Persoonallinen putkiremontoitu 2-3h kokonaisuus Punavuoren ytimessä raikkaasta yhtiöstä!
Tervetuloa tähän toisen kerroksen remontoituun ja persoonalliseen kahden/kolmen huoneen kokonaisuuteen, joka sijaitsee Sinebrychoffinpuiston ja Fredrikintorin puolivälissä. Talo on vuodelta 1971 ja yhtiöön on tehty mittavia korjauksia viime vuosina.
Perinteisellä tavalla tehty putkiremontti + muut parannukset valmistuivat vuonna 2020. Heti talon ulkopuolella huomaakin jo, että yhtiö on panostanut viihtyvyyteen siistillä porrasremontilla, uusilla laseilla, ovilla ja viherkasveilla. Rakennus/talo ei siis tunnu vuoden 1971 tyypilliseltä Helsinkiläiseltä 70-luvun talolta. Välittäjän vinkki: Vaikka haet Funkkista tai Jugendia, niin kohteeseen kannattaa tulla tutustumaan - yllätyt!
Myytävä asunto on talon toisella kerroksella (tai ensimmäisessä asuinkerroksessa). Kadunpuoleisista julkisivukuvista kannattaa bongata kuinka korkealla ikkunat ovat maanpinnan yläpuolella. Huoneistoon on tehty laaja remontti vuonna 2019. Pohjaa on siinä mielessä muutettu, että olohuoneen ja eteisen väliin on rakennettu maitolaseilla ja mustilla karmeilla vaatehuone. Mustakarmiset lasit -tyyli jatkuu muualla asunnossa ja ollut asuntomarkkinoilla viime vuosina trendikästä. Raikkautta ja värejä on haettu rohkeanvärisillä kalusteilla, viherkasveilla ja ruokailutilan trooppisella tapetilla. Kalusteet eivät lähtökohtaisesti kuulu kauppaan, mutta voi inspiroida tulevaa omistajaa. Keittiö uusittiin tottakai myös remontissa ja väliseinä poistettiin. Ruokailutila on periaatteessa muutettavissa toiseksi makuuhuoneeksi tai esim. työtilaksi jos haluaa. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle ja tähän on haettu arjen luksusta modernilla kylpyammeella (pinta-asennettu). Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke, joista näkymät taloyhtiön siistille takapihalle.
Taloyhtiössä on tosiaan suurimmat remontit tehty kuten putket vuonna 2020, hissit 2013, ikkunat ja julkisivut vuonna 2008. Taloyhtiö suunnittelee tällä hetkellä vesikaton uusimista, mutta asiakirjojen mukaan kustannus hankkeelle on yhtiötasolla vain 250 000€. Eli puhutaan melko pienestä velkaosuudesta, mikä jyvitettäisiin myytävälle huoneistolle (asuntojen yhteenlaskettu neliömäärä 2462 m2). Huoneistoon kohdistuu tällä hetkellä velkaosuus putkiremontista taloyhtiölle, joka on maksettavissa pois esim. kaupanteossa jolloin jäljelle jää asiallinen 264,60 €/kk hoitovastike (tai 4,20 €/m2/kk). Matalahko vastike johtuu osittain yhtiön noin 36 000€ autopaikkojen generoimasta tuotosta. Yhtiössä on autohalli 23 paikalla + 7 autotallia. Tässä on siis mahdollista saada itselleen myös autopaikan, mikä on Punavuoressa harvinaisempaa.
Kohde on tällä hetkellä vuokralla, mutta vapautuminen on järjestettävissä asiallisella aikataullla. Kohteessa järjestetään vain yksityisiä esittelyitä kunnioittakseen vuokralaista. Varaa esittely!
Myyntiä hoitaa
Sebastian Linden
LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-Yrittäjä
050 536 1876
sebastian.linden@remax.fi
Betjäning även på svenska!
Service also in English!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Sebastian Linden
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy
y-tunnus: 2705874-7
Osoite:
Punavuorenkatu 14 00150 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Punavuori
Asuintilojen pinta-ala:
63 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
2-3h+k+kph+et+las.parv.
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Lisätietoja vapautumisesta:
Kohde on vuokralla WeHost nimiselle majoituspalveluyhtiölle tällä hetkellä, joka jälleenvuokraa huoneistoa. Vuokralainen on solminut vuokrasopimuksen 1.7.2024, eli irtisanomisaika omistajan/vuokranantajan toimesta on virallisesti 3kk. Vuokralainen on kuitenkin ilmoittanut muuttavansa pois 22.12.2024.
Keittiön kuvaus:
Mustat karmilasit liukovella
Keittiön varusteet:
Mikroaaltouuni (Integroitu), uuni, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin (side-by-side)
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Näkymät huoneistosta:
Sisäpihalle kaakkoon
Kohde myydään vuokrattuna:
1
Neliöhinta:
8 285,71 €/m2
Rahoitusvastike:
248,85 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
25,00 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Autohallipaikka asukas 90,00 €/kk
Autohallipaikka ulkopuolinen 150 €/kk
Autopaikka piha 50 €/kk
Lataus kulutuksen mukaan voimassaolevien sähköhintojen mukaan.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Mustat karmilasit liukovella
Keittiön varusteet:
Mikroaaltouuni (Integroitu), uuni, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin (side-by-side)
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Sisäpihalle päin. Olohuoneen yhteydessä ruokailutila, joka on periaatteessa muutettavissa makuuhuoneeksi, jos haluaisi toisen makuuhuoneen tai esim. työhuone. Käynti ruokailutilan kautta lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuone sijaitsee Punavuorenkadun puolella.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Olohuoneen yhteydessä rakennettu maitolaseilla ja mustilla karmeilla vaatehuoneen.
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maalattu ja tapetoitu. Kunto hyvä.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maalattu kunto hyvä.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista:
Asunnolla on kaksi varastoa taloyhtiön tiloissa.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Punavuorenkatu 14
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Jari Vilander Oy
Isännöitsijätoimisto:
Pääovi Oy
Isännöitsijän nimi:
Ville Niemeläinen
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ulkovarasto ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
7 autotallia, joista 2 yhtiön hallinnassa + 23 autohallipaikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Oleellisimmat lueteltu, ks. tehdyt remontit tarkempaa selostusta varten:
1994 Katon korjaus
1996 Parvekkeiden kunnostus
1998 Autokatoksen kunnostus
2001 Julkisivujen (autokatoksen ja rajamuurin) kunnostus
2002 Pihan asfaltointi
2004 Putkistojen kuntokartoitus
2008 Julkisivun ja ikkunoiden uusiminen
2012 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2013 Hissien uusiminen
2014 Ulko-ovien uusiminen, Putkiston kuntokartoitus / päivitys, Parvekeseinien rappauskorjaukset,
Yleisten tilojen käytävien ja pesutuvan korjaukset, saunan löylyhuoneen kunnostus / uusiminen
2018 LVIS hankeen hanketarveselvitys
2018-2019 LVIS hankeen toteutussuunnittelu
2019-2020 LVIS hankkeen toteutus (sis. vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähkönousujen ja
huoneistojakamoiden, sekä kiinteistökeskusten uusiminen, ethernet-verkon asentaminen,
kylmäkellaritilan uusiminen kellarivarastotiloiksi, kellarivarastojen uusiminen Troax-verkkokomeroiksi,
saunan ja pesutuvan uusiminen, sähköautojen latauksen mahdollistavien keskusten asentaminen
autohalliin, patteri- ja linjaventtiilien uusiminen, sekä verkoston tasapainotus, ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja nuohous, porraskäytävien
kunnostaminen ja huoneisto-ovien uusiminen.
2021 Lukituksen uusiminen, jätekatoksen kunnostus
2023 Katon uusimisen suunnittelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024-2025 Vesikaton uusiminen
2024 -2026 Parvekkeiden huoltomaalaus, tukimuurin korjaus
Taloyhtiön vuokratuotot:
36 420,20 €
Tontin pinta-ala:
1 826 m2
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Sinebrychoffin puiston ja Fredrikin torin puoliväli. Punavuorta parhaimmillaan.
Palvelut:
Lähin ruokakauppa on Albertinkadulla yhden korttelin päässä. Punavuoren muut palvelut heti lähettyvillä.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Viiskulmassa ratikkapysäkki R-kioskin kohdalla.
