Kohdenumero: 80356136 Siltamäki, Helsinki

							
Kauriintie 4

						

						
Kerrostalo,
5h+rh+k+kph+wc+vh+las.parv

						

							

								

									
										
									
									
132 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1970									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
660 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
249 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
171 435,35 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Lauri Kukkonen

								

									
Myyntineuvottelija, Partner

									
044 237 4001

									
lauri.kukkonen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Suuri ja avara 4 makuuhuoneen perheasunto Siltamäessä!


Tämä tilava ja hyväkuntoinen läpitaloasunto tarjoaa kattavan kokonaisuuden seuraavalle ostajalleen. Putkiremontin ajalta kylpyhuoneeseen sekä WC-tilaan on valittu kauniit ja tyylikkäät laattavalinnat lisäyksenä. Asunnossa on siis mukavasti 2 erillistä WC-istuinta perheen arkea helpottaakseen. Asunnon tämän hetkisessä pohjaratkaisussa on suuri ruokailutila sekä olohuone yhtenäisenä valtavana tilana. Löydät kustakin makuuhuoneesta kaapistoa- yhteen niistä kuuluu erillinen vaatehuone tilanjakajalla.



Tämä suuri asunto-osakeyhtiö käsittää 201 huoneistoa. Viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Yhtiössä on kattava remonttihistoria, joihin yhtenä oleellisimpana sisältyy putkiremontti. Alueena Siltamäki sijaitsee Helsingin puolella lähellä Vantaan rajoja. Läheltä löytyvät monipuoliset julkiset palvelut sopivaksi vauvasta vaariin. Palveluihin kuuluu mm. useimpia kouluja, kirjastoa ja terveysasemaa. Ajat esimerkiksi 10 minuutissa kauppakeskus Jumboon ja lentokentälle tarvittaessa n. 15 minuutissa. Kävelet myös muutamassa minuutissa lähimpään kauppaan. Luonnonläheinen sijainti tarjoaa suurta ulkoilupuistoaluetta Keravanjoen rinnalla. Tervetuloa tutustumaan!



Asiakirjatilaukset, esittelyvaraukset ja kysymykset:

lauri.kukkonen@remax.fi

0442374001
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Lauri Kukkonen

									
044 237 4001, lauri.kukkonen@remax.fi

									
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

									
y-tunnus: 3257316-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kauriintie 4 00740 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Siltamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80356136

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
132 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
132 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+rh+k+kph+wc+vh+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: saunaosasto (292,5 m2), jäähdytetty talousvarasto (249,0 m2), säilytyskomerotilat (521,5 m2), väestönsuoja (313,5 m2), ulkoiluvälinevarasto (350,5 m2), talon varasto (180,0 m2), kuivaushuone (126,5 m2) ja teknilliset tilat (152,5 m2). Väestösuojaan sijoitetaan säilytyskomeroita.
-Itsepalvelupesula: Sijaitsee Jousimiehentie 9C-päädyssä. Avaimen voi lunastaa toimistolta 20e avainpanttia vastaan. Palvelu toimii puhelinrahastuksella. 
-Autojen pesutallit: Avaimen voi lunastaa toimistolta 10e avainpanttia vastaan. Palvelu toimii puhelinrahastuksella.  Pesutallit sijaitsevat Kaksostentiellä.
-Vakuutusyhtiö (LähiTapiola), muut vakuutukset: Ryhmähenkivakuutus Howden.
-Tietoliikennejärjestelmä: Kaapeli- TV, yleiskaapelointi.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
77 564,65 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 886,36 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 318,68 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
660 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
658,68 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
18 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Kylmä vesi: 4,50€/m3*
-Lämmin vesi: 10,00€/m3*

*Vesitasaus tehdään kaksi kertaa vuodessa; Toukokuussa ja lokakuussa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: saunaosasto (292,5 m2), jäähdytetty talousvarasto (249,0 m2), säilytyskomerotilat (521,5 m2), väestönsuoja (313,5 m2), ulkoiluvälinevarasto (350,5 m2), talon varasto (180,0 m2), kuivaushuone (126,5 m2) ja teknilliset tilat (152,5 m2). Väestösuojaan sijoitetaan säilytyskomeroita.
-Itsepalvelupesula: Sijaitsee Jousimiehentie 9C-päädyssä. Avaimen voi lunastaa toimistolta 20e avainpanttia vastaan. Palvelu toimii puhelinrahastuksella. 
-Autojen pesutallit: Avaimen voi lunastaa toimistolta 10e avainpanttia vastaan. Palvelu toimii puhelinrahastuksella.  Pesutallit sijaitsevat Kaksostentiellä.
-Vakuutusyhtiö (LähiTapiola), muut vakuutukset: Ryhmähenkivakuutus Howden.
-Tietoliikennejärjestelmä: Kaapeli- TV, yleiskaapelointi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


												
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Siltamänty

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0040-002-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Siltamäen Huolto Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Siltamäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Syvänen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@siltamaenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 3860 965

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Jousimiehentie 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
PVC-kate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: saunaosasto (292,5 m2), jäähdytetty talousvarasto (249,0 m2), säilytyskomerotilat (521,5 m2), väestönsuoja (313,5 m2), ulkoiluvälinevarasto (350,5 m2), talon varasto (180,0 m2), kuivaushuone (126,5 m2) ja teknilliset tilat (152,5 m2). Väestösuojaan sijoitetaan säilytyskomeroita.
-Itsepalvelupesula: Sijaitsee Jousimiehentie 9C-päädyssä. Avaimen voi lunastaa toimistolta 20e avainpanttia vastaan. Palvelu toimii puhelinrahastuksella. 
-Autojen pesutallit: Avaimen voi lunastaa toimistolta 10e avainpanttia vastaan. Palvelu toimii puhelinrahastuksella.  Pesutallit sijaitsevat Kaksostentiellä.
-Vakuutusyhtiö (LähiTapiola), muut vakuutukset: Ryhmähenkivakuutus Howden.
-Tietoliikennejärjestelmä: Kaapeli- TV, yleiskaapelointi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti:
-2022: Lämmityspiirin pumppujen uusiminen
-2022-2020: Käyttövesi, kylpyhuone ja sähkösaneeraus (Remonttipartio Oy)
-2022: Taloyhtiölaajakaistaan 25/25Mbit ja kaapeli-TV verkkoon liittyminen (Telia)
-2020: Piirustusten digitalisointi
-2020: Talojen 32, 33 ja 34 padotusventtiilien uusiminen
-2019: Haitta-ainekartoitus
-2019: Leikkipaikan turvatarkastus
-2019: Jätehuoneen laajennus
-2018: Leikkipaikkojen turvahiekkojen vaihtaminen
-2018: Talon 33 kiukaan vastusten uusiminen
-2017: Enkopur-käsittely kattoluukuille, yms.
-2017: Talon 34 iv-koneen uusiminen
-2017: Liittyminen Telian taloyhtiölaajakaistaan 10/10Mbit
-2017: Viemärisaneeraus
-2016: Kattoturvatuotteet
-2016: Saunan pukuhuoneiden paneelien uusimiset
-2015: Porraslippojen korjaus
-2015: Porraslaattojen korjaus talo 34, X ja Z
-2015: Kattojen kuntotarkastus
-2015: Antennijärjestelmän tarkistus
-2015: LJH maalaus
-2014: Lämmönsiirtimet uusittu ja säätölaitteet
-2014: KPH-kuntotutkimus
-2014: Compact Eco IV-järjestelmään liittyminen
-2014: Alapohjien tuuletusjärjestelmä
-2014-2013: Parvekkeiden korjauksia
-2013: Nuohous
-2013: Julkisivujen kuntotutkimus
-2012: Kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatioon liittyminen
-2012: Rakennusten välisten viemäreiden sukitus
-2012: Talon 33 saunan perusparannus
-2011: Parvekkeiden lattioiden laatoitus ja vesieristys taloissa 28-31
-2011: Talojen 30 ja 32 kellarikäytävien lattioiden pinnoitus
-2011: Portaiden laatoitus
-2011: Koodilukitus
-2010: Kellarikäytävien ja pyöräsuojien maalaus
-2010-2009: Kuivaushuoneen kunnostus
-2009: Elementtikorjauksia
-2009: Talo 30 saunaosaston perusparannus
-2009: Putkistojen kuntokartoitus
-2009: Viemäreiden pystylinjojen kuvaus ja pesu
-2007: Analogiset antennit, tallinna 3
-2007: Lintuesteiden asennus
-2007: Toisen jätehuoneen hankinta
-2006-2005: Bauer-laitteistot patteriverkostoon ja käyttöveteen
-2004: Lukoston uusiminen
-2003: Rännikaivojen asennus taloihin 31 ja 32
-2001: Talojen 32-34 Parvekkeiden ja ikkunoiden huoltokorjauksia
-2001: Ulkoportaat ja pihakäytävät asfaltoitu taloissa 31 ja 32
-1992: Kattopinnoitteiden uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti:

-2023: Julkisivujen toteutussuunnitelma*
-2023: Maalämpösuunnittelu
-2024: Julkisivun saumojen uusiminen
-2024-2025: Maalämmön toteutus
-2025: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti,
-2026: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti
-2027: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti

*Siltamäen ryhmähanke, julkisivu- ja vesikattosaneeraus. Hankkeen osalta ollaan pidetty toteutussuunnitelmien esittelytilaisuus 18.1.2024. Toteutussuunnitelman mukaan urakan kilpailutus tapahtuu aikaisintaan 4..5/24 ja yhtiökokous/ toteutuspäätös syksyllä 2024.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
-Remontti/muutostyöilmoitukset:
Osakkaan velvollisuutena on ilmoittaa kaikista huoneiston muutos-/remonttitöistä (ei koske maalausta tai tapetointia) isännöitsijätoimistoon. Osakas vastaa ilmoitettujen muutostöiden loppuunsaamisesta. Osakkaalla on myös velvollisuus ilmoittaa remontin valmistumisesta isännöitsijätoimistolle. Mahdollinen lopputarkastus sovitaan erikseen/tarvittaessa. Yli vuosi remontti-ilmoituksen jättämisestä tehtävistä lopputarkastuksista isännöitsijätoimisto veloittaa 150€/tarkastus. 
-Taloyhtiön lainat eriteltynä:
KVS-saneeraus (2432): Lainasaldo 6 393 234, 28€ (pvm 30.04.2024).
Viemärisaneeraus (2431): 30 850, 65€ (pvm 30.04.2024)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3013-3199

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
18 089 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki/ kaavoitus.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Kukkonen

									

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

										
044 237 4001

										
lauri.kukkonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää