Kohdenumero: 80303367 Ruskeasuo, Helsinki

							
Kiskontie 18

						

						
Kerrostalo,
1 h+kk

						

							

								

									
										
									
									
34.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1964									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
295,70 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
195 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
195 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 08.10.2023 16:45–17:15																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Katja Helminen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
0400 204 507

									
katja.helminen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Valoisa ja tilava yksiö halutulla Ruskeasuolla!

Tämä heti vapaa koti sopii niin sinkulle kodiksi kuin asuntosijoittajan salkkuunkin. Tilavaan olohuoneeseen saat halutessasi alkovin sijoittamalla huoneeseen kaapiston.


Asunto on kauttaaltaan remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä ja pinnat hohtavat uutuuttaan. Isoon, ikkunalliseen keittokomeroon mahtuu aamiaispöytä. Asunto myydään uusmerkintänä, mistä johtuen ostajan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa



Ruskeasuo tarjoaa mahtavat puitteet asumiseen! Keskustaan pääset ratikalla vartissa ja Keskuspuiston upeat ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. 



+ valoisa asunto

+ loistava sijainti Ruskeasuon sydämessä



Kiinnostuitko tästä kivasta kodista? Esittelemme tätä kohdetta yksityisesittelyin. Ota yhteyttä välittäjään ja varaa oma esittelyaikasi. Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Katja Helminen/katja.helminen@remax.fi
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Katja Helminen

									
0400 204 507, katja.helminen@remax.fi

									
RE/MAX Power | Pepite Oy

									
y-tunnus: 3185144-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kiskontie 18 00280 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80303367

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
34.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
34.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1 h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomerossa IDEAL-keittiön kalusteet ja varustuksena jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Keittokomerossa on ikkuna talon sisäpihan suuntaan. Ikkunassa sälekaihtimet. Lattia ja työtaso on laminaattia, seinät ja kaapistojen välitila on maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2023. Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku ja taittuvat suihkuovet. Tilassa on sähkökäyttöinen mukavauuslattialämmitys. Seinät kaakelia, lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät taloyhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
DNA Netti 10 M. Lisänopeudet lisämaksusta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
195 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 652,17 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
295,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
295,70 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomerossa IDEAL-keittiön kalusteet ja varustuksena jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Keittokomerossa on ikkuna talon sisäpihan suuntaan. Ikkunassa sälekaihtimet. Lattia ja työtaso on laminaattia, seinät ja kaapistojen välitila on maalattu.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2023. Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku ja taittuvat suihkuovet. Tilassa on sähkökäyttöinen mukavauuslattialämmitys. Seinät kaakelia, lattia laattaa.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen seinät on maalattu, lattia on laminaattia. Ikkunoista on avara näkymä taloyhtiön sisäpihalle. Ikkunoissa on sälekaihtimet. Olohuoneeseen saat halutessasi tehtyä alkovin sijoittamalla huoneeseen kaapiston.

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä on siivouskomero sekä vaatenaulakko.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
DNA Netti 10 M. Lisänopeudet lisämaksusta.

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Säästöraita

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-016-0720-0018-L1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Saudit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sinikka Ahola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sinikka.ahola@saudit.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Koroistentie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
280

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-07-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, Siporex ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
DNA Netti 10 M. Lisänopeudet lisämaksusta.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti Ruskeasuolla asukaspysäköintitunnuksella. Asukaspysäköintitunnuksen hinta 30.11.2023 asti 45,00 €/kk, 01.12.2023 alkaen 60,00 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitukset tehty yhtiön toimesta yleisten tilojen sekä huoneistojen keittiöiden ja kylpyhuoneiden osalta LVIS-saneerauksen yhteydessä. Raportit saa pyydettäessä välittäjältä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Pyydä kattava lista remonteista välittäjältä. Merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt 2009 jälkeen: 2009: Perusvesi-, sadevesi- ja salaojakaivojen tyhjennys ja pesu. Jäte- ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu, salaojaviemäreiden juurien poisto ja huuhtelu, vesikatteen maalaus ja pinnoitus Icopal K50 kattopinnoitteella, kattokupujen korjaus, kattoturvatuotteiden ja kattoluukkujen uusiminen, putkien läpivientien ja pihan vedenohjauksen korjaus.  2010: Askartelutilan käyttötarkoituksen muutos toimistotilaksi. 2012: Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus, saunan pukuhuoneiden ja wc-tilojen kunnostus, sokkelin huoltomaalaus. 2015: Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen puualumiinirakenteisiksi, yleisten tilojen ikkunoiden ja ovien maalauskunnostus. 2016: LVV-kuntotutkimus ja viemäreiden painehuuhtelu. 2018: Kiinteistön sekavesiviemärin uusiminen välillä rakennus/runkolinja (Kiskontien puoli), vesijohdon uusiminen sululta seinänviereen viemärikaivuun yhteydessä, rakennuksen alla olevan viemäriputken uusiminen, tonttivesijohto- ja sekavesiviemäriliitostyö, kellarikäytävän valaistus LED-valoiksi, liiketunnistimet. 2020: Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien ja lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2021: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2023: Linjasaneeraus sisältäen märkätilojen peruskorjauksen, asuinhuoneiston syöttökaapeleiden, ryhmäkeskusten ja antenni- ja datakaapeloinnin uusimisen, talonmiehen asunnon A4 asunnon keittiöremontti ja pintojen uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen esityksen mukaiset korjaustarpeet 2023-2027:
Kerho-/toimistotilan käyttötarkoituksen muutos asuinhuoneistoksi
2024: Pihan ja jäteaseman kunnostus.
2025: Tontin vuokrasopimuksen uusiminen.
2026: Parvekkeiden ja julkisivujen kuntokatselmus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
LVIS-saneerausta varten ollaan varauduttu nostamaan 1 060 000,00 euron laina 01/2024.  Yhtiöllä on remonttia varten kaksi luotollista tiliä, 10 000,00 € ja 1 060 000,00 €, joista on 06/2023 ollut käytössä 920 011,17 €.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6720-7067

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1459 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
5 507,60 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussit Kiskontieltä, bussit ja raitiovaunu Mannerheimintieltä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää