Albertinkatu 26-28 E, Helsinki | Punavuori

                        
						

							495 000 €							 | 96,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+avok+kph+wc (loft-huoneisto)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
495 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
493 604,97 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
96,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1930

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sebastian Linden

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

                                        
050 536 1876

                                        
sebastian.linden@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Loft-huoneisto Uudenmaankadun ja Albertinkadun kulmassa!


Tervetuloa tähän uniikkiin loft-huoneistoon Uudenmaan ja Albertinkadun kulmassa. Asunto on muutettu kahdesta liiketilasta yhdeksi asunnoksi ja voiko sanoa, että nyt on makee! Paljasta tiiliseinää, rohkeat värivalinnat kylpyhuoneessa, kaksi sisäänkäyntiä, isot näyteikkunat ja leveä lautalattia.


Tämä koti on selvästi katutasossa, eli ei sovi kaikille, mutta esim. koiranomistajat, lapsiperheelliset (kahden WC takia), pienyrittäjät, liikuntarajoitteiset tai sellaiset henkilöt, jotka etsivät nimenomaan loft-henkistä asuntoa, niin tämä on se!



Huoneiston hinnoittelussa on vahvasti huomioitu huoneiston sijaitsevan katutasossa. Huoneiston velaton hintapyynti on 495 000 € tai 5 129 €/m2, kun saman postialueen keskiarvo toteutuneissa kauppahinnoissa, vuosina 2024-2025 on ollut 7 885 €/m2 kategoriassa 90 - 100 m2. Lähde: KVKL Hintaseurantapalvelu. Entisessä liiketilassa on ollut näyteikkunan-tyyppinen välitila nykyisen tuulikaapin kohdalla ja sisäpuolen ikkunat ovat täysin tummennetut. Asunto sijaitsee Uudenmaankadun tunnelin ulostulon kohdalla. Asunnossa on viisinkertaiset ikkunat ja erittäin hiljainen! Todennäköisesti hiljaisempi kuin suurin osa keskustan asunnoista sijainnista huolimatta. 



Asunnolla on yhteensä kolme ovea, mutta yksi ovi Uudenmaankadun puolella on poistettu käytöstä (toisen liiketilan ovi). Päämakuuhuoneen yhteydessä on toinen uloskäynti taloyhtiön takapihalle, missä nykyinen omistaja on pitänyt pientä ruokaryhmää. Pienet makuuhuoneet ovat rakennettu kevyillä väliseinillä ja ne ovat helposti poistettavissa, jos haluaa vielä avarampaa tilaa olohuoneeseen. Ruokailutilan vieressä on walk-in closet helpottamaan säilytystä. Kylpyhuoneen yhteydessä on alunperin ollut sauna, mutta lauteet ja kiuas on poistettu ja tilalle rakennettu kylpyamme. Tilan voi tottakai palauttaa takaisin saunaksi jos haluaa. Yhtiöjärjestyksen mukainen käyttötarkoitus tilalle on sauna. 



Koffin puisto on yhden korttelin päässä ja Punavuoren palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä. Kohteessa järjestetään lähtökohtaisesti yksityisesittelyitä, joten varaathan esittelysi välittäjältä.



Myyntiä hoitaa



Sebastian Lindén

LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yrittäjä

050 536 1876

sebastian.linden@remax.fi



Betjäning även på svenska!

Service also in English!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sebastian Linden

									
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

									
y-tunnus: 2705874-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Albertinkatu 26-28 00120 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Punavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80432814

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
96,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
96,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+avok+kph+wc (loft-huoneisto)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 2 kk kaupoilta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2021.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Keittiösaareke (Pinta-asennus. Ei tekniikkaa, voidaan helposti poistaa. ), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pyykinpesukoneelle rakennettu paikka. Kylpyhuoneen päädyssä alunperin ollut sauna (myös yhtiöjärjestyksen mukaan). Saunan lauteet korvattu ammella, kiuas poistettu, mutta tila tietenkin palautettavissa saunaksi mikäli uusi omistaja haluaa. Sähkövaraus edelleen olemassa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, peili, pesuallas, kylpyamme, pesukoneliitäntä ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Uudenmaankadulle ja taloyhtiön sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Teknisesti kylpyhuoneen pääty on merkattu saunaksi, mutta käytetään tällä hetkellä kylpyhuoneen jatkeena - amme. Palautettavissa takaisin saunaksi lauteilla ja kiukaalla.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
495 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 395,03 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
767,18 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
723,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
43,43 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2021.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Keittiösaareke (Pinta-asennus. Ei tekniikkaa, voidaan helposti poistaa. ), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pyykinpesukoneelle rakennettu paikka. Kylpyhuoneen päädyssä alunperin ollut sauna (myös yhtiöjärjestyksen mukaan). Saunan lauteet korvattu ammella, kiuas poistettu, mutta tila tietenkin palautettavissa saunaksi mikäli uusi omistaja haluaa. Sähkövaraus edelleen olemassa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, peili, pesuallas, kylpyamme, pesukoneliitäntä ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja paneeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Teknisesti kylpyhuoneen pääty on merkattu saunaksi, mutta käytetään tällä hetkellä kylpyhuoneen jatkeena - amme. Palautettavissa takaisin saunaksi lauteilla ja kiukaalla.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Kiuas ja lauteet poistettu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Yksi erillinen WC päämakuuhuoneen yhteydessä. Nykyinen omistaja lisännyt asuntoon (ilmoitettu taloyhtiölle).

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone muodostuu kahdesta entisestä liiketilasta, jotka yhdistetty yhdeksi isoksi tilaksi. Olohuoneeseen on rakennettu kevyillä väliseinillä kaksi pientä makuuhuonetta. Olohuoneessa on isot ikkunat (liiketilan näyteikkunat). Olohuone on selvästi katutasossa mutta sisäikkunat ovat tummennettu ja huoneistoon on erittäin vaikeata nähdä sisään. Ulos sen sijaan näkee erittäin hyvin. Asunnolla on Uudenmaankadun puolella kaksi sisäänkäyntiä, mutta toinen ovista otettu pois käytöstä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi pientä makuuhuonetta olohuoneen yhteydessä + päämakuuhuone sisäpihan puolella. Pää makuuhuoneen ovi on myös äänieristetty.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
- Sisäänkäynnin kohdalla tuulikaappi/näyteikkuna/välitila mihin voi laittaa esim. kasveja tai koriste-esineitä.
- Iso vaatehuone ruokailutilan vieressä (ei kuvaa ilmoituksessa). 
- Ikkunat poikkeuksellisen hyvin äänieristetty. 
- Vinttivarasto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Omistaja on pitänyt takapihalla/taloyhtiön sisäpihalla asunnon kohdalla pienen ruokaryhmän.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Olohuoneen tiiliseinä avattu - erittäin siistissä kunnossa. Muut seinät maalattu ja tapetoitu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lautalattia, valkovahattu. Lautalattia on hiottavissa jos sen haluaa sävyttää tai kuntoa parantaa. Kunto tyydyttävä+

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu. Kunto hyvä.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero, seinäkaapit ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kylpyhuoneen edustalla käytävällä lisää vaatekaappeja.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiöremontti, pieni WC ja väliseinät olohuoneet pienet makuuhouneet.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Yleiskunto hyvä. Pienet makuuhuoneet ovat tyydyttävässä kunnossa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Osakeyhtiö Punavuoren Haukka

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Parviainen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Espoo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tarmo Takko

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1930

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1930

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero (Vuokrattavissa), vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Merkattu osakkeiksi. Välitysliikkeellä ei ole tiedossa, onko yhtiössä myynnissä autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Sisäpihalla ei saa pysäköidä autoa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Oleellisimmat lueteltu, ks. korjaushistoria tarkempaa selostusta varten:

Vesijohdot, viemärit ja sähkönousut1984-1986
Peltikatto 1984-1986
Pihan eristyskorjaus (osittain) 1983
Katon maalaus 1988
Parvekkeet 1992
Rännien ja kourujen sähkösulatus 2004
Antenniverkoston digitalisointi 2007
Kadunpuolen 1. kerroksen maalaus 2008
Porttikäytävän maalaus 2009
Vesikaton huoltokunnostusmaalaus 2011
Uusi jäteasema 2011
Julkisivujen kuntotutkimus 2012
IV-hormien nuohous 2013
Yleisten tilojen lukitus iLoq-järjestelmään 2014
Julkisivuremontti 2016
Porrashuoneiden kunnostus 2016
Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittiin 2018
Huoneistojen lukitus iLoq-järjestelmään 2020
Pihakannen kuntotutkimus 2020
Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2020
Patteriverkoston perussäätö, uudet venttiilit 2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Lähivuosille on suunnitteilla palolasien (yht. 2 kpl) asennus kahteen huoneistoon, hissien modernisoinnin suunnittelu, pihakannen korjaussuunnittelu, vesikaton huoltomaalaus ja ikkunoiden huoltomaalaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
96

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5 kpl (282 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
25 311,44 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Vuoden 2024 tilinpäätös ei ole vielä valmistunut 22.7.2025 isännöitsijältä saadun ilmoituksen mukaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
20389-20967

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 958 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Uudenmaankadun tunnelin ulostulo. Koffin puisto yhden korttelin päässä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Punavuoren palvelut heti lähettyvillä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Sisäpiha on rauhallinen ja siisti. Omistaja pitänyt pienen ruokaryhmän taloyhtiön sisäpihalla

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
- Olohuone on selvästi katutasossa. Asunto on rakennettu kahdesta entisestä liiketilasta, joten tuulikaappiin välitila (entinen näyteikkuna). Tuulikaapin sisäikkunat ovat tummennettu ja huoneistoon on erittäin vaikeata nähdä mitään sisään katutasosta. Ulos sen sijaan näkee erittäin hyvin ja ikkunoista voi nähdä selvästi kun ihmisiä kävelee ohi. Asunnolla on Uudenmaankadun puolella kaksi sisäänkäyntiä, mutta toinen ovista otettu pois käytöstä.
- Ikkunat sen sijaan ovat poikkeuksellisen hyvin äänieristettyjä ja Uudenmaankadun liikenne ei kuulu asuntoon sisään, tai erittäin harvoin.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sebastian Linden

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää