Kohdenumero: 80303650 Roihuvuori, Helsinki

Punahilkantie 14

Kerrostalo,
2h+k+kph+vh
50 m2
2 h
Valmistunut
1957
Hoitovastike
277,75 € / kk
Velaton hinta

215 000 €

Myyntihinta

197 134,67 €

Seuraava esittely:
03.12.2023 14:15–15:00

Janette Rautakoski

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tervetuloa esittelyyn sunnuntaina 3.12.

klo 14:15-15:00!

Valoisa ja tyylikäs ylimmän kerroksen läpitalon kaksio kivassa miljöössä Roihuvuoressa.

Tässä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu ja suuret valoa tulvivat ikkunat. Huoneiston avara olohuone sekä vaalea keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Keittiössä on kaikki tarvittavat toiminnallisuudet sekä hyvin tasotilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Huoneiston tilava makuuhuone sijaitsee taloyhtiön viihtyisän ja rauhallisen pihan puolella. Huoneiston siisti kylpyhuone on remontoitu yhtiön linjasaneerauksen v.2008-2009 aikana. Kylpyhuoneessa on mukavuutena lattialämmitys sekä paikka pesutornille. Säilytystilaa on poikkeuksellisen hyvin makuuhuoneen kaapistoissa, eteisen yhteydessä sijaitsevassa vaatehuoneessa ja lisäksi huoneistolle kuuluu kaksi komeroa yhtiön kellaritiloista.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä viimeisimmän tilinpäätöksen mukaisesti.
Yhtiössä on asuinhuoneistoja yhteensä 96, joista kolme huoneistoa on taloyhtiön omistuksessa.

Vuosien kuluessa taloyhtiössä on suoritettu monia korjaus- ja huoltotöitä, mm. linjasaneeraus, julkisivut, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus- ja maalaus sekä viimeisimpänä loppusuoralla oleva vesikaton remontti, josta huoneistolle tulee maksettavaksi arviolta noin 5485 euron osuus. Tulevina vuosina yhtiössä tullaan tekemään maalämmön, aurinkopaneelien ja autopaikkojen sähköistämisen tarvekartoitus.

Roihuvuori tunnetaan trendikkäänä alueena, jossa yhdistyvät tarvittavat läheiset palvelut, viihtyisät ulkoilumaastot ja puistot sekä hyvät yhteydet. Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat myös lähettyvillä ja metrolla pääset kätevästi myös Rediin.

Erinomaiset yhteydet metrolla ja busseilla sekä 21.10.2023 aloittaneella Raide-Jokerilla, joka toi julkiseen liikenteeseen parannuksen, linjan kulkiessa Itäkeskuksesta Pitäjänmäkeen ja sieltä aina Espoon Keilaniemeen asti. Autolla myös nopea yhteys itäväylälle.

Olisiko tässä uusi kotisi?
Yhteydenotot: janette.rautakoski@remax.fi / 040 671 7783.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Janette Rautakoski

040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

RE/MAX City | City Kiinteistönvälitys Oy

y-tunnus: 3170914-3

Jaa linkki
Osoite:
Punahilkantie 14 00820 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Roihuvuori
Kohdenumero:
80303650
Kerros:
4/4
Asuintilojen pinta-ala:
50 m2
Kokonaispinta-ala:
50 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+k+kph+vh
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Lisätietoja vapautumisesta:
Huoneiston toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 31.12.2023. Vuokra on 890€/kk + vesimaksu 20 euroa/kk per henkilö.
Keittiön kuvaus:
Työtaso: tammitaso (hiottu kerran) Seinä: välitilalevy, muutoin maalattu seinät Lattia: tammiparketti Varustus: Jääkaappipakastin, liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin (uusittu v.2018), liitäntä astianpesukoneelle
Kylpyhuoneen kuvaus:
Seinät: kaakeli. Lattia: laatta. Varustus: wc-istuin, suihku, kääntyvät lasiset suihkuovet, pesuallas, käsisuihku, pyykinpesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys.
Näkymät huoneistosta:
Näkymät keittiöstä ja olohuoneesta Punahilkantielle, ilmansuunta länsi. Makuuhuoneesta vehreät näkymät taloyhtiön pihan puolelle, ilmansuunta itä.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kuivaushuone (rappukäytävässä C,D,E) Pesutupa (rappukäytävässä C) Sauna (rappukäytävässä D,E,F) Väestönsuoja Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli-tv. Antennijärjestelmän palveluntarjoaja: Elisa. Laajakaistajärjestelmä tyyppi: 25/10 Mbit/s (jokaisella huoneistolla 25 M.) Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus (If Vahinkovakuutus Oyj, Suomen sivuliike) If Laajan turvan vakuutuksiin sisältyy oikeusturvavakuutus sekä hallituksen ja isännöitsijän vastuuvakuutus. Lisäksi asukkaiden talkootoimintaa varten on otettu Finib Oy:n asiakasturva, joka sisältää ryhmätapaturmavakuutuksen ja avainturvan. Kiinteistön täysarvovakuutus ei korvaa asukkaiden irtaimistolle aiheutuneita vahinkoja, eikä vahinkokorjausten aikaista sijaisasumiskustannuksia, jotka kuuluvat kotivakuutusten korvauspiiriin. Suosittelemme asukkaille kotivakuutuksen ottamista.
Kohde myydään vuokrattuna:
1
Velaton hinta:
215 000 €
Velkaosuus:
17 865,33 €
Neliöhinta:
4 300 €/m2
Yhtiövastike:
419,15 €
Hoitovastike:
277,75 €
Rahoitusvastike:
141,40 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Saunamaksu: 14 euroa/kk. Autopaikka: 14 euroa/kk Pesutupa: 11 euroa/kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Työtaso: tammitaso (hiottu kerran) Seinä: välitilalevy, muutoin maalattu seinät Lattia: tammiparketti Varustus: Jääkaappipakastin, liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin (uusittu v.2018), liitäntä astianpesukoneelle
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Seinät: kaakeli. Lattia: laatta. Varustus: wc-istuin, suihku, kääntyvät lasiset suihkuovet, pesuallas, käsisuihku, pyykinpesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Seinät: maalattu. Lattia: tammiparketti Eteistilassa laattalattia.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Seinät: maalattu. Lattia: tammiparketti. Varustus: koko seinän kaapisto
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kuivaushuone (rappukäytävässä C,D,E) Pesutupa (rappukäytävässä C) Sauna (rappukäytävässä D,E,F) Väestönsuoja Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli-tv. Antennijärjestelmän palveluntarjoaja: Elisa. Laajakaistajärjestelmä tyyppi: 25/10 Mbit/s (jokaisella huoneistolla 25 M.) Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus (If Vahinkovakuutus Oyj, Suomen sivuliike) If Laajan turvan vakuutuksiin sisältyy oikeusturvavakuutus sekä hallituksen ja isännöitsijän vastuuvakuutus. Lisäksi asukkaiden talkootoimintaa varten on otettu Finib Oy:n asiakasturva, joka sisältää ryhmätapaturmavakuutuksen ja avainturvan. Kiinteistön täysarvovakuutus ei korvaa asukkaiden irtaimistolle aiheutuneita vahinkoja, eikä vahinkokorjausten aikaista sijaisasumiskustannuksia, jotka kuuluvat kotivakuutusten korvauspiiriin. Suosittelemme asukkaille kotivakuutuksen ottamista.
Rakennusmateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Huoneiston tammiparkettia ei ole hiottu vielä kertaakaan asentamisen jälkeen.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Makuuhuoneen kaapistot sekä eteisen yhteydessä sijaitseva vaatehuone. Huoneistolle kuuluu myös verkkokellarikomero ja kellarikomero.
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Astianpesukone
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Punahilkantie 14
Kiinteistötunnus:
91-43-222-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Cosci-tuning Oy Levytie 6 C, 00880 HELSINKI (09) 321 5952 toimisto@coscituning.com Toimisto avoinna ma-pe 8.00-15.00 Päivystys 24H 0500 931 113
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Pentti Koponen
Sähköposti:
pentti.koponen@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
+358 207480013
Katuosoite:
Sorvaajankatu 15
Postinumero:
880
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-08-28
Valmistumisvuosi:
1957
Käyttöönottovuosi:
1957
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harja/pelti
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kuivaushuone (rappukäytävässä C,D,E) Pesutupa (rappukäytävässä C) Sauna (rappukäytävässä D,E,F) Väestönsuoja Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli-tv. Antennijärjestelmän palveluntarjoaja: Elisa. Laajakaistajärjestelmä tyyppi: 25/10 Mbit/s (jokaisella huoneistolla 25 M.) Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus (If Vahinkovakuutus Oyj, Suomen sivuliike) If Laajan turvan vakuutuksiin sisältyy oikeusturvavakuutus sekä hallituksen ja isännöitsijän vastuuvakuutus. Lisäksi asukkaiden talkootoimintaa varten on otettu Finib Oy:n asiakasturva, joka sisältää ryhmätapaturmavakuutuksen ja avainturvan. Kiinteistön täysarvovakuutus ei korvaa asukkaiden irtaimistolle aiheutuneita vahinkoja, eikä vahinkokorjausten aikaista sijaisasumiskustannuksia, jotka kuuluvat kotivakuutusten korvauspiiriin. Suosittelemme asukkaille kotivakuutuksen ottamista.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Punahilkantien varteen on mahdollista pysäköidä. Yhtiöllä on 31 lämpötolpallista autopaikkaa. Taloyhtiö vuokraa talossa kirjoilla oleville asukkaille autopaikkoja yhtiökokouksen määräämillä hinnoilla. Huoneiston myynnin yhteydessä tai vuokralaisen vaihtuessa autopaikkaa ei ole mahdollista siirtää uudelle omistajalle/asukkaalle. Autopaikoista pidetään erillisiä jonotuslistoja isännöintitoimistossa. Autopaikat on tarkoitettu käytössä oleville moottoriajoneuvoille. Autopaikkojen vapaana olon tilanne isännöitsijän mukaan 19.9.2023: Autopaikkoja ei vapaana. Jonossa 3 henkilöä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
G2013 E-luku 402. Energiatodistuksen voimassaoloaika 11.02-2015-10.02.2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Taloyhtiössä suoritetut aikaisemmat peruskorjaukset / kunnossapitotoimet isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2023: Vesikaton kunnon kartoitus ja korjaustoimet saadun ehdotuksen mukaan (vesikaton uusimisurakka käynnissä, loppusuoralla) 2022: Ilmanvaihtokanavien nuohous 2021: Vuosittaiset huoltotyöt, uudet istutukset 2020: Parvekekankaiden uusiminen ja parvekkeiden etulevyn pesu, puiden kuntoarvio ja vaarallisten puiden kaataminen 2019: Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja kunnostus 2018: Elisan kaapeli-TV laajakaista 2017: Ikkunoiden ja ovien kuntoarvio 2016: Kellarin lattian huoltomaalaus, asuntojen ovien uusiminen, lukitus uusittu Sento-sarjaan 2015: Suoritettu pihan kunnostus 2013: Suoritettu pelastussuunnitelman päivitys, suoritettu koodilukkojen asennus kadun puolen ulko-oviin 2012: Suoritettu vesikattojen huoltomaalaus 2011-2012: Julkisivuhanke (lopullinen valmistuminen 11/2014) 2008-2009: Suoritettu linjasaneeraushanke 2008: Suoritettu Abloy Excec-avaimet, kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus 2007: Suoritettu jätekatoksen rakentaminen 2005: Suoritettu betonilaattojen korjaukset ja asfaltointityöt, kirjeluukkujen ja autopaikkojen lämpötolppien uusiminen 2004: Suoritettu katon pinnoitus ja kattovarusteet, uusi lämmönsiirrin ja asuntojen ilmanvaihtoventtiilit 2003: Tehty kymmenen vuoden korjaussuunnitelma 2000: Suoritettu kellari- ja porrasikkunat sekä tuuletusparvekkeiden ovet 1991-1992: Suoritettu ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023: Vesikaton uusimisurakka 2022-2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous (tehty kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti v.2022) 2024: Autopaikkojen sähköistämisen tarvekartoitus 2025-2026: Maalämmön ja aurinkopaneelien tarvekartoitus 2027-2028: Ei tällä hetkellä tiedossa olevia suunnitelmia Muut normaalit vuosittaiset kunnossapito- ja huoltotoimet suoritetaan tarpeen mukaan.
Taloyhtiön vuokratuotot:
31 630 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiössä on yhteensä 96 huoneistoa, joista 3kpl on yhtiön omistuksessa. 93 huoneiston neliöiden määrä on yhteensä 4483m2 ja yhtiön omistuksessa olevien huoneiston neliöiden määrä on yhteensä 110m2. As Oy Punahilkantie 14 yhtiökokous pidettiin 5.6.2023 Vesikaton odotettu valmistuminen on vuoden 2023 syksyllä, luultavasti lokakuun lopussa. Vesikattoremonttia varten taloyhtiö on ottanut lainaa 500 000,00 €. Tämän lainan rahoitusvastike tullaan laskemaan ja ilmoittamaan kun kaikki kulut ovat tiedossa. Hallituksen alkuperäinen arvio projektin alussa lisääntyvään asuntokohtaiseen velkaan oli noin 10 €/m2. Mutta tämä siis vain arvio. Tälle huoneistolle tuleva osuus vesikattoremontista on arviolta noin 5485 euroa. Muita tehtyjä päätöksiä: Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennysten ja kertasuoritusten määrällä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä tarvittaessa 1 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Uusi yhtiöjärjestys astui voimaan 17.3.2021. Taloyhtiön osakeluetteloa ei ole vielä siirretty huoneistotietojärjestelmään. Tilinpäätöksen 2022 mukaisesti taloyhtiöllä on kiinnitettyjä panttikirjoja yhteensä 3 354 941 €. Tarkempi erittely kiinnityksistä on tilinpäätöksen liitetiedoissa.
Osakenumerot:
29150-29654
Tontin pinta-ala:
6214 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
47 830 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2075-12-31
Lisätietoja tontista:
Tontin vuokrasopimus: Uusi vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on allekirjoitettu, vuonna 2021 vuokra on 47 829 €. Tämän jälkeen tonttivuokra nousee kymmenen vuoden ajan 5 % vuodessa siten, että vuokra vuonna 2031 on arviolta 95 658,00 euroa. Tontin vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Asemakaavat / 12843 Roihuvuoren kirkon ympäristö. Suunnitelman kuvaus: Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta. Alue sijaitsee Roihuvuoressa Tulisuontiehen, Roihuvuorentiehen, Prinssintiehen ja Kääpiöidenpolkuun rajautuvalla alueella. Lisätietoja antaa: Laura Viljakainen, p: (09) 310 37243 Helsingin kaupunki p. 09 310 1673 https://www.hel.fi/static/hel2/ksv/liitteet/2023_kaava/ak12843_selostus.pdf
Lähipalvelut
Palvelut:
Päivittäispalvelut ja julkiset liikenneyhteydet: K-Market Roihuvuori (n. 400m), Alepa Roihuvuori (n. 350m), Kauppakeskus Itis (n, 2,5km). Prinssintien bussipysäkiltä H4224 bussiyhteys Itäkeskuksen metroasemalle (n, 5 min) , josta metroyhteys n. 20 min Helsingin keskustaan. Herttoniemen metroasemalta noin 15 min Helsingin keskustaan. Siilitien Metroasemalta n. 17 min Helsingin keskustaan. Ulkoilualueita: Strömsinlahdenpuisto (n. 650m) Marjaniemen uimaranta (n. 1,2 km) Roihuvuoren kirsikkapuisto (n. 1,5km ), jossa järjestetään vuosittain kirsikankukkajuhla. Hiidenkirnujenrinne (n. 700m) Päiväkodit ja koulut lähistöllä: Roihuvuoren ala-aste (n. 800m), Päiväkoti Strömsinlahti (n. 500m), Stadin ammattiopisto (n. 500m)

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää