Retkeilijänkuja 8 B, Helsinki | Rastila

                        
						

							239 000 €							 | 67 m2							 | Kerrostalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
239 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
233 830,84 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
67 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2001

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sven Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

                                        
045 885 4900

                                        
sven.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
VALOISA KOLMIO HYVIEN KULKUYHTEYKSIEN VARRELTA


Rauhallisella sijainnilla, meren ja luonnon läheisyydessä, myynnissä kolmannen kerroksen valoisa ja hyvin suunniteltu kolmio. Tämä viihtyisä koti tarjoaa selkeän pohjaratkaisun ja tilavat huoneet, jotka sopivat mainiosti niin pariskunnille kuin lapsiperheillekin.


Avara olohuone saa runsaasti luonnonvaloa ja avautuu suoraan tilavalle, lasitetulle parvekkeelle. Luoteeseen suuntautuva parveke tarjoaa rauhalliset näkymät ja ilta-auringon – täydellinen paikka rentoutumiseen. Vaaleasävyinen keittiö on käytännöllisesti varusteltu ja sinne mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä. Kaksi makuuhuonetta, joiden ikkunat avautuvat koilliseen, tarjoavat rauhalliset yöunet. Tilava kylpyhuone ja oma sauna viimeistelevät kokonaisuuden – täällä arki tuntuu luksukselta.



Asunto Oy Helsingin Lounatuuli on vuonna 2001 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö. Suunnitelmallinen kunnossapito takaa huolettoman asumisen vielä pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiön sijainti on erinomainen. Rastilan ja Vuosaaren kattavat palvelut – koulut, päiväkodit, kaupat ja harrastusmahdollisuudet – löytyvät kävelyetäisyydeltä. Myös liikenneyhteydet ovat sujuvat: metroasema, useat bussilinjat sekä hyvät pyöräilyreitit takaavat helpon liikkumisen. Autoilijoille Itäväylä ja Kehä I ovat nopeasti saavutettavissa.



Rastila on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, jossa meri, ulkoilureitit ja vehreät puistot ovat osa arkea. Täällä yhdistyvät rauhallinen asuminen ja kaupungin palvelut – täydellinen paikka kutsua kodiksi.



Lisätiedot ja esittelyt:

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Ei huolta – me autamme! Pyydä meidät kylään, niin arvioimme kotisi arvon ja laadimme tehokkaan myyntisuunnitelman juuri sinulle. Saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, joka tarkoittaa tuplasti näkyvyyttä, osaamista ja tukea koko prosessin ajan. Teemme töitä suurella sydämellä ja palavalla innolla – tavoitteenamme onnistunut asuntokauppa sekä tyytyväinen asiakas. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Retkeilijänkuja 8 00980 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rastila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80428925

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen erillinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Työtasot ovat laminaattia, tiskipöytä rosteria ja välitila laatoitettu. Lattia kaunista vaaleasävyistä vinyylilankkua.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu lavuaari, peilikaappi, bideesuihku, wc-istuin, suihkuseinä ja suihku. Kylpyhuoneen yhteydessä on asunnon oma sauna.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava sauna omalla ikkunalla ja lasiovella. Sauna lämpiää sähkökiukaalla. Lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto paneloidut.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
239 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 169,16 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
483,07 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
435,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
47,57 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
18 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen erillinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Työtasot ovat laminaattia, tiskipöytä rosteria ja välitila laatoitettu. Lattia kaunista vaaleasävyistä vinyylilankkua.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu lavuaari, peilikaappi, bideesuihku, wc-istuin, suihkuseinä ja suihku. Kylpyhuoneen yhteydessä on asunnon oma sauna.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava sauna omalla ikkunalla ja lasiovella. Sauna lämpiää sähkökiukaalla. Lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto paneloidut.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Arjen askareita helpottaa erillinen-wc. WC:n varustuksiin kuuluu lavuaari, käsisuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille, sekä kaapisto. Lattia on muovimattoa, seinät maalatut ja lavuaariseinät puolittain laatoitettu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava ja valoisa olohuone, jonka pinta-ala on lähes 30 m2. Lattia on vinyylilankkua ja seinät maalatut. Olohuoneesta on käynti myös asunnon tilavalle ja lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joiden molempien ikkunat ovat koilliseen. Makuuhuoneiden seinät ovat maalatut ja lattiat vinyylilankkua. Makuuhuoneiden yhteydessä on säilytystilaa vaatekaapeissa.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Huoneistossa on lisäksi erillinen vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025: Uusittu lattiapinnoite (vinyylilankkua)
2017: Asennettu Inarian liukuovikaapisto makuuhuoneeseen sekä peiliovet eteisen kaapistoon.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Helsingin Lounatuuli

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-54-6-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy | Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki | Puh. 010 821 3500 | www.vuokki.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
10+ Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Karoliina Malinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
karoliina@10p.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 718 1890

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäkitorpantie 3 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
kerhotila ja lastenvaunuvarasto, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
28 kpl lämpöpistokkeellista autopaikkaa ulkona ja 2 kpl autohallipaikkoja. Yhtiön autopaikat sijaitsevat Rastilankallion Pysäköinti Oy:n hallinnoimalla LPA-tontilla sekä tontilla sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa. Lisäksi yksi invapaikka ja vieraspaikka yhtiön hallinnassa olevalla tontilla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Taloyhtiöllä on ajantasainen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys, joka esittää suunnitellut korjaukset vuoteen 2029 asti. Hallituksen esitys tähän selvitykseen on käsitelty yhtiökokouksessa 6.5.2025.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024:
- Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
- Vesivahinkojen korjaukset (huoneistot A4, A8, C43) (A4 ja A8 korjaukset valmistuivat keväällä 2024)

2023:
- Poistoilmalämmön talteenotto- ja aurinkovoimalahanke

2022:
- Porraskäytävien valaistuksen muutos (LED)

2020:
- Elementtisaumojen uusiminen (julkisivu + parvekkeet) / Julkisivuelementtien ja parvekkeiden elastiset saumat
- Poistoilmakone (1 kpl) uusittu vesikatolla

2019:
- Leikkialueen turva-alustan uusiminen

2018:
- 10-vuotissuunnitelman päivitys
- Pihasuunnitelma
- Kuntoarvio (talo 1, talo 2, talo 3)

2017:
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja IV-säätö
- Poistoilmakone (1 kpl) uusittu vesikatolla

2014:
- Viemäreiden huuhtelu
- Katon huoltoluukkujen maalaus ja katon peltisaumojen kiristys

2013:
- Vesikalusteiden korjaukset
- Parveketornien pielielementtien elastisten saumausten uusiminen osittain

2011:
- Rivitalojen puujulkisivuverhousten huoltomaalaus

2010:
- Paritalon ja talousrakennusten puujulkisivuverhousten huoltomaalaus
- Poistoilmakone (1 kpl) uusittu vesikatolla
- Ilmanvaihdon taajuusmuuntajan asennus

2009:
- Vesihanoihin asennettu säästösuuttimet
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2026:
- Lämpöjohtoverkoston perussäätö
- Patteriventtiileiden ja linjasäätöventtiilien uusimiset lämmityksen perussäädön yhteydessä 
- Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien säätö 
- Ikkunoiden ja ovien huoltokorjauksia ja säätöjä
- Pihan kunnostus (mm. viemärikorjaukset)
- Rivitalojen puuosien maalaus
- Hissit

2027:
- Kylpyhuoneiden a märkätilojen kuntokartoitus
- Vesikatteiden huoltomaalauksen tarpeen tarkistus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6032-6247

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 703 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
40 749,96 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2096

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: 
https://kartta.hel.fi/link/0btbpwj

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Retkeilijänkuja sijaitsee ihanteellisella paikalla, kävelymatkan päässä sekä Rastilan että Vuosaaren monipuolisista palveluista. Alueelta löytyy kaikki arjessa tarvittava: useita päiväkoteja ja kouluja lapsiperheille, ruokakauppoja, kirjasto, terveyspalveluita sekä liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia kaikenikäisille.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Rastilan ja Vuosaaren metroasemat ovat lähellä, mikä takaa nopean ja sujuvan yhteyden Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi alueella kulkee useita bussilinjoja, ja pyöräilyreitit ovat hyvin suunniteltuja ja turvallisia. Autolla liikkuville on hyvät yhteydet Itäväylälle ja Kehä III:lle.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Taloyhtiön aurinkovoimalassa sovelletaan hyvityslaskentaa eli voimalan tuottama sähkö, jota ei käytetä kiinteistön yleiskulutuksessa, jyvitetään asukkaille ja hyvitetään heidän sähkölaskussa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää