Sulkapolku 1 C, Helsinki | Reimarla, Pitäjänmäki

                        
						

							390 000 €							 | 80,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+kt+kph+erillis-wc+s+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
390 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
390 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
80,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2022

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Virpi Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

                                        
045 631 4151

                                        
virpi.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
YLIMMÄN KERROKSEN NELIÖ PITÄJÄNMÄESSÄ – MODERNIA ASUMISTA LÄHES UUDESSA TALOYHTIÖSSÄ


Tämä ylimmän kerroksen neliö tarjoaa valoisat ja toimivat tilat, jotka sopivat erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle kaupunkiasujalle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka muuntuvat joustavasti asumisen, etätyön tai harrastusten tarpeisiin. Erillinen eteinen tekee sisääntulosta selkeän ja käytännöllisen.



Avara olohuone yhdistyy keittotilaan muodostaen yhtenäisen ja viihtyisän oleskelualueen, jossa on hyvin tilaa ruokailulle ja yhdessäololle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät korkealta ylimmästä kerroksesta.



Kylpyhuone on tilava ja toimiva, ja sen yhteydessä on oma sauna. Asunnon arkea sujuvoittaa lisäksi erillinen wc.



Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2022 ja tarjoaa modernit puitteet huolettomaan asumiseen. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, ja rakennuksen katutasossa toimii useita liiketiloja, jotka tuovat alueelle palveluita ja elävyyttä. Suojaisa sisäpiha on suunniteltu viihtyisäksi ja turvalliseksi kokonaisuudeksi, jossa Pitäjänmäelle tyypilliset maastonmuodot tuovat pihalle luonnetta. Pihalla on lapsia innostava leikkipaikka sekä miellyttäviä oleskelualueita. Autopaikat sijaitsevat kätevästi pihakannen alla hallissa, ja polkupyörille on oma lukittu varasto.



Asukkaiden käytössä on lisäksi yhteinen kerhohuone sekä talosaunaosasto, joiden yhteydessä on viihtyisät oleskelu- ja vilvoittelualueet. Taloyhtiössä on myös pesula ja kuivaushuone, jotka helpottavat arjen pyykkihuoltoa. Hyvin varusteltu jätehuone mahdollistaa kodin jätteiden lajittelun ympäristöystävällisesti ja vaivattomasti.



Pitäjänmäki on kehittyvä ja monipuolinen kaupunginosa, jossa yhdistyvät hyvät liikenneyhteydet, kattavat palvelut ja vehreät ulkoilualueet. Alueelta on sujuvat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin Espooseen, ja lähialueelta löytyvät kaupat, koulut, päiväkodit sekä laajat liikunta- ja ulkoilureitit. Pitäjänmäki tarjoaa käytännöllisen ja viihtyisän asuinympäristön kaikenikäisille.



Tätä asuntoa ei kannata ohittaa <3



Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sulkapolku 1 00370 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Reimarla, Pitäjänmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80491139

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+kt+kph+erillis-wc+s+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittotila on käytännöllinen ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa arjen sujuvaan ruoanlaittoon. Varustukseen kuuluvat jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Lattiamateriaalina on laminaatti, ja seinät on maalattu vaalein sävyin, jotka tuovat tilaan raikkautta ja helppoa sisustettavuutta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikäs ja tilava kylpyhuone tarjoaa toimivat pesutilat, ja sieltä on käynti omaan saunaan. Varustukseen kuuluvat allas, allaskaappi, wc-istuin, bide, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, korkea kaappi sekä pesukoneliitäntä. Lattia on laatoitettu ja seinät ovat kauttaaltaan kaakelia, mikä tekee tilasta helppohoitoisen ja ajattoman.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät ja urbaanit näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Viihtyisä sauna, jossa on sähkökiuas ja  lauteet. Lattia on laatoitettu ja seinät ovat puupintaiset, mikä luo lämpimän ja perinteisen saunatunnelman.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
390 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
483 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
483 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittotila on käytännöllinen ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa arjen sujuvaan ruoanlaittoon. Varustukseen kuuluvat jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Lattiamateriaalina on laminaatti, ja seinät on maalattu vaalein sävyin, jotka tuovat tilaan raikkautta ja helppoa sisustettavuutta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikäs ja tilava kylpyhuone tarjoaa toimivat pesutilat, ja sieltä on käynti omaan saunaan. Varustukseen kuuluvat allas, allaskaappi, wc-istuin, bide, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, korkea kaappi sekä pesukoneliitäntä. Lattia on laatoitettu ja seinät ovat kauttaaltaan kaakelia, mikä tekee tilasta helppohoitoisen ja ajattoman.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Viihtyisä sauna, jossa on sähkökiuas ja  lauteet. Lattia on laatoitettu ja seinät ovat puupintaiset, mikä luo lämpimän ja perinteisen saunatunnelman.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc on varustettu wc-istuimella, altaalla, allaskaapilla, peilikaapilla ja bideellä. Lattia ja seinät on kauttaaltaan laatoitettu, mikä tekee tilasta helppohoitoisen.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava ja valoisa olohuone yhdistyy luontevasti keittotilaan, mikä tekee kokonaisuudesta avaran ja toimivan. Olohuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää oleskelutilaa ympäri vuoden. Seinät on maalattu ja lattia on laminaattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa on laminaattilattiat ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Erillinen eteinen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Sivellin

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-046-0117-0018

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Norppa | Niittyläntie 1 (halli16), 00620 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy / Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tuukka Tikkunen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
+358 10 755 6304

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Peltolantie 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarasto pihalla, pesutupa, 2 kpl kuivaushuoneita, sauna ja kerhotila.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on kaksi inva-paikkaa, yksi ulkona ja toinen sisällä. Sisäpaikkoja on kaikkiaan yhteensä 28 kpl, joista 7:ssä on
mahdollisuus autojen hitaaseen lataamiseen.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yhtiö otettu käyttöön 4.10.2022
2024-2025: Takuukorjauksia

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 -2029: Normaalia huolto- ja kunnossapitotöitä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
57

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on lainoja sekä vuokratonttiin liittyviä kiinnityksiä. Vuokratonttia varten on asetettu vuokrakauden vakuuksia, ja tontin vuokraoikeuteen on haettu 459 000 euron panttikirja, joka on luovutettu Helsingin kaupungille. Lisäksi yhtiön vuokraoikeuteen on kiinnitetty 13 131 926 euron panttikirja, joka toimii nostetun RS-lainan vakuutena.

Yhtiö on tehnyt yhteisjärjestelysopimuksen naapuritontin kanssa ja vuokraa kolmea liiketilaa. Rakennusvaiheen aikaiset vakuudet sekä suorituskyvyttömyysvakuutus on asetettu asuntokauppalain mukaisesti. Arvonlisäveron palautusvastuu on 262 487,64 euroa (4.10.2022).

Yhtiö on purkanut yhteiskäyttöautosopimuksen.

Tarkemmat tiedot yllä mainituista asioista löytyvät isännöitsijäntodistuksesta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9761-10000

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yj 8-12§: Yhtiö on HITAS kohde ja sitä rajoittavat HITAS ehdot. Uuden osakkaan on toimitettava saantoasiakirjat isännöintitoimistoon viikon kuluessa muutospäivämäärästä. 

Yj 20§: Osakkeenomistaja vastaa oman asuntopihansa ja parvekkeensa hoidosta, kuten lumen, jään ja lehtien poistosta, jotta rakenteille ei aiheudu vaurioita. Yhtiö vastaa asuntopihojen rakenteellisista osista, kuten muureista, aidoista ja vedeneristeistä, sekä parvekkeiden seinämistä, kaiteista, katteista ja lasituksista. Osakkaiden tulee tarvittaessa sallia yhtiön pääsy asuntopihoille yhtiön vastuulla olevien rakenteiden huoltoa ja korjauksia varten.

 Yj 21§: Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoonsa tehtyjen lisä- ja muutostöiden sekä omatoimisesti rakennettujen tai asennettujen rakenteiden ja laitteiden kunnossapidosta ja mahdollisista vahingoista.

Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus. Yhteisjärjestelysopimuksen kohteena on Helsingin kaupungissa sijaitsevat kiinteistöt
91-46-117-17 ja 91-46-117-18. Sopimuksessa on sovittu kunnallistekniikan, jalankulkuyhteyden, kääntöpaikan, muurin ja raja-aidan asioista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 162 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/0cGsXSt

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Sulkapolku 1 sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella Pitäjänmäessä, jossa arjen palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin Espooseen, ja Pitäjänmäen juna-asema sekä useat bussilinjat ovat kävelyetäisyydellä. Läheiset puisto- ja ulkoilualueet tarjoavat hyvät mahdollisuudet liikuntaan ja luonnossa liikkumiseen.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Sulkapolun ympäristö tarjoaa kattavat arjen palvelut kävelyetäisyydellä. Lähialueelta löytyvät useat päivittäistavarakaupat, kahvilat, ravintolat sekä terveys- ja hyvinvointipalvelut. Alueella on myös useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee siitä käytännöllisen asuinpaikan kaikenikäisille.

Leppävaaran monipuoliset palvelut ja kauppakeskus Sello sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä, tarjoten laajan valikoiman kauppoja, ravintoloita, kulttuuria ja vapaa-ajan mahdollisuuksia.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Alueelle on sujuvat yhteydet niin autolla kuin julkisilla, mikä tekee arjen asioinnista vaivatonta. Juna-asema on n. 200 m päässä.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Asuntojen värimaailma ja materiaalivalinnat voivat vaihdella eri huoneistojen välillä. Esitteessä käytetyt kuvat on otettu vastaavasta asunnosta, eivätkä ne esitä nyt myytävää huoneistoa. Kuvissa näkyvä asunto oli stailattu oikeilla huonekaluilla kuvaushetkellä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää