Olavinlinnantie 2 C, Helsinki | Puotinharju

                        
						

							188 000 €							 | 74 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
188 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
110 194,92 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1963

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hannes Pasanen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
044 555 0684

                                        
hannes.pasanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Hieno kolmio Puotinharjusta


Tämä kolmio sijaitsee tilavalla puistomaisella tontilla erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone ja lasitettu parveke.


Keittiö on varusteltu hyvin, ja siellä on mm. kaasuliesi sekä runsaasti kaappitilaa ja erilliset tilavat jääkaappi ja pakastin. Kylpyhuoneessa on sopivasti tilaa kaikelle tarvittavalle sekä lattialämmitys.



Taloyhtiössä on tehty merkittävät remontit, kuten putkiremontti ja siirtyminen maalämpöön. Talosta löytyy myös sauna, huoneistokohtaiset varastot, pyörävarasto sekä pysäköintiin parkkiruutuja ja autotalleja.



Puotinharju on viihtyisä asuinalue, josta on erinomaiset liikenneyhteydet moneen suuntaan. Aivan vierestä löytyy Itäkeskuksen kattavat palvelut ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Tämä asunto tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan kaupunkiasumiseen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!



Asunnon hankinnan yhteydessä on mahdollista saada käyttöön vastikkeellinen autotalli.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hannes Pasanen

									
044 555 0684, hannes.pasanen@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

									
y-tunnus: 3145402-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Olavinlinnantie 2 00900 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puotinharju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80478150

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2kk tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneistosta molempiin suuntiin taloyhtiön puistomaiselle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
188 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
77 805,08 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 091,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
481 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
610,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiön hallitukselle on myönnetty valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasuliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaksi kellarikomeroa.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Olavinlinnantie 2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tili-Kiinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jouko Kiiski

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Mahdollisesti saatavilla tilava vuokratalli.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Putkisaneerauksen 2v takuutyöt.
2025 Palovaroittimet asuntoihin lain edellyttämässä laajuudessa.
2024 Iloq lukitusjärjestelmä.
2023 Putkisaneerausurakan toteutus sekä siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön.
2022 Putkisaneerauksen ja maalämmön suunnittelu valmistunut. Toteutettu kilpailutus. Urakka alkaa 2023.
2021 Ns. putkisaneerauksen suunnittelu alkanut; mukana myös maalämpövaihtoehdon selvitys sekä osittainen sähkösaneeraus.
2018 Metallinen raja-aita koko tontin ympäri
2017 Uusi jäteasema (Hannoa Oy); Aita C-portaan talon päätyyn. Putkiston kuntotutkimuksen päivitys.
2015 Uusittu lämmityksen linjaventtiilit. Pystyviemäreiden painehuuhtelu.
2012-2013 Toteutettu yhtiön julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus sekä kaikkien ikkunoiden uusiminen ja parvekelasitusten asennus. Lisäksi uusittu yhtiön peltikatto.
2010 Taloyhtiön seinästä kaupungin liittymään uusittu sukittamalla yhtiön tonttiviemäri.
2007 Autotallien kynnysrautojen uusimista.
2005 Antenniverkosto digitalisoitu. Kellari- ja saunatilojen maalaus talkoovoimin. Lipputangon uusiminen ja uudelleen sijoittaminen.
2003 Porrashuoneiden maalauskorjaus + vinyylilaattojen uusiminen.
2002 Yleisten tilojen lukitukset uusittu.
2001 Kaukolämpöpaketti uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Pesutuvan pesukoneen ja kuivausrummun hankinta.
2026-2029 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeenomistaja on vastuussa huoneistoon mahdollisesti asennetusta ilmalämpöpumpusta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
848-918

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 878,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
11 232 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokrasopimus uusittiin viime vuonna. Tontin vuokra nousee 2026 50% lopullisesta vuokrasta ja kymmenen vuoden aikana loput 50% aina 5% vuodessa. Tämän lisäksi vuokra nousee normaalin elinkustannusindeksin mukaisesti. Lopullinen tonttivuokra tulee olemaan 22 464€/v vuonna 2036. Vuokran nousu vaikuttaa asunnon hoitovastikkeeseen korottavasti noin 50€/kk vuoteen 2036 mennessä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannes Pasanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

										
044 555 0684

										
hannes.pasanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää