Ruusankatu 4 A, Helsinki | Taka-Töölö

                        
						

							419 000 €							 | 65 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
419 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
419 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
65 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1938

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Teemu Ruotsalainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 299 1196

                                        
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Valoisa läpitalon huoneisto huippusijainnilla!


Tämä 65 neliön huoneisto sijaitsee erinomaisella paikalla Ruusankadulla ja tarjoaa selkeän, toimivan pohjaratkaisun arkeen. Asunnon tunnelma on valoisa ja rauhallinen, ja huoneet asettuvat luontevasti kahdelle puolelle huoneistoa.



Kodin kaksi makuuhuonetta sijoittuvat omaksi rauhalliseksi kokonaisuudekseen, erilleen oleskelutiloista. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja avaran tilan, jossa on helppo hahmottaa arkea monella tavalla - täällä on tilaa niin sohvaryhmälle, ruokapöydälle kuin työpisteellekin. Keittiö avautuu olohuoneen suuntaan, mikä tekee tilasta sosiaalisen ja toimivan: ruoanlaitto kulkee luontevasti muun elämän rinnalla.



Kylpyhuone on kompakti mutta harkitusti suunniteltu. Tilaan mahtuu pyykinpesukone ja päivitetty ilme on hillitty ja ajaton. Säilytystilaa löytyy hyvin niin makuuhuoneiden kuin eteisen kaapistoista, ja kokonaisuutta täydentävät taloyhtiön varastotilat.



Asunto Oy Ruusankatu 4 on vuonna 1938 valmistunut, hyvin hoidettu yhtiö, jonka tavoitteena on säilyttää kiinteistön arvo ja luoda viihtyisät puitteet mukavaan ja huolettomaan asumiseen. Sijaintia ei voi tarpeeksi korostaa. Ruusankadulla asut rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä arjen palveluita, kahviloita, kulttuuria ja tapahtumia. Kotiovelta puikahdat nopeasti lenkille Töölönlahden maisemiin tai vaikkapa myös keskuspuistoon.



Yhteydenotot ja esittelyt:



Teemu Ruotsalainen

teemu.ruotsalainen@remax.fi

044 299 1196

RE/MAX Loiste-Teemu Ruotsalainen Oy LKV

		

Entäpä oman asuntosi myynti? Soita minulle ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta ajankohtaista tietoa alueesi markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Teemu Ruotsalainen

									
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

									
y-tunnus: 3242447-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruusankatu 4 00250 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Taka-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80483903

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
419 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
507 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
507 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
60 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, yllättävien korjaus- tai muiden kustannusten varalle tai jättää perimättä kaksi hoitovastiketta, mikäli taloudellinen tilanne niin sallii.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi ja kaasuliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Molemmista makuuhuoneestä löytyy kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021 Suihkuseinien asennus. Muutostyöstä ilmoitettu taloyhtiölle. 
2021 Makuuhuoneiden seinät maalattu
2020 Kylpyhuoneen lattia uusittu (kaato korjattu). Purkukatselmus 13.07.2020, vedeneristystarkastus 15.07.2020, lopputarkastus 05.08.2020. Tarkastukset tehnyt KMK Tekniikka Oy. 
2017 Huoneiston seinien ja pintojen uusiminen, lattioiden uusiminen, väliseinän purku, keittiöremontti, kylpyhuoneremontti. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ruusankatu 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talopalvelu Jäntti & Suurkoivu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy /Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matti Eloranta

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 755 6294

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Peltolantie 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti. Yhtiön paikoilla ei saa ladata sähköautoa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2023 A16, 20 ja 22 kylpyhuoneiden saneeraus
2020 Ilmanvaihtohormien nuohous
2019 Lämmityslaitteiston paisuntasäiliö 300 L uusittu
2019 Lämmityslaitteen uusi käyttöveden säätöventtiilin toimimoottori
2019 Vesiposti uusittu
2018 Pihanpuoleisen ulko-oven kunnostus ja kynnyksen korjaus
2018 Kadunpuolen portaiden edustan painuman täyttö ja asfalttikorjaus
2017 Katon maalaus
2017 Huoneistojen A1, 4, 5, 6, 10, 12, 14, 15, 17, 18, 21 ja 23 kylpyhuoneiden kunnostus
2017 Patteriventtiilien uusiminen
2017 Hissin taajuusmuuntimen uusiminen
2016 Ikkunoiden uusiminen
2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2016 Pystyviemäreiden (3 linjaa) ja pohjaviemärin koneellinen rassaus
2014 Poistohormien nuohous ja poistoventtiilien uusiminen keittiöihin ja kylpyhuoneisiin
2014 Jätekuilun tyhjennysluukun eristäminen ja maalaus
2013 Katon uusiminen
2013 Pystyviemäreiden painehuuhtelu (loput, 3 linjaa: 1 keittiölinja ja 2 kph-linjaa)
2012 Pystyviemäreiden painehuuhtelu (pihan puoli, 2 keittiölinjaa)
2012 Pihan kunnostus (jäteasema ja ympäristö, korttelijärjestely)
2011 Sähkö- ja viestintälinjasaneeraus (nousujohtojen ja huoneistokeskusten uusiminen)
2009 Pihanpuolen pystyrännit
2007 Porrashuoneen maalaus
2006 Tuuletusparvekkeen saneeraus (laatan vesieristys, kaatojen ja kaiderakenteiden korjaus)
2005 Katon tiivistys ja tervaus
2005 Hissin saneeraus (koneisto uusittu, kori kunnostettu)
2003 Kellarin lämmönjaon kokonaisuus, lämmönsiirrinpaketin uusinta, lämmitysjärjestelmän säätö ja lämpöputkien sulkuventtiilien uusinta kellarissa
2001 Pihan asfaltointi
2000 Poistohormien nuohous (keittiö- ja kylpyhuonehormit)
1999 Pihanpuolen ulko-ovi
1997 Pihanpuolen ikkunoiden lakkaus
1997 Pihanpuolen julkisivun pesu
1996 Kadunpuolen julkisivun pesu
1996 Kadunpuolen ikkunoiden maalaus
1990 Vesi- ja viemäriputket
1990 Kadunpuolen pystyrännit
1982 Patteritermostaatit
1976 Pihanpuolen ikkunat

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaustarveselvitys vuosille 2025-2030

2025 Kunnossapitotarveselvityksen tilaaminen 
2027 Parvekkeiden kuntokartoitus 
2027 Parvekkeiden ovien kunnostus 
2027 Lukitusten uusiminen 
2028 Keittiön viemärilinjojen rassaus ja pohjaviemärin painehuuhtelu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
23

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
5 040 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
POV 2024, saldo 14 449,91 €, laina-aika päättyy: 15.06.2033
POV3 kph, saldo 12 150,50 €, laina-aika päättyy: 31.12.2027
POV4 v. 2017, saldo 2 303,27 €, laina-aika päättyy: 31.12.2027

Yhtiöllä on limiittitili 1 681,88 €, limiittiä käytetty 0 € / 30.01.2026

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5-8

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
513 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää