Kohdenumero: 80366904 Puu-Vallila, Helsinki

							
Vanajantie 13-15

						

						
Puutalo-osake,
1h+k

						

							

								

									
										
									
									
37,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1920									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
262,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
289 900 €

							

							

								
Myyntihinta

								
289 900 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 05.10.2024 15:00–16:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Aleksi Koskipalo

								

									
Myyntineuvottelija, KiLAT

									
040 024 4273

									
aleksi.koskipalo@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Uniikki koti Puu-Vallilan sydämestä


Löydä oma kotisi Puu-Vallilasta, Helsingin sydämestä, jossa historia ja nykyaika kohtaavat. Tämä viehättävä puutalo-osake tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden  päästä osaksi arvostettua kylä-yhteisöä.


Vuonna 1920 rakennettu puutalotalo seisoo keskeisellä paikalla Puu-Vallilan rauhallisia katuja.



Valoisa ja avara 37,5 m2:n koti sijaitsee toisessa kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät alueen maisemiin. Olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä luo tilan, jossa on mukava viettää aikaa. Keittiöstä löytyy hyvin lasku-, sekä kaappitilaa, joten vaativammankin kokin tarpeet täyttyvät. Makuuhuone löytyy sisäpihan puolelta tarjoten rauhalliset yöunet. Kylpyhuone on sijoitettu makuuhuoneen yhteyteen. Asunnon tunnelman kruunaa kakluuni, joka tuo loistavaa tunnelmaa syksyn pimeneviin iltoihin. Asunnossa on tehty kauttaaltaan laaja remontti 2022, jolloin asuntoon on uusittu kaikki pinnat.



Taloyhtiöstä löytyy sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi asukkailla on käytössään kellarikomero ja ullakkokomero säilytystilaa varten.



Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat puutalon tunnelmaa sekä, haluat asua alueella, jossa historian havina on vahvasti läsnä. 



Varaa oma aikasi esittelyyn. 



Aleksi Koskipalo

0400 244 273

aleksi.koskipalo@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Aleksi Koskipalo

									
040 024 4273, aleksi.koskipalo@remax.fi

									
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

									
y-tunnus: 2479458-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vanajantie 13-15 00510 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puu-Vallila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80366904

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
37,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
37,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Puutalo-osake

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avara avokeittiö olohuoneen yhteydessä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
289 900 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 730,67 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
262,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
262,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
14,47 Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 euroa kuukaudessa

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Avara avokeittiö olohuoneen yhteydessä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


								
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Varustus:

				
Pesukone

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara olohuone keittiön yhteydessä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Takka

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto remontoitu kauttaaltaan vuonna 2022.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Vallilan Asunto-Osuuskunta

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HT-Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Uusimaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henrikki Tahvanainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
henrikki.tahvanainen@mtr.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 838 7250

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Neilikkatie 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-01

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1920

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1920

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja keskusantenni

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Tienvarsipysäköintiin mahdollisuus helsingin kaupungilta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Helsingin kaupungin asukaspysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2007

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
8.4.2024 julkisivujen maalaustarpeen katselmus.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1980-1981: Täydellinen perusparannus (sis. LVIS, lämmöneristys, lahoviat ja maalaukset). 1998-2008: Talojen ulkomaalaus. 2011: Katon vesiuomien korjaus. Porrashuoneiden maalaus. 2012: Talojen huoltomaalauksia. 2013: Lämmönvaihtiminen uusiminen. 2015: Kattojen kunnostus. 2016: Talon 4-6 päädyn huoltomaalaus. 2017: Kellariluukkujen uusiminen ja -entisöinti. Savuhormisaneeraus. 2018: Lukituksen uusiminen Abloy Sento -sarjaan. 2017-2019: Ikkunoiden entisöinti ja kunnostus. 2019: Talon 13-15 kellarikoppien purku. 2019: Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen. 2019: Linjasulkujen uusiminen. 2020: Vesikattojen kuntotarkastus ja korjauksia suositusten mukaisesti. Talon 4-6 tonttiviemärin uusiminen. 2021: Tonttiviemärien kuntokartoitus. Lukituksen uusiminen Abloy Easy -sarjaan. Ulkovalaistuksen parantaminen. 2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Osuuskunnan huoneiston (12-14 C10) kph:n kunnostus. 2023: Vesimittarikeskuksen päivitys (4G).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 18.04.2024. 
2024: Kiinteistön kuntoarvio + PTS. 
2024-2028: Talojen ja porrashuoneiden huoltomaalauksia tarpeen mukaan. Porrashuoneiden ulko-ovien kunnnostus/uusiminen tarpeen mukaan.
2025: Jätekatoksien suunnittelu ja uusiminen. 
2026: Putkiston kuntotutkimus ja maalämpöselvitys sekä märkätilakartoitus. Vesikattojen kuntotarkastus. 
2027: Kuntotutkimuksien mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
8 970 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
239-239

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Kts. Yhtiöjärjestys §3 §10 ja §26

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 861 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
11 911,36 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2029-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aleksi Koskipalo

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

										
040 024 4273

										
aleksi.koskipalo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää