Kohdenumero: 80371589 Suurmetsä, Helsinki

							
Kalteentie 4

						

						
Kerrostalo,
3h+k+parveke (yhtiöj. mukaan 3h+k)

						

							

								

									
										
									
									
78,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1973									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
370,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
95 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
95 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Rasmus Parkkila

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 091 0301

									
rasmus.parkkila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Helsingin Suurmetsän alueelta tarjolla hissitalon ylimmästä (3/3) kerroksesta muuttovalmis kolmio!
Läpitalon huoneistoon pääsee luonnonvaloa sisälle isossa määrin.


Oma lasitettu parveke rauhallisin, vehrein näkymin.

Huoneet ovat kooltaan tilavia ja pohjaratkaisu on muutenkin toimiva.

Talo sijaitsee päättyvän tien päässä, joten ohikulkuliikennettä ei ole.

Tontin vierestä hyvät busiyhteydet Helsingin keskustan suuntaan.

Helsingin kaupungin vuokratontti, jonka vuokrasopimus on voimassa nykyisellään vuoden 2030 loppuun asti.



Yhtiössä on alkamassa myyntihetkellä (syksyllä 2024) perinteinen linjasaneeraushanke. Lainavaltuutus koko urakalle 12 502 000€, joka tekisi tälle asunnolle (maksuperusta osakkeet) arviolta 77 137,34€.  Urakan arvioitu kesto on vuoden, eli valmista koko taloyhtiössä syksyllä 2025. 



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Rasmus Parkkila

									
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

									
y-tunnus: 2814160-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kalteentie 4 00770 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Suurmetsä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80371589

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+parveke (yhtiöj. mukaan 3h+k)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: 
- Jääkaappi / pakastin
- Keraaminen liesi
- Liesituuletin
- Astianpesukone
- Kaapistot

Lattia: vinyyli
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuoneen varustus:
- Suihku
- WC
- Amme
- Peilikaappi
- Pesukoneliitäntä

Lattia: muovi
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Pesutupa
- Kellarikomerot
- Kylmäsäilytystilat
- Askarteluhuone
- Mankeli
- Sauna
- Ulkoiluvälinevarasto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
95 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 210,19 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
493,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
370,20 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
123,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: 
- Jääkaappi / pakastin
- Keraaminen liesi
- Liesituuletin
- Astianpesukone
- Kaapistot

Lattia: vinyyli
Seinät: maalattu

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuoneen varustus:
- Suihku
- WC
- Amme
- Peilikaappi
- Pesukoneliitäntä

Lattia: muovi
Seinät: laatta

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Varustus:
-WC
-Pesuallas

Lattia: muovi
Seinät: tapetti

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: vinyyli
Seinät: tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: vinyyli
Seinät: tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Pesutupa
- Kellarikomerot
- Kylmäsäilytystilat
- Askarteluhuone
- Mankeli
- Sauna
- Ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


												
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kalteenpiha

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu, Ala-Malmi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin KH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ari Timonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@kh-isannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 7740 7619

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Käenkuja 8 D 32

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
500

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Pesutupa
- Kellarikomerot
- Kylmäsäilytystilat
- Askarteluhuone
- Mankeli
- Sauna
- Ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
127

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1996: Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus
2007: Antenniverkon kunnostus ja DNA kaapeliverkkoon liittyminen
2008: Lämmönsiirtimen uusinta I ja P
2008: Julkisivujen kunnostus sekä ovikatokset
2008: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2008: Parvekelasit
2008: Vesikaton kunnostus
2009: Patteriverkoston tasapainotus
2009: Syväkeräyssäiliöt
2010: Lämmönsiirtimen uusinta E ja F
2012: Kattokaivojen uusinta
2015: Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu
2016: Porrashuoneiden huoltomaalaus
2016: Poistoilmahormien nuohous
2016: Lukitusjärjestelmän sarjoitus
2017: Leikkipaikkojen kunnostus
2017: Pysäköintialueen peruskorjaus
2018: Pysäköintialueen betonimuurin verhoilu
2019: Tuuletushormien korotus
2021: Vaihdettu palveluoperaattori Telian kaapeliverkkoon
2022: Parvekelasien huolto
2023: Vesi -ja viemärijärjestelmien hankesuunnitelma
2023: Hormiston kartoitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023-2024: Vesi -ja viemärijärjestelmäsaneerauksen toteutussuunnittelu
2023-2024: Perustuksen ja rungon kuntoarvio vesi -ja viemäri toteutussuunnittelun yhteydessä
2023-2024: Maalämpö sekä poistoilman talteenoton selvitys
2024-2025: Märkätilojen saneeraus vesi -ja viemärisaneerauksen yhteydessä
2024-2025: Lämmitysjärjestelmän kunnostus 
2024-2025: Pesutuvan peruskorjaus, vesi -ja viemärisaneerauksen yhteydessä
2024-2025: Salaojien peruskorjaus linjasaneerauksen yhteydessä
2025: Lukitusjärjestelmän uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous 5.10.2021: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet vesi -ja viemärijohtojen (linjasaneerauksen) hankesuunnittelun käynnistämiselle sekä hankesuunnitelmien teettämiselle ja valtuutettiin hallitus valitsemaan hankkeelle projektipäällikkö. Päätettiin hankesuunnitelun rahoituksesta (suunnittelu, projektipäällikkö) hallituksen esityksen mukaisesti. Kustannusarvio noin 75 000 euroa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet ottaa korkeintaan 75 000 euroa lainaa. Päätettiin laina-ajaksi 5 vuotta ja lupa yhdistää laina mahdolliseen linjasaneerauksen kustannuksiin.

Ylimääräinen yhtiökokous 15.5.2023: Päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus nostamaan lainaa edellä esitettyihin ja toteutussuunitteluun korkeintaan 200 000 euroa.

Varsinainen yhtiökokous 9.6.2023: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään vuoden 2023 aikana maksettavien lainanlyhennysten määrällä sekä osakkaiden maksamilla ylimääräisillä lyhennyksillä.

Ylimääräinen yhtiökokous 17.4.2024: Linjasaneerauksen rakentamispäätös - Päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus nostamaan lainaa edellä esitettyihin kokonaisbudjetin mukaisesti korkeintaan 12 502 00,00 €. Valtuutettiin hallitus sopimaan lainaehdoista, sopimaan panttauksesta, allekirjoittamaan velkakirja ja nostamaan laina sekä hoitamaan asiaan liittyvät muut käytännön toimenpiteet. Päätettiin laina-ajaksi 25 vuotta.

Varsinainen yhtiökokous 18.6.2024: Hallitus valtuutettiin perimään tai jättää perimättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta jos yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

Yhtiöllä luotollinen limittitili 200 000,00€, josta käytetty 199 929,63€ (isännöitsijäntodistus 04.09.2024)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
34041-34657

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
20 930 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
74 174,98 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2030-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää