Klaavuntie 14 D, Helsinki | Puotila

                        
						

							269 000 €							 | 72 m2														 | Kerrostalo							 | 4H+KT+KPH+WC+PARV						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
269 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
250 090,58 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
72 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1961

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sven Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

                                        
045 885 4900

                                        
sven.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
TYYLIKKÄÄSTI REMONTOITU PERHEASUNTO PUOTILAN PARHAALLA SIJAINNILLA


Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja viihtyisään perheasuntoon Puotilan sydämessä! Tämä toisen kerroksen koti on juuri täysin remontoitu ja heti vapaa – muuttamaan pääset halutessasi vaikka heti.



Huoneiston pohjaratkaisu on käytännöllinen ja kutsuva. Kolme mukavan kokoista makuuhuonetta avautuvat kaakkoon aamuauringon suuntaan, ja olohuoneen sekä avokeittiön muodostama lähes 28 m2 yhtenäinen tila tarjoaa runsaasti valoa ja avaruutta arjen ja juhlan hetkiin. Olohuoneesta avautuu käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaa oleskelutilaa ulos. Tyylikkäästi saneerattu kylpyhuone, pesutornivaraus ja erillinen wc viimeistelevät toimivan kokonaisuuden.



Asunto-osakeyhtiö Klaavuntie 14 on hyvin hoidettu ja remontit on tehty ajallaan. Taloyhtiön yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarastot, lisäävät asumismukavuutta. Autoilijoille on tarjolla sekä autotalleja että pihapaikkoja.



Sijainti on erinomainen: metroasema on aivan lähellä, Itäkeskuksen monipuoliset palvelut vieressä ja Helsingin keskusta saavutettavissa hetkessä. Lähikauppa, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä, ja ulkoilun ystäville merenrannat ja metsiköt tarjoavat upeat puitteet ympäri vuoden.



Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat rauhallista asumista hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä sekä haluat tyylikkään, muuttovalmiin kodin. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!



- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Klaavuntie 14 00910 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puotila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80479730

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4H+KT+KPH+WC+PARV

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs avokeittiö avautuu olohuoneen yhteyteen ja on juuri täysin remontoitu. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Induktio liesitaso, kalusteuuni, integroidut astianpesukone, mikroaaltouuni sekä jääkaappi, tekevät arjesta sujuvaa. Upea aamiaiskaappi tuo arkeen ripauksen luksusta, ja laadukkaat materiaalit viimeistelevät kokonaisuuden. Keittiö sulautuu luontevasti olohuoneeseen ja tarjoaa tilaa myös suuremmalle ruokailuryhmälle. Seinät ovat maalatut ja lattia tammiparkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kauniisti laatoitettu kylpyhuone on juuri täysin saneerattu ja tarjoaa raikkaan, uudenveroiset puitteet arjen mukavuuksille. Tilasta löytyy suihku taitto-ovellisessa suihkukaapissa, moderni seinä-wc sekä käytännölliset allas- ja peilikaapit. Pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille tekevät arjen järjestelyistä helppoja, ja sähkötoiminen rättipatteri tuo lisää käytännöllisyyttä. Lattialämmitys viimeistelee kokonaisuuden, luoden miellyttävän ja viihtyisän tunnelman jokaiselle kylpyhetkelle.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Valoisa läpitalon asunto, josta vehreät puistomaiset näkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
18 909,42 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
654,27 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
389,85 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
77,97 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
186,45 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
17 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiön pysäköintipaikat ja niiden vuokrat: 
- A-autotalli (6 tallia): 53 €/kk/talli
- B-autotalli (15 tallia): 63 €/kk/talli
- Piha autopaikka (23 paikkaa): 14 €/kk/paikka
- Moottoripyörä ja mopo paikka autotallissa (1+2 paikkaa): 17 €/kk/paikka

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs avokeittiö avautuu olohuoneen yhteyteen ja on juuri täysin remontoitu. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Induktio liesitaso, kalusteuuni, integroidut astianpesukone, mikroaaltouuni sekä jääkaappi, tekevät arjesta sujuvaa. Upea aamiaiskaappi tuo arkeen ripauksen luksusta, ja laadukkaat materiaalit viimeistelevät kokonaisuuden. Keittiö sulautuu luontevasti olohuoneeseen ja tarjoaa tilaa myös suuremmalle ruokailuryhmälle. Seinät ovat maalatut ja lattia tammiparkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kauniisti laatoitettu kylpyhuone on juuri täysin saneerattu ja tarjoaa raikkaan, uudenveroiset puitteet arjen mukavuuksille. Tilasta löytyy suihku taitto-ovellisessa suihkukaapissa, moderni seinä-wc sekä käytännölliset allas- ja peilikaapit. Pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille tekevät arjen järjestelyistä helppoja, ja sähkötoiminen rättipatteri tuo lisää käytännöllisyyttä. Lattialämmitys viimeistelee kokonaisuuden, luoden miellyttävän ja viihtyisän tunnelman jokaiselle kylpyhetkelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Tästä asunnosta löytyy jotain, mitä harvemmasta Puotilan vanhasta asunnosta löytyy, nimittäin erillis-wc. Juuri täysin saneerattu WC on varustettu seinä-wc:llä, bideesuihkulla, lavuaarilla ja peilikaapilla. Lattia on laatoitettu ja seinä osin laatoitettu ja osin maalattu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri ja avara olohuone yhdistyy keittiön kanssa yhtenäiseksi, valoisaksi kokonaisuudeksi ja jatkuu tilavalle, lasitetulle luoteensuuntaiselle parvekkeelle. Maalatut seinät ja aito tammiparketti viimeistelevät tyylikkään ja helposti sisustettavan tilan.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnossa on kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, joista jokaisessa on hyvin säilytystilaa kaapistoissa. Kauniisti remontoidut pinnat ja selkeä pohjaratkaisu tekevät huoneista helposti sisustettavia, ja kaakkoon avautuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa aamusta alkaen. Seinät ovat maalatut ja lattiat aitoa tammiparkettia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Syksyllä 2026 tehty täydellinen huoneistoremontti, jonka yhteydessä: 
- Siirretty keittiö alkuperäiseltä paikaltaan nykyiseen paikkaan olohuoneen yhteyteen. Keittiö on saneerattu täysin. 
- Saneerattu kylpyhuone täysin (ml. vedeneristeet, laatoitus, lattialämmitys ja kaikki vesi- ja muut kalusteet)
- Rakennettu erillis-wc.
- Tehty huoneistoon täydellinen pintaremontti (tasoitettu ja maalattu seinäpinnat, uusittu lattiapinnoite ja listat).

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Klaavuntie 14

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-45-204-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci-Tuning Oy | Levytie 6 C, 00880 Helsinki | Puh. 09 321 5952 | toimisto@coscituning.com | www.coscituning.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tili-Kiinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Joonas Kiiski

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 325 6221

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Haarniskatie 6 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00910

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.04.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, pyörävarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja askartelutila

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
23 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 23 piha-autopaikkaa, ja lähteestä riippuen 18-21 autotallipaikkaa autoille ja 3-4 moottoripyörille/mopoille. Kaikki paikat ovat vuokrapaikkoja ja jaetaan jonotusperusteisesti. Paikkoja voi kysellä isännöitsijäntoimistosta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Uusittu lukitus.
2023: Uusittu käyttövesiputkistot sekä sähkö- ja telenousut. 
2020: Korjattu lämmitysverkoston vuoto I-porrashuoneen kellarissa, huuhdeltu salaojat ja korjattu asfaltin painumia. Lisäksi on tehty saunojen peruskorjaus, joka jatkui vuodesta 2018. 
2018: Sukitettu viemärit. Saunojen peruskorjaus on tehty vuosina 2018-2020. 
2017: Kunnostettu leikkipiha. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu jatkuu. Lisäksi on suunniteltu viemärisukitusta ja saunojen peruskorjauksia. Laadittu kuntoarvio vuosille 2017-2026. 
2016: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 
2015: Tehty LVV-kuntotutkimus. 
2014: Uusittu parvekeovet ja ikkunat. 
2013: Asennettu koodilukot ulko-oviin. 
2012: Uusittu tuuletusparvekkeiden ovet. 
2011: Uusittu tonttiviemäri, säädetty ja tasapainotettu lämmitys sekä nuohottu ilmanvaihtokanavat. 
2010: Tehty parvekesaneeraus. 
2009: Uusittu lämmönsiirrin. 
2007: Uusittu ulko-ovet ja kahdeksan autotallin ovet. 
2006: Maalattu sokkelit. 
2005: Uusittu pihan leikkialueen välineet ja pohja sekä vesikattojen A-E portaiden osalta tehty Protan-pinnoitustyö. 
2004: Uusittu salaojat ja kattosadevesien viemäri. 
2000: Nuohottu hormisto ja tehty vesikatto A- ja B-talon väliselle parvekkeelle. 
1999: Maalattu porrashuoneet ja korjattu pesula. 
1998: Uusittu lukitusjärjestelmä. 
1996: Saneerattu tuuletusparveke sekä korjattu saunat. 
1988: Asennettu etuikkunat.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
- Puiden kunnostus tehdyn kuntotarkastuksen mukaisesti.
- Julkisivujen huoltomaalauksia.
- Ikkunoiden kuntokartoitus.
- Ulko-ovien huolto.
- Kellaritilojen kuntokartoitus; jatko raportin perusteella. 
- Lämmitysverkoston kuntotutkimus (energiaselvitys).
- Kuvausraportin mukaiset salaojien korjaukset. 
- Palovaroittimet.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
87

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9964-10302

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 500 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
76 052,72 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiön tontin maanvuokrasopimus on uusittu 01.01.2021 alkaen, jolloin tontin vuokra korottui 50 %:n uudesta maanvuokratasosta. 10 vuoden siirtymäkauden aikana tontinvuokra tulee nousemaan 5 %-yksikköä per vuosi siten, että tontin vuokra tulee saavuttamaan täyden tason (100 %) vuonna 2031. Vuonna 2025 vuokra on 70 % täydestä arvostaan ja talousarvion mukaan n. 76 000 €/vuosi. Maanvuokra on lisäksi sidottu elinkustannusindeksiin.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: 
https://kartta.hel.fi/link/0b4ZYVZ

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähikauppa, koulut, päiväkodit, muutama ravintola ja metroasema sijaitsevat aivan Klaavuntien vieressä. Itäkeskuksen monipuoliset palvelut, kuten 24/7 auki oleva Prisma, uimahalli, kirjasto ja Itis-kauppakeskus, ovat myös kävelymatkan päässä. Mitä täältä et löydä, sitä et tarvitse. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, kuljitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai polkupyörällä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää