Kohdenumero: 80301026 Puotila, Helsinki

							
Klaavuntie 9

						

						
Kerrostalo,
2 h, k, kph, et, parveke

						

							

								

									
										
									
									
59.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1961									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
369 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
178 600 €

							

							

								
Myyntihinta

								
178 600 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tuomo Ikäläinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

									
045 152 5325

									
tuomo.ikalainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Muuttovalmis koti Puotilassa


Täysin peruskorjatusta yhtiöstä on myynnissä siisti kaksio. Kylpyhuone on käytännöllinen.


Keittiössä on hyvin säilytystilaa. Kaasuliesi, tupla-altaat ja laskutasot palvelevat innokasta ruoanlaittajaa hyvin. Tilavassa makuuhuoneessa on monipuolinen vaatesäilytysjärjestelmä led-valaistuksella. Olohuoneeseen mahtuu ruokaryhmän lisäksi sohvakalusteet. Leveä parveke on kiva lisä asumiseen.



Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Yhtiössä on juuri valmistunut julkisivuremontti. Arvioitu tuleva velkaosuus tälle asunnolle on 40 578,61 €. Asumiskulut ovat hyvin maltilliset. Kaasu ja vesi sisältyvät yhtiövastikkeeseen. Yhtiön asukkaiden keskuudessa on hyvä yhteishenki. Yhtiössä on mm. pesutupa, grillipaikka, saunat, mankeli, varastotiloja sekä vuokrattavia autotalleja.



Tehdyt remontit:

+ julkisivu

+ linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä

+ salaojat

+ vesikate



Lähi Prisma on avoinna 24 h ja kauppakeskus Itis sekä Easton tarjoavat palveluita joka lähtöön. Puotilan ostoskeskus tuo lisäpalveluita entisestään. Alueella on upeita ulkoilumaastoja, merenrantaan ja uimarannoille matkaa n. 10 min. Puotilan Kartano tarjoaa kulttuurielämyksiä ympäri vuoden. Puotilaan on helppo saapua: bussipysäkki on aivan lähellä ja metroasema sijaitsee n. 5 min kävelymatkan päässä. Metrolla pääset keskustaan vartissa.



Yksityisesittelyt ja tiedustelut 24/7

Tuomo Ikäläinen LKV, LVV, KTM

+358 45 152 5325
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tuomo Ikäläinen

									
045 152 5325, tuomo.ikalainen@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy

									
y-tunnus: 3292719-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Klaavuntie 9 00910 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puotila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80301026

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h, k, kph, et, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen seinässä ikkuna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi ja wc-istuin

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeelta Klaavuntielle, makuuhuoneesta ja keittiöstä sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
178 600 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 001,68 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
369 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
369 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
sisältyy vastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
17 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
17 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 1/1 pv 12.00 €, pesutupamaksu 1/2 pv 6.00 €, autotalli yksittäinen 48.00 €, autotalli paritalli 45.00 €, autotalli no 19 42.00 €, vuokra kellarivarasto 50.00 €, vuokra kellarikomero 5.00 €.

Kustannusarvio ulkovaipparakenteen (julkisivurappaukset, ikkunat ja vesikatto) kunnostus- ja uusimistyöurakasta on suunnitteluineen, valvontoineen ja lisätyövarustuksineen 2 400 000 €. Urakan lainaosuuden suuruus on enintään 329,91 € per osake. Hallitus valtuutettiin yksimielisesti nostamaan urakkaa varten enintään 2 600 000 € suuruinen rahoituslaina, laina-aika on 25 vuotta. Tämän hetkisten tietojen mukaan arvioitu tuleva velkaosuus tälle asunnolle on enimmillään 40 578,61 € tai vastikkeena 245,75 €/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen seinässä ikkuna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi ja wc-istuin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen päätyseinään asennettu vaatesäilytysjärjestelmä sekä liukuovet ja led-valaistus säätölaitteella.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Tuulikaappi: lattia laatta, seinät maalattu, hyllytasot.
Eteinen: lattia parketti, seinät maalattu, kiintokaluste liukuovilla.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
2 kpl, toinen kylmä ja toinen lämmin varasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Klaavuntie 9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Itäväylä

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki Sirpi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aki.sirpi@shak.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 343 6240

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakartanonkatu 11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
930

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-02-21

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja sauna

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat ja -tallit jonotusjärjestyksessä isännöinnistä. Jos autopaikkaa haluavalle ei ole osoitettavissa paikkaa, viimeksi toisen tai kolmannen paikan saanut joutuu luovuttamaan paikan irtisanomisajan puitteissa. Paikan luovuttanut siirtyy pihapaikan jonotuslistalle ensimmäiseksi. Kun paikan haltija saa tallipaikan, pihapaikka luovutetaan mahdollisesti jonossa olevalle autopaikan hakijalle. Pihapaikka nro 1 on varattu vieraskäyttöön.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
23

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
19

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
15 autotallia, 4 paritallia

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Ulkovaipparakenteiden kunnostusurakka
2022 Ulkovaipparakenteiden kunnostus- ja uusimistöiden toteutussuunnittelu sekä kilpailutus
2021 Ulkovaipparakenteiden kunnostus- ja uusimistöiden hankesuunnittelu, pohja- ja tonttiviemärien huuhtelu ja kuvaus
2018 Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiputkistoon, kaukolämpökeskuksen uusiminen
2016 Autotallin katon huoltomaalaus
2015 Piha- ja salaojaurakka sekä parvekkeiden kunnostusurakka
2014 Vesikaton paikkamaalaukset, kellarikäytävien maalaus, ulko-ovien uusiminen
2013 Tulvaveden aiheuttamien vesivahinkojen korjaukset
2011 Welhon kaapeli-tv ja 2 M laajakaista
2009-2010 Linjasaneeraus (perinteinen remontti sisältäen saunaosastojen ja pesutuvan uusinnan), urakka vastaanotettu 8/2010
2007 Jätekatoksen teko
2006 Kattojen maalauskunnostus
1994-1995 Julkisivun kunnostus, etuikkunat, parvekkeen ovet
1993 Porrashuoneiden maalauskunnostus
1992 Antenniverkon uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 IV-kanaviston puhdistus, talosaunojen kiukaiden toiminnan tarkastus, leikkivälineiden kunnostus, jätekatoksen ja autotallin huoltomaalaus, saunojen puuosien uusiminen, selvitys lämmitysjärjestelmän vaihtoehdoista
2026 Salaojien kuvaus
2027 Pesulalaitteiden uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
69

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6416-6538

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7267.5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
36 582 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2075-12-30

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Maanvuokrasopimus uusittu 2021. Vuosivuokra on uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2021 noin 36 582 €. Tämän jälkeen vuosivuokraa tarkistetaan vuosittain 5 % 10 vuoden ajan. Tonttivuokraa peritään täysimääräisenä vuodesta 2031 alkaen. Vuosivuokra on silloin noin 73 163 €.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin ilmoitus 21.1.2019: Puotilan ostarin tontille suunnitellaan uutta liiketilojen keskittymää, jonka päällä on asuntoja. jonka päällä on asuntoja. Ostarin nykyiset rakennukset on purettu ja uudet rakennukset valmistuvat kesällä 2024.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää