Kiskontie 5 A, Helsinki | Ruskeasuo

                        
						

							247 000 €							 | 35 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+avok.+erillinen wc+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
247 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
243 326,34 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
35 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1948

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kari Väyrynen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 505 1112

                                        
kari.vayrynen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kaunis, täysin remontoitu valoisa ylimmän kerroksen koti. Sopivan kokoisen eteisen yhteydessä on erillinen wc.


Isossa olohuoneessa on myös nykyaikainen avokeittiö, jossa induktioliedessä on myös moderni liesi-imuri. Huoneiston isot ikkunat tuovat asuntoon paljon auringonvaloa. Tilavan makuuhuoneen vieressä on kylpyhuone, jonne mahtuu pieni pyykinpesukone myös.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu mm. uusi katto v. 2000, putki-viemäri- ja sähköremontit v. 2006, salaojat v. 2010 ja siirtyminen maalämpöön v. 2022. Yhtiössä on myös sauna.



Ruskeasuo on vehreä pienkerrostalojen alue, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä.



Ota yhteyttä ja mennään katsomaan mahdollisesti uutta kotiasi tai sijoitusasuntoa (taloyhtiön rahoituslainat on tuloutettu).
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kari Väyrynen

									
040 505 1112, kari.vayrynen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kiskontie 5 00280 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80425938

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avok.+erillinen wc+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Viikko kaupantekotilaisuudesta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jenkkikaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
247 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 673,66 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
481,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
210 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
271,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Pesutuvan käytöstä peritään 20 € pantti avainta varten. Palauttamalla avaimen panttimaksu palautetaan.
- Pesutuvan käyttömaksu on 60 € / v

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jenkkikaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Hartsipinnoite

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hartsipinnoite

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Hartsipinnoite

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hartsipinnoite

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneisto on täysin remontoitu v. 2025, kaikki on uutta laitteita myöden

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Halutessasi osa huonekaluista ja valaisimista on mahdollisuus ostaa seuraavasti:
- Ruokapöytä 250 €
- Olohuoneen baarikaappi 150 €
- Olohuoneen teatterivalaisin 250 €
- Eteisen kattovalaisin 75 €
- Olohuoneen sohva 500 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy Meilahti
Avoinna arkisin 07.00 – 16.00
010 270 8800
meilahti@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Riesenwelle oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jani Peltola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jani.peltola@iststo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 553 7119

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1948

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1948

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Auma

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaavamääräysten autopaikkaselvityksen mukaan tontilla on liikehuoneistoille osoitettuna kolme autopaikkaa. Muita autopaikkoja ei ole.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti kadunvarsilla

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000 Peltikatteen uusiminen
2002 Katteen maalaus
2006 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, sähkö- ja telejärjestelmien saneeraus, vesi- ja viemärijohtojen saneeraus
2008 Eteläpäädyn seinustan salaojitus
2010 Salaojajärjestelmän rakentaminen, kaukolämpöjohtojen ja liittymän tuonti taloyhtiöön, vanhan hiilivaraston purku
2011 Katon turvatuotteet
2013 Pihatyöt (istutukset), pihan asfaltointi
2014 Huoltomaalaus (Kellaritilojen ja teknisten tilojen sekä rappukäytävän huoltomaalaus.)
2017 Katon maalaus, julkisivun paikkakorjauksia ja palotikkaiden poisto
2018 Ilmanvaihtohormien nuohous
2019 Jäteastiasuojien hankinta
2021-2022 Kellaritilojen tulvavesivahingon korjaus ja LVI-järjestelmän parannustyöt
2022 Lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön, pihan asfaltointi etupihan (Kiskontien puoli) osalta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2025-2029.
Näistä ei ole yhtiökokouspäätöstä eikä aiottua toteuttamisvuotta.

- Hallitus on tietoinen julkisivun ulkonäön kohentamisen tarpeesta/ julkisivuremontista. Tulevina vuosina arvioidaan yhtiön mahdollisuutta suunnitella ja toteuttaa remontti.
- Ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta A-portaan ulko-oven lukon ja ovipumpun huolto
- Kattolyhtyjen vähäisten vuotojen selvityksen jatkaminen tarvittaessa
- Lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattien uusiminen
- Palovaroittimien asennus siirtymäajan puitteissa (31.12.2025 mennessä)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (90 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
40-41

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 287 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähikauppa on n. 100 m ja muut palvelut ovat lähietäisyydellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Väyrynen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää