*** OTA YHTEYTTÄ JA VARAA OMA ESITTELYAIKASI ***
HIGHLIGHTS
*Töölönlahti, rantaraitit ja Hesperianpuisto lähellä
*Opperatalo, Finlandiatalo ja Kiasma lähellä
*Olympiastadion, uimastadion ja Töölön kisahalli lähellä
*Laadukas ja upeassa miljöössä oleva Ravintola Töölönranta lähellä
*Useita kahviloita, ruokaravintoloita ja kauppoja lähellä
*Laaja valikoima kivijalkamyymälöitä lähellä
*Päiväkodit ja koulut lähellä
*Raitiovanu- ja bussipysäkit lähellä
*Varakas yhtiö - Taseen rahoitusasema noin 107 000 euroa
*Peruskorjattu rakennus mm.
LVIS- saneeraus v.
2017-2018 perinteinen putkiremontti, jossa uusittiin myös kylpyhuoneet
HUIPPUSIJAINTI Töölönlahden, rantaraittien ja Hesperianpuiston läheisyydessä. Ympäristö tarjoaa mahtavat ja monipuoliset puitteet elämiseen ympäri vuoden. Vieressä laaja valikoima kivijalkamyymälöitä, kahviloita, ruokaravintoloita sekä ruokakauppoja. Musiikin, elokuvien, kulttuurin ja taiteen ystäville Oopperatalo, Finlandiatalo, Kiasma ja Tennispalatsi. Urheilusta kiinnostuneille Töölön Kisahalli, Olympiastadion, pallokentät, uimastadion, kuntosalit... Lisäksi. Todella sujuvat liikenneyhteydet eri suuntiin, päiväkodit ja koulut lähellä sekä Helsingin ydinkeskustaan n. 1,5 km.
YHTIÖ on varakas, hyvinhoidettu ja sen maksuvalmius on hyvä. Taseen rahoitusasema (rahaa yhtiön tilillä) noin 107 000 euroa. Yhtiöllä oli lisäksi vuokratuloja noin 18 000 euroa tilikaudella 2022. Edullinen hoitovastike 3,20 €/m2/kk. Lisäksi vesimaksu ja DNA taloyhtiölaajakaista (10M) sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Rakennus on lähes kokonaan peruskorjattu mm. LVIS- saneeraus v. 2017-2018 (perinteinen putkiremontti, jossa uusittiin myös kylpyhuoneet).
YHTEISET TILAT. Yhtiön sisäpihalla 11 kpl autopaikkoja. Lisäksi kellarikomerot, polkupyöräkatos, kaapeli-tv ja DNA taloyhtiölaajakaista (10M).
HUONEISTO. Vuonna 2009 remontoitu sekä monipuolisesti varusteltu läpitalonhuoneisto. Makuuhuoneet ja keittiö ovat rauhalliselle sisäpihalle. Olohuoneesta aukeaa hieno näkymä Europuistoon ja Oopperatalolle, taaempana komistelevat Olympiastadion ja Stadionin torni. Kylpyhuone on tilava ja arjen käytännöllisenä ratkaisuna ovat myös erillinen wc ja kodinhoitohuone.
JOUSTAVA POHJARATKAISU mahdollistaa kolmannen makuuhuoneen rakentamisen, avokeittiö-ratkaisun sekä oman saunan.
Kiinnostuitko - Ota yhteyttä niin käydään katsomassa!
Myyntiä hoitaa:
Tero Janhunen
Sales Manager
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
045 162 4088
tero.janhunen@remax.fi
RE/MAX Elegance
Eiranranta 5, 00150 Helsinki
Lisätiedot ja yhteydenotot
Tero Janhunen
045 162 4088, tero.janhunen@remax.fi
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
y-tunnus: 2405916-2
Osoite:
Mannerheimintie 60 00260 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Taka-Töölö
Asuintilojen pinta-ala:
98 m2
Pinta-alan peruste:
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h, k, kph, wc, khh
Kohteen tyyppi:
kerrostalo
Keittiön kuvaus:
A la Carte -keittiö. Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin huippuimuri, kiertoilmauuni, mikro, vetolaatikot, kaapistot. Tasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: kaakeli / maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, suihku, allas, allastaso, kaapit, peili, irrallinen amme. Varaus wc-istuimelle.
Näkymät huoneistosta:
Näkymä Europuistoon sekä Oopperatalolle / Rauhallinen sisäpihanäkymä. Ilmansuunnaat n. itä / n. länsi.
Kohde myydään vuokrattuna:
Kyllä
Rahoitusvastike:
382,20 €
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu ja DNA taloyhtiölaajakaista (10M) sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
A la Carte -keittiö. Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin huippuimuri, kiertoilmauuni, mikro, vetolaatikot, kaapistot. Tasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: kaakeli / maalattu.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, suihku, allas, allastaso, kaapit, peili, irrallinen amme. Varaus wc-istuimelle.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, wc-istuin, bidesuihku, allas, allaskaappi, peilikaappi.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: parketti. Seinät: lasikuitutapetti.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia: laminaatti. Seinät: lasikuitutapetti.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteinen. Lattia: laminaatti. Seinät: paperimassatapetti, jonka alla maalipinta.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Eteisen iso vaatekomero, khh:n iso vaatekomero. 2 x mh liukuovivaatekaapit. Kallarikomero. Ulkoiluvälinevarasto.
Kunto
Kohteen yleiskunto:
hyvä
Lisätietoja kunnosta:
hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy L. Viertotie 32 Bostads Ab
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy / Taka-Töölö
puh. 010 270 8700
taka-toolo@kotikatu.fi
huoltoyhtiö
Isännöitsijän nimi:
Krogius Ralph
Oy Estlander & Co Ab
Annankatu 25, 00100 Helsinki
puh. 010 837 0834
info@estlander.fi
Rakennus- ja pintamateriaalit:
tiili
Katemateriaali:
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä:
kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
DNA taloyhtiölaajakaista (10M).
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
11
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E2013
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023-2022: Kivijalan vedeneriste jalkakäytävän alla ja autolataus. 2022: Kattolämmityskaapelit. 2022-2021: Rakennuksen peltikatto, kattoturvatuotteet ja piipunhatut. 2020: Hissi uusittu (tekniikka + korin kunnostus). 2017-2018: LVIS- saneeraus (ns. perinteinen menetelmä), käyttövesi ja viemärijärjestelmät, sähköjärjestelmät ja datakaapelit, lv hormit (poislukien Valtakunnansali). 2017: Lukitusjärjestelmä Sento. Uudet kellarikomerot kellariin. 2012: Yhtiön huoneiston A 10 peruskunnostus. 2011: Polkupyöräkatos rakennettu. Valtakunnansalin katto uusittu osittain. 2010: Valtakunnansalin täysremontti, vesivahinkokorjaus + muutostyö + LVIS -saneeraus. 50% kellarikerroksen putkista uusittu. 2009: Lämmönjakohuoneen tekniikka uusittu. 2004: Katon lämmityskaapelit asennettu. Ikkunat huoltomaalattu. 2000: Jätekatos rakennettu. 1997: Katto pinnoitettu. 1996: Julkisivurappaus pihanpuoli. 1989: Sähkönousut. 1966: Ikkunat uusittu. 1960-1970: Käyttövesi ja viemärit.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitoselvitys 2020-2024 ja kustannusarviot. 2020: Lukollinen portti salin katolle (3000€). Rottatorjunta sopimus (2000€). Porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien sisäpuolinen kunnostus ja ikkunapenkit (7000€). Valtakunnansalin iv-suodattimet (600€). Valtakunnansalin edustasokkellin korjaus (5000€). 2021: Rottatorjunta sopimus (2000€). Katon uusiminen, uusi peltikatto (200000€). Kattolämmityskaapelit (15000€). Valtakunnansalin iv-suodattimet (600€). 2022: Rottatorjunta sopimus (2000€). Valtakunnansalin iv-suodattimet (600€). 2023: Valtakunnansalin iv-suodattimet (600€). 2024: Valtakunnansalin iv-suodattimet (600€).
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
916,5 m2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Tontin pinta-ala:
1 130 m2
Lähipalvelut
Palvelut:
KAUPAT: K-Market Kisahalli, Mannerheimintie 70 n. 210 m. Alepa Kisahalli, Mannerheimintie 76 n. 400 m. K-Market Eino Leinon katu, Töölönkatu 49 n. 470 m. RUOKARAVINTOLAT JA KAHVILAT: Ravintola Trattoria Sogno, Runeberginkatu 60 n. 80 m. Ravintola Aino, Mannerheimintie 56 n. 120 m. Chico's Töölö, Mannerheimintie 68 n. 140 m. Ravintola Töölönranta, Helsinginkatu 56 n. 300 m. Kahvila Freshstop Kisahalli Mannerheimintie 17 n. 150 m. Espresso House Töölöntori, Topeliuksenkatu 1 n. 460 m. Fazer Café Töölö, Topeliuksenkatu 17 n. 600 m.
Koulut:
Töölön ala-asteen koulu, Töölönlatu 41 n. 360 m. Töölön yhteiskoulu, Urheilukatu 10 n. 480 m. Helsingin yliopisto, Topeliuksenkatu 5 n. 560 m. Taivallahden peruskoulu, Eteläinen Hesperiankatu 38 n. 1 km. Taideyliopisto, Töölönkatu 3 n. 1 km. Hanken Svenska handelshögskolan, Arkadiankatu 22 n. 1,3 km. Etu-Töölön lukio, Arkadiankatu 26 n. 1,3 km. Ressun lukio, Kalevankatu 8-10 n. 1,9 km.
Päiväkoti:
PÄIVÄKODIT: Päiväkoti Onnimanni R.Y., Töölöntorinkatu 2 n. 620 m. Päiväkoti Vaahtera, Sibeliuksenkatu 16 n. 690 m. Töölön Montessori-Leikkikoulu, Nervanderinkatu 11 n. 1,1 km. Finnish American Kindergarten, Arkadiankatu 35 n. 1,3 km. Pilke Päiväkoti Taikamaa, Mannerheimintie 93 n. 2 km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Ratikka- ja bussipysäkit lähellä. Helsingin päärautatieasema, Kaivokatu 1 n. 1,6 km. Metro Rautatientori n. 1,6 km. Metro Kampin Kauppakeskus n. 1,7 km.
