Roihuvuorentie 36 B, Helsinki | Roihuvuori

                        
359 000 € | 75 m2 | Kerrostalo | 3h+kt+s+las.terassi+terassipiha

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
359 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
359 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
75 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2019

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Virpi Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 631 4151

                                        
virpi.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
AVARA JA VALOISA KOLMIO ROIHUVUORESTA


Roihuvuoressa, hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä, myynnissä vuonna 2019 valmistunut kolmio.


Tutustu myös virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=nZ2oLGGMThW



Tässä viihtyisässä asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu sekä reilun kokoiset huoneet.  Asunnon huonekorkeus (n.2,80m) ja suuret ikkunat tekevät kodista valoisan ja avaran. Vaikka asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ikkunat ovat sen verran korkealla, että yksityisyys kadunpuolelle säilyy. Takapihan lasitettu terassi, sekä aidattu terassipiha tuovat myös omaa rauhaa ja arjen luksusta. Tähän asuntoon on esteetön sisäänkäynti.







Olohuone on valoisa ja sieltä on käynti huoneiston omalle terassipihalle. Lounaan suuntaisella terassilla kelpaa nauttia auringosta ja kesästä. Kodikas keittiö on varustettu laadukkailla materiaaleilla ja kodinkoneilla, ja tilaa jää myös ruokapöydälle. Makuuhuoneita on kaksi, molempien ikkunat koilliseen. Makuuhuoneet ovat reilun kokoisia, ja säilytystilaa on mukavasti. Kokonaisuuden kruunaa tilava kylpyhuone sekä oma sauna, jonka löylyissä arjen kiireet unohtuvat.



Vuonna 2019 valmistunut Asunto Oy Helsingin Ruusunen on uudehko taloyhtiö, jossa asut vielä vuosia vailla suurempia remonttihuolia. Taloyhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla, jossa palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä. Lähin bussipysäkki on reilun 100 metrin päässä, josta huristat bussilla kolmessa minuutissa Itäkeskukseen. Itäkeskuksesta pääset metrolla ja raidejokerilla hetkessä ympäri pääkaupunkiseudun. Myös lähikauppa on todella lähellä, matkaa sinne tulee alle 300 metriä.



Viihtyisä Roihuvuori on valittu usein yhdeksi Helsingin halutuimmaksi ja pidetyimmäksi asuinalueeksi. Täällä vanha ja uusi asuntokanta sekoittuvat kauniisti yhteen. Ympäröivä luonto ja läheiset merenrannat tuovat asuinalueelle oman leimansa ja tarjoavat upeat ulkoilumahdollisuudet. Täällä asut merellisessä ja luonnonläheisessä miljöössä, silti loistavien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä.



Lisätiedot ja esittelyt:

- Virpi Schlegel | 045 6314151 | virpi.schlegel@remax.fi

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Roihuvuorentie 36 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Roihuvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80397976

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kt+s+las.terassi+terassipiha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleansävyinen tyylikäs keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet. Keittiön varustuksiin kuuluu korkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Työtaso on laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kaapisto. Kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Valoisa ensimmäisen kerroksen läpitalon asunto, josta puistomaiset, vehreät näkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Huoneistossa on oma, vaaleasävyinen sauna. Sauna on varustettu sähkökiukaalla ja lasiovella. Lattia on laatoitettu ja seinät ja katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Saunaosasto, kerhohuone, talopesula jossa iso pesukone sekä kaksi kuivausrumpua, koneelliset kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot ja väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
359 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 786,67 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
525 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
525 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
60 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tavallisen autopaikan vuokra taloyhtiön autohallissa on 60 € kuukaudessa, mutta saatavuus voi vaihdella. Lisäksi on mahdollista vuokrata moottoripyöräpaikka hintaan 25 €/kk. Sähköautopaikasta peritään lisäksi 40 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleansävyinen tyylikäs keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet. Keittiön varustuksiin kuuluu korkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Työtaso on laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kaapisto. Kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Huoneistossa on oma, vaaleasävyinen sauna. Sauna on varustettu sähkökiukaalla ja lasiovella. Lattia on laatoitettu ja seinät ja katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone. Olohuoneesta on käynti huoneiston lasitetulle terassille ja terassipihalle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, molempien ikkunat koilliseen. Seinät ovat maalatut ja lattiat laminaattia.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Saunaosasto, kerhohuone, talopesula jossa iso pesukone sekä kaksi kuivausrumpua, koneelliset kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot ja väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu länsi-lounaan suuntainen terassi, josta käynti myös omalle terassipihalle.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Ruusunen

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-43-215-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Koivunen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.koivunen@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 773 3855

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
teräsbetonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO)

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Saunaosasto, kerhohuone, talopesula jossa iso pesukone sekä kaksi kuivausrumpua, koneelliset kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot ja väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
41

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat 41 kpl sijaitsevat pihakannen alaisessa pysäköintilaitoksessa. Näistä 4 kpl on varattu liikuntaesteisille. Vieraspaikat 6 kpl sijaitsevat Roihuvuorentien varressa. Autohallipaikan vuokra on 60,00 €/kk, mutta saatavuus voi vaihdella. Lisäksi on mahdollista vuokrata moottoripyöräpaikka hintaan 25 €/kk. Sähköautopaikasta peritään lisäksi 40 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024:
- Terassien ja takapihan aitojen huoltokäsittely.
- Lämmönjakolaitteiston tarkastus ja huolto.
- Palovaroittimien paristojen vaihto.
- Sähköautojen latausinfra.
- Pumppaamoiden tarkastus ja huolto.

2023:
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
- Porrashuoneiden huoltomaalaus, sisältäen naarmujen ja kolhujen paikkakorjauksia.
- Pieniä huoltomaalauksia ja pihatöitä 

2021:
- Vuositakuutarkastus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit: Huuhtelu ja kuvaus.
2027: Katto: Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset. Energiatodistuksen uusiminen.
2028: Ilmanvaihto: Nuohous ja säätö.
2029: 10-vuotistarkastukset
2032: Elementtisaumat: Tarkastus.
2033: Ilmanvaihto: Puhdistus ja säätö.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
67

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2854-2993

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 545 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
156 036,16 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2080-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: 
https://kartta.hel.fi/?link=9HmxD2

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Roihuvuoren palvelut ovat kävelymatkan päässä. Myös Itäkeskus ja Herttoniemi ovat lähellä ja bussilla, omalla autolla tai pyörällä tavoitat molemmat muutamassa minuutissa.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää