Pläsinpellonkuja 1 C, Helsinki | Siltamäki

                        
						

							119 000 €							 | 60 m2														 | Loft							 | 2h, k, s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
119 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
115 249,07 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Loft

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
60 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1991

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Mika Kuutti

                                        
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

                                        
040 740 0383

                                        
mika.kuutti@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tämä luhtitalohuoneisto tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa Siltamäessä, Helsingissä. Kaksio on ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan.


Asunnon tilava lasitettu ja lukittava kuisti toimii erinomaisena lisätilana ympäri vuoden.



Asunnossa on oma sauna, mikä tuo arkeen ripauksen luksusta. Keittiössä on perusvarustelu, kuten sähköliesi ja jääkaappi, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys mukavuuden lisäämiseksi.



Asunto Oy Helsingin Tapaninsarka tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten ulkovälinevaraston ja kuivaushuoneen. Taloyhtiössä on myös kaapeli-TV ja nettiyhteys. Auton pihapaikan tai katoksen voi vuokrata edullisesti, ja sähköauton latausmahdollisuus on tarjolla. Autopaikat jonotusperiaatteella, mutta niitä on selvästi enemmän kuin asuntoja.



Siltamäki on viihtyisä asuinalue, jossa on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Läheiset ulkoilualueet ja puistot tarjoavat loistavat mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon. Tämä asunto on erinomainen valinta, jos arvostat rauhallista ympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä Helsingin keskustaan. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Mika Kuutti

									
040 740 0383, mika.kuutti@remax.fi

																		
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pläsinpellonkuja 1 00740 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Siltamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80470912

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
7 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asunnon pinta-ala 60 ja kuistin 7 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Loft

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, jääkaappi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 750,93 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
423 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
348 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka 13 €/kk
Autokatospaikka 22 €/kk
Auton latauspaikka + 10 € perusmaksuun ja käyttösähkö yhtiön sopimuksen mukaan + 8c/kwh.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, jääkaappi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu ja lukittava kuisti.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Tapaninsarka

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HT-Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Marttunen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@shak.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
93 436 240

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakartanonkatu 11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00930

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, ulkovarasto, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kerhohuone (35m2. Asukkaiden vapaassa käytössä.)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
50 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): E34 (vain lattia)
2002 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntoien kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): E36
2003 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): B10, D31 (vain pesuhuoneen lattia)
2000-luvulla P-alueen autopaikkojen lisäykset
2004 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): H 47
2005 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): C15, D27, H510
2006 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu-ja löylyhuone): A5, B7
2007 Pesutilojen kuntotarkastus. Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A2, B9, C23, D28, H49
2008 Ilmanvaihtojärjestelmien pudistus ja säätö, salaojakaivojen puhdistus, huoltorakennuksen maalaus ja julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2009 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A3. Sokkeleiden ja portaiden kuntokartoitus ja lukituksen uusiminen sekä pihavalaistuksen uusiminen
2010 Vesikattojen huoltokorjaus. Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A1, B8, B11, B14, C17, G42, G44, H48, H50, J53, K59, K60
2011 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A4, A6, B12, B13, D25, D26, D29, D30, D31, D32, E33, E34, E35, F37, F38, F39, G41, H52, J54, J55, 56, K58, K59, K61, K62
2011 Peltikattoien huoltomaalaus
2012 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): C16, C19, C20, C21, C22, C23, C24, F40, G43, G45, G46
2012 Lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanpoistajan asennus patteriverkostoon
2013 Pohjaviemäreiden puhdistus
2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2017 Piha-aitoien uusiminen
2018 Leikkipaikan kunnostus, piha- aitojen korjauksia
2019 Pihan valaistuksen parantaminen / lisääminen leikkipaikoilla
2019 Kattovesien poisohjauksen parannustöitä rakennuksen vierustalla
2019 G-talon painuneen pohjaviemärin korjaus
2020 Piha-aitojen ja rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöiden suunnittelu / urakan kilpailutus
2021-2022 Julkisivujen huoltomaalaus sisältäen rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöitä. Urakoitsija: Sorcolor Oy, urakan valvonta Insinööritoimisto Conditio Oy, urakan lopputyöt tehty kesällä
2022 2022 Asuntojen varastorakennuksien lumiesteiden asennus Kattotutka Oy:n toimesta
2022 Sähkö - ja hybridiautojen latauspisteitä (max 16 A) asennettu P-alueelle 5 kpl. Enimmäislatausvirta rajoitetaan 8 A
2022-2023 UIlakkotilassa korjattu asuntojen välisiä palonkatkoseiniä ja niiden kulkuluukkuja (valmista n. 60-65 % koko urakasta)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen yhtiökokouksessa 27.5.2025 esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan lähivuosina tulee tehtäväksi seuraavia korjaus-/ laajempia kunnossapitotöitä:
Palovaroittimien hankinta ja asennus jokaiseen asuntoon v. 2025. 1 kpl palovaroitin / 60 m2 kohti ja vähintään yks palovaroitin/ asuinkerros (tehty syksyllä 2025)
Pihan puuosien korjauksia v. 2025 (tehdään 11-12/2025). Ullakkotilan asuntojen välisten palonkatkoseinien tiivistyskorjaukset ja paloluukkujen uusiminen (vaihe 3) v. 2025 (tehdään 11-12/2025).
Ullakkotilan asuntojen välisten palonkatkoseinien tiivistyskorjaukset ja paloluukkujen uusiminen (vaihe 4) v. 2025-2026 (alustavasti v. 2026).
Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätötyön ja linjansulkuventtiilien uusimishankkeen suunnittelun aloittaminen v. 2025 tai sen jälkeen
Poistoilmanilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyöt v. 2025 (toteutus siirtyneen v. 2026). Raitisilmaventtiilien uusiminen v. 2025 (toteutus siiryneen v. 2026). Sadevesien poisjohtamisen parantaminen 2025 tarkemmin määrittämättä, mahdollisesti vaiheittain. (asfaltti ja kallistuskorjauksia tehty P-alueella tehty 10-11/2025)
Sokkelien, portaiden ja asuntojen edustojen tms. betonikorjaustyöt v. 2025-2028 (toiseen kerroksen asuntojen portaiden askelmien korjauksia tehty 9-10/2025)
v. 2028 tai sen jälkeen tehtäviä korjaushankkeita: kylpyhuoneiden korjaustöiden aloitus ja rakennusten ulkovalojen uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
62

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (98.5 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2989-3116

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
21 543 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
95 871 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mika Kuutti

									

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 740 0383

										
mika.kuutti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää