Itämerenkatu 12 C, Helsinki | Ruoholahti

                        
						

							280 000 €							 | 59,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
280 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
280 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
59,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1993

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Juho Eskelä

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
045 138 1874

                                        
juho.eskela@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
4.kerroksen kaksio Ruoholahden sydämessä odottaa uusia asukkaita! Sijainti on erinomainen, sillä Ruoholahti tarjoaa loistavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ja metroasemakin on kirjaimellisesti aivan vieressä.


Lähes naapurista löytyy myös kansainvälinen koulu.



Asunto Oy Helsingin Itämerenkatu on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä perusparannuksia vuosien varrella. Taloyhtiössä on sauna ja hissi, mikä tekee asumisesta mukavaa ja vaivatonta. 



Asunnon lattiat ovat parkettia, joka tuo lämpöä ja tyylikkyyttä tiloihin. Pinnat ovat hyvässä kunnossa ja kylpyhuone on remontoitu 2020, mutta keittiö kaipaa modernisointia.



Tartu tilaisuuteen ja hintaan, joka on kohdallaan. 



Yhteydenotot:

juho.eskela@remax.fi tai 045 138 1874



--



A 4th floor two-room apartment in the heart of Ruoholahti is waiting for new residents! The location is excellent, as Ruoholahti offers great services and good transport connections to the center of Helsinki and the metro station is literally right next door. There is also an international school in the area.



Asunto Oy Helsingin Itämerenkatu is a well-maintained housing company that has undergone several significant renovations over the years. 



The surfaces are in good condition and the bathroom was renovated in 2020, but the kitchen needs modernization.



Grab the opportunity. The price is definitely right.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Juho Eskelä

									
045 138 1874, juho.eskela@remax.fi

																		
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Itämerenkatu 12 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruoholahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80442720

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
280 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
572,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
226,10 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
59,50 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
48,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lisätietoja maksuista: Yhtiö omistaa Ruoholahden Pysäköinti Oy:stä osakkeet numerot 9001-9966, joilla osakkeilla yhtiö on lunastanut käyttöoikeuden 86 autopaikkaan.

Yhtiön loppujen kylpyhuoneiden saneerauksesta tulee alustavien laskelmien mukaan 12685 euron kustannus tälle huoneistolle. Summa on laskettu maksimin (eli limiitin mukaan). Lopullinen kustannus tarkentuu, kun remontti on valmistunut ja lopulliset summat selvillä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneiston kph (KL1) remontoitu taloyhtiön yhteishankkeessa 2020 / urakoitsija Finnoval Oy / valvoja AMRAK Oy

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Itämerenkatu

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarno Harjamaa

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarno.harjamaa@paaovi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044-7728953

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1993

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1993

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2006 Rakennuttajan 10-vuotis takuuseen kuuluvat korjaukset.
2006 Kadunpuoleisten katutason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus.
2007 Pihanpuoleisten pihatason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus.
2007 Porrashuoneiden maalaus.
2008 Elementtisaumojen korjaus/uusiminen.
2008 Pihan ja leikkialueiden perusparannus.
2009 Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyö.
2010 F-portaan saunojen (2 kpl) saneeraus.
2010 Peltikattojen pinnoitus (osin takuutyönä).
2012 Invasaunan saneeraus työ-/toimistotilaksi.
2012 D, E, F ja G- portaiden ulkoiluvälinevarastojen lattioiden maalaus.
2012 Verkkokellarikäytävien lattioiden maalaus.
2013 Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmönjakohuoneen saneeraus.
2013 A -ja G portaiden saunojen löylyhuoneiden paneelien ja lauteiden uusiminen.
2013 A, B, C portaiden ulkovälinevarastojen lattioiden maalaus.
2014 C-portaan saunan löylyhuoneen paneelien ja lauteiden uusiminen.
2014 F-portaan toisen saunan korjaus. 
2014 Saattolämmityksen asennus Selkämerenkadun puoleisiin syöksytorviin.
2015 C ja G- portaiden hissien modernisointi/ehostus.
2015 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen ja automatisointi
2015 Pihan leikkivälineiden uusimista
2016 A,B,D,E ja F- portaiden hissien ehostus/korjaus.
2016 Kellareiden valaistuksen automatisointia.
2017 Pihan PTS mukaisten töiden aloitus 
2018 Pihan PTS töiden jatkaminen, julkisivujne paikkakorjauksia, kerhohuoneen maalaus 
2019 Pihan PTS töiden jatkaminen, ilmanvaihtokoneiden huoltokorjaukset, julkisivukorjausten suunnittelun aloitus 
2020 Pihan PTS töiden loppuun saattaminen, katon kunnon tarkastaminen julkisivukorjausten suunnittelun jatkamista 
2021 Kuntoluokka 1 kylpyhuoneiden korjaukset 27 kpl, linjasulkujen uusiminen, viemareiden huuhtelu, kerhohuoneen keittiön uusiminen 
2022 Kuntoluokka 2 kylpyhuoneiden korjaukset 30 kpl, terassikorjaus C-linja
2023-2024 Julkisivu: Elementtisaumojen korjaus, maalauskorjauksia, terassien korjauksia. Energiahanke: Ikkunoidentiivistyskorjaus, lämmönvaihtimen uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, lämmöntalteenotto ja aurinkopanelit. Parvekelasitusten osakashanke. Yläpohjan lisäeristys.
2024 Sisäänkäyntien ovien ja niihin liittyvien rakenteiden teräsosien maalaus.
Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq S5 järjestelmään.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
5.5.2025
- Päätettiiin korjata kaikki vielä saneeraamattomat pesuhuoneet (ei saneerattu 2020-2022). 2020 määriteltyyn perustasoon
- Päätettiin saneerata märkätila wc:t (lattiakaivolliset wc:t) Kokous tarkensi hallituksen esitystä siten, että vesikaluste ei tarkoita pesualtaita, ja päätti, että niitä ei uusita. WC-istuimet sen sijaan uusitaan näissä tiloissa.
- Päätetiin uusia kaikkien kuiva wc:den hanat (ei lattiakaivoa)
- Valtuutettiin hallitus kilpailutuksen pohjalta valitsemaan urakoitsijan hankkeelle sekä järjestämään asianmukaisen valvonnan.
- Valtuutettiin hallitus yhdessä projektin teknisten asiantuntijoiden kanssa päättämään hyvitettävät kylpyhuoneet ja niiden hyvityksen määrän. Urakan ulkopuolelle jääville huoneistoille lasketaan asunto-osakeyhtiölain mukainen hyvitys.
Hyvitys lasketaan urakoitsijalta saadun hinta-arvion mukaisesti ja ikävähennyksenä käytetään 25
vuotta.
- Em. hankkeiden rahoitukseksi päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailutuksen pohjalta nostamaan enintään 2 200 000,-
euron laina, enintään 20 vuodeksi valitsemastaan pankista

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
147

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
11 kpl (630 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
33823-34432

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Taloyhtiö on vapautunut HITAS sääntelystä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4,63 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2055

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ruoholahden alue kehittyy ja muuttuu nopeasti. Kaavoitukseen voi tutustua:
Helsingin kaupunki
https://kartta.hel.fi/.
Puh: 09 310 1692

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juho Eskelä

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
045 138 1874

										
juho.eskela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää