Iso Roobertinkatu 35-37 F, Helsinki | Punavuori

                        
						

							245 000 €							 | 28 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kk+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
245 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
226 322,81 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
28 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1927

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Marika Hisinger

                                        
Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija

                                        
040 357 5353

                                        
marika.hisinger@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Hurmaava yksiö Punavuoren sydämessä


Tämä kauniin harmoninen yksiö hurmaa heti sisään astuessa. Asunnon pehmeät värisävyt ja lämmin tunnelma luovat raamit tälle Punavuoren sydämessä sijaitsevalle kaupunkikodille.


Asunto sijaitsee maantasalla, rauhallisen sisäpihan puolella. Iso olohuone tarjoaa paikan niin levolle, ruokailulle kuin oleskelulle. Kompaktista keittiöstä löytyy kaikki tarvittava ja tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu myös oma pyykinpesukone.



Arvostettu Asunto-Osakeyhtiö Robertus on taloyhtiö, jossa kunnostustöistä on pidetty hyvää huolta ajallaan. Viime vuosina on remontoitu muun muassa putket, vesikatto sekä sisäpiha, joka luo suojaisan keitaan kaupungin keskelle. Yhtiön upea saunaosasto ja uima-allas tarjoavat arjen luksusta ja mikä parasta, vain muutaman askeleen päästä omalta kotiovelta. Tänne sujahtaa aamu-uinnille tai rentouttavaan iltasaunaan vaikka kylpytakissa. Yhtiön vuokratuotot ovat myös merkittävät, minkä ansiosta hoitovastike on maltilinen. 



Punavuori on elämänmakuinen ja inspiroiva kaupunginosa, jossa yhdistyvät kulttuuri, kahvilat, kivijalkakaupat sekä meren läheisyys. Liikenneyhteydet alueelta ovat myös mitä mainioimmat.



Tervetuloa ihastumaan!



Esittelen asuntoa mielelläni. Yksityisesittelyt ja esitepyynnöt:

Marika Hisinger

RE/MAX Casa Alto

marika.hisinger@remax.fi

040 357 5353
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Marika Hisinger

									
040 357 5353, marika.hisinger@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

									
y-tunnus: 2284434-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Iso Roobertinkatu 35-37 00120 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Punavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80461459

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
28 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
28 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan tai 01.04.2026

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin, uuni ja erillinen jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone jossa tilaa myös pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliselle sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
245 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
18 677,19 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
246,14 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
110,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
131,54 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 5.6.2025. Kokouksessa käsiteltiin sääntömääräiset asiat ja päätettiin seuraavista asioista:
- Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä tarvittaessa enintään 2
ylimääräistä yhtiövastiketta, jos se osoittautuu tarpeelliseksi. Valtuutus on voimassa
seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus muuttaa rahoitusvastiketta euribor-koron muutosta vastaavasti. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
- Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa voidaan kartuttaa enintään osakkaiden maksamien lainojen velkaosuussuoritusten ja/tai rahoitusvastikkeen määrällä.
- Päätettiin uudistaa maksullisen yhtiön hallinnassa olevan huoneiston F64 myyntiä koskevan suunnatun osakeannin sekä tähän liittyvästä yhtiöjärjestyksen muuttamisesta hallituksen ehdotuksen mukaan. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuutus tehdä tarvittavat
vähäiset muutokset, jotta rekisteröinti onnistuu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin, uuni ja erillinen jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone jossa tilaa myös pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneiston käytössä irtaimistovarasto yhtiön tiloissa

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Osakeyhtiö Robertus

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jari Johansson

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jari.johansson@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
4 577 311 043

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 949

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00101

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Taite

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, uima-allas, kellarikomero, kaapeli-tv, pyörävarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
34 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikan vuokra osakkaat 210 eur/kk.
Autopaikan vuokra (kapea) osakkaat 180 eur/kk
Ulkopuoliset vuokralaiset paikkavuokra +30 eur/kk
Sähköautopaikan lisämaksu 40.00 eur/kk
MP-paikan vuosimaksu 360 eur/vuosi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1974 Maalaustyöt: kadunpuoleiset seinät ja porttikäytävä
1974 Sauna- ja uima-allasosaston rakentaminen
1971-1981 Vesi- ja viemäriputkistolinjat: osittainen uusiminen
1985 Sähkönousujen, puhelin- ja antenniverkon uusim.
1989 Porraskäytävien maalaus
1990 Kadun puolen julkisivun rappauksien uusiminen
1991 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
1992 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
1993 Kadun puolen liikehuoneistojen ovien ja ikk. uusiminen
1995 Tuuletusparvekkeiden vesieristysten uusiminen ja maalaustyöt
1996 Pihakannen uusiminen, vesieristyksien uusiminen
1966 Päätyseinän rappauksien uusiminen
1997 Piipun korjaustyöt ja jäteaseman rakentaminen
1999 Peltikaton maalaus ja lape- ja piipputikkaiden uusinta
2000 Iso Rob. 33 puoleisen päädyn rappaus- ja maalaustyöt
2001 -2002 Autotallin valoikk. osan peltikaton uusiminen ja maalaustyö
2003 Poistohormien nuohous
2004 Bauer lämmityksen puhdistusjärjestelmä
2004 Yhtiön huoneistojen D100 ja G87 kph rakentaminen
2005 Lumiesteiden asentaminen katoille
2006 Ikkunoiden uusiminen (asunnot ja ullakot)
2006 Sisäpihan rappauksien uusiminen ja maalaus 
2006 Porrashuoneiden maalauskunnostus
2006 Tuuletusparvekeovien osittainen uusiminen
2007 Huoneistot B19, B20 ja G86
2007 Taloyhtiön huoneiston A4 kph rakentaminen
2008 Lämmönvaihtimen uusinta
2008 Pesutuvan saneeraus
2009 Talosaunan ja pesuhuonetilojen saneeraus
2011 Osakehuoneiston F 71 betonilaatan haitta-aineen kapselointi
2013 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen
2013 Yhtiön ravintolatilan muuttaminen kahdeksi yhtiölle jääväksi liiketilaksi ja kahdeksi osakehuoneistoksi 
2013 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen
2013 Kellarin vesijohtojen sekä viemärien uusiminen
2013 Linjasäätöventtiilien uusinta kellaritiloissa
2014 Lämmityksen kiertoveden Bauer puhdistusyksikkö
2014 kellarin säilytystilat uusittu
2016 Hankesuunnitelman LVIS teko
2018-2020 LVISA-saneeraus
2018 Lukituksen muutos Abloy Sento avaimille
2019-2021 Vesikaton- ja palopermannon uusiminen
2020 Autolatauspisetteet 5kpl
2019-2021 E, F, G-portaiden jälkiasennushissien rakentaminen
2020-2022 A, B, C-portaiden hsiisien peruskorjaus ja nostaminen ullakolle
2021-2022 Ullakon sisusturemontti (ullakkoasunnot, 16 kpl valmistuivat 10/2021)
2021  A-, B ja C-rappujen hissien peruskunnostus ja nosto 6. kerrokseen
2021-2022  E, F, G jälkiasennushissien asennus 
2021 Yhteisten tilojen lukituksen uusinta iLoq
2022 Pihakansiremontti ja piharemontti
2022 Jäteaseman sekä polkupyöräsäilytyksen järjestely
2022 Autohallin ilmanvaihdon parannus ja autohallin pinojen peruskorjaus ja palosuojaus
2023 Autolatauspisteet 8kpl
2023- Porrashuoneiden osittainen kunnostus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2024: 
Hallitus on laatinut yhtiölle vuonna 2016 teetetyn hankesuunnitelman ja muun tiedossa olevan perusteella alla olevan korjaussuunnitelman, jota päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

Kiireellisyysluokka 1, 2024-2025
* Porrashuoneiden osittainen maalauskunnostus
Kiireellisyysluokka 2, 2025-2028
* Julkisivun maalauskorjauksia
* Vesikaton maalaus

Lisäksi tehdään kuntoarviossa lueteltuja ja esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.

Hallituksen arvio tulevasta kehityksestä, esitetään yhtiökokoukselle 5.6.2025:
Kiireellisyysluokka 1, 2025-2026
* Porrashuoneiden osittainen maalauskunnostus

Kiireellisyysluokka 2, 2027-2029
* Julkisivun maalauskorjauksia
* Vesikaton maalaus

Lisäksi tehdään kuntoarviossa lueteltuja ja esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.

Korjaukset päätetty:
Yhtiön porrashuoneita kunnostetaan yksitellen vuosina 2023-2025 (päätös tehty 31.5.2022).

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
118

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7 kpl (274 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
221 931,79 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
262-262

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 081 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Punavuori on osa Helsingin Design District-aluetta, joka tunnetaan lukuisista designliikkeistään ja erikoisputiikeistaan. Lähistöllä on myös useita puistoja, kuten
Sinebrychoffin puisto ja Telakkapuistikko.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kävelyetäisyydellä useita liikkeitä, kahviloita, ravintoloita sekä hyvät harrastusmahdollisuudet.

K-market Albertin Herkku n. 0,1 km 
K-market Roba n. 0,2 km 
S-market Bulevardi n. 0,6 km
Viiskulman terveysasema 0,4 km
Kuntosali Idealfit 0,45 km, Kuntosali P&T Ullanlinna 0,7 km
Stockmann n. 0,95 km
Sinebrychoffinpuiston koira-aitaus n. 0,5 km,
Rantakallionpuiston koira-aitaus n. 1 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Snellmanin ala-aste n. 0,17 km
Grundskolan Norsen n. 1 km
Ressun lukio n. 0,85 km
Hanken School of Economics n. 1,5 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Haukka 0,14 km
Päiväkoti Eira 0,9 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Marika Hisinger

									

										
Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 357 5353

										
marika.hisinger@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää