Kohdenumero: 80305656 Tammisalo, Helsinki

							
Paasitie 28-32

						

						
Rivitalo,
4h+k+khh+ph+s+2wc+2p+piha

						

							

								

									
										
									
									
113 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1973									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
429,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
399 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
373 897,98 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Virpi Schlegel

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 631 4151

									
virpi.schlegel@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
RIVITALO MEREN ÄÄRELLÄ


Tammisalossa, meren rannalla, myynnissä kodikas ja valoisa rivitalohuoneisto. Tässä asunnossa on reilusti tilaa sekä todella toimiva pohjaratkaisu.


Ripaus rakkautta sekä reipasta remonttia, ja teet tästä hiomattomasta timantista upean kodin vuosiksi eteenpäin!



Asunnossa on kolme kerrosta. Sisäänkäynti tapahtuu keskimmäiseen kerrokseen, jossa sijaitsee keittiö, avara olohuone sekä erillis-wc. Suuren olohuoneen yhteydessä on tarvittaessa tilaa myös ruokailuryhmälle. Olohuoneessa on koko seinän leveydeltä ikkunapintaa, mikä tekee tilasta avaran ja valoisan. Olohuoneesta on myös käynti keskikerroksen parvekkeelle, josta voit ihailla merellistä maisemaa Strömsinlahdelle. 

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta; kahden ikkunat etelään ja yhden pohjoiseen. Makuuhuoneet ovat kaikki mukavan kokoisia. Suurimman makuuhuoneista yhteydessä on myös tilava vaatehuone sekä käynti yläkerran parvekkeelle. Yläkerran parvekkeelta maisemat ovat upeat. Yläkerrasta löytyy myös kylpyhuone. 

Talon alimmasta kerroksesta löytyvät aulatila, kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna, erillis-wc sekä kylmähuone. Alimmasta kerroksesta on myös käynti huoneiston piha-alueelle.



Taloyhtiö sijaitsee merellisessä Tammisalossa, rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella. Laajasalon ja Herttoniemen kattavat palvelut ovat lähellä, tehden arjesta sujuvaa. Kokonaisuuden kruunaa hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on mm. siirrytty maalämpöön vuonna 2022. Energiakustannuksia on pyritty laskemaan myös aurinkokennoilla. Huoneiston osuus tulevasta energiaremontista on arviolta 25 000 euroa. Tämä kustannus on huomioitu velattomassa myyntihinnassa.



Samassa yhteydessä on mahdollista ostaa myös autotallin hallintaan oikeuttavat osakkeet. Hintapyynti on 13 000 euroa. Autotalliin on mahdollista asentaa latausasema. 



Soita ja varaa aika esittelyyn: 

Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TILAA 12-SIVUINEN NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi toteutuvasta myyntihinnasta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

									
RE/MAX Star | Star Oy LKV

									
y-tunnus: 2913913-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Paasitie 28-32 00830 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tammisalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80305656

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
113 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
113 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+khh+ph+s+2wc+2p+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varustuksiin kuuluu liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu. Lattiassa on muovimatto ja seinät ovat maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone sijaitsee ylimmässä kerroksessa.   Kylpyhuone on varustettu kylpyammeella, suihkulla, pesualtaalla, wc-istuimella ja peilikaapilla. Lattia on muovimattoa ja seinät laatoitettu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Valoisa läpitalon asunto, josta vehreät merelliset näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Huoneiston oma sauna on alimmassa kerroksessa, pesuhuoneen yhteydessä. Sauna on varustettu sähkökiukaalla. Lattia on laatoitettu ja seinät paneloitu. Laatoitettu pesuhuone on varustettu suihkulla. Saunatilojen yhteydessä on myös erillinen wc.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tekninen tila.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
399 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
25 102,02 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 530,97 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
650,45 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
429,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
209,05 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
12 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varustuksiin kuuluu liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu. Lattiassa on muovimatto ja seinät ovat maalatut.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone sijaitsee ylimmässä kerroksessa.   Kylpyhuone on varustettu kylpyammeella, suihkulla, pesualtaalla, wc-istuimella ja peilikaapilla. Lattia on muovimattoa ja seinät laatoitettu.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Huoneiston oma sauna on alimmassa kerroksessa, pesuhuoneen yhteydessä. Sauna on varustettu sähkökiukaalla. Lattia on laatoitettu ja seinät paneloitu. Laatoitettu pesuhuone on varustettu suihkulla. Saunatilojen yhteydessä on myös erillinen wc.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Keskimmäisessä kerroksessa on erillinen WC. WC on varustettu wc-istuimella, käsisuihkulla, lavuaarilla ja peilillä. Seinät on maalattu ja lattia muovimattoa.

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Alimmassa kerroksessa kodinhoitohuone, jossa lattiassa on muovimatto ja seinät maalattu.

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja avara olohuone, jossa suuret ikkunat. Olohuoneen yhteydessä on tilaa ruokailuryhmälle. Huoneesta on myös käynti koko huoneen levyiselle parvekkeelle. Seinät ovat osin maalatut ja osin tapetoidut. Lattia on parkettia.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaikki yläkerrassa. Makuuhuoneista kahden ikkunat ovat etelään ja yhden pohjoiseen. Lattiat ovat kokolattiamattoa ja seinät tapetoidut. Yhdestä makuuhuoneista on myös käynti yläkerran koko huoneen levyiselle parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Yläkerrassa on erillinen vaatehuone, jossa on reilun kokoinen ikkuna. Lattia muovimattoa ja seinät maalattu.

Alimmassa kerroksessa oleskelutila, josta käynti kodinhoitohuoneeseen, kylpyhuoneeseen ja saunaan sekä pihalle. Seinät ovat maalatut ja lattiassa muovimatto. Täältä löytyy myös erillinen kylmäkomero.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tekninen tila.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tammiterassi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Herttoniemen Talopalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anssi Sinikoski

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@kiinteistotahkola.fi (toimisto), anssi.sinikoski@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-08-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tekninen tila.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
13

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autotallipaikat ovat omina osakkeinaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022-2023: B, C, ja D-asunnon uima-altaiden kuntokartoitus. C uima-altaan tutkimuksia ja korjauksia tehty altaan putkistovuotojen vuoksi. Vuotavien kohtien sukitus tehty, ei korjannut altaan putkistovuotoja. 
2022: Sähköpääkeskuksen uusiminen ja sähköautojen latausvarausten rakentaminen. Aurinkosähköpaneeleiden asennus autotallirakennuksen katolle.
2021-2022: Autotallien ovien uusiminen sekä autotallin kantavien tukirakenteiden muutos ja vahvistaminen, lattian uudelleen asfaltointi, paloverhoilun uusiminen. Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöratkaisuun.
2021: Jäte-/postikatoksen kunnostus. Sähköliittymän uusiminen, sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen uusiminen, sähköautojen latausvarausten rakentaminen kaikille paikoille. Autotallin kantavien rakenteiden lahovauriokorjaus, ovien/nostomekanismin uusiminen, lukituksen uusiminen, sekä autotallin edustan ja lattian uudelleen asfaltointi, kipsiverhoilun kunnostus.
2018: M-huoneiston alakerran märkätilan kosteusvauriokorjaus ja B-talon päädyn ulkopuolinen kosteuskorjaus.
2017: Pihatyöt A-talon päädyssä.
2016: Pihatyöt B-talon päädyssä ja kaapeli-TV ja laajakaistajärjestelmään liittyminen.
2015: Pihavalaistuksen uusimisurakka ja etupihojen väliaitojen uusiminen 
2013: Bauer-vedenkäsittelylaitteisto käyttövesiverkostoon. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2012: Vesikaton peruskorjaus, kattokuvut uusittu, julkisivun kunnostus ja parvekekorjaus, ikkunoiden, sekä parveke- ja terassiovien uusiminen, ilmanvaihtokoneiden ja takkaimureiden uusiminen, autotallin maalaus sekä uima-allaslaitteistojen korjaukset huoneistoissa C ja D.
2010: Pääulko-ovien uusiminen ja TV-antennin asennus ja vahvistimien uusiminen.
2005: A-talon osittainen putkisaneeraus (runkoputket).
2001: B-talon osittainen putkisaneeraus (runkoputket).
2000: Autotallirakennuksen vesikatteen uusiminen.
1999: Parvekemaalaukset.
1995: Pihatyöt sisältäen B-talon ulkopuoliset salaojat.
1993: Satelliitti-TV.
1992: Ikkunoiden maalaus.
1991: Ulkoverhoukset.
1990: Autotallien ovien uusiminen.
1986: Asuinrakennusten vesikatteen uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023-2026: 
- viemäreiden osalta ei tiedossa olevaa kunnossapitotarvetta (kuntotutkimus on tehty v. 2014)
- huoneistojen kerrosvesijohtojen kunnostus
- salaojien kunnon selvittäminen mahdollista / kuvaus ja huuhtelu
- pihateiden kiveyksen kunnostus
- pikkuportaikon kunnostus
- muurattujen välipilareiden kunnostustarve
- pääovien edustalla olevien betonitasanteiden ja sokkelin kunnostustarpeita
- parvekekaiteiden sisäpuolisia huoltomaalaustarpeita
- uima-altaan putkistojen kuntotutkimus/uudistaminen
- C-asunnon uima-altaan kunnostus. Saatujen tarjousten kustannusarvio korjausurakalle 100 000 - 150 000 euroa.
- B -ja D uima-altaiden osalta suunnitteilla pienempiä korjauksia esim. teknisten tilojen vedeneristykset.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
13

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2987-3212

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5771 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/bUJxLn

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Tammisalon lähialueilla Laajasalossa ja Herttoniemessä on kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää