Kohdenumero: 80309086 Rastila, Helsinki

							
Lokitie 31

						

						
Rivitalo,
5H+K+S

						

							

								

									
										
									
									
99.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1983									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
298,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
379 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
367 135,72 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sven Schlegel

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

									
045 885 4900

									
sven.schlegel@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
VIIHTYISÄ RIVITALOKOTI ISOLLA PIHALLA JA TERASSILLA


Rastilassa, rauhallisella pientaloalueella, myynnissä kodikas ja valoisa rivitalokoti. Tässä asunnossa on mukavasti tilaa, suuret huoneet ja toimiva pohjaratkaisu.


Kokonaisuuden kruunaa suuri suojaisa piha-alue, jossa koko perhe mahtuu nauttimaan kesästä ja auringosta.



Tämä yksikerroksinen asunto on avara ja valoisa. Vaaleasävyisessä ja tyylikkäässä keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, sekä mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Olohuone on suuri ja ikkunoista avautuu vehreä näkymä omalle takapihalle. Olohuoneesta on myös käynti takapihan terassille. Asunnossa on yhteensä neljä makuuhuonetta; kaikki reilun kokoisia. Oma sauna, tilava kylpyhuone, erillinen wc ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva kodinhoitotila tekevät arjesta sujuvaa.



Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella pientaloalueella Rastilassa. Luonnonläheisestä sijainnista huolimatta liikenneyhteydet ovat hyvät ja palvelut lähellä. Alueelta löytyvät niin päiväkodit kuin koulutkin, unohtamatta loistavia ulkoilumahdollisuuksia luonnonkauniin Vartiokylänlahden ympäristössä. Mitä muuta enää kaipaisit! 



Lisätiedot ja esittelyt:

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

									
RE/MAX Star | Star Oy LKV

									
y-tunnus: 2913913-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lokitie 31 00980 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rastila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80309086

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5H+K+S

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs ja tilava vaaleasävyinen keittiö. Keittiön varustuksiin kuuluu integroidut jääkaappi, pakastin, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (korotettu), liesituuletin ja induktioliesitaso. Työtasot ovat kiveä, välitila lasia, seinät maalatut ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on kodinhoitotila ja huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili, suihku, suihkukaappi, iso rättipatteri ja kaapistot. Lattia ja seinät ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät puistomaiset näkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyylikäs tummasävyinen sauna, jossa upea sähköllä lämpiävä pilarikiuas. Hauskana yksityiskohtana on ovi terassille; pääset suoraan löylyistä vilvoittelemaan.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
379 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 864,28 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 809,05 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
402,98 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
298,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
104,48 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 23,74 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs ja tilava vaaleasävyinen keittiö. Keittiön varustuksiin kuuluu integroidut jääkaappi, pakastin, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (korotettu), liesituuletin ja induktioliesitaso. Työtasot ovat kiveä, välitila lasia, seinät maalatut ja lattia laminaattia.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on kodinhoitotila ja huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili, suihku, suihkukaappi, iso rättipatteri ja kaapistot. Lattia ja seinät ovat laatoitetut.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyylikäs tummasävyinen sauna, jossa upea sähköllä lämpiävä pilarikiuas. Hauskana yksityiskohtana on ovi terassille; pääset suoraan löylyistä vilvoittelemaan.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Tyylikäs vaaleasävyinen erillis-wc, jonka varustuksiin kuuluu lavuaari, allaskaappi, peili, käsisuihku ja seinä-wc. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Käyttömukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitotila on kylpyhuoneen yhteydessä. Kodinhoitotilassa on tilavaraus pesutornille, pk-liitäntä ja kaapistot pyykeille yms.. Lattia, seinät ja välitila laatoitettu.

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone, josta käynti omalle suojaiselle takapihalle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnossa on neljä makuuhuonetta, kaikki mukavan kokoisia. Makuuhuoneiden seinät ovat maalatut ja lattiat laminaattia.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Suojaisella takapihalla on terassialue, josta osa katettu. Isolla takapihalla on tilaa niin trampoliinille, kylpypaljulle kuin lasten leikeillekin.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kylmä ulkovarasto takapihan puolella.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunnon yleisilme on hyvin siisti. Laminaattilattiassa näkyy elämisen jäljet ja lattia kaipaa vaihtoa. Myös seinissä on paikkapaikoin jälkiä taulujen tms. kiinnityksistä.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lokitie 31

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-54-15-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloasema AT & ET Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mikko Lievonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mikko.lievonen@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 648 7667

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Säterintie 16

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
720

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-09-29

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2020-05-06

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022: Leikkipihan keinun purkaminen.
2021: Kuistien korjaussuunnittelu. Katon 2-vuotis tarkastus.
2020: Kuntoarvion (Kiinteistötarkastus) Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta. Aitatolppien (5 kpl) uusiminen kevättalkoissa.
2019: Sähköpääkeskuksen ja huoneistokohtaisten keskusten kunnostus.
2018: Vesikatto uusittu.
2016: Autokatoksen tolppien maalaus.
2015: TV-antennin uusiminen.
2014: Antennin korjaus, aitojen maalausta, verkot IV-hormeihin.
2013: Lumilinkovaraston maalaus, lumiesteet olohuoneiden kohdille, kosteusmittauksia (pl. F-asunto). IV-kanavien nuohous.
2012: Keinujen uusiminen, lumiesteet autokatoksiin.
2011: Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen.
2010: Kuusiaidan vaihto elementtiaidaksi n. 10 m matkalta H-huoneiston kohdalta.
2009: Lokitien puoleinen aita uusittu, postilaatikot uusittu, kuusiaidan ja tontin puuston kuntokartoitus.
2005: Yläpohjan lisäeristys.
2004: Antenniverkon kunnostus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023:
- Salaojien, kuistien- ja perustusten korjaussuunnittelu (arvio 10 000 €)
-Valokuituliittymän asennus (arvio 1500 €)
2024:
- Salaojien, kuistien- ja perustusten korjaus (hulevesien ohjaus, parkkialueen asfaltoinnin uusiminen).
2025: 
- Elementtisaumojen kunnon tarkistus.
2026: 
- Ulko-ovien ja lukituksien uusiminen.

Lisäksi tarpeen mukaan huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen vuosien 2024-2028 aikana.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
353-551

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 16 § mukaan, taloyhtiössä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeava kunnossapitovastuu. Osakkeenomistaja vastaa huoneiston märkätilojen kosteus-/vedeneristeiden, saunan höyrysulkujen ja eristeiden, lämminvesivaraajan, huoneiston sisäpuolisten vesi- ja viemärijohtojen ja vesi- ja iemärijärjestelmän kaikkien osien (wc-istuimet, hanat, pesukoneliitännät, lattiakaivot, vesilukot jne.), sekä märkätilojen ja saunojen sähköjohtojen ja -laitteiden (sähköjohdot, pistorasiat, kytkimet, peilikaapit, kiukaat, valaisimet ja valaisimien kytkentäpisteet, lattialämmitys jne.) kunnossapidosta, sekä niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoitus on, että osakkeenomistajalla on kokonaisvastuu huoneiston märkätilojen ja saunojen, mukaan lukien ko. tilojen sähköteknisen perusjärjestelmän, kunnossapidosta. Osakkaan kunnossapitovastuun piiriin kuuluvat märkätilojen ja saunojen sähköteknisen perusjärjestelmän osat alkaen huoneiston ryhmäkeskuksesta (sulaketaulusta). Kunnossapitovastuu käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta/uusimisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3214 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/cXLA7t

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vuosaaren ja Rastilan alueilta löytyy kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut. Lapsiperheelle tärkeät päiväkodit ja koulut ovat lähellä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, liikuitpa sitten omalla autolla tai joukkoliikenteellä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää