Roihuvuorentie 36 B, Helsinki | Roihuvuori

                        
						

							347 000 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+kt+kph+s+las.p+piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
347 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
347 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
75 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2019

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Virpi Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

                                        
045 631 4151

                                        
virpi.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
TILAVA KOLMIO LASITETULLA TERASSILLA JA TERASSIPIHALLA


Tässä viihtyisässä kodissa on reilun kokoiset huoneet ja avara tunnelma. Korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tekevät asunnosta  tilavan ja valoisan. Vaikka asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ikkunat ovat riittävän korkealla, jotta yksityisyys kadun puolelle säilyy.



Tutustu myös virtuaaliesittelyyn:  https://my.matterport.com/show/?m=nZ2oLGGMThW



Erittäin tilavassa olohuoneessa on n. 2,8 m korkea huonekorkeus ja ja suuret ikkunat. Olohuoneesta on käynti omalle terassipihalle, jossa lounaan suuntainen lasitettu terassiparveke ja avoin piha-alue tarjoavat aurinkoa, viihtyisyyttä ja arjen luksusta.



Keittiö on kodikas ja käytännöllinen, ja sen materiaalit sekä varustelu palvelevat arkea hyvin. Tilaa löytyy myös ruokailuryhmälle.



Makuuhuoneita on kaksi, molemmat koillisen suuntaan ja reilun kokoisia. Säilytystilaa löytyy eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoista. Kylpyhuone on tilava, ja oma sauna viimeistelee kokonaisuuden.



Vuonna 2019 valmistunut Asunto Oy Helsingin Ruusunen on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa vallitsee hyvä yhteishenki. Autohalli- ja vieraspaikat ovat taloyhtiön omistamia paikkoja.



Asukkaiden käytössä on poikkeuksellisen hyvät yhteiset tilat. Taloyhtiössä on saunaosastot, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot sekä erillinen lastenvaunuvarasto. Lisäksi käytössä on monikäyttöinen kerhotila ja viihtyisä sisäpiha sekä yhteinen grilli, jotka lisäävät asumismukavuutta. Autotalliin pääsee suoraan hissillä, mikä tekee arjesta helppoa ja sujuvaa.



Asunnon sijainti on erinomainen. Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä, sillä ravintolat, kaupat sekä Herttoniemen ja Itäkeskuksen kauppakeskukset ovat helposti saavutettavissa. Lähikauppa sijaitsee alle kolmensadan metrin päässä. Myös koulut ja päiväkodit sijaitsevat aivan lähietäisyydellä. Liikkuminen on vaivatonta niin omalla autolla, julkisilla kuin pyörälläkin. Lähin bussipysäkki on vain noin sadan metrin päässä, ja sieltä pääsee nopeasti Itäkeskukseen, josta jatkoyhteydet metrolla ja Raide-Jokerilla vievät sujuvasti ympäri pääkaupunkiseutua. 



Roihuvuori on yksi Helsingin pidetyimmistä ja arvostetuimmista asuinalueista. Alueen vehreys, meren läheisyys ja upeat ulkoilureitit tekevät arjesta viihtyisää ja luonnonläheistä. Roihuvuori tunnetaan myös yhteisöllisyydestään sekä kauniista puistoistaan, kuten japanilaistyylisestä Kirsikkapuistosta. Täällä vanha ja uusi asuntokanta sulautuvat harmonisesti yhteen ja luovat ainutlaatuisen, lämminhenkisen asuinympäristön.



Tätä asuntoa ei kannata ohittaa!



Lisätiedot ja esittelyt:

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Roihuvuorentie 36 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Roihuvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80490509

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kt+kph+s+las.p+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet. Keittiön varustuksiin kuuluu täyskorkea jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, liesitaso (keraaminen), erillisuuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Työtasot ja lattia ovat laminaattia, välitila laatoitettu ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kaapisto. Kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Valoisa asunto, josta upeat maisemat sisäpihan puolelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Huoneistossa on oma, vaaleasävyinen sauna. Sauna on varustettu sähkökiukaalla ja lasiovella. Lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto puupaneloitu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Saunaosasto, kerhohuone, talopesula, jossa kaksi isoa pesukonetta sekä kuivausrumpua, koneelliset kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot ja väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
347 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
510 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
510 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
60 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tavallisen autopaikan vuokra taloyhtiön autohallissa on 60 € kuukaudessa, mutta saatavuus voi vaihdella. Lisäksi on mahdollista vuokrata moottoripyöräpaikka hintaan 25 €/kk. Sähköautopaikasta peritään lisäksi 40 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet. Keittiön varustuksiin kuuluu täyskorkea jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, liesitaso (keraaminen), erillisuuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Työtasot ja lattia ovat laminaattia, välitila laatoitettu ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kaapisto. Kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Huoneistossa on oma, vaaleasävyinen sauna. Sauna on varustettu sähkökiukaalla ja lasiovella. Lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto puupaneloitu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone. Olohuoneesta on käynti huoneiston lasitetulle terassiparvekkeelle ja -pihalle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneistossa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta. Seinät ovat maalatut ja lattiat laminaattia.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Saunaosasto, kerhohuone, talopesula, jossa kaksi isoa pesukonetta sekä kuivausrumpua, koneelliset kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot ja väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu länsi-lounaan suuntainen terassi, josta käynti myös omalle terassipihalle.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Ruusunen

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-43-215-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Koivunen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.koivunen@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 773 3855

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja huoneistossa ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Saunaosasto, kerhohuone, talopesula, jossa kaksi isoa pesukonetta sekä kuivausrumpua, koneelliset kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot ja väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
41 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat 41 kpl sijaitsevat pihakannen alaisessa pysäköintilaitoksessa. Näistä 4 kpl on varattu liikuntaesteisille. Vieraspaikat 6 kpl sijaitsevat Roihuvuorentien varressa. Autohallipaikan vuokra on 60,00 €/kk, mutta saatavuus voi vaihdella. Lisäksi on mahdollista vuokrata moottoripyöräpaikka hintaan 25 €/kk. Sähköautopaikasta peritään lisäksi 40 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025
- Aurinkovoimala  
- Palovaroittimien uusiminen  
- Salaojien, sadevesi- ja jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus  

2024
- Terassien reunojen jyrsijäverkot  
- A-portaan hissin hätäavausmekanismin korjaus  
- Lämmönjakolaitteiston tarkastus ja huoltokorjaukset  
- Terassien ja takapihan aitojen huoltokäsittely  
- Palovaroittimien paristojen vaihto  
- Sähköautojen latausinfra  
- Pumppaamoiden tarkastus ja huolto  

2023
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö  
- Porrashuoneiden huoltomaalaus (sis. naarmujen ja kolhujen paikkakorjaukset)  
- Pieniä huoltomaalauksia ja pihatöitä  

2021
- Vuositakuutarkastus  

2020
- Rakennusvalvonnan loppukatselmus (20.2.2020)  

2019
- Rakennusvalvonnan käyttöönottokatselmus (4.12.2019)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2027 10-vuotisvastuu tarkastuksiin valmistautuminen
2027 Energiatodistuksen uusiminen
2027 Katto: Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset
2032 Elementtisaumat: Tarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
67

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöön asennettu aurinkovoimala 2025.

Yhtiö on siirtynyt 1.8.2024 Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy:n isännöitäväksi. Edelliseltä isännöitsijältä ei ole toistaiseksi saatu kaikkia yhtiöön liittyviä tietoja, minkä vuoksi Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy ei vastaa mahdollisista puutteista, joita tämän todistuksen tiedoissa saattaa tällä hetkellä esiintyä. Mikäli jokin tässä todistuksessa mainittu seikka on käyttäjälle erityisen merkityksellinen, kehotamme varmistamaan tiedon oikeellisuuden erikseen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2854-2993

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Taloyhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tai osakkeiden hallitsemissa tiloissa ei saa tupakoida.
Kohde on puolihitas.
Sopimus rasiteluonteisista oikeuksista Asunto Oy Lumikintie 3 ja Asunto Oy Helsingin Ruusunen kesken. Sopimuksessa on sovittu osapuolten kesken kaasu- ja hulevesijohtojen sijoittamisesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 545 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
156 036,16 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/?link=9HmxD2

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Roihuvuorentie sijaitsee Roihuvuoren viehättävällä alueella, jossa luonnonläheisyys ja merelliset maisemat ovat arkea. Roihuvuori tunnetaan erityisesti vehreistä puistoistaan, rauhallisista kävelyreiteistään ja läheisestä merenrannasta, jotka tekevät alueesta poikkeuksellisen viihtyisän. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen vuoden ympäri.

Läheltä löytyvät myös Roihuvuoren ostoskeskus, Kirsikkapuisto, Marjaniemen uimaranta sekä Roihuvuoren oma maamerkki, kahvila Rio, joka on vakiinnuttanut paikkansa alueen asukkaiden kohtaamispaikkana. Roihuvuoren palvelut, yhteisöllinen ilmapiiri ja hyvät liikenneyhteydet täydentävät kokonaisuuden, tehden Roihuvuorentiestä paikan, jossa arki tuntuu kevyemmältä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Roihuvuoren palvelut ja lähikaupat ovat kävelymatkan päässä. Siilitien metroasemalla kävelee 10 minuuttia. Myös Itäkeskus ja Herttoniemi ovat lähellä ja bussilla, omalla autolla tai pyörällä tavoitat molemmat muutamassa minuutissa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Roihuvuoren ala-asteen koulu on alueen oma lähikoulu, joka tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–6. Tässä koulussa on lisäksi mahdollisuus jatkaa Helsingin kaupungin järjestämään ruotsinkielen kielikylpyä. 

Porolahden peruskoulu sijaitsee Roihuvuoren ja Marjaniemen läheisyydessä, ja se tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–9. Koulu toimii useassa toimipisteessä, joista yläluokat (7–9) sijaitsevat Porolahden koulun pääkampuksella. 

Itä-Helsingin musiikkiopisto toimii myös Roihuvuoressa.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella on lähellä monta päiväkotia. Lähin päiväkoti on Roihuvuoren päiväkoti (n. 400 me), jossa mahdollisuus aloittaa myös ruotsinkielen kielikylpy ennen esikouluikää.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää