Kohdenumero: 80303855 Puotila, Helsinki

							
Rantakartanontie 5

						

						
Kerrostalo,
3h, k, kph, parveke

						

							

								

									
										
									
									
55.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1960									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
291,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
219 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
219 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 24.09.2023 16:00–16:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Minna Silvo

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
044 011 1862

									
minna.silvo@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tämä koti on enemmän kuin vain asunto - se on kokonainen elämäntapa. Asunto sijaitsee Puotilan Kartanon läheisyydessä, tarjoten sinulle mahdollisuuden nauttia historiallisen kartanon kauniista ympäristöstä ja puistoalueista.


Asunnon sisätilat ovat yhtä vaikuttavat kuin ympäristökin. Tilava ja valoisa olohuone luo täydellisen paikan rentoutumiselle perheen ja ystävien kanssa. Kauniisti suunniteltu keittiö tarjoaa modernit mukavuudet  jotka tekevät ruoanlaitosta iloisen harrastuksen. Valmisteilla oleva maalämpöjärjestelmä takaa edulliset lämmityskustannukset ja ekologisen jalanjäljen.

Puotila on myös loistava paikka, jos arvostat hyviä julkisia liikenneyhteyksiä. Pääset helposti ja nopeasti kaikkialle Helsingissä ja sen ympäristössä, olipa kyseessä sitten työmatkat tai vapaa-ajan aktiviteetit.

Jos olet viherpeukalo tai haaveilet omasta kasvipalstasta, tämän asunnon sijainti tarjoaa sinulle mahdollisuuden toteuttaa unelmasi. Puotilassa on monia yhteisöllisiä kasvipalstoja, joissa voit viljellä omia kasvejasi ja nauttia puutarhan iloista.

Lisäksi asunnon sijainti tarjoaa pääsyn upealle uimarannalle, jossa voit viettää aurinkoisia päiviä ja nauttia vaikka avantouinnista. Puotila on tunnettu myös upeasta luonnostaan, ja se houkuttelee ulkoilijoita ja luonnon ystäviä ympäri vuoden vaikka hiihtolatujen muodossa.



Tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin Puotilassa - täällä voit elää unelmaasi vehreässä ympäristössä, nauttia luonnon läheisyydestä ja samalla nauttien kaupungin mukavuuksista. Tämä on koti, joka tekee arjesta juhlaa.
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Minna Silvo

									
044 011 1862, minna.silvo@remax.fi

									
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy

									
y-tunnus: 3242222-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rantakartanontie 5 00910 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puotila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80303855

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset kadulle, makuuhuoneet pihan puolelle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Maalämpöön siirtyminen kesken.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 945,95 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
291,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
291,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra, sähkö 13,00 €/kk
Autopaikkavuokra, sisälämmitin 17,00 €/kk
Autotallivuokra 1 85,00 €/kk
Autotallivuokra 2 150,00 €/kk
Sähköauton latauspaikka 40,00 €/kk
Varastovuokra 1 3,00 €/kk
Varastovuokra 2 4,00 €/kk
Kylmä varasto, pieni 5,00 €/kk
Pesutupamaksu 1,67€/kerta

Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 7.6.2022. Kokouksessa päätettiin
yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen mukaisesti maalämpöhankkeen
rahoittaminen taloyhtiölle nostettavalla hoitolainalla hallitukselle ja isännöitsijälle
myönnettävistä valtuutuksista lainan hakemiseen ja nostamiseen. Ja lisäksi valtuutettiin hakemaan ja panttaamaan tarvittava määrä yhtiön panttikirjoja lainan vakuudeksi, että taloyhtiön päälämmitys järjestelmä muutetaan kaukolämmöstä maalämpöön sekä hankkeen rahoituksesta.
Päätettiin esityksen mukaisesti ryhtyä hankkeeseen, jossa puolelle taloyhtiön autopaikoille asennetaan 11 kwh latausmahdollisuus ja toisille autopaikoille asennetaan valmius latauslaitteiden asentamiseen myöhempänä ajankohtana. Samalla valtuutettiin hallitus hakemaan ARA:n avustusta hankkeelle. Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä hakemaan ja nostamaan urakan rahoittamiseen pääomalaina. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä hakemaan ja panttaamaan riittävän määrän panttikirjoja ko. lainan vakuudeksi. Hallitus valtuutettiin päättämään perittävän pääomavastikkeen suuruuden ja perimisen aloittamisen ajankohdan.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Maalämpöön siirtyminen kesken.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Säästöranta

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Puotila

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jouni Deryng

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
96 962 860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Rantakartanontie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
910

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-08-21

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, mankeli, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Maalämpöön siirtyminen kesken.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
69

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
16

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2007

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2020-09-11

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1978 Kaukolämpö 
1994 etuikkunat  
1998-2000  ja 2003 pienet parvekkeet/ovet
2001 lämmönvaihdin 
2002-2003 parvekeremontti/pienet parvekkeet 
2006 3 G, 5 G ja 7 G vesikattojen maalaustyö 
2007 B-talojen parvekkeiden kunnostus, Ikkunoiden välisten verhouslevyjen uusinta, talot 3 B, 5 B, 7 B, B-talojen vesikattojen maalaustyö
2008 5 ABC-talon päädyn rappauksen uusiminen 
2009 3GHI-talon rakentamattoman kellaritilan kuivaus ja kunnostustyö. Tila salaojitettiin ja asennettin pumppukaivo
2008-2010 3 A-C,5 A-C, 7 A-C poikittaistalojen vesikattojen maalaustyö, Vesi- ja viemärilaitteiden uusintatyö sekä sähkönousujen uusintatyö
2011 7GHIK-talon maapohjakellarin massanvaihto. 7 DEF-talon rakentamattoman kellaritilan kuivaus ja kunnostustyö. Tila salaojitettiin ja asennettiin pumppukaivo. Ikkunoiden välilevyjen uusinta 7 GHIK-talo.
2012 Sonera kaapeli tv sekä nettiyhteys, Kellarikäytävien maalaus.
2013: 3F, 3G ja 7D päätyjen korjausrappaus. Paisuntasäiliö ja alipaineilmanpoistaja, Pihan asfaltoinnin korjauksia. Yläpohjan tuuletuksen tehostaminen. Autotallien yläpohjan tuuletuksen tehostaminen.
2014: päätyrappausten 7C ja 5F uusiminen, kuuden portaikon ikkunoiden huoltomaalaus. Kattojen kuntoarviointi. Kattojen 5DEF ja 3ABC maalaus ja alipaineventtiilit. Kellarikäytävien takuumaalaus. Salaojien kuntokartoitus. 
2015: Kellariovien uusiminen. Talon 3GHI salaojien ja sadevesien kunnostuksen hankesuunnitelma. Ulko-ovien huoltolakkaus. Päätyjen 3D,3A,3I ja 5G rappaus. Paineensäätöventtiilien asennus.5GHI maapohjakellarin massojen vaihto 
2016: 5DEF maapohjakellarin massojen vaihto. 3DEF maapohjakellarin massojen vaihto ja salaojitus. 2 kpl kokoojakammiota 7GHIK-talon ilmanvaihtoon. Korvausilmaventtiilit portaikkoihin. Salaojien ja sadevesiohjauksen uusiminen. Porraskäytävien ja yleisten tilojen lämpötilan säätö/patteriventtiilien uusimista. 
2017: Poikittaistalojen sisääntulojen ikkunoiden ja syvennysten maalaus ja korjaus. Kaikkien kattojen huoltomaalaus.Päätyrappaukset 5D ja 7F.- 2018:Päätyjen 5i ja 7G rappaus, Parvekekunnostus 3GHI, vanhan lämmityskattilan purku, sähkölukkojen asennus, autotallien ovien uusiminen.
2019:päätyjen 3C ja 5C rappaus, kattojen huoltomaalausta, 3DEF kylmäkellarin korjaus, 5GHI parvekemaalauksia
2020 Huoltotien kunnostus, 7 A ja 7 K päätyjen rappaus, 7 HGIK talon parvekkeiden kunnostus, 3-talon väestönsuojan kunnostus.
2021 Keinujen uusiminen
2022 Polkupyörävarastojen maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Perustukset: Suositellaan alapohjatilan maa-aineksen vaihtamista karkeaan maa-ainekseen. Julkisivut: Julkisivurappausten kuntotutkimus.
Parvekkeet: Parvekkeiden lattiapinnoitteiden kunnostaminen. Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntokartoitus jakson aikana.
Ikkunat ja ulko-ovet: Huonokuntoisimpien ikkunoiden uusiminen ja muiden ikkunoiden kunnostamista.
Katto: Vesikattojen pinnoitekorjauksia vuosittain.
Yleiset tilat: Talosaunojen löylyhuoneiden ja lauteiden uusiminen. Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus) tarpeen mukaan. Patteriventtiilien tarpeenmukainen uusiminen.
Maalämpöön siirtyminen ja kaukolämmöstä luopuminen 2023. 
Vesi- ja viemärijärjestelmät: Viemärit kuvataan ja huuhdellaan.
Ilmanvaihto: Huoneistojen ilmanvaihdon tehostaminen, vedonparantajien asentaminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen Aluevalaistuksen uusiminen.
Sähköautojen latauspaikkojen rakentamisen toteutus 2023. 
Salaojat: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
131 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
59351-59890

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
18453 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
138 502,81 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2075-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin alkuperäinen vuokrasopimus päättyi 31.12.2020. Uuden vuokrasopimuksen mukaisesti vuokra nousee n. 2- kertaiseksi uuden kauden alussa 2021 ja seur. 10 v siirtymäkauden aikana korotusta tulee tasaisesti vuosittain niin, että siirtymäkauden jälkeen vuokra on nykyiseen verrattuna n. 4-kertainen. Lisäksi vuokraan tulee vuosittain indeksikorotukset. Ylimääräinen yhtiökokous 10.6.2020 päätti vuokrasopimuksen uudistamisesta ajalle
1.1.2021-31.12.2075 sekä kiinnityksen hakemisesta vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokralaiselle kuuluvien vuokra- alueella oleviin rakennuksiin suuruudeltaan enintään 122.328 euroa. Tontin vuokra vuonna 2023 on 138.502,84 €.
Vuokrasopimus ajalle 1.1.2021-31.12.2075 on allekirjoitettu.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää