Keijukaistenpolku 9 D, Helsinki | Roihuvuori

249 000 € | 62,5 m2 | Kerrostalo | 2h+k+kph+p
Velaton hinta

249 000 €

Myyntihinta

235 427,68 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

62,5 m2

Rakennusvuosi

1955

Ota yhteyttä

Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

VALOISA JA MUUNNELTAVA KAKSIO TUNNELMALLISELLA KEIJUKAISTENPOLULLA

Keijukaistenpolun rauhallisella ja vehreällä sijainnilla odottaa nyt poikkeuksellisen viihtyisä ja muunneltava kaksio, joka taipuu tarvittaessa myös kolmioksi.

Tutustu myös virtuaaliesittelyyn: https://my.matterport.com/show/?m=Qc8N91rAryb

Tämä 2. kerroksen läpitalon koti hurmaa valollaan, toimivalla pohjaratkaisullaan ja ympäröivän alueen ainutlaatuisella tunnelmalla.

Asunnon sydän on avara ja valoisa olohuone, josta avautuvat näkymät Keijukaistenpolulle. Tilaan mahtuu helposti sekä oleskeluryhmä että suurempikin ruokapöytä. Parveke jatkaa oleskelutilaa ulos – lounaaseen avautuva näkymä tarjoaa miellyttävän, lämpimän valon ja tekee parvekkeesta ihanteellisen paikan nauttia päivän aurinkoisista hetkistä.

Viihtyisässä keittiö on aiemmin laajennettu keittokomerosta tilavaksi ja käytännölliseksi keittiöksi, jossa on runsaasti säilytystilaa ja hyvin työskentelytilaa useammallekin kokille. Ruokapöydälle on luonnollinen paikka ikkunan ääressä.

Reilunkokoinen makuuhuone sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella, ja liukuovikaapistot pitävät tavarat järjestyksessä. Kokonaisuus on selkeä, toimiva ja helposti muunneltavissa erilaisiin elämäntilanteisiin.

Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017, ja sinne mahtuu kaikki tarpeellinen pesukoneesta lähtien. Taloyhtiön pesutupa ja kuivaushuone tuovat arkeen lisää helppoutta.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisen hyvät yhteiset tilat: kuntosalin, askarteluhuoneen, saunan sekä urheiluvälinevarastot. Säilytystilaa löytyy sekä kellari- että vinttikomerosta. Pihapiiri on alueen kauneimpia – komeat alppiruusut ja juhannusruusut ovat tarinan mukaan istutettu jo 1950-luvulla talon valmistumisen aikaan. Taloyhtiössä on tehty putkistojen saneeraus vuonna 2011 ja maalämpöön on siirrytty vuonna 2025, mikä tuo asumiseen energia- ja kustannustehokkuutta.

Sijainti Keijukaistenpolulla on ihanteellinen – vain lyhyen matkan päässä kaupoista, palveluista sekä Strömsinlahden ranta- ja ulkoilureiteistä.

Roihuvuori on alue, jossa luonto, palvelut ja yhteisöllisyys kohtaavat. Täältä löytyvät kauniit puistot, kuten rakastettu Kirsikkapuisto, viihtyisät kahvilat ja monipuoliset ulkoilureitit. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alue sopii erinomaisesti myös sinulle, joka haluat liikkua ilman autoa.

Tule ja tee tästä sinun kotisi!

Soita ja sovi aika esittelyyn: 
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi 
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi 

 TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI 

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Virpi Schlegel

045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Keijukaistenpolku 9 00820 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Roihuvuori
Kohdenumero:
80482944
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
62,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
62,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+k+kph+p
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Keittiö on laajennettu aiemmasta keittokomerosta tilavaksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Varusteluun kuuluvat sähköliesi, jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Lattia on laatoitettu ja seinät maalattu. Välitila on laatoitettu ja työtasot ovat laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017. Tilassa on sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, allas- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, 2xpeilikaappi, wc-istuin, käsisuihku sekä pyyhekuivain. Seinät ja lattia on laatoitettu.
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
249 000 €
Velkaosuus:
13 572,32 €
Yhtiövastike:
415,63 € / kk
Hoitovastike:
331,25 € / kk
Rahoitusvastike:
84,38 € / kk
Vesimaksu:
26 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Saunamaksu (€/kk) - Joka viikko: 17,00 € - Joka toinen viikko: 11,00 € Autotalli (€/kk) - Pieni: 43,00 € - Keskikokoinen: 56,00 € - Iso: 70,00 € Autopaikka (€/kk) - 18,00 € Muut tilat - Pesutupa: maksuton - Askarteluhuone: maksuton, mutta vaatii avainpantin
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Keittiö on laajennettu aiemmasta keittokomerosta tilavaksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Varusteluun kuuluvat sähköliesi, jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Lattia on laatoitettu ja seinät maalattu. Välitila on laatoitettu ja työtasot ovat laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017. Tilassa on sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, allas- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, 2xpeilikaappi, wc-istuin, käsisuihku sekä pyyhekuivain. Seinät ja lattia on laatoitettu.
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuone on valoisa ja tilava, käynti omalle parvekkeelle. Seinät maalattu/tapetoitu ja lattiassa laminaatti.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneessa on liukuovikaapisto, lattiassa laminaatti ja seinät maalattu/tapetoitu. Näkymä yhtiön sisäpihalle.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Muut tilat:
- eteinen
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero ja vinttikomero
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Keijukaistenpolku 9
Kiinteistötunnus:
091-043-0209-0004
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Cosci-Tuning Oy ( myös siivous)
Isännöitsijätoimisto:
Ehta Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Mikko Leppänen
Sähköposti:
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Puhelinnumero:
09 2500 6250
Katuosoite:
PL 26
Postinumero:
00401
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
28.01.2026
Valmistumisvuosi:
1955
Käyttöönottovuosi:
1955
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, askarteluhuone, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, pyörävarasto ja kuntosali
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat ja autotallit on vuokrattavissa yhtiöltä, hallinnointi Isännöitsijäntoimisto.
Sähköpistokepaikkoja:
11 kpl
Autotalleja:
9 kpl
Lisätietoja paikoituksesta:
Hallinnointi vuokrauksesta isännöitsijäntoimisto.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2013
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestinkartoitus on tehty linjasaneerauksen yhteydessä, osana linjasaneerausta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Vesikaton mekaaninen puhdistus ja kasvueston käsittely (Kerabit Oy) Viemäreiden tuuletusputkien läpivientien tiivistykset katolla (Hastek Oy) Maalämpö (STI Lähienergia Oy) Kaukolämmöstä irtautuminen Sähköautojen latausinfran varauksen toteutus 2023 Lämmitysverkoston kuntotutkimus, LC Yhtiöt Oy Energiaselvitys, Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy Vesikaton kuntotutkimus, Contrust Oy 2022 Ilmanvaihdon nuohous ja säätötyö, Cervi Oy 2021 Parvekkeiden kuntotutkimus, Contrust Oy 2017 Vanhat lukkopesät uusittu Exec-sarjaan ja huoneistojen lukitukset kuntotarkastettu, Lukko-Paja Ky Tiilikatto puhdistettu, paikkakorjattu ja käsitelty sammaleenestoaineella, Kattokopla Oy Piha-alueen sadevesikaivot puhdistettu ja viemärit kuvattu, Hurrikaanit Oy Saunaosaston lauteet uusittu, Remonttikuume Oy 2016 Pihavalojen muuttaminen LED-valo toimiviksi 2015 Katto tarkastettu ja kattoturvatuotteet uusittu, Vesivek Oy Käytävävalot uusittu ja saunaosaston huippuimuri vaihdettu uuteen, Amplit Oy 2013 Linjasaneerauksen takuukartoitukset ja niiden mukaiset korjaukset 2011 Porras- ja kellarikäytävien maalaustyöt 2010 Linjasaneeraus: käyttövesiputkiston uusiminen, viemäreiden sukitus, lämmönvaihdinkeskuksen uusiminen, sähkönousujen ja huoneistokohtaisten ryhmäkeskusten uusiminen 2003 Roskakatoksen suunnittelu ja rakentaminen 2002 Julkisivun perusparannus Kaapeli-TV -verkkoon liittyminen 2001 Ikkunat ja ovet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Tässä sama listaus ilman palloja ja ilman lihavointia: 2025 Sadevesirännien puhdistukset Katon vuosittainen tarkastus Huoneistojen palovaroittimet (2 000 €) Pohjaviemäreiden ja sadevesiverkoston huuhtelut (7500 €) Autotallien-ovien kunnostus Kustannusarvio yhteensä: 13 000 € 2026 Sadevesirännien puhdistukset Katon vuosittainen tarkastus Märkätilojen kuntojen tarkastukset Autotallien ovien kunnostus Lukitusten uusiminen (20 000 €) Kustannusarvio yhteensä: 20 000 € 2027 Sadevesirännien puhdistukset Katon vuosittainen tarkastus Pattereiden venttiilien uusiminen Märkätilojen kuntojen tarkastukset Julkisivun kuntotutkimus (7500 €) Lukitusten uusiminen Kustannusarvio yhteensä: 7 500 € 2028 Sadevesirännien puhdistukset Katon vuosittainen tarkastus Pattereiden venttiilien uusiminen Märkätilojen kuntojen tarkastukset Julkisivun kuntotutkimus Parvekkeiden korjaussuunnittelu (7000 €) Kustannusarvio yhteensä: 7 000 € 2029 Sadevesirännien puhdistukset Katon vuosittainen tarkastus Parvekkeiden korjaussuunnittelu Julkisivun kuntotutkimus Parvekkeiden mahdollinen kunnostusvaihe Kustannusarvio yhteensä: 7 500 € Esitetyt kustannukset ovat arvioita ja tarkentuvat kilpailutusten yhteydessä.
Asuinhuoneistot:
39
Taloyhtiön vuokratuotot:
31 646 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman yhtiön myöntämää muutostyölupaa. Kaikki rakenteisiin liittyvät purkutyöt edellyttävät asbestinäytteen ottamista asbestilain mukaisesti. Näytteenoton kustannuksista vastaa töihin ryhtyvä osakas. Mikäli asbestia todetaan, purkutyö on tehtävä valtuutetun asbestipurkajan toimesta. Osa muutostöistä vaatii myös valvontaa, ja lisätietoa löytyy osoitteesta www.granlundisannointi.fi. Sähkö- ja LVI-työt on aina teetettävä valtuutetulla ammattilaisella. Tämä on hyvä huomioida esimerkiksi kodinkoneita vaihdettaessa (astianpesukone, sähköliesi). Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt edellyttävät aina taloyhtiön hallituksen luvan. Hyväksynnän edellytyksenä on suunnitelmien toimittaminen ennen työn aloittamista sekä vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista sovitaan isännöitsijän kanssa. Osakas vastaa kaikista suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista mahdollisesti aiheutuvista kiinteistövahingoista sekä vahingoista, joita voi syntyä kolmansille osapuolille. Osakkaan vastuulla on testata palovaroittimet säännöllisesti.
Osakenumerot:
1515-1577
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
3 887 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
33 743 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
30.12.2070
Lisätietoja tontista:
Vuokrasopimus tehty 18.12.2015 Helsingin Kaupungin kanssa, päättyen 31.12.2070. Tontin vuokra on täysimääräinen vuosittain vuonna 2026, jonka jälkeen indeksikorotukset ovat mahdollisia.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki p. 09 310 37390 | https://kartta.hel.fi/link/0cm7AL6
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Keijukaistenpolku sijaitsee Roihuvuoren viehättävällä alueella, jossa luonnonläheisyys ja merelliset maisemat ovat arkea. Ala‑Roihuvuori tunnetaan erityisesti vehreistä puistoistaan, rauhallisista kävelyreiteistään ja läheisestä merenrannasta, jotka tekevät alueesta poikkeuksellisen viihtyisän. Strömsinlahden rantareitti kulkee aivan lähietäisyydeltä, ja sen kautta pääset kulkemaan kauniissa merimaisemissa aina Puotilasta Laajasaloon saakka. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen vuoden ympäri. Läheltä löytyvät myös Marjaniemen uimaranta sekä Roihuvuoren oma maamerkki, kahvila Rio, joka on vakiinnuttanut paikkansa alueen asukkaiden kohtaamispaikkana. Roihuvuoren palvelut, yhteisöllinen ilmapiiri ja hyvät liikenneyhteydet täydentävät kokonaisuuden, tehden Keijukaistenpolusta paikan, jossa arki tuntuu kevyemmältä.
Palvelut:
Alueella on kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Itäkeskuksen ja Herttoniemen kattavat palvelut löytyvät lähietäisyydeltä. Myös Liikenneyhteydet ovat hyvät, kuljitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikka polkupyörällä.
Koulut:
Roihuvuoren ala-asteen koulu on alueen oma lähikoulu, joka tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–6. Porolahden peruskoulu sijaitsee Roihuvuoren ja Marjaniemen läheisyydessä, ja se tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–9. Koulu toimii useassa toimipisteessä, joista yläluokat (7–9) sijaitsevat Porolahden koulun pääkampuksella.
Päiväkoti:
Roihuvuoren päiväkoti sijaitsee keskeisellä paikalla Roihuvuoressa. Päiväkoti tarjoaa varhaiskasvatusta ja esiopetusta useissa pienryhmissä, ja sen toiminnassa korostuvat leikki, liikunta, luonto ja lapsen yksilöllinen kohtaaminen.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki muutaman sadan metrin päässä. Suoralinja Itäkeskukseen tai Herttoniemeen, jossa metro ja Itäkeskuksessa raitiovaunu.
Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää