Punavuorenkatu 23 H, Helsinki | Punavuori

                        
						

							550 000 €							 | 69,5 m2							 | Kerrostalo							 | 3h+k, eril.wc, kph/wc, lasit.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
550 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
503 645,08 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
69,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1977

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna-Maija Halsas

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT

                                        
040 482 5236

                                        
anna-maija.halsas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Valoisa ja selkeä pohjaratkaisu – päivitetty kolmio loistavalla sijainnilla Punavuoressa


Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ylimmän kerroksen kolmioon aivan Sinebrychoffin puiston vieressä, suositussa Punavuoressa.


Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, toisesta avautuu näkymä vehreään Telakkapuistoon, toisesta taas suurelle viherpihalle. Uudistettu keittiö on suunniteltu toiminnallisuutta ja viihtyvyyttä ajatellen. Kaapistot on valittu huolella ja valmistettu mittatilauksena. Kylpyhuone on uusittu ja laajennettu linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2020–2021. Erillinen wc on myös uusittu kokonaan ja siellä on mm. seinä-wc ja puusepän tekemä tammitaso.



Asunnossa on kauniit, vaaleat pinnat sekä alkuperäinen tammiparketti. Paikallaan säilytetyt alkuperäiset ovet korostavat kodin ainutlaatuista luonnetta.



Taloyhtiössä on hyvät yhteistilat, jokaisessa rakennuksessa on oma sauna ja uima-allas, lisäksi asukkaiden käytössä on kuntosali. Pihapiiri on turvallinen ja viihtyisä: sieltä löytyvät muun muassa omenapuut, suihkulähde, istutuksia sekä uusitut leikkivälineet. 



Asunnon sijainti on rauhallinen mutta keskeinen. Alueen kouluvalikoima on Helsingin parhaita. 



Esittelyt järjestetään yksityisnäytöin. Ota yhteyttä ja varaa oma aikasi!

Anna-Maija Halsas LKV, LVV

040 482 5236 

anna-maija.halsas@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna-Maija Halsas

									
040 482 5236, anna-maija.halsas@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Punavuorenkatu 23 00150 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Punavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80427237

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 69,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten (SFS 5139) ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k, eril.wc, kph/wc, lasit.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viimeistään 3 kk kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2020–2021.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, erillisuuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin hiilisuodatin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu ja laajennettu linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2020–2021 
Tilassa on säilytetty ja kunnostettu alkuperäinen tammiovi, lisäksi puusepän tekemän tamminen allastaso.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (seinä-wc), suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pyyhekuivain (sähkö) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Asunnosta kauniit näkymät Telakkapuistoon, puistonäkymä tuo rauhaa ja vehreyttä ympäri vuoden.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa, kuivaushuone ja mankeli Ilmainen. Jokaisessa tilassa erillinen varauskirja. Kussakin rapussa oma pyörävarasto ulko-oven vieressä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
550 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
46 354,92 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
625,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
264,10 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
361,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
28 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu: kylmä vesi 3,50 €/m3 ja lämmin vesi 8,50 €/m3
Autohallin valaistuksen ja sähköpääkeskuksen 2025 remontista tullaan jyvittämään tälle huoneistolle 387,91 €, jonka voi maksaa myös rahoitusvastikkeena 4,11 €/kk. Laina-aika 10 vuotta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2020–2021.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, erillisuuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin hiilisuodatin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu ja laajennettu linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2020–2021 
Tilassa on säilytetty ja kunnostettu alkuperäinen tammiovi, lisäksi puusepän tekemän tamminen allastaso.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (seinä-wc), suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pyyhekuivain (sähkö) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen WC uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2020–2021.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin (seinä-wc), pesuallas, peili, lattiakaivo ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilaa on päivitetty:
– 2020 lisätty sähköjä sekä data- ja antennipistoke sujuvaa arkea ja yhteyksiä varten.
– 2021 kunnostettu alkuperäinen liukuovi eteiseen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
tammisauvaparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisesta makuuhuoneesta näkymät avoimelle viherpihalle, toisesta Telakkapuistoon.

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammisauvaparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa, kuivaushuone ja mankeli Ilmainen. Jokaisessa tilassa erillinen varauskirja. Kussakin rapussa oma pyörävarasto ulko-oven vieressä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Asunnossa on tehty pintaremontti vuonna 2018, jolloin muun muassa seinäpinnat päivitetty vaaleiksi.

2020–2021 toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä tehty  osakasmuutostöitä, kuten kylpyhuone/wc  ja erillinen WC laajennettiin.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hietalahden Puistikko

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-005-0118-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Jari Vilander Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teemu Vuorenmaa

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 411 6745

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 3 B 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, uima-allas, mankeli ja kuntosali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa, kuivaushuone ja mankeli Ilmainen. Jokaisessa tilassa erillinen varauskirja. Kussakin rapussa oma pyörävarasto ulko-oven vieressä.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
128 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallit kahdessa kerroksessa, portaikko pihalle ja Telakkakadulle alemmasta autohallista. Autohalliin avara kulku, kauko-ohjain tai erillinen avain. Paikkoja tulee vuosittain myyntiin sekä vuokraukseen. Asunto Oy Helsingin Hietalahden Helmellä on oikeus käyttää autohallipaikkoja yhteensä 29 paikkaa. Paikoista peritään vastiketta sen mukaan, mitä Hietalahden Puistikko perii auto­halli­osakkailta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asunnossa on tehty asbestikartoitus linja- ja keittiösaneerauksen yhteydessä, ei asbestia.
Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Tutustu dokumenttiin 'Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa'.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 autohallin sähköpääkeskuksen ja valaistuksen uusinta
2022 piha-alueen kivetysten ja viheralueen rakentaminen, autohallin latausinfran rakentaminen
2021 aurinkovoimalan rakentaminen
2020 lukoston uusinta Abloy Pulse 
2018-2020 linjasaneeraus, sähkönousut , LTO-järjestelmä 
2017 märkätilojen kunnon arvioiminen, uusi jäteasema, LVIS hankesuunnittelu 
2016 kaukolämpökeskusten uusinta , A-D talo H- ja I-portaan hissien pinnoitusten uusiminen, jäteaseman toteutus 
2015 putkiston seurantakuntotutkimus 
2012 kuntokartoitus, pihaportaiden kunnostus 
2010 pysty- ja pohjaviemärihuuhtelu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu 
2007 autohallin peruskorjaus 
2003 uudelleensarjoitus exec-avaimille
2001-2002 julkisivut ja ikkunat, parvekelasitus 
1997-1998 kattourakka

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarpeet vuosille 2024–2028 on esitetty myös kunnossapitotarveselvityksessä ja isännöitsijäntodistuksessa. Huomioitavaa on, että selvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien töiden suunnittelusta ja rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 
2024 autohallin sähköpääkeskuksen ja valaistuksen uusinta (tehty), 2026 katon uusinta, myöhemmin pihakannen sekä autohallin rakenteiden saneeraus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
222

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
25 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
POV 3 LVIS-Saneeraus, 4 667 520,15 €, lainan päättymispäivä 30.06.2043
24.1.2025 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetty uusia autohallin valaistus ja sitä ohjaava sähköpääkeskus, hallitukselle myönnetty valtuudet nostaa enintään 130 000 € remonttilaina hanketta varten sekä hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
21496-21634

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus osakkaille autohallipaikoissa, yhtiöjärjestys (5 §).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 770 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111 (klo 8.15-16.00, pe 10.00-15.00), https://hel.fi/kaupunkisuunnittelu

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Koulut:

				
Lähistöllä paljon kouluja, kuten Snellmanin ala-asteen koulu, Elias-koulu, Deutsche Schule, Helsingin Normaalilyseo (Norssi)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella paljon päiväkoteja, kuten Punavuoren Ankkalampi, Meripirtti, Rööperi, Päiväkoti Eira, Päiväkoti Onnela

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Raitiovaunut 1,2, 3 ja 6, bussit 20, 22 ja 30, hyvät pyörätiet ja kaupunkipyöräasemia

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön piha-alue on viihtyisä, kauniisti hoidettu ja huolella vuonna 2022 kunnostettu kokonaisuus. Koffin puiston rinteeseen rakennettu uusi oleskelualue ja Telakkakadun kulman viherallas kunnostettu. Samalla vaihdettu leikkivälineet. Suihkulähteessä uusi teräksinen allas ja oleskelua varten lisätty kalusteita.

Punavuorenkadun puolella vehreää nurmialue, jossa muun muassa omenapuita. Myös Telakkakadun puolella on istutuksia, jotka luovat ympärille vehreyttä keväästä syksyyn. Pihanurmikolla saa leikkiä ja oleskella sään ja kasvukauden salliessa. Piha on avara ja sopii vaikkapa pyöräilyn opetteluun. Isompien tavaroiden tuonti onnistuu sisäpihan kautta.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Lasitettu tilava ja viihtyisä parveke, josta avarat näkymät suurelle, vehreälle pihalle – täydelliset puitteet rentoutumiselle. Osakasmuutoksena parvekkeelle asennettu sähköt. Tilavaraus ilmalämpöpumpulle ja taloyhtiöltä on lupa asennukseen (etukäteisilmoituksella).

Jokaisessa rakennuksessa on oma uima-allas ja saunaosasto – tämä on harvinaista herkkua kaupunkiasumisessa. Lämmön talteenottojärjestelmän ja aurinkosähkön ansiosta uimahallien käyttö­kustannukset edulliset, mikä mahdollistaa monipuolisen ja säännöllisen käytön, esimerkiksi sunnuntaisin maksuton yhteinen sauna- ja uima-allasvuoro ja arkiaamuisin uima-allas on vapaasti käytettävissä. Taloyhtiössä on myös oma asukkaille maksuton kuntosali.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna-Maija Halsas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT

										
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy

										
040 482 5236

										
anna-maija.halsas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää