Kohdenumero: 80378691 Helsinki

							
Karhusuontie 21

						

						
Rivitalo,
2h+kk+s

						

							

								

									
										
									
									
66 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1981									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
198 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
209 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
209 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Antti Vihavainen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, EKONOMI

									
050 535 6465

									
antti.vihavainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Loistavalla paikalla Pukinmäessä yksitasoinen, viihtyisä rivitalokaksio!


Myydään omalla tontilla sijaitseva rivitaloasunto, tilava ja toimivapohjainen 2h+k+s , missä kivan kokoinen vehreä piha. Loistava sijainti koulujen, päiväkotien ja liikuntapuiston vieressä, hyvät liikenneyhteydet bussilla, junalla ja autolla.


Ostoskeskus 1,5km. Lentokentälle omalla autolla tai junalla 15 min. 



Yhteydenotot ja esittelyt: Antti Vihavainen LKV, Kiinteistönvälittäjä 050-5356465, 

antti.vihavainen@remax.fi



Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Antti Vihavainen

									
050 535 6465, antti.vihavainen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Karhusuontie 21 00720 Helsinki

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80378691

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät etu- ja takapihoille.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 166,67 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
198 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
198 €

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Talous- ja lämmityssähkö kulutuksen mukaan.
Sähköä kulunut nykyisellä omistajalla vuonna 2023 n. 16 200 kWh, euromääräinen kustannus vuoden aikana ollut 2124,00 €, sisältäen sähköenergian sekä sähkön siirron. Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Taloyhtiön perimät maksut:  Autopaikka (pistokkeellinen) 9,00€ /kk (autopaikan lataussähkö laskutetaan kerran vuodessa kulutuksen ja yhtiön maksaman sähkön hinnan mukaan).

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja tapetti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Puutarhavaja

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
2022 suoritettu kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, huoneistokohtainen raportti saatavilla välittäjältä.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Karhusuontie 21

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0037-0074-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Insinööri-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Veli Rapinoja

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
veli.rapinoja@i-i.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
401 724 160

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lepikkorannatie 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
4 400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja talon varasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikan saa ensisijaisesti yksi asukas huoneistoa kohti. Toisen, samassa huoneistossa asuvan asukkaan autopaikka on irtisanottavissa ensisijaisen autopaikan saajan eduksi.
Autopaikalla on auton esilämmitykseen tarkoitettu sähkörasia. Eri sopimuksella sähkörasia voidaan muuttaa käytettäväksi ajoneuvon lataukseen.
Autopaikkoja hallinnoi hallituksen puheenjohtaja.
Taloyhtiössä on laadittu erillinen sopimuspohja autopaikoista, saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
34

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Piha-autopaikoilla käytössä latauspiste kWh laskurilla, lataussähkö laskutetaan kerran vuodessa kulutuksen ja yhtiön maksaman sähkön hinnan mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2022-06-03

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1989 D-ja E talojen vesijohdot eristys peruskorjattu 
1991 A-talon kattohuopa uusittu
1994 Sähköpatterit uusittu
1994 B-talon kattohuopa uusittu 
1996 14 huoneiston kosteat tilat korjattu 
1997   4 huoneiston kosteat tilat korjattu 
1997 E-talon kattohuopa uusittu 
1998 Ovien lukot vaihdettu  (Exec)
1998 D-talon kattohuopa uusittu 
1998 3 huoneiston kosteat tilat korjattu 
1999 C-talon kattohuopa uusittu 
1999 3 huoneiston kosteat tilat korjattu 
2002-2004 Pihavarastot ja aidat uusittu 
2004 Yhtiölle laajakaista 
2004 2 huoneiston kosteat tilat korjattu 
2005 Sokkelit maalattu 
2005 Autolämmitysrasiat uusittu kellollisiksi 
2005 Märkätilojen tarkastus 
2006 Vesikourujen ja katon otsalautojen korjaus A-, B- ja C-taloissa 
2009 Vesikourujen ja katon otsalautojen korjaus, sekä julkisivulaudoituksen maalaus D- ja E-taloissa
2009 Autokatosten ja sisäänkäyntilippojen katot korjattu 
2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö 
2010 Salaojien painehuuhtelu 
2010 Pihan asfaltointi 
2011 Peruskuntoarvio ja tekninen PTS ajalle 2012-2021 
2012 1 huoneiston kosteat tilat korjattu 
2013 1 huoneiston kosteat tilat korjattu 
2014 Autotallien ovet kunnostettu 
2015 2 huoneiston kosteat tilat korjattu 
2015 Märkätilojen kosteusmittaus 
2017 D- ja E talojen eteläpuolen otsalautojen kunnostus 
2017 Päävesihanojen vaihto lisäten sähköventtiili ja kotona–poissa kytkin: 3 huoneistoon 2017,
10 huoneistoon 2018 ja 21 huoneistoon 
2019 Vuotovahinkohälyttimien asennus kaikkien huoneistojen keittiöihin 
2021 1 huoneiston kosteat tilat korjattu 
2022 Kiinteistön kuntoarvio, sis kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset sekä PTS 2022-2031 
2022 Salaojien kuvaus 
2023 Huoneistojen ilmanvaihtohormien puhdistus 
2023 Vesikaton kuntokartoitus sekä läpivientien tiivistys 
Täydellinen korjaushistoria saatavissa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
Perusmallisen kunnossapito- ja huoltotoimien lisäksi merkittävämmät kohteet ovat katot ja kylpyhuoneet.
Syksyllä 2023 suoritettiin rakennusten kattotutkimus, sekä kunnostettiin läpivientien tiivistykset.
A-, B-, ja C-talojen kattohuopa näyttäisi tulevan kunnostusikään noin 4-8 vuoden haarukassa, D- ja E-talojen kattohuovat parempikuntoisina mahdollisesti myöhemmin.
Vuoden 2022 kuntoarvion, joka sisälsi kaikkien huoneistojen kosteiden tilojen kosteusmittaukset sekä yhtiön 10 vuoden PTS:n, perusteella suunnitellaan tulevia kunnostuksia.
Kylpyhuoneiden kunnostuksia arvoidaan tehtäväksi tulevalla 10 vuoden jaksolla merkittävästi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
34

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Huoneistojen 8, 16, 27, 29 ja 34 hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti myös autokatos.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5550-5681

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 025 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Alueella vireillä kaksi asemakaavan muutosta: 
1. Pukinmäenkaari 16-18: Pukinmäenkaari 18:ssa sijaitsevan ravintolarakennuksen viereen on suunnitteilla majoitusrakennus sekä 2-4 kerrosta korkeita asuinrakennuksia.
2. Pukinmäenranta: Pukinmäen länsiosaan suunnitellaan kerrostalovaltaista täydennysrakentamista. Kehä I:n laidalle tutkitaan tilaa vaativan kaupan ja muiden toimitilojen sijoittumista
Lisätietoja Kaavoitusviranomainen, Hesingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Peruskoulu, monitoimitalo, liikuntapuisto ja kaupat lähellä. Hyvät liikenneyhteydet bussilla ja junalla sekä omalla autolla Kehä I:llä parissa minuutissa.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Pukinmäen ja Malmin palvelut lähellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Suomen- ja ruotsinkieliset peruskoulut lähellä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Pukinmäen upea päiväkoti sijaitsee kahdessa suojellussa huvilassa, Villa Björkbacka ja Villa Öller, Säveltäjänpuiston reunalla n. 500m päässä. Myös ruotsinkielinen päiväkoti Säveltäjänpuiston vieressä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussit 61 ja 702   50m,  ja bussit 69 ja 70  60m. , Pukinmäen juna-asema reilu 1 km, lentoasemalle junalla tai omalla autolla noin 15 minuutissa.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Tilava ja vehreä piha.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Antti Vihavainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, EKONOMI

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

										
050 535 6465

										
antti.vihavainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää