Roihuvuorentie 5 A, Helsinki | Roihuvuori

                        
						

							205 000 €							 | 47 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
205 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
193 766,65 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
47 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1955

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Virpi Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 631 4151

                                        
virpi.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
TYYLIKKÄÄSTI REMONTOITU KAKSIO ROIHUVUORESTA


Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen upeasti vuonna 2023 remontoituun huoneistoon, joka hurmaa materiaalivalinnoillaan ja harkitulla tyylikkyydellään. Tämä koti on suunniteltu vaativallekin asukkaalle, joka arvostaa laatua, estetiikkaa ja toimivuutta.



Tutustu myös huoneiston virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=4Di7PHSCnC1



Keittiö on moderni ja laadukkaasti varusteltu – täydellinen niin arkeen kuin juhlaan. Tilavan olohuoneen tunnelmaa korostaa upea akustiikkalevyseinä, joka tuo tilaan lämpöä ja persoonallisuutta. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voi nauttia vehreistä näkymistä.



Makuuhuone on tilava ja rauhallinen, ja sieltä on suora käynti tyylikkäästi remontoituun kylpyhuoneeseen. Kylpyhuone on viimeistelty tarkkaan harkituilla materiaalivalinnoilla ja tarjoaa arjen luksusta. Lisäksi eteisessä on näyttävä akustiikkalevyseinä, joka toivottaa tyylikkäästi tervetulleeksi kotiin. Säilytystilaa löytyy erillisestä kaapistosta.



Asunto Oy Roihuvuorentie 5, 7 ja 9 on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on rakennettu vuonna 1955. Roihuvuoren ihana ja suosittu kahvila Rio löytyy taloyhtiöstä, Roihuvuorentie 9 osoitteesta.



Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja, kuten:

- Linjasaneeraus 2006

- Ikkuna- ja parvekeremontti 2016

- Kattoremontti 2023



Asunnon sijainti on loistava. Kaikki palvelut, mitä sujuvaan arkeen tarvitset, löytyvät läheltä: ravintolat, kaupat ja sekä Herttoniemen että Itäkeskuksen kauppakeskukset. Myös kulkuyhteydet ovat erinomaiset, liikuitpa sitten omalla autolla, julkisilla tai vaikka polkupyörällä.



Viihtyisä Roihuvuori on valittu usein yhdeksi Helsingin halutuimmista ja pidetyimmistä asuinalueista. Täällä vanha ja uusi asuntokanta sekoittuvat kauniisti yhteen. Ympäröivä luonto ja läheiset merenrannat tuovat asuinalueelle oman leimansa ja tarjoavat upeat ulkoilumahdollisuudet. Täällä asut merellisessä ja luonnonläheisessä miljöössä, silti loistavien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Alue on tunnettu hyvästä yhteishengestään ja kauniista puistoistaan, kuten japanilaistyylisestä Kirsikkapuistosta.



Tämä koti on harvinainen helmi – vastaavaa ei ole tarjolla usein. Tule ja ihastu!



Soita ja sovi aika esittelyyn:



Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi 

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi 



TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Roihuvuorentie 5 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Roihuvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80477464

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Upean keittiön varustuksiin runsaasti kaappi- ja laskutilaa, liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät ovat maalatut ja lattia on laattaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, suihku ja suihkuseinä, käsisuihku, wc-istuin, ikkuna, patteri ja pesutorni-liitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle asuinalueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
205 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 233,35 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
413,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
314,90 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
98,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
11 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
16 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka on sähkötolpallinen paikka. Autopaikat 
jaetaan jonotusjärjestelmällä.
- Autotallivuokra on 82,00 €/kpl
- Saunamaksu on 11,00 €/kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Upean keittiön varustuksiin runsaasti kaappi- ja laskutilaa, liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät ovat maalatut ja lattia on laattaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, suihku ja suihkuseinä, käsisuihku, wc-istuin, ikkuna, patteri ja pesutorni-liitäntä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on vinyylilankkua ja seinät ovat maalatut/osin akustiikkalevyä. Olohuoneesta käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava makuuhuone, jossa on maalatut seinät ja vinyylilankkulattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Erillinen eteinen, jossa säilytystilaa kaapistoissa, Seinät maalattu/akustiikkalevyä ja lattia vinyylilankkua.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistoihin kuuluvat lisäksi kellarikomerot.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2023:
- Seinät
  - Kaikki seinät ylitasoitettu
  - Kaikki seinät maalattu

- Lattia
  - Lattiaan asennettu vinyylilankku (muovimaton päälle)

- Keittiö
  - Kaapistot vaihdettu
  - Työtaso uusittu
  - Kodinkoneet vaihdettu
  - Allas ja hana vaihdettu

- WC
  - Allas ja allaskaapisto vaihdettu
  - Putkimies käynyt kytkemässä uudet kalusteet

- Akustiikka
  - Akustiikkapaneelit asennettu

- Eteinen
  - Peilikaapisto tilattu mittatilauksena Mirrorlinelta (vuonna 2021)

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Roihuvuorentie 5, 7 ja 9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci-tuning Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Hytti

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.hytti@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 481 031

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sorvaajankatu 15

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00810

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.05.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1997: 9-talon edustan salaojitus
1998: Lukoston uusiminen
1999–2004: Porraskäytävien maalaus
2004: Parvekkeiden saneeraus
2006: LVIS-saneeraus ja kaukolämpölaitteiston uusiminen
2007: Liittyminen kaapelitelevisioon
2010: Lukituksen sarjoitus, 9-talon yläpohjan lämmöneristys, päätyikkunoiden maalaus
2012: Autotallien ovien uusiminen, vesikattojen pinnoitus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteritermostaattien uusiminen
2013: 9-talon liikehuoneistojen saneeraus, parvekekankaiden uusiminen, räystäiden aluslautojen maalaus
2014: Molok-jäteasemat, autopaikkojen sähkökaapelointi ja sähköistettyjen paikkojen lisäys, ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus
2015: IV-hormien sukituksia (9 A at-hormi, 7 B kuivaushuoneen hormi, LT2 kahvilan hormi)
2016: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2017: Huippuimureiden uusiminen ja peruskorjaus (koneellinen poistoilmanvaihto)
2018: Rapattujen julkisivujen maalaus, liiketilan ja 9-talon salaojituksen kunnostus, taloautomatiikan uusiminen
2020: Piha-aidan uusiminen
2021: Piha-alueen asfaltointi ja kunnostus
2023: Kattourakka ja vesikaton peruskorjaus

Tilikausi 2024
Kunnossapito ja korjaukset yhteensä: 28 179,30 €
LVI-korjausten osuus: 12 573,89 €

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
• Piha: Sähköautojen latauspisteet.
• Ikkunat ja ulko-ovet: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. (Lisäksi energiatodistuksissa suositellaan porrashuoneiden ikkunoiden ja vanhojen ulko-ovien uusimista).
• Yleiset tilat: Saunan pintaremontti/uusiminen.
• Lämmitysjärjestelmä: Lämmön talteenoton ja aurinkoenergiajärjestelmien selvittäminen.
• Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesimittareiden huolto/uusiminen.
• Sähkö- ja tietojärjestelmä: Palovaroittimien uusinta, sillä yhtiö on niistä vastuussa.

Kunnossapitotarveselvityksessä mainitaan, että pienimuotoiset kunnostukset ja kiireelliset korjaukset sisällytetään normaaliin talousarvioon. Suuremmat toimenpiteet rahoitetaan pääsääntöisesti lainalla, jonka osakas voi maksaa myös kertamaksuna.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
66

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (88 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
32 800 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
284-330

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 629,9 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
63 059,06 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2070

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/0butgXW

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Roihuvuori sijaitsee Strömsinlahden ja Porolahden rannalla, lähellä Herttoniemenrantaa, Marjaniemeä ja Tammisaloa. 

Alue tunnetaan vehreydestään, puistoistaan ja erityisesti japanilaistyylisestä puutarhastaan, joka on yksi Helsingin erikoisimmista viheralueista. Myös Strömsinlahti, Roihuvuoren vesitorni ja alueen ympäristö tarjoavat hienot ulkoilumaastot.

Alueella toimii aktiivinen Roihuvuori-Seura, joka järjestää tapahtumia ja edistää alueen viihtyisyyttä. Roihuvuori tunnetaan myös Roihuvuoren kyläjuhlista ja Hanami-juhlasta, joka järjestetään kirsikkapuiden kukinnan aikaan.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alueella on kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, kuljitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikkapa polkupyörällä.

Roihuvuoren Rio joka on lämminhenkinen ja persoonallinen kahvila, löytyy taloyhtiöstä, Roihuvuorentie 9 osoitteesta. Se tunnetaan paikallisten olohuoneena ja kulttuurikuppilana, jossa yhdistyvät rento tunnelma, taide, hyvä ruoka ja yhteisöllisyys.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää