Kohdenumero: 80369408 Roihuvuori, Helsinki

							
Lumikintie 4

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph+las.parv.

						

							

								

									
										
									
									
45 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1959									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
172,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
199 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
199 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tomi Rissanen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 568 0008

									
tomi.rissanen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ylimmän kerroksen remontoitu kaksio!


Valoisa ja tilava kaksio Roihuvuoren sydämessä odottaa uusia asukkaitaan! Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa, luoden ainutlaatuisen ja viihtyisän ilmapiirin. Huoneisto on kokonaan remontoitu vuosina 2020-21, joten voit muuttaa sisään huolehtimatta tulevista korjaustarpeista.


Sijainti Lumikintie 4:ssä on erinomainen. Lähistöllä on kaikki tarvittavat palvelut, kuten ruokakaupat, päiväkoti ja koulut vain kivenheiton päässä. Lisäksi Roihuvuoren ostoskeskus ja urheilukenttä tarjoavat monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin autollakin, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan.



Asunnon pohja on erittäin toimiva. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja runsaasti työskentelytilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia auringonlaskuista. Makuuhuone on rauhallinen, ja koko asunnossa on laadukkaat pintamateriaalit.



Asunto sijaitsee As Oy Hakanmetsässä, joka on hyvin hoidettu ja se on panostanut myös ympäristöystävällisiin ratkaisuihin, kuten maalämpöön ja aurinkosähköjärjestelmiin, mikä on tulevaisuudessakin lisäarvo asukkaille. Kokonaisvaltainen linjasaneeraus on myös jo tehty vuosina 2014-16.



Tässä asunnossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja loistava sijainti. Tämä asunto on täydellinen valinta niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin, jotka arvostavat laatua ja viihtyisää asuinympäristöä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule ja ihastu itse!



Varaa oma aikasi esittelyyn.



Myynti ja yksityisnäyttöpyynnöt:

Tomi Rissanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

050 568 0008

tomi.rissanen@remax.fi

Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tomi Rissanen

									
050 568 0008, tomi.rissanen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

									
y-tunnus: 3280771-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lumikintie 4 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Roihuvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80369408

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijätodistuksen mukaan 45 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat ylimmän kerroksen näkymät

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 422,22 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
289,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
172,50 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
34,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
18,5 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja vinyyli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Hakanmetsä

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-43-214-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Roihuvuoren Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki-Pekka Hietanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aki-pekka.hietanen@roihuvuorenlampo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
97 597 000

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
40

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Käynnissä olevat korjaukset, jotka valmistuvat 2024 aikana:
Maalämpö ja lämmöntalteenottourakka ja siihen liittyvät rakenteelliset korjaukset, aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT3 ja LMT 4 D, asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset. Vuorenpeikontie 3A ja 3B ulko-ovien ja kaikkien ulko-ovikatoksien puuosien sekä Lumikitien 4C ja 4D sisäänkäyntipuolen ja päätyjen rapattujen pintojen ja levytysten huoltokäsittelyt, autopaikkamuutokset ja latausvalmiudet uusituille paikoille.
Tehdyt korjaukset:
2023 Vesikatolla kattokulkusiltojen uusiminen, maalämpöjärjestelmän maanrakennustöiden tieltä puiden kaataminen, lämmöntalteenottolaitteiden muutokset uuteen lämmitysjärjestelmään, Lumikitien 4C ja 4D  ulko-ovien uusiminen
2022-2023 Kaikkien parvekeovien tarkastukset ja korjaukset. 
2022 Vuorenpeikontie 3B pesutuvan pesukoneiden uusiminen (toinen 2022 ja toinen aiemmin 2021). Kaikkien parvekkeiden tarkastus. 
2021 Lumikintie 4D pesutuvan kuivausrummun hankinta. VPT 3B saunan kiukaan korjaus. Huonokuntoisten puiden kaato ja kantojen jyrsintä. VSS-varusteiden uusinta sekä laatikoiden ja kellaritilojen huoltoluukun lukituksien uusinta.
2020-2021 Vesikaton puhdistus ja suojakäsittely. Ilmanvaihtolaitteiden mittaus ja säädöt sekä IV-hormien nuohous.
2020 Vastikkeeseen sisältyvän Telia-taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto. Puuston kuntoarvio. 2019-2020 Lumikintie 4C ja 4D sisäänkäyntijulkisivujen levytysten puhdistus.
2018 Vesikattojen akuutit korjaukset. 
2017 Käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poisto ja singelitäyttöjä. Vuorenpeikontie 3B-portaan 129-136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2. pumppaamolla 2017. Ilmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3A 1 kpl ja 3B 1 kpl. 
2016 Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän käyttöönotto. 
2015-2016 Linjasaneeraus 2.vaihe, sisältäen myös tele- ja sähköjärjestelmien uusimisen, tonttiliittymien uusinta, vesi-, sähkö-, kaasu ja viemäriliittymien uusinta, porrashuoneiden ja asuntojen ovien uusinta.
2014 Linjasaneeraus 1. vaihe ja viemäreiden sisäpuolinen korjaus. Pystylinjojen sukitus ja vaakaviemäreiden putkitus, saunan peruskorjaus (VPT 3B) ja pesutuvan koneiden uusiminen (VPT 3A). Lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköinen ILOG-järjestelmä). Huonokuntoisten puiden kaataminen tontilta.
2012 Saunalauteiden korjaus VPT 3B ja LMT 4C 2012. 
2010 Puuinventaario ja uusien puiden (80kpl) istuttaminen tontille 2011-2014. 
2009 Kattokulkusiltojen uusiminen ja ilmanvaihtohormien nuohous. 
2008 Pohja-, sadevesijärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkkoon. Vuorenpeikontie 3A ja 3B julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus sekä porrashuoneiden savunpoiston asennus.
2007 Lumikintie 4C ja 4D muiden kuin itäjulkisivujen kunnostus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden kunnostus, sekä porrashuoneiden savunpoiston asennus.
2005 Porrashuoneiden maalaus. 
2001 Betonisten sadevesikourujen (parvekepuoli) uusinta.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KPTS:n 2025-30 mukaan tulevat korjaustarpeet. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Alla merkittävimmät suunnitellut korjaustarpeet. Tarkempi listaus saatavilla välittäjältä.
2025-28 Ulkoalueet: Pihan pintarakenteet, leikkipaikat, kulkureitit, istutukset, paikoitusalueet, hulevedet, viheralueiden vuosittainen huolto hoitosuunnitelman mukaan. 
2026 Sauna- ja pesulaosastojen korjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
56 355 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
12207-12252

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
27 449,3 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
349 656 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2070-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Roihuvuoren ostoskeskus on n. 150 m, jossa ruokakaupat (Alepa 24/7  ja K-kauppa) ja Kotipizza. Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä. Herttoniemen ja Itäkeskuksen ostoskeskukset sijaitsevat n. 2,5 kilometrin päässä. Roihuvuoren urheilukenttä kattavin urheilumahdollisuuksineen n. 1 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tomi Rissanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

										
050 568 0008

										
tomi.rissanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää