Kohdenumero: 80366720 Ruskeasuo, Helsinki

Koroistentie 4c

Kerrostalo,
4h+k+kph+halli+p
88,5 m2
4 h
Valmistunut
1950
Hoitovastike
495,60 € / kk
Velaton hinta

499 000 €

Myyntihinta

486 564,90 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Janne Bruun

Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Löydä uusi kotisi Ruskeasuolta, vehreältä ja rauhalliselta alueelta, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat.

Tämä ylimmän kerroksen valoisa huoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa, vuosina 1950-1953 rakennetussa Asunto Oy Tilkanmäessä, joka henkii alueen historiallista tunnelmaa. Kolmikerroksisessa lamellitalossa sijaitseva 88,5 m2:n koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta isommallekin perheelle.

Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone ja avara olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle. Länteen avautuva parveke tarjoaa ihanan paikan nauttia iltapäivän auringosta. Keittiössä on kivitasot ja modernit kodinkoneet, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä lisää asumismukavuutta ja olohuoneen ilmalämpöpumppu pitää asunnon viileänä lämpiminä kesäpäivinäkin.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on monia asukkaille suunnattuja palveluita, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja viime vuosina, ja tulevatkin remontit on suunniteltu huolellisesti, mikä takaa rauhallisen ja turvallisen asumisen tulevaisuudessa.

Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet, olitpa liikkeellä autolla, bussilla, raitiovaunulla tai pyörällä. Keskuspuisto ja meren ranta sijaitsevat kävelymatkan päässä ja lähellä on myös kouluja, päiväkoteja ja mainiot päivittäispalvelut, mikä tekee alueesta erityisen sopivan perheille.

Tämä koti yhdistää menneen ajan charmia ja nykyaikaisen asumisen mukavuudet. Tartu tilaisuuteen luoda perheellesi uusi koti Ruskeasuolla ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt: Janne Bruun, LKV, p. 044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Janne Bruun

044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

RE/MAX Power | Homes And More Oy

y-tunnus: 2709955-7

Jaa linkki
Osoite:
Koroistentie 4c 00280 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Ruskeasuo
Kohdenumero:
80366720
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
88,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
88,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
4h+k+kph+halli+p
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Vehreät ja avarat kolmeen suuntaan
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
499 000 €
Velkaosuus:
12 435,10 €
Neliöhinta:
5 638,42 €/m2
Yhtiövastike:
610,65 €
Hoitovastike:
495,60 €
Rahoitusvastike:
115,05 €
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu:
17 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Autopaikkavuokrat, halli: 136€/kk, pihapaikka 72€/kk, talli 193 €/kk. Pesutupa: 7€/krt, 14€/kk, 80€/v. Hallitukselle myönnetään valtuudet periä ylimääräisenä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Marmoleum Click laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu viilennystä varten
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Isoimman makuuhuoneen lattia on laminaattia, muut parkettia
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Marmoleum Click on luonnollisista raaka-aineista valmistettu Joutsenmerkitty lattiapäällyste, jonka runkona on vettä hylkivä HDF -levy, ja jossa on ääntä vaimentava korkkipohja ja 2,5 mm paksu Marmoleum-pintakerros.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuinhuoneissa mdf-paneeli, alla koolaus ja alkuperäinen katto
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tilkanmäki
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Meilahti Oy
Isännöitsijätoimisto:
Awisto Oy
Isännöitsijän nimi:
Aleksi Puisto
Sähköposti:
toimisto@awisto.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-07-11
Valmistumisvuosi:
1950
Käyttöönottovuosi:
1950
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painvoimainen
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiöllä on yhteensä 18 autopaikkaa (halli, tallit ja pihapaikat)
Lisätietoja paikoituksesta:
Asukaspysäköinti kadulla (Pysäköintitunnus L, 60€/kk)
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
G2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
- Sähköautojen latauspisteiden selvitys 2023 - Sokkeleiden rappauskorjauksia (kaikki talot) 2022 - Korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta/vaihto 2022 - C-talon julkisivun kunnostus 2021 - Yhteiskäytössä olevan jätepisteen uusiminen ja muovinkeräyksen lisääminen 2021 - C-talon julkisivun kuntotutkimus / kunnostuksen kartoitus 2020 - Pihan reuna/nupukivien asennuksen loppuun saattaminen 2019 - Parvekelasien huolto, takkahormien nuohous 2019 - Kattojen kunnostustoimia (ABC: tiivistykset + pinnoitus, EFD: tiivistykset + pesu) 2018 - Kattoturvalaitteiden asennus ja rännien korjaustöitä 2018 - Entisen jätepisteen kunnostaminen pyöräsuojaksi 2018 - Pihasaneeraus vaihe 2. Vedenpoistojärjestelmä, asfaltoinnit ja pihavalaistus. 2017 - Jälkiasennushissien rakentaminen a A ja a B –porrashuoneisiin 2017 - Kattojen kuntokartoitus 2017 - d-, e- ja f-talojen hissikorien sisäpuoleinen kunnostus. 2016 - Pihasaneeraus vaihe 1. Jätepiste ja leikkialue. 2015 - Hormistosaneeraus (ilmanvaihto + takat) 2013 - Sähkö-, tele ja antennijärjestelmät kunnostettu 2011 - Julkisivu- parvekeremontti, parvekelasit uusittu 2010 - Antenniverkosto uusittu 2009 - Huoneistojen ovet uusittu tai kunnostettu 2008 - Jätepiste uusittu 2007 - Lukitukset uusittu (Abloy Exec) 2004 - Vesijohdot ja viemärit uusittu sekä sähkötaulut 2003-2004 - Patteriventtiilit uusittu sekä lämmön tasapainotus 2002 - C-talon parvekkeet kunnostettu 2000 - C-talon julkisivu maalattu 1998 - A-, B-, C- talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1997 - D-, E-, F- talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1992 - Kaikkien talojen tiilikatteet uusittu 1989-1991
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
- Viemäriputkien huuhtelu ja kartoitus 2024 - C-talon räystäslautojen korjaukset 2024 - Lukituksen uusimisen selvittäminen 2024 - Lukituksen mahdollinen toteutus 2025 - D-, E- ja F-talojen hissien tekniikan kunnostus 2025 - Energiaselvitys (sis. Maalämpö, patteriverkoston tasapainotus/huuhtelu) 2025 - IV hormien nuohous 2025 - Sähköautojen latauspisteiden mahdollinen edistäminen 2026 - Normaaleja vuosikorjauksia -2027
Asuinhuoneistot:
116
Liikehuoneistot:
22
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
1395 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
174 064,11 €
Osakenumerot:
210-225
Tontin pinta-ala:
14 857 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
Ruskeasuo ja Pikku Huopalahti
Koulut:
Ruskeasuo ja Pikku Huopalahti
Päiväkoti:
Ruskeasuo ja Pikku Huopalahti
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Janne Bruun

Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

RE/MAX Power | Homes And More Oy

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää