Kohdenumero: 80388440 Roihuvuori, Helsinki

Lumikintie 4

Kerrostalo,
1h+kk
26 m2
1 h
Valmistunut
1959
Hoitovastike
77,74 € / kk
Velaton hinta

119 000 €

Myyntihinta

112 253,42 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Anna-Maija Halsas

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT

040 482 5236

anna-maija.halsas@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Löydä oma kotisi Roihuvuoren sydämestä – valoisa ylimmän kerroksen yksiö odottaa uutta omistajaansa.

As. Oy Hakanmetsä tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Lisäksi taloyhtiössä on toteutettu merkittäviä parannuksia, kuten maalämpö- ja lämmöntalteenottourakka sekä aurinkosähköjärjestelmien asennus, jotka ovat nykyaikaisen ja ympäristötietoisen asumisen edelläkävijöitä.

Sijainti on erinomainen, sillä hyvät liikenneyhteydet ja alueen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Roihuvuori tunnetaan viihtyisästä ilmapiiristään ja yhteisöllisyydestään.

Asunnon 26 neliötä on suunniteltu tehokkaasti, ja se käsittää valoisan olohuoneen, keittokomeron sekä kylpyhuoneen, jossa on tilavaraus pesukoneelle. Lisäksi asuntoon kuuluu kellarikomero säilytystilaksi.

4/4 kerros, ei hissiä.

Esittelyt ja tiedustelut
Anna-Maija Halsas LKV, LVV 040 482 5236
anna-maija.halsas@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Anna-Maija Halsas

040 482 5236, anna-maija.halsas@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy

y-tunnus: 2795557-9

Jaa linkki
Osoite:
Lumikintie 4 00820 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Roihuvuori
Kohdenumero:
80388440
Kerros:
4/4
Asuintilojen pinta-ala:
26 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
26 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
1h+kk
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Liesi (2-levyinen) ja jääkaappi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
119 000 €
Velkaosuus:
6 746,58 €
Neliöhinta:
4 576,92 €/m2
Yhtiövastike:
239,98 €
Hoitovastike:
77,74 €
Korjausvastike:
19,50 €
Rahoitusvastike:
88,66 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
18,5 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Lisätietoja maksuista:
autopaikka, sähkö 25,00 € / kk, saunamaksu 2 krt / kk 11,50 € /kk
Keittiö
Keittiön varusteet:
Liesi (2-levyinen) ja jääkaappi
Liesi:
Valurauta
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Lattiassa ja keittiössä kulumaa
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Hakanmetsä
Kiinteistötunnus:
091-43-214-6
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Roihuvuoren Lämpö
Isännöitsijätoimisto:
Roihuvuoren Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi:
Aki-Pekka Hietanen
Sähköposti:
aki-pekka.hietanen@roihuvuorenlampo.fi
Puhelinnumero:
09 759 7000
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-27
Valmistumisvuosi:
1959
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli ja kellarikomero
Piha-autopaikat:
40
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikoista lämpötolpallisia paikkoja 17 kpl. Autopaikat jonotusperiaatteella. Jonossa useita (tilanne 14.1.2025). Autohallipaikkoja heti vapaana
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Tutustu dokumenttiin 'Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa'.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 maalämpö- ja lämmöntalteenottourakka ja siihen liittyvät rakenteelliset korjaukset, aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT3 ja LMT 4 D, asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset. Vuorenpeikontie 3A ja 3B ulko-ovien ja kaikkien ulko-ovikatoksien puuosien sekä Lumikintien 4C ja 4D sisäänkäyntipuolen ja päätyjen rapattujen pintojen ja levytysten huoltokäsittelyt, autopaikkamuutokset ja latausvalmiudet uusituille paikoille. 2023 vesikatolla kattokulkusiltojen uusiminen, maalämpöjärjestelmän maanrakennustöiden tieltä puidenkaataminen, lämmöntalteenottolaitteiden muutokset uuteen lämmitysjärjestelmään, Lumikintien 4C ja 4D ulko-ovien uusiminen 2022-2023 kaikkien parvekeovien tarkastukset ja korjaukset 2022 Vuorenpeikontie 3B pesutuvan pesukoneiden uusiminen (toinen 2022 ja toinen aiemmin 2021). Kaikkienparvekkeiden tarkastus. 2021 Lumikintie 4D pesutuvan kuivausrummun hankinta. VPT 3B saunan kiukaan korjaus. Huonokuntoisten puiden kaato ja kantojen jyrsintä. VSS-varusteiden uusinta sekä laatikoiden ja kellaritilojen huoltoluukun lukituksien uusinta. 2020-2021 vesikaton puhdistus ja suojakäsittely. Ilmanvaihtolaitteiden mittaus ja säädöt sekä IV-hormien nuohous. 2020 vastikkeeseen sisältyvän Telia-taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto. Puuston kuntoarvio. 2019-2020 Lumikintie 4C ja 4D sisäänkäyntijulkisivujen levytysten puhdistus 2018 vesikattojen akuutit korjaukset 2017 käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poisto ja singelitäyttöjä. Vuorenpeikontie 3B-portaan 129-136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2. pumppaamolla. Ilmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3A 1 kpl ja 3B 1 kpl. 2016 Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän käyttöönotto. 2015-2016 linjasaneeraus 2.vaihe, sisältäen myös tele- ja sähköjärjestelmien uusimisen, tonttiliittymien uusinta, vesi-, sähkö-, kaasu ja viemäriliittymien uusinta, porrashuoneiden ja asuntojen ovien uusinta 2014 linjasaneeraus 1. vaihe ja viemäreiden sisäpuolinen korjaus. Pystylinjojen sukitus ja vaakaviemäreiden putkitus, saunan peruskorjaus (VPT 3B) ja pesutuvan koneiden uusiminen (VPT 3A). Lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköinen ILOG-järjestelmä). Huonokuntoisten puiden kaataminen tontilta. 2001-2012 saunalauteiden korjaus VPT 3B ja LMT 4C 2012. Puuinventaario ja uusien puiden (80kpl) istuttaminen tontille 2011-2014. Kattokulkusiltojen uusiminen ja ilmanvaihtohormien nuohous. Pohja- ja sadevesijärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkkoon. Vuorenpeikontie 3A ja 3B julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus sekä porrashuoneiden savunpoiston asennus. Lumikintie 4C ja 4D muiden kuin itäjulkisivujen kunnostus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden kunnostus, sekä porrashuoneiden savunpoiston asennus. Porrashuoneiden maalaus. Betonisten sadevesikourujen (parvekepuoli) uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan tulevat korjaustarpeet. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Alla merkittävimmät suunnitellut korjaustarpeet. Ulkoalueet ja -rakenteet: pihan pintarakenteet, leikkipaikat, kulkureitit, istutukset, paikoitusalueet, hulevedet, viheralueiden vuosittainen huolto hoitosuunnitelman mukaan. Sisäpuolen rakenteiden korjaus: porraskäytävän korjaus, sauna- ja pesulaosastojen korjaus, LVI-järjestelmän korjaukset. Kuntokartoitukset: yleiset kartoitukset ja kuntotutkimukset, saunojen, julkisivurakenteiden ja parvekerakenteiden ja vesikatteiden korjaussuunnittelu.
Asuinhuoneistot:
127
Taloyhtiön vuokratuotot:
56 000 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
9.12.2024 Päätettiin yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa viranomaisilta kaikille huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen.
Osakenumerot:
14384-14409
Tontin pinta-ala:
27 449,3 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
350 000 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2070-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111 (klo 8.15-16.00, pe 10.00-15.00) https://hel.fi/kaupunkisuunnittelu Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta. Lisätietoja antaa Laura Viljakainen, p: (09) 310 37243
Lähipalvelut
Palvelut:
Alueella
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Anna-Maija Halsas

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT

RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy

040 482 5236

anna-maija.halsas@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää