Kulmavuorenkatu 2 B, Helsinki | Sörnäinen

						                        
						

							139 000 €							 | 27 m2														 | Kerrostalo							 | 1h, kk, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
139 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
133 338,17 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
27 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1935

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miika Ekmark

										
Myyntineuvottelija

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kaupunkikoti täynnä tunnelmaa


Sörnäisten sydämessä sijaitseva kompakti yksiö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle tai kaupunkiasumista arvostavalle. Tämä 27 m2 asunto sijaitsee vuonna 1935 rakennetussa talossa, joka henkii perinteistä kivitalotunnelma.


Kulmavuorenkadun varrella sijaitsevasta asunnosta avautuu näkymä kadulle, ja sen sijainti hyvien kulkuyhteyksien varrella tekee liikkumisesta helppoa. Alueella on runsaasti palveluita, ja Sörnäinen tunnetaan elävästä kaupunkikulttuuristaan sekä monipuolisista ravintola- ja kahvilatarjonnastaan.



Asunto kaipaa pintaremonttia, mikä antaa sinulle mahdollisuuden tehdä siitä juuri oman näköisesi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja säännölliset kunnostukset, kuten hissien peruskorjaus ja porraskäytäväremontti, takaavat mukavan asumisen. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja varastotiloja, jotka lisäävät asumismukavuutta.



Tartu tilaisuuteen ja hanki oma pala Helsingin sykettä tästä viehättävästä yksiöstä!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Miika Ekmark

										
044 577 0759, miika.ekmark@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Miika Ekmark

											
Myyntineuvottelija

											
044 577 0759

											
miika.ekmark@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kulmavuorenkatu 2 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sörnäinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80503715

			


								

												
Kerros:

				
3/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
27 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
27 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, kk, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ikkuna Kulmavuorenkadulle päin.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 661,83 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
262,55 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
182,90 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
79,65 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä ylimääräisiä hoitovastikkeita enintään kahden kuukauden hoitovastikkeiden verran, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatisi tai mahdollistaisi sekä muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta tulevan tilivuoden aikana, mikäli yhtiön lainojen korkotaso muuttuisi merkittävästi. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa määrittää perustettavan rahoitusvastikkeen suuruuden lainan kääntöä seuraavalta ensimmäiseltä täydeltä kuukaudelta lähtien. Sen jälkeen rahoitusvastikkeen suuruudesta päätetään normaalisti yhtiökokouksessa. (yhtiökokous 11.11.2025)

Tietoliikennemaksut; 2 euroa/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunto kaipaa kevyttä pintaremonttia.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kulmavuorenrinne

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0234630-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Sörnäinen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isarvo Oy Helsinki / Wisenheimers

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Miki Turkia

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@wisenheimers.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
046 600 4501

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hämeentie 19

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00500

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1935

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero, kaapeli-tv ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella on Helsingin kaupungin asukaspysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1986-1987 Talon saneeraus: Ikkunoiden uusinta, julkisivun rappaus- ja peltikorjaus sekä maalaus, hissien kunnostus, puhelinsisäverkkojohdon asennus, sähköjohtojen, putkiston ja ilmastoinnin saneeraus, sisämaalaukset (kaluste-ja parkettiurakka)
1999 Kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö ja kylpyhuoneiden korjaus
2004 Taloyhtiölaajakaista
2006 Kuntoarvio, C-portaan ikkunarivistön uusinta
2007 Uusi jätekatos, vesimittareiden asennus liiketiloihin
2008 Lukituksen muutos Exec-järjestelmään, porraskäytävien ulko-ovien kunnostus
2010 Vesikaton kunnostus, lämmitysjärjestelmä: Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu ja
urakointi. Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto, käyttövesiverkoston
linjasäätöventtiilien vaihto ja kaukolämpökes~uksen uusinta
2010 Ovien maalaus
2011 Ullakkorakentamisen suunnittelu
2014 Julkisivun kuntotutkimus, ikkunoiden kuntokartoitus, vesikaton kuntokartoitus
2015 Viemärien kuvaus ja huuhtelu
2016 Julkisivun ja ikkunoiden kunnostusurakka
2017 Ilmanvaihtohormien nuohous ja venttiilien asennus
2018 Liiketilojen ja D-talon hormien nuohous
2019 Porraskäytäväremontin suunnittelu
2021 Pesulakoneiden EBS-rahastin, maksu 1.12.2022 alkaen 2,50 €/koneellinen
2021-2022 Porraskäytäväremontti
2022 Hissien peruskorjaus, vesikaton kuntotutkimus
2023 Putkistojen kuntotutkimus, Sweco Finland Oy
2024 Märkätilojen ja keittiön vesipisteiden tarkastus, Pro Kuivaus Oy
2025  Sisäpihan piharakennuksen portaikkoon liittyvän kansirakenteen kunnostaminen, Robert Rakentajat Oy

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen näkemys korjaustarpeesta ja perusparannustöistä sekä tulevasta kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle:

2025 Vesikaton kuntokartoitus vuosittain
2025-2026 Huoneistoilmanvaihdon poistoilmanvaihtokoneiden uusimissuunnittelu
2026 Poistoilmanvaihtokoneiden uusimissuunnittelu
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2026 Lämpimän käyttövesikierron virtaamien säätö ja tasapainotus
2026 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö - esitutkimus
2026 Vesikaton maalaus, kattolyhtyjen korjaus ja kattoturvatuotteiden lisääminen
2027 Ikkunoiden huoltomaalaus
2029 Kylpyhuoneiden kunto tarkastetaan osana seuraavaa putkistojen kuntotutkimusta
2029 Lämmitysverkoston tutkimus osana seuraavaa putkistojen kuntotutkimusta
2029Käyttövesiverkoston kuntotutkimus osana jatkuvaa seurantaa (v2023 tehty edellinen tutkimus)
2030 Talosaunan ja pesutuvan kunnostus


Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
88

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
14 kpl (1061 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön tilikausi on 1.7-30.6

Yhtiökokouksen 4.11.2024 päätöksellä nostettu 250 000 euron remonttilimiittitili vuosikorjausten rahoittamiseen. Laina on jyvittämätön kunnes hankkeet ovat päättyneet ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Alustavan rahoituslaskelman mukaan huoneiston lainaosuus remonteista on 1406,03 euroa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
29191-29460

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 024 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu: +358 93101691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hyvien kulkuyhteyksien varrella.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miika Ekmark

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää