Impivaarantie 7 B, Helsinki | Tapanila

                        
319 000 € | 74 m2 | Paritalo | 3h, k, kph, s, terassi, piha

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
319 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
305 272,10 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1989

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Teemu Ruotsalainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 299 1196

                                        
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tutustumaan kotoisaan paritaloasuntoon Tapanilaan


Tämä kahden makuuhuoneen koti sopii vaikka pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka kaipaa työ/vierashuonetta. Asunnon alakerrasta pääset suoraan ihastuttavalle terassille ja piha-alueelle, joka kiertää talon päädyn ja avautuu sekä etu- että takapihalle. Tämä monipuolinen piha tarjoaa runsaasti tilaa vaikka pihapelien pelaamiseen isolla sivupihalla. 



Asunnossa on mukavan kokoiset makuuhuoneet, joista toisesta on pääsy suojaisalle parvekkeelle. Kylpyhuone on siisti ja laattapintainen, ja oma sauna tarjoaa arjen luksusta. Asuntoon kuuluu myös kaksi autopistokepaikkaa.



Sijainniltaan tämä koti on ihanteellinen perheille. Lähistöltä löytyy useita kouluja ja päiväkoteja, kuten Hiidenkiven peruskoulu ja Tapanilan ala-aste. Päiväkoteja alueella on useita, ja lähin päiväkoti löytyy alle kilometrin päästä, joten lasten koulumatkat ovat lyhyet ja turvalliset. Arkea sujuvoittamaan läheltä löytyy myös lähikauppa Alepa ja liikenneyhteydet alueelta ovat myös hyvät.



Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheille kuin pariskunnillekin. Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Teemu Ruotsalainen

									
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

									
y-tunnus: 3242447-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Impivaarantie 7 00730 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapanila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80397536

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, s, terassi, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on runsaasti säilytystilaa. Välitila laatoitettu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kiinteä kaapisto

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone (Pesukone voi jäädä halutessaan AEG 2021), lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri(sähkö)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas (Mondex)

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
319 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 727,90 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 310,81 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
327,11 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
155,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
171,71 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Käyttö- ja lämmityssähkö kulutuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on runsaasti säilytystilaa. Välitila laatoitettu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Mosaiikkiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kiinteä kaapisto

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone (Pesukone voi jäädä halutessaan AEG 2021), lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri(sähkö)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas (Mondex)

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Mosaiikkiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Pienemmässä makuuhuoneessa kiinteät kaapistot. Suuremmassa makuuhuoneessa korkea huonekorkeus sekä vaatehuone. 

Makuuhuoneesta käynti aurinkoterassille, josta löytyy kaksi ulkovarastoa sekä pistorasiat. (Varastot on mahdollista muuttaa lämpimiksi)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä sekä aulassa kiinteät kaapistot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Tilavan terassin pinnat sekä portti on uusittu vuonna 2024.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Impivaara

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asukas isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jani Tanska

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jani.tanska@gmail.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
405 755 538

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-29

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Taloyhtiön yhteinen varasto, huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu autopaikka. Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston käytössä on 2 autopaikkaa, paikat ovat sähköpistokepaikkoja.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
12

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kiinteistölle tehty kunnossapitotarveselvitys ja kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2018-2023. Tämän uudempaa varsinaista kunnossapitotarveselvitystä ei olla isännöitsijän antamien tietojen mukaan tehty. Isännöitsijän antaman tiedon mukaan seuraavan viiden vuoden aikana uusitaan mahdollisesti ulko-ovet ja parvekeovet. 
2024-2027 Sokkelin korjaus, muut akuutit (joita mahdollisesti voi ilmetä)

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kysy kattava korjaushistoria välittäjältä! 
2018 LVI-kanavien ja venttiilien puhdistus ja laitteiston sekä venttiilien tarkastus ja säätö. Salaojat kuvattu, seurataan.
2019 Huoneisto-ovet ja parvekeovien lukitusten/kahvojen tarkastus/huolto, ovien säätö
2020 Lämmönjakohuoneen ja sähköpääkeskuksen siivous ja raivaus. 7A julkisivulaudoitukset korjattu, 9A paikattu. Parvekkeiden sadevesien ohjausputket. Kaadot korjattu, haittakasvit poistettu, pihavajaa korjattu/maalattu. Räystäät putsattava kerran vuodessa.
2021 Pelastussuunnitelma/Paloturvallisuus
2022 LVI-kanavat puhdistettu
2024 Aitojen korjaus + 7B ja 9B parvekelaudoituksen korjaus ja 9B parvekkeen kylmien varatojen ovet.

Vanhoja ikkunoita kunnostettu tarpeen mukaan. Alapohjien lisätuuletus, siivous, puutteelliset lämmöneristykset (Seurataan / tarkistettu, että ylimääräinen tavara siivottu pois). Sähkökaappien putsaus/imurointi. 9B märkätilan porausmittaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 035 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää