Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Punahilkantie 14
Kiinteistötunnus:
91-43-222-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Cosci-tuning Oy
Levytie 6 C, 00880 HELSINKI
(09) 321 5952
toimisto@coscituning.com
Toimisto avoinna ma-pe 8.00-15.00
Päivystys 24H
0500 931 113
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Pentti Koponen
Sähköposti:
pentti.koponen@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
+358 207480013
Katuosoite:
Sorvaajankatu 15
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-08-28
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kuivaushuone (rappukäytävässä C,D,E)
Pesutupa (rappukäytävässä C)
Sauna (rappukäytävässä D,E,F)
Väestönsuoja
Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli-tv.
Antennijärjestelmän palveluntarjoaja: Elisa.
Laajakaistajärjestelmä tyyppi: 25/10 Mbit/s (jokaisella huoneistolla 25 M.)
Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus (If Vahinkovakuutus Oyj, Suomen sivuliike)
If Laajan turvan vakuutuksiin sisältyy oikeusturvavakuutus sekä hallituksen ja isännöitsijän vastuuvakuutus. Lisäksi asukkaiden talkootoimintaa varten on otettu Finib Oy:n asiakasturva, joka sisältää ryhmätapaturmavakuutuksen ja avainturvan. Kiinteistön täysarvovakuutus ei korvaa asukkaiden irtaimistolle aiheutuneita vahinkoja, eikä vahinkokorjausten aikaista sijaisasumiskustannuksia, jotka kuuluvat kotivakuutusten korvauspiiriin. Suosittelemme asukkaille kotivakuutuksen ottamista.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Punahilkantien varteen on mahdollista pysäköidä.
Yhtiöllä on 31 lämpötolpallista autopaikkaa. Taloyhtiö vuokraa talossa kirjoilla oleville asukkaille autopaikkoja yhtiökokouksen määräämillä hinnoilla. Huoneiston myynnin yhteydessä tai vuokralaisen vaihtuessa autopaikkaa ei ole mahdollista siirtää uudelle omistajalle/asukkaalle.
Autopaikoista pidetään erillisiä jonotuslistoja isännöintitoimistossa. Autopaikat on tarkoitettu käytössä oleville moottoriajoneuvoille.
Autopaikkojen vapaana olon tilanne isännöitsijän mukaan 19.9.2023:
Autopaikkoja ei vapaana. Jonossa 3 henkilöä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
G2013 E-luku 402. Energiatodistuksen voimassaoloaika 11.02-2015-10.02.2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Taloyhtiössä suoritetut aikaisemmat peruskorjaukset / kunnossapitotoimet isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2023: Vesikaton kunnon kartoitus ja korjaustoimet saadun ehdotuksen mukaan (vesikaton uusimisurakka käynnissä, loppusuoralla)
2022: Ilmanvaihtokanavien nuohous
2021: Vuosittaiset huoltotyöt, uudet istutukset
2020: Parvekekankaiden uusiminen ja parvekkeiden etulevyn pesu, puiden kuntoarvio ja vaarallisten puiden kaataminen
2019: Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja kunnostus
2018: Elisan kaapeli-TV laajakaista
2017: Ikkunoiden ja ovien kuntoarvio
2016: Kellarin lattian huoltomaalaus, asuntojen ovien uusiminen, lukitus uusittu Sento-sarjaan
2015: Suoritettu pihan kunnostus
2013: Suoritettu pelastussuunnitelman päivitys, suoritettu koodilukkojen asennus kadun puolen ulko-oviin
2012: Suoritettu vesikattojen huoltomaalaus
2011-2012: Julkisivuhanke (lopullinen valmistuminen 11/2014)
2008-2009: Suoritettu linjasaneeraushanke
2008: Suoritettu Abloy Excec-avaimet, kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus
2007: Suoritettu jätekatoksen rakentaminen
2005: Suoritettu betonilaattojen korjaukset ja asfaltointityöt, kirjeluukkujen ja autopaikkojen
lämpötolppien uusiminen
2004: Suoritettu katon pinnoitus ja kattovarusteet, uusi lämmönsiirrin ja asuntojen
ilmanvaihtoventtiilit
2003: Tehty kymmenen vuoden korjaussuunnitelma
2000: Suoritettu kellari- ja porrasikkunat sekä tuuletusparvekkeiden ovet
1991-1992: Suoritettu ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023: Vesikaton uusimisurakka
2022-2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous (tehty kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti v.2022)
2024: Autopaikkojen sähköistämisen tarvekartoitus
2025-2026: Maalämmön ja aurinkopaneelien tarvekartoitus
2027-2028: Ei tällä hetkellä tiedossa olevia suunnitelmia
Muut normaalit vuosittaiset kunnossapito- ja huoltotoimet suoritetaan tarpeen mukaan.
Taloyhtiön vuokratuotot:
31 630 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiössä on yhteensä 96 huoneistoa, joista 3kpl on yhtiön omistuksessa.
93 huoneiston neliöiden määrä on yhteensä 4483m2 ja yhtiön omistuksessa olevien huoneiston neliöiden määrä on yhteensä 110m2.
As Oy Punahilkantie 14 yhtiökokous pidettiin 5.6.2023
Vesikaton odotettu valmistuminen on vuoden 2023 syksyllä, luultavasti lokakuun lopussa.
Vesikattoremonttia varten taloyhtiö on ottanut lainaa 500 000,00 €.
Tämän lainan rahoitusvastike tullaan laskemaan ja ilmoittamaan kun kaikki kulut ovat tiedossa. Hallituksen alkuperäinen arvio projektin alussa lisääntyvään asuntokohtaiseen velkaan oli noin 10 €/m2. Mutta tämä siis vain arvio. Tälle huoneistolle tuleva osuus vesikattoremontista on arviolta noin 5485 euroa.
Muita tehtyjä päätöksiä:
Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennysten ja kertasuoritusten määrällä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä tarvittaessa 1 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Uusi yhtiöjärjestys astui voimaan 17.3.2021.
Taloyhtiön osakeluetteloa ei ole vielä siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Tilinpäätöksen 2022 mukaisesti taloyhtiöllä on kiinnitettyjä panttikirjoja yhteensä 3 354 941 €. Tarkempi erittely kiinnityksistä on tilinpäätöksen liitetiedoissa.
Osakenumerot:
29150-29654