Keijukaistenpolku 5 A, Helsinki | Roihuvuori

420 000 € | 102 m2 | Kerrostalo | 4h+rt+k+kph+vh+tk+p
Velaton hinta

420 000 €

Myyntihinta

363 985,47 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

102 m2

Rakennusvuosi

1957

Ota yhteyttä

Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

AINUTLAATUINEN LÄPITALON PÄÄTYHUONEISTO

Tämä valoisa ja ajan henkeen istuva koti hurmaa jo ensiaskeleella.

Tutustu myös huoneiston virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=oo8r8cMNimq

Huoneiston selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja tilojen avaruus tuntuu heti sisään astuttaessa.

Keittiö ja erillinen ruokailutila muodostavat kodikkaan kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä niin arkena kuin juhlassakin. Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet perhe-elämään, työskentelyyn tai harrastuksiin. Reilun kokoinen olohuone kutsuu rentoutumaan, ja ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan – tämä tekee huoneistosta poikkeuksellisen valoisan. Näkymät ympäröivälle alueelle ovat kauniit ja rauhalliset.

Kylpyhuone on siisti ja toimiva, ja siellä on kylpyamme, joka tuo arkeen ripauksen mukavuutta ja mahdollisuuden rentoutumiseen. Tilava vaatehuone, johon on käynti eteiskäytävästä, tarjoaa runsaasti lisätilaa säilytykseen. Asunnossa on myös parveke, joka avautuu lounaaseen – täydellinen paikka nauttia päivänvalosta ja rauhallisista näkymistä.

Materiaalivalinnat kunnioittavat rakennusajan tyyliä, tuoden samalla ripauksen modernia raikkautta. Sekä keittiön että kylpyhuoneen kalusteet ovat puusepän mittatilaustyönä valmistamia kokopuisia ratkaisuja.

Asunto Oy Keijukaistenpolku 5 on valmistunut vuonna 1957, ja taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti. Linjasaneeraus on toteutettu vuonna 2017 ja maalämpöön on siirrytty vuonna 2023. Sijainti Keijukaistenpolulla on ihanteellinen – vain lyhyen matkan päässä kaupoista, palveluista sekä Strömsinlahden ranta- ja ulkoilureiteistä.

Roihuvuori on alue, jossa luonto, palvelut ja yhteisöllisyys kohtaavat. Täältä löytyvät kauniit puistot – kuten rakastettu Kirsikkapuisto – sekä viihtyisät kahvilat ja sujuvat liikenneyhteydet. Alue sopii erinomaisesti myös sinulle, joka haluat liikkua ilman autoa.

Tämä koti on harvinainen löytö – tule ja ihastu!

Soita ja sovi aika esittelyyn: 
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi 
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi 

 TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI 

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Virpi Schlegel

045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Keijukaistenpolku 5 00820 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Roihuvuori
Kohdenumero:
80476955
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
102 m2
Kokonaispinta-ala:
102 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h+rt+k+kph+vh+tk+p
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Tyylikkäässä keittiössä on runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso (kaasu), kalusteuuni (sähkö), jääkaappipakastin-yhdistelmä, astianpesukone sekä liesituuletin. Lisäsäilytystilaa löytyy erillisestä saarekkeesta. Välitila on laatoitettu ja työtasot ovat puuta. Seinät ovat maalattu ja lattia on linoleumia. Keittiöstä on poistettu remontin yhteydessä väliseinä ja tila on tehty avaraksi keittiö- ja ruokailutilaksi. Keittiön kalusteet ovat puusepän mittatilaustyönä valmistamia kokopuisia ratkaisuja.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, suihku, amme, wc-istuin, vesikiertoinen sähköpatteri sekä vesikiertoinen lattialämmitys. Seinät ja lattia ovat laatoitettu. Kylpyhuoneen tammikalusteet ovat puusepän mittatilaustyönä valmistamia.
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
420 000 €
Velkaosuus:
56 014,53 €
Yhtiövastike:
1 052,60 € / kk
Hoitovastike:
693,60 € / kk
Rahoitusvastike:
357 € / kk
Muu vastike:
2 € / kk
Vesimaksu:
26 € / hlö / kk
Saunamaksu:
14 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Autotallit (3 ja 5) 29 €/kk Autotallit 84,7,8 ja 9) 40 €/kk Autotallit (1,2 ja 6) 50 €/kk Kellarin varastohuone 55 €/kk Vuokra työhuone (LT 1) 300 €/kk Vuokra työhuone (LT 2) 350 €/kk
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Tyylikkäässä keittiössä on runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso (kaasu), kalusteuuni (sähkö), jääkaappipakastin-yhdistelmä, astianpesukone sekä liesituuletin. Lisäsäilytystilaa löytyy erillisestä saarekkeesta. Välitila on laatoitettu ja työtasot ovat puuta. Seinät ovat maalattu ja lattia on linoleumia. Keittiöstä on poistettu remontin yhteydessä väliseinä ja tila on tehty avaraksi keittiö- ja ruokailutilaksi. Keittiön kalusteet ovat puusepän mittatilaustyönä valmistamia kokopuisia ratkaisuja.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, suihku, amme, wc-istuin, vesikiertoinen sähköpatteri sekä vesikiertoinen lattialämmitys. Seinät ja lattia ovat laatoitettu. Kylpyhuoneen tammikalusteet ovat puusepän mittatilaustyönä valmistamia.
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuoneen lisätiedot:
Suuri, valoisa ja avara olohuone, jonka on lattia on maalattua Merbau-parkettia ja seinät ovat maalatut.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa on maalatut/tapetoidut seinät ja maalattu Merbau-parkettilattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Muut tilat:
Ruokailutila sijoittuu keittiön ja olohuoneen väliin. Lattia on maalattu Merbau-parkettilattia ja seinät on maalattu. Asunnossa on erillinen tuulikaappi, ja tilava eteiskäytävä. Lattia on maalattua Merbau-parkettia, ja seinät on maalattu/tapetoitu.
Parveke:
Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista:
Säilytystilaa löytyy tilavasta vaatehuoneesta, eteiskäytävän kaapistosta sekä kahden makuuhuoneen kaapistoista.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Osakkaan ilmoituksen (2020) mukaan asunnossa on tehty seuraavia korjauksia. Hallitus on käsitellyt ilmoituksen, eikä esitettyihin töihin ollut huomautettavaa: • Keittiön oviaukkoa levennetään. Levennyksen jälkeen oviaukon leveys on 123 cm (HUOM! ei liukuovea) • Eteiskäytävän molempien seinien yläosassa kulkee tukipalkki, jonka alla on ohut tiiliseinä. Oviaukkoa levennetään tukipalkin alapuolelta, mutta tukipalkkiin ei kosketa. • Makuuhuoneiden välinen seinä puretaan. Purettavan seinän leveys on 161 cm. Suunnittelijana on toiminut Planera Oy.
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Keijukaistenpolku 5
Kiinteistötunnus:
091-043-0208-0006
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Cosci-tuning Oy
Isännöitsijätoimisto:
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Isännöitsijän nimi:
Janne Marttunen
Puhelinnumero:
93 436 240
Katuosoite:
Kauppakartanonkatu 11
Postinumero:
00930
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
04.09.2025
Valmistumisvuosi:
1957
Käyttöönottovuosi:
1957
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone ja työhuone
Sähköpistokepaikkoja:
10 kpl
Autotalleja:
9 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat jaetaan jonotusperusteen mukaan. - Autotallit: 7 kpl - Mopotalleiksi luokiteltuja kapeampia talleja: 2 kpl Pihan autopaikat - Autopaikkoja sähköpistokkeella: 10 kpl - Varsinaisia latauspisteitä: 0 kpl Pihan ja autotallien sähköpistokkeita ei saa käyttää sähkö- tai hybridiautojen lataamiseen ilman hallituksen erillistä lupaa.
Lisätietoja paikoituksesta:
Kadunvarsipaikoitus.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2001 Kaukolämmön alakeskuksen uusiminen 2002 Parvekekorjauksia 2003 Jätekatoksen rakentaminen 2005 Syöksytorvien uusinta 2006 Salaojaputkien uusiminen (kadun puolelta ja päädyssä) 2008 Julkisivun korjaustyö 2011 LVI-kuntotutkimus (lämmitys-, vesi- ja viemäriverkoston kunto) 2012 Linja- ja patteriventtiilien uusiminen, säätö ja tasapainotus 2012 Ilmanvaihtohormien nuohous 2013 Vesikaton saumojen tiivistystyö (korjattu n. 5 % saumoista) 2013–2014 Parvekelaattojen korjaus (2 kpl) ja kahden huonokuntoisen parvekkeen kantavien rakenteiden uusiminen 2014 Rakenteiden kuntokartoitus (Insinööritoimisto Jonsto Oy) 2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja kosteusmittaukset (Korpikorpi Oy) 2015 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu / suunnittelu 2016 Alustavien korjaussuunnitelmien esittely ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3/2016 2016 Putkiremontin suunnittelu ja urakan kilpailutus (Planera Oy / Kai Karves) 2016 Putkiremontin toteutus D-rapussa (LVI-Trio Oy, sisältäen kylpyhuoneiden peruskorjauksen) 2017 Putkiremontin toteutus A–C-rapuissa (Uudenmaan Rakentaja-Talo Oy, sisältäen kylpyhuoneiden peruskorjauksen) 2017 Kellaritilojen peruskorjaus (mm. talopesula ja saunatilat) 2017 Asuntojen ilmanvaihdon perusparannus (Dir-Air Oy, korvausilmaventtiilit ja rakoventtiilit) 2018 Autotallien ovien peruskorjaus ja takapihan tasaus (Vihdin Rakennusurakointi Oy) 2019 Parvekkeen ovien uusiminen/korjaus (PK Ikkunat & Ovet Oy) 2019 Asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen (Dir-Air Oy) 2019–2020 Vesikaton kunnostustyön suunnittelu ja urakkakilpailu (Sweco Oy) 2020 Vesikaton maalauskunnostus (Solvikin Kattohuolto Oy, valvonta Sweco Oy) 2021–2022 Maalämpöjärjestelmän suunnittelu (Suomen Energiainsinöörit Oy) 2022 Autotallien ja kellarin huonokuntoisten pilarien alaosien korjaus 2023 Maalämpöjärjestelmän hankinnan suunnittelu ja urakan kilpailutus (Suomen Energiainsinöörit Oy) 2023–2024 Maalämpöjärjestelmään siirtyminen (päätös 26.4.2023, urakoitsija TomAllen Senera Oy, valvonta Suomen Energiainsinöörit Oy) 2024 Kiinteistön puiden kuntokartoitus (Puidenhoitajat Oy) 2024 Kylpyhuoneiden rättipatterien ja vesimittarien tiivisteiden uusinta (LVI-Trio Oy)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025–2026 Vanhan piipun yläosan pellitys ja tiilikorjaukset 2025 Asuntojen palovaroittimien uusinta 2025–2028 Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja toteutus 2025–2028 Piha-alueen peruskorjaus (huonokuntoisten puiden kaadot, uudet istutukset, valaistus ja sähköautojen latauspaikat) 2025–2026 Sisäpihan puolen ulko-ovien uusiminen 2025–2026 Asuntoparvekkeiden kuntotutkimus 2026–2027 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ulko-ovien uusiminen 2025–2029 Asuntoparvekkeiden välissä olevien lasiseinien uusiminen
Asuinhuoneistot:
36
Liikehuoneistot:
2 kpl
Taloyhtiön vuokratuotot:
13 012 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.9.2016 päätettiin, että putkiremontin yhteydessä osakkaan tilaamien yhtiön perustasosta poikkeavien hanojen tai WC-istuimien korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Maakaasu on käytössä osassa asuntoja ja kaasun laskutus tapahtuu kaasuyhtiön kautta.
Osakenumerot:
351-554
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
3 821 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
40 522 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
30.12.2070
Lisätietoja tontista:
Vuokrasopimus on uusittu 1.1.2016 ja se on voimassa 31.12.2070 saakka. 1.1.2026 alkaen vuokra peritään täysimääräisenä.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki / Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 3102 2111 | kaupunkiymparisto@hel.fi | https://kartta.hel.fi/link/0ceZgat
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Keijukaistenpolku sijaitsee Roihuvuoren viehättävällä alueella, jossa luonnonläheisyys ja merelliset maisemat ovat arkea. Ala‑Roihuvuori tunnetaan erityisesti vehreistä puistoistaan, rauhallisista kävelyreiteistään ja läheisestä merenrannasta, jotka tekevät alueesta poikkeuksellisen viihtyisän. Strömsinlahden rantareitti kulkee aivan lähietäisyydeltä, ja sen kautta pääset kulkemaan kauniissa merimaisemissa aina Puotilasta Laajasaloon saakka. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen vuoden ympäri. Läheltä löytyvät myös Marjaniemen uimaranta sekä Roihuvuoren oma maamerkki, kahvila Rio, joka on vakiinnuttanut paikkansa alueen asukkaiden kohtaamispaikkana. Roihuvuoren palvelut, yhteisöllinen ilmapiiri ja hyvät liikenneyhteydet täydentävät kokonaisuuden, tehden Keijukaistenpolusta paikan, jossa arki tuntuu kevyemmältä.
Palvelut:
Alueella on kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Myös Liikenneyhteydet ovat hyvät, kuljitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikka polkupyörällä.
Koulut:
Roihuvuoren ala-asteen koulu on alueen oma lähikoulu, joka tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–6. Porolahden peruskoulu sijaitsee Roihuvuoren ja Marjaniemen läheisyydessä, ja se tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–9. Koulu toimii useassa toimipisteessä, joista yläluokat (7–9) sijaitsevat Porolahden koulun pääkampuksella.
Päiväkoti:
Roihuvuoren päiväkoti sijaitsee keskeisellä paikalla Roihuvuoressa. Päiväkoti tarjoaa varhaiskasvatusta ja esiopetusta useissa pienryhmissä, ja sen toiminnassa korostuvat leikki, liikunta, luonto ja lapsen yksilöllinen kohtaaminen.
Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää