Messeniuksenkatu 10 A, Helsinki | Taka-Töölö

                        
						

							495 000 €							 | 79 m2							 | Kerrostalo							 | 3h, k, wc, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
495 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
424 982,44 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
79 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1937

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anton Swanljung

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
045 2754 666

                                        
anton.swanljung@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Taka-Töölössä, arvostetulla Messeniuksenkadulla, odottaa potentaalin omaava kolmio uutta omistajaansa. Tämä vuonna 1937 valmistunut asunto tarjoaa 79 neliötä mukavaa asumista.


Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi, mikä tekee liikkumisesta helppoa.



Olohuoneesta avautuu upeat näkymät korkealta Topeliuksenkadun suuntaan, kun taas keittiö ja makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset näkymät Messeniuksenkadulle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä erillinen keittiö. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä, mutta muu asunto kuten keittiö kaipaa jo päivitystä.



Asunto Oy Topelius on hyvin hoidettu, pidetty ja arvostettu taloyhtiö. Julksivusaneeraus tehty 2006 ja kattava LVI-saneeraus vuonna 2021. Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten päiväkodit, koulut ja ruokakaupat. Kulttuurin ystäville Olympiastadion ja Ooppera ovat vain lyhyen matkan päässä. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta pääset helposti Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin.



Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumista historiallisessa ympäristössä puistojen ja meren läheisyydessä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!



Tiedustelut sekä näyttöpyynnöt:

Anton Swanljung, RE/MAX

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

045 275 4666 tai anton.swanljung@remax.fi

Betjäning även på svenska! Service also in english!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anton Swanljung

									
045 2754 666, anton.swanljung@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Messeniuksenkatu 10 00250 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Taka-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80423237

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, wc, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta näkymät Topeliuksenkadun puolelle ja keittiöstä sekä makuuhuoneista Messeniuksenkadun puolelle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
495 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
70 017,56 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
869 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
410,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
458,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistamaksu 3,90 €/hsto/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peili ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto vaatii pintaremontia sekä keittiön päivityksen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Topelius

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Taka-Töölö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
10+ Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Oskari Träskelin

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
oskari@10p.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
400 269 611

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäkitorpantie 3 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1937

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1937

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallipaikkoja: 1, lisätietoa: Yhtiön autotalli on vuokrattu huoltoyhtiölle.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Sinkitty ja maalattu rivipeltikate kuntokartoitus ja hankesuunnittelu, vintin palovaroittimet akkujen vaihto ja laitteiston huolto, puuikkunat hankesuunnittelu, takapihan ulko-ovet huoltomaalaus
2022 Ilmanvaihtokanavat toimivuuden selvitys
2021 LVI Uusittu: Venttiilit (käyttövesi), vesijohdot, hanat ja vesipostit, pesualtaat, kylpyammeet, WC- istuimet, WC-laitteet, kaivot (lattiakaivot, seinäkaivot), viemäriputkistot, ilmanvaihtokoneet, maadoitukset ja potentiaalitasaukset, LVI-laitteiden kaapeloinnit, sisävalaistus, Ouman kiinteistökeskus, autohallin erotuskaivot, laatta ja massamainen vedeneriste (tyypillinen rakennusaika: 1999....)
2014 Uusittu: Venttiilit (lämmitys), sisäpihan asfaltointi, oleskelualueen ja jätepisteen kiveykset, jätepisteen pergola aitaus
2013 Uusittu: Lämmönjakokeskukset, siirtimet, pumput (lämmitys ja ilmanvaihto), putkistovarusteet, paisunta- ja varolaitteet, pumput
2006 Uusittu: Elementtien saumat, terastirappaus
2003 Uusittu: Sähköpääkeskus, kiinteistö, sähkön jakokeskukset, huoneistot / liiketilat, kaapeliläpiviennit, kiinteistön kaapeloinnit
2001 Vintin palovaroittimet
1985 Uusittu: Puuikkunat, takapihan ulko-ovet
1984 Sinkitty ja maalattu rivipeltikate

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 
2025 Ilmanvaihtokoneet: Automatisoinnin muutokset ja järjestelmän tasapainotus
2025 Puuikkunat: Uusimisen suunnittelu
2026 Sinkitty ja maalattu rivipeltikate: Vesikaton pinnoitus ja huolto
2026 Puuikkunat: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2026 Terastirappaus: Julkisivujen rappauskorjaukset
2027 Hissit: Hissien kuntokartoitus
2027 Huoneistojen puuovet: Ovien tarkastus ja mahdollinen kunnostus
2017 Porrashuoneet: Porrashuoneiden maalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
47 078,97 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
POV2 julkisivulaina, saldo 49 724,35 €, laina-aika päättyy: 31.12.2035
POV4 LVI 2022, saldo 1 257 107,40 €, laina-aika päättyy: 31.12.2047

Hoitolaina, saldo 59 878,16 €
Yhtiöllä on limiittitili 20 000 €

Muutostöistä ja kunnossapitovastuusta on määrätty yhtiöjärjestyksen 19§.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
386-464

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Ensisijainen lunastusoikeus yhtiöllä, toissijainen osakkailla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
940 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Zacharias Topeliusskolan lk. 1-5 (etäisyys n. 0.2 km), Töölön ala-asteen koulu (etäisyys n. 0.85 km), Töölön yhteiskoulu (etäisyys n. 0.8 km), Useita, mm. päiväkoti Topelius (etäisyys n. 0.65 km), S-market Tullinpuomi (etäisyys n. 0.4 km), Lidl (etäisyys n. 0.4 km), Olympiastadion, Ooppera, jäähalli (etäisyys n. 0.9 km)

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Parveketupakointikielto on astunut voimaan 5.10.2023. Taloyhtiössä on voimassa oleva parveketupakointikielto, joka kattaa myös talon yleiset tilat sekä ulkoalueet. Asukkaille on osoitettu tupakointipaikka yhtiön takapihalla.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anton Swanljung

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

										
045 2754 666

										
anton.swanljung@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää