Kohdenumero: 80309934 Puu-Vallila, Vallila, Helsinki

							
Vanajantie 8-10

						

						
Puutalo-osake,
1h, k, kph/wc, kakluuni, pihapalsta

						

							

								

									
										
									
									
38.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1921									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
192,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
245 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
242 123,28 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tero Janhunen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
045 162 4088

									
tero.janhunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


*** VARAA ESITTELYAIKA JA TERVETULOA TUTUSTUMAAN ASUNTOON ***

VARAINSIIRTOVERO. Hyödynnä mahdollinen ensiasunnon verovapaus ja osta asunto vuoden 2023 aikana! Ensiasunnon verovapaus tulee poistumaan 01.


01.2024 alkaen ja näin myös ensiasunnon ostajat maksavat varainsiirtoveron. 

Lisätiedot: https://www.vero.fi/tietoa-verohallinnosta/uutishuone/verotuksen_muutoksia/



SIJAINTI. Puu-Vallila - Pala maaseutua Helsingin kaupungissa! Nauti aidosta rivitalomaisesta asumisesta idyllisessä puutalomiljöössä. Herää linnunlauluun ja vietä pihajuhlia ystävien kanssa omalla pihapalstalla - Monipuoliset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet ovat silti kätevästi lähelläsi.



HUONEISTO. Nyt myynnissä pintaremonttia kaipaava läpitalonkoti. Todella tehokas pohjaratkaisu, ei hukkaneliöitä. Avara olohuone, jossa alkuperäinen ja käyttökuntoinen kaakeliuuni. Suuri ja monipuolisesti varusteltu keittiö on kokin unelma. Tilava ja toimiva kylpyhuone. Keittiöstä näkymä rauhalliselle ja puistomaiselle sisäpihalle sekä omalla puutarhapalstalle. Piha hurmaa asukkaansa jokaisena vuoden aikana, varsinkin kevään ja kesän vihreys on sykähdyttävä vuodesta toiseen! 



PIHAPALSTA. Jokaisella huoneistolla on pieni puutarhapalsta yhtiön pihapiirissä. Yhtiössä on kaksi saunaosastoa, pesutupa, tilavat kellari- ja ullakkovarastot sekä yhteiskäytössä olevat huvimajat 3 kpl. 



PYSÄKÖINTI. Hyvät pysäköintimahdollisuudet yhtiön läheisyyteen Vanajantielle asukaspysäköinnillä. Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit edullisesti asuinalueesi asukaspysäköintipaikoilla. 



Sovi näyttö niin käydään katsomassa!



Myyntiä hoitaa:



Tero Janhunen

Sales Manager

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja 



puh. 045 162 4088 

tero.janhunen@remax.fi



RE/MAX Elegance 

Eiranranta 5, 00150 Helsinki
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tero Janhunen

									
045 162 4088, tero.janhunen@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vanajantie 8-10 00510 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puu-Vallila, Vallila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80309934

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
38.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
38.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, k, kph/wc, kakluuni, pihapalsta

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Puutalo-osake

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Sähköliesi- ja uuni, liesituuletin kupu, jääkaappi-pakastin, astianpesukone, allas ruostumaton teräs, vetolaatikot, kaapistot, tasot: laminaatti, lattia: muovimatto, seinät: kaakeli/maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laattalattia, kaakeloidut seinät, suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, vesikiertoinen rättipatteri.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhallinen ja puistomainen näkymä sisäpihalle / rauhallinen katunäkymä Vanajankadulle. Ilmansuunnat noin länsi / noin itä.

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä kaksi saunaosastoa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi saunaosastoa, pesutupa, kellari- ja ullakkovarastot, yhteiskäytössä olevat huvimajat 3 kpl, antennijärjestelmä: keskusantenni, tietoliikennejärjestelmä: puhelinverkko.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
245 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 876,72 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 363,64 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
276,55 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
192,50 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
38,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
45,55 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
30,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksut kulutuksen perusteella. Vesitasaus lämmin vesi 9,10 €/m3. Vesitasaus kylmä vesi 3,91 €/m3.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Sähköliesi- ja uuni, liesituuletin kupu, jääkaappi-pakastin, astianpesukone, allas ruostumaton teräs, vetolaatikot, kaapistot, tasot: laminaatti, lattia: muovimatto, seinät: kaakeli/maalattu.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laattalattia, kaakeloidut seinät, suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, vesikiertoinen rättipatteri.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä kaksi saunaosastoa.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu/tapetti.

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu/tapetti.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi saunaosastoa, pesutupa, kellari- ja ullakkovarastot, yhteiskäytössä olevat huvimajat 3 kpl, antennijärjestelmä: keskusantenni, tietoliikennejärjestelmä: puhelinverkko.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Huoneistolla tilavat kellari- ja ullakkovarastot.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistolla tilavat kellari- ja ullakkovarastot.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto vaatii remonttia.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Vallilan Asunto-osuuskunta

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HT-Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
MTR-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jyry Pulkkanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@mtr.fi (toimisto), jyry.pulkkanen@mtr.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 838 725009 838 7250

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Neilikkatie 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-04-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1921

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1921

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi saunaosastoa, pesutupa, kellari- ja ullakkovarastot, yhteiskäytössä olevat huvimajat 3 kpl, antennijärjestelmä: keskusantenni, tietoliikennejärjestelmä: puhelinverkko.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti. Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit edullisesti asuinalueesi asukaspysäköintipaikoilla. Asukaspysäköinti on käytössä kantakaupungissa. Lisätiedot ja asukaspysäköintitunnuksen hankkiminen (https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvitys 21.02.2023. 2023-2027: Talojen ja porrashuoneiden huoltomaalauksia tarpeen mukaan. Porrashuoneiden ulko-ovien kunnnostus/uusiminen tarpeen mukaan. 2023: Vesimittarikeskuksen päivitys (4G). 2023-2024: Jätekatoksien suunnittelu ja uusiminen. 2026: Putkiston kuntotutkimus ja maalämpöselvitys. Vesikattojen kuntotarkastus.

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1980-1981: Täydellinen perusparannus (sis. LVIS, lämmöneristys, lahoviat ja maalaukset). 1998-2008: Talojen ulkomaalaus. 2011: Katon vesiuomien korjaus. Porrashuoneiden maalaus. 2012: Talojen huoltomaalauksia. 2013: Lämmönvaihtiminen uusiminen. 2015: Kattojen kunnostus. 2016: Talon 4-6 päädyn huoltomaalaus. 2017: Kellariluukkujen uusiminen ja -entisöinti. Savuhormisaneeraus. 2018: Lukituksen uusiminen Abloy Sento -sarjaan. 2017-2019: Ikkunoiden entisöinti ja kunnostus. 2019: Talon 13-15 kellarikoppien purku. 2019: Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen. 2019: Linjasulkujen uusiminen. 2020: Vesikattojen kuntotarkastus ja korjauksia suositusten mukaisesti. Talon 4-6 tonttiviemärin uusiminen. 2021: Tonttiviemärien kuntokartoitus. Lukituksen uusiminen Abloy Easy -sarjaan. Ulkovalaistuksen parantaminen. 2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Osuuskunnan huoneiston (12-14 C10) kph:n kunnostus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 21.02.2023. 2023-2027: Talojen ja porrashuoneiden huoltomaalauksia tarpeen mukaan. Porrashuoneiden ulko-ovien kunnnostus/uusiminen tarpeen mukaan. 2023: Vesimittarikeskuksen päivitys (4G). 2023-2024: Jätekatoksien suunnittelu ja uusiminen. 2026: Putkiston kuntotutkimus ja maalämpöselvitys. Vesikattojen kuntotarkastus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
9 680 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja sopimuksista: Vallilan asunto-osuuskunnan kunnossapidon vastuunjakotaulukko. Muutoin noudatetaan voimassa olevaa osuuskuntalakia

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
226

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Muut rajoitukset: Yhtiöjärjestys. Asunto-osuuskunnan säännöt (3 §, 10 §, 26 §).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3861 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
10 513,07 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2029-12-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin rakennusvalvonta
Työpajankatu 8, 00580 Helsinki
puh. 09 3102 611

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaupat: Alepa Vallila, Mäkelänkatu 11 n. 210 m. Alepa Sturenkatu 27 n. 230 m. K-Market Sture, Sturenkatu 40 n. 520 m. S-Market Vallila, Aleksis Kiven katu 11 n. 780 m. Ruokaravintolat ja kahvilat: Restaurant Plein, Suvannontie 18 n. 100 m. Pikku-Vallila, Vallilantie 19 n. 140 m. Addis Ethiopian Kitchen, Sturenkatu 28 n. 240 m. King Kebab Vallila, Mäkelänkatu 31 n. 320 m. Helsingin Kahvipaahtimo / Päiväkahvibaari Vallila, Päijänteentie 29 n. 330 m. Vallilan kirjasto, Päijänteentie 5 n. 260 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Koulut: Vallilan ala-asteen koulu, Hämeentie 80 n. 470 m. Stadin ammattiopisto, Hattulantie 2 n. 470 m. Helsingin kaupunki kasvatus ja koulutus; aikuiskoulutus, Töysänkatu 2 D, 830 m. Mäkelänrinteen lukio,  Mäkelänkatu 47 n. 970 m. Helsingin kuvataidelukio, Torkkelinkatu 6 n. 1 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Pilke musiikkipäiväkoti Paahtimo, Sturenkatu 21 n. 410 m. Vallilan Ankkalampi, Lemunkuja 3 n. 500 m. Päiväkoti Pääskylä, Hämeentie 55 n. 550 m. Päiväkoti Hattula, Rautalammintie 2 n. 560 m.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussi- ja raitiovaunupysäkit lähellä. Metro Sörnäinen, Helsinginkatu 1 n. 800 m. Pasilan rautatieasema, Ratapihantie 6 n. 1,8 km.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Jokaisella huoneistolla on pieni puutarhapalsta pihalla / isännöitsijäntodistus 04.04.2023.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää