Hämeentie 62 B, Helsinki | Sörnäinen

                        
						

							375 000 €							 | 58,5 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+avok+kph+las.parv (2022)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
375 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
375 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
58,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2022

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sebastian Linden

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

                                        
050 536 1876

                                        
sebastian.linden@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Vuonna 2022 valmistunut parvekkeellinen ja erittäin valoisa iso kaksio lähes peruskorjatusta yhtiöstä kattojen yllä Sörkässä! 


Taloyhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta. Kadunpuoleinen A-B talo on valmistunut vuonna 1953 ja piharakennus C vuonna 1941.


Vuonna 2019 - 2022 tehtiin molempiin taloihin täydellinen linjasaneeraus, julkisivuremontti, ikkunat ja kattoremontti. Tämän lisäksi rakennettiin kolme uutta kerrosta kadunpuoleisen talon päälle, eli talossa on toteutettu ns. korotushanke johon on saatu uusia asuntoja. Kerrokset 6-8 ovat uusia ja suurin osa viidennestä kerroksesta on myös uusittu. Talon katolle on valmistumassa hulppea kattoterassi, mitä asukkaat voivat käyttää. Korotushankkeesta ei synny enään kuluja osakkaille. 



Myytävä asunto sijaitsee talon viidennessä kerroksessa. Asunnon makuuhuone on oikeastaan ainoa alkuperäisrakenne ja loput asunnon rakenteista on valmistunut korotushankkeen yhteydessä. Lisäkerroksiin on voitu rakentaa parvekkeet uusille asunnoille ja myytävällä asunnolla on tästä johtuen superhieno länteen suunnattu valoisa lasitettu parveke! Kannattaa huomioida, että parveke ja olohuoneen ikkunat ovat piharakennuksen yläpuolella. Tämä yhdistettyna ikkunoiden pinta-alaan ja määrään tekee asunnosta todella kauniin ja valoisan. Parvekkeella nautit upeista auringonlaskuista. Asunto on läpitalon huoneisto.



Kodin olohuone-avokeittiöakseli on todella avara ja pohja on moderni! Keittiön kodinkoneet ovat integroidut, uutta vastaavat kodinkoneet ja siistit puutasot. Keittiön viereen mahtuu ruokaryhmä, tai tähän jää luonnollinen ruokaryhmälle. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni. Makuuhuoneeseen saa myös työtilan ja täällä on reilun kokoiset vaatekaapit + eteisen korkeat vaatekaapit. Lattia on siisti leveä tamminen parketti ja kaikkialla maalatut seinät. Asuntoa on pidetty todella hyvin ja kunto vastaa uutta. Tämä koti on myös harvinaisen hiljainen vaikka sijaitsee näinkin urbaanissa ympäristössä. Huoneiston velkaosuus on maksettu pois ja huoneistoon kohdistuu vain 339,30 €/kk hoitovastike. Tulevat remontit yhtiössä ovat suhteellisen kevyitä, kun huomioi valtavat urakat mitä yhtiössä on jo tehty. 



Tämä asunto on sinulle joka arvostaa metro-aseman läheisyyttä, huoletonta asumista ja uudistuotannon vastaavaa laatua erittäin keskeisellä sijainnilla. 



Kohteessa järjestetään lähtökohtaisesti yksityisnäyttöjä, varaa näyttösi välittäjältä.



Myyntiä hoitaa



Sebastian Linden

LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-Yrittäjä

050 536 1876

sebastian.linden@remax.fi



Betjäning även på svenska!

Service also in english!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sebastian Linden

									
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hämeentie 62 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sörnäinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80421527

			


								

												
Kerros:

				
5/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avok+kph+las.parv (2022)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 2kk kaupoilta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), liesituuletin (Rosteria) ja uuni (Mikrotoiminto)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpihalle länteen. Vastakkainen rakennus on myytävän huoneiston alapuolella.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
375 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
339,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
339,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Pesutupa 50 €/vuosi. 
- Vastiketta korotetaan kesäkuussa 5,80 €/m2/kk (vanha vastike on ollut 5,60 €/m2/kk)
- Vesimaksuennakko 26 €/hlö/kk. Tasauslasku 4,10 €/m3 ja 9,30 €/3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), liesituuletin (Rosteria) ja uuni (Mikrotoiminto)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone on tilava. Vaatekaapit.

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu. Kunto hyvä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tammilankkulattia/parketti.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone ja kuivausrumpu

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Kinaporinpiha

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Varonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin KH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pia Koro

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pia.koro@kh-isannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-7740760

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pyörävarasto ja pesutupa (Piharakennuksessa)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
- Aluepysäköinti tai esim. Aimo Park Vallila  
- Omistajilla pysäköintipaikka Suvilahdenkadulla (korttelin päässä). Voi tarvittaessa kysyä jatkoa jos ostaja haluaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Oleellisimmat lueteltu, ks. hallituksen selvitys tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä tarkempaa selostusta varten:
2021-2024 Kadunpuoleisen rakennuksen korotus (A-B talo), 6-8 krs
2022-2023 Piharakennuksen ja kadunpuoleisen rakennuksen julkisivun uusiminen
2022-2023 Kadunpuoleisen (A-B talon)rakennuksen katon uusiminen korotushankkeen yhteydessä, kadunpuoleisen rakennuksen julkisivun uusiminen
2022 Hissit uusittu, ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalau
2020-2021 Piharakennuksen (c-porras) katon uusiminen
2019-2020 Perinteinen putkiremontti, märkätilat, ilmanvaihto koneelliseksi, valokuitu, tonttiviemäri, lämmönsiirrin ja pattereiden termostaatit
2015-2016 Lukitus uusittu
2014 A ja B-portaan sisääntuloaulojen maalaus ja laatoitus
2006 Salaojia uusittu kolmelta sivulta piharakennuksen ympäriltä
1997 Sauna ja pesutupa
1987 Ikkunat uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2027 Porrashuoneiden maalaus, valaistus ja huoneistojen ovien uusiminen
2026-2027 Pihakansi (vesieristys ja salaojat) suunnittelu ja uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
52

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
8 kpl (205 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1169-1214

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 054 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
- C-talo/porras (piharakennus) on valmistunut 1941. A-B talo (kadunpuoleinen) on valmistunut 1953. 
- Vuonna 2022 on linjasaneerauksen, ikkuna ja julkisivuremontin yhteydessä on tehty korotushanke A-B-talolle. Eli taloon on rakennettu kolme uutta kerrosta nykyisen talon päälle. Kerrokset 6-8 ovat valmistuneet vuonna 2022. 
- Korotushanke on vielä kesken kattoterassin osalta.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Sörnäinen on tunnettu hyvistä palveluista ja hyvistä kulkuyhteyksistään. Sörnäisistä löytyy lukuisia hyviä ruokaravintoloita, päivittäistavarakauppoja sekä liikuntapalveluita. Useita kouluja ja päiväkoteja löytyy kävelyetäisyydeltä. Liikkuminen sujuu hyvin metrolla, raitiovaunulla sekä linja-autolla.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Sörnäisten kaikki palvelut kävelyetäisyyden päässä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Sörnäisten metro-asema

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sebastian Linden

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää