Roihuvuorentie 36 C, Helsinki | Roihuvuori

                        
						

							425 000 €							 | 88,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+kt+vh+kph+s+erillis-wc+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
425 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
425 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
88,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2019

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Virpi Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 631 4151

                                        
virpi.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
AVARA JA VALOISA NELIÖ ROIHUVUORESTA – YLIMMÄN KERROKSEN KULMAHUONEISTO


Roihuvuoressa, hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä, myynnissä vuonna 2019 valmistunut upea ja erittäin valoisa neliö. Kyseessä on ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, jossa luonnonvalo tulvii sisään useasta ilmansuunnasta ja kaunis värimaailma luo asuntoon harmonisen ja lämpimän tunnelman.



Tutustu myös virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=uSEy6DkxLMi



Tässä kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu sekä hyvin suunnitellut huonetilat. Suuret ikkunat tekevät asunnosta avaran ja ilmavan. Ylimmän kerroksen sijainti takaa rauhan ja yksityisyyden ilman ohikulkijoiden katseita.



Olohuone on erityisen valoisa ja avara, ja sen yhteys keittiöön tekee tilasta kodikkaan ja toimivan. Keittiö on siisti ja käytännöllinen, ja sen yhteydessä on erittäin toimiva saareke, joka tarjoaa lisää lasku- ja säilytystilaa. Ruokapöydälle jää hyvin tilaa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka ovat kooltaan käytännöllisiä ja muuntuvat moneen tarpeeseen – perheelle, työtilaksi tai vierashuoneeksi. Säilytystilaa on mukavasti, ja kokonaisuutta täydentää erillinen vaatehuone.



Kokonaisuuden kruunaa tilava kylpyhuone sekä oma sauna, jonka lempeissä löylyissä arjen kiireet unohtuvat. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta pitkälle syksyyn.



Vuonna 2019 valmistunut Asunto Oy Helsingin Ruusunen on uudehko taloyhtiö, jossa asut vielä vuosia ilman suurempia remonttihuolia. Taloyhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähin bussipysäkki on noin 100 metrin etäisyydellä, ja sieltä pääset muutamassa minuutissa Itäkeskukseen. Itäkeskuksesta jatkat helposti metrolla tai Raide-Jokerilla ympäri pääkaupunkiseutua. Lähikauppa löytyy alle 300 metrin päästä.



Viihtyisä Roihuvuori on valittu usein yhdeksi Helsingin halutuimmista ja pidetyimmistä asuinalueista. Alueella vanha ja uusi asuntokanta sulautuvat kauniisti yhteen. Luonto, puistot ja läheiset merenrannat tarjoavat upeat ulkoilumahdollisuudet. Täällä asut merellisessä ja luonnonläheisessä ympäristössä, mutta silti lähellä erinomaisia palveluja ja kulkuyhteyksiä.



Lisätiedot ja esittelyt:

- Virpi Schlegel | 045 6314151 | virpi.schlegel@remax.fi

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Roihuvuorentie 36 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Roihuvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80482226

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
88,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
88,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+kt+vh+kph+s+erillis-wc+las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kuluttua kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleansävyinen tyylikäs keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet. Keittiön varustuksiin kuuluu korkea jääkaappi ja korkea jääkaappipakastin-yhdistelmä, astianpesukone, liesitaso (induktio), erillisuuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Käytännöllisyyttä lisää erillinen saareke, jossa myös säilytystilaa. Työtasot ja lattia ovat laminaattia, välitila laatoitettu ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kaapisto. Kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Valoisa ylimmän kerroksen asunto, josta upeat maisemat ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Huoneistossa on oma, vaaleasävyinen sauna. Sauna on varustettu sähkökiukaalla ja lasiovella. Lattia on laatoitettu ja seinät ja katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Saunaosasto, kerhohuone, talopesula jossa iso pesukone sekä kaksi kuivausrumpua, koneelliset kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot ja väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
425 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
601,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
601,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tavallisen autopaikan vuokra taloyhtiön autohallissa on 60 € kuukaudessa, mutta saatavuus voi vaihdella. Lisäksi on mahdollista vuokrata moottoripyöräpaikka hintaan 25 €/kk. Sähköautopaikasta peritään lisäksi 40 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleansävyinen tyylikäs keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet. Keittiön varustuksiin kuuluu korkea jääkaappi ja korkea jääkaappipakastin-yhdistelmä, astianpesukone, liesitaso (induktio), erillisuuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Käytännöllisyyttä lisää erillinen saareke, jossa myös säilytystilaa. Työtasot ja lattia ovat laminaattia, välitila laatoitettu ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kaapisto. Kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Huoneistossa on oma, vaaleasävyinen sauna. Sauna on varustettu sähkökiukaalla ja lasiovella. Lattia on laatoitettu ja seinät ja katto paneloitu.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillis-wc on varustettu wc-istuimella, käsienpesualtaalla, allas- ja peilikaapilla sekä käsisuihkulla.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone. Olohuoneesta on käynti huoneiston lasitetulle terassille ja terassipihalle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneistossa on kolme mukavan kokoista makuuhuonetta. Seinät ovat maalatut ja lattiat laminaattia.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Saunaosasto, kerhohuone, talopesula jossa iso pesukone sekä kaksi kuivausrumpua, koneelliset kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot ja väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu länsi-lounaan suuntainen terassi, josta käynti myös omalle terassipihalle.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Säilytystilaa löytyy kahden makuuhuoneen kaapistoista ja yhden makuuhuoneen vaatehuoneesta. Eteisessä kaapisto ja huoneiston käytössä erillinen kellarivarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Ruusunen

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-43-215-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Koivunen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.koivunen@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 773 3855

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Saunaosasto, kerhohuone, talopesula jossa iso pesukone sekä kaksi kuivausrumpua, koneelliset kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot ja väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
41 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat 41 kpl sijaitsevat pihakannen alaisessa pysäköintilaitoksessa. Näistä 4 kpl on varattu liikuntaesteisille. Vieraspaikat 6 kpl sijaitsevat Roihuvuorentien varressa. Autohallipaikan vuokra on 60,00 €/kk, mutta saatavuus voi vaihdella. Lisäksi on mahdollista vuokrata moottoripyöräpaikka hintaan 25 €/kk. Sähköautopaikasta peritään lisäksi 40 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025
- Aurinkovoimala  
- Palovaroittimien uusiminen  
- Salaojien, sadevesi- ja jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus  

2024
- Terassien reunojen jyrsijäverkot  
- A-portaan hissin hätäavausmekanismin korjaus  
- Lämmönjakolaitteiston tarkastus ja huoltokorjaukset  
- Terassien ja takapihan aitojen huoltokäsittely  
- Palovaroittimien paristojen vaihto  
- Sähköautojen latausinfra  
- Pumppaamoiden tarkastus ja huolto  

2023
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö  
- Porrashuoneiden huoltomaalaus (sis. naarmujen ja kolhujen paikkakorjaukset)  
- Pieniä huoltomaalauksia ja pihatöitä  

2021
- Vuositakuutarkastus  

2020
- Rakennusvalvonnan loppukatselmus (20.2.2020)  

2019
- Rakennusvalvonnan käyttöönottokatselmus (4.12.2019)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2027 10-vuotisvastuu tarkastuksiin valmistautuminen
2027 Energiatodistuksen uusiminen
2027 Katto: Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset
2032 Elementtisaumat: Tarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
67

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöön asennettu aurinkovoimala 2025.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7431-7595

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Taloyhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tai osakkeiden hallitsemissa tiloissa ei saa tupakoida.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 545 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
156 036,16 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/?link=9HmxD2

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Roihuvuorentie sijaitsee Roihuvuoren viehättävällä alueella, jossa luonnonläheisyys ja merelliset maisemat ovat arkea. Roihuvuori tunnetaan erityisesti vehreistä puistoistaan, rauhallisista kävelyreiteistään ja läheisestä merenrannasta, jotka tekevät alueesta poikkeuksellisen viihtyisän. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen vuoden ympäri.

Läheltä löytyvät myös Roihuvuoren ostoskeskus, Kirsikkapuisto, Marjaniemen uimaranta sekä Roihuvuoren oma maamerkki, kahvila Rio, joka on vakiinnuttanut paikkansa alueen asukkaiden kohtaamispaikkana. Roihuvuoren palvelut, yhteisöllinen ilmapiiri ja hyvät liikenneyhteydet täydentävät kokonaisuuden, tehden Roihuvuorentiestä paikan, jossa arki tuntuu kevyemmältä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Roihuvuoren palvelut ovat kävelymatkan päässä. Myös Itäkeskus ja Herttoniemi ovat lähellä ja bussilla, omalla autolla tai pyörällä tavoitat molemmat muutamassa minuutissa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Roihuvuoren ala-asteen koulu on alueen oma lähikoulu, joka tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–6.

Porolahden peruskoulu sijaitsee Roihuvuoren ja Marjaniemen läheisyydessä, ja se tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–9. Koulu toimii useassa toimipisteessä, joista yläluokat (7–9) sijaitsevat Porolahden koulun pääkampuksella. 

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Roihuvuoren päiväkoti sijaitsee keskeisellä paikalla Roihuvuoressa. Päiväkoti tarjoaa varhaiskasvatusta ja esiopetusta useissa pienryhmissä, ja sen toiminnassa korostuvat leikki, liikunta, luonto ja lapsen yksilöllinen kohtaaminen.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää