Pläsinpellonkuja 1 B, Helsinki | Tapaninkylä, Siltamäki, Töyrynummi

                        
						

							229 000 €							 | 84,5 m2														 | Rivitalo							 | 3h, avokeittiö, kph, s, wc-tila, terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
229 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
221 472,56 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
84,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1991

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Muikku

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 764 6315

                                        
tarja.muikku@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
NYT MYYNNISSÄ VIEHÄTTÄVÄ RIVITALOKOTI SILTAMÄESSÄ!


Tämä kaunis koti koostuu alakerrassa avarasta ja kauniisti remontoidusta avokeittiöstä ja olohuoneesta, wc-tilasta, eteisestä sekä tuulikaapista. Yläkerrasta löytyvät kodin kaksi makuuhuonetta, aulatila, kylpyhuone sekä sauna. Kodin terassi ja piha-alue löytyvät sisääntulon yhteydestä.



Kotia on kunnostettu ja remontoitu vuosien mittaan. 2019 on uusittu tyylikäs ja tilava keittiö, kylpyhuone ja sauna on remontoitu taloyhtiön toimesta 2011.



Kodille kuuluu hyvän kokoinen varastotila yhtiön varastorakennuksessa.



Taloyhtiötä on huolellisesti hoidettu ja huollettu vuosien mittaan ja myös tulevina vuosina yhtiö tulee pitämään kiinteistön kunnosta aktiivisesti huolta. Yhtiölle kuuluva avara ja viehättävä piha-alue keinuineen ja hiekkalaatikkoineen muodostaa turvallisen ja rauhallisen ympäristön lasten leikkeihin. 



Kodin sijainti on todella hyvä erinomaisten ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksien läheisyydessä. Lisäksi Tammiston kattavat palvelut, Kauppakeskus Jumbon sekä lähikaupat tavoitat vain pienen matkan päästä. 

Myös työmatkaliikkuminen hoituu hienosti joko bussilla, junalla Tapanilasta ja Malmilta tai omalla autolla. 



Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin mennään tutustumaan tähän kotiin:



tarja.muikku@remax.fi / 040-7646315
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Muikku

									
040 764 6315, tarja.muikku@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

									
y-tunnus: 3141847-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pläsinpellonkuja 1 00740 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapaninkylä, Siltamäki, Töyrynummi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80480431

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
84,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
84,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, avokeittiö, kph, s, wc-tila, terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1 kuukausi kauppakirjan allekirjoittamisesta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2019 uusitussa Epoq keittiössä runsaasti kaapisto- ja laatikostotilaa, työtasot massiivitammea, astianpesukone, jääkaappi ja pakastinkaappi, integroidut mikroaaltouuni, induktioliesi ja erillisuuni, lattia vinyylilankkua ja seinät tapetti / maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen seinät ja lattia laatta, wc-istuin, peili, allas, allaslaatikosto, tilaa pesutornille, lattialämmitys, rättipatteri.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan seinät ja lauteet puuta, lattia laattaa, sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 527,44 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
637,48 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
490,10 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
147,38 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistamaksu 1,5 €/kk
Autopaikka 13 €/kk
Autokatospaikka 22 €/kk
Sähköauton latausmaksu 10 €/kk (0,20 €/kWh)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2019 uusitussa Epoq keittiössä runsaasti kaapisto- ja laatikostotilaa, työtasot massiivitammea, astianpesukone, jääkaappi ja pakastinkaappi, integroidut mikroaaltouuni, induktioliesi ja erillisuuni, lattia vinyylilankkua ja seinät tapetti / maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen seinät ja lattia laatta, wc-istuin, peili, allas, allaslaatikosto, tilaa pesutornille, lattialämmitys, rättipatteri.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan seinät ja lauteet puuta, lattia laattaa, sähkökiuas.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran wc-tilan lattia muovimattoa, seinät maalattu, wc-istuin, allas, peilikaappi.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen seinät tapettia / maalattu, lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden lattiat laminaattia ja seinät maalattu / tapetti, kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen, jonka lattia parkettia ja seinät maalattu, liukuovikaapisto.
Tuulikaappi, jonka lattia laattaa ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Puolilämmin häkkivarasto yhtiön varastotilassa, kaapistot.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2019 keittiön uusiminen.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Tapaninsarka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-40-176-4-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HT-Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Marttunen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
janne.marttunen@shak.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-3436240

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakartanonkatu 11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00930

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys, lattialämmitys kylpyhuoneessa

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, ulkovarasto ja huoneistokohtainen varasto, kerhotila

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jonotuksen mukaan isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
50 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Max. 2 autopaikkaa/huoneisto. Osalla autopaikkoja on mahdollista ladata sähköautoa hitaalla latauksella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestia ei löytynyt.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): E34 (vain lattia)
2002 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntoien kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): E36
2003 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): B10, D31 (vain pesuhuoneen lattia)
2000-luvulla P-alueen autopaikkojen lisäykset
2004 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): H 47
2005 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): C15, D27, H510
2006 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu-ja löylyhuone): A5, B7
2007 Pesutilojen kuntotarkastus. Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A2, B9, C23, D28, H49
2008 Ilmanvaihtojärjestelmien pudistus ja säätö, salaojakaivojen puhdistus, huoltorakennuksen maalaus ja julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2009 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A3. Sokkeleiden ja portaiden kuntokartoitus ja lukituksen uusiminen sekä pihavalaistuksen uusiminen
2010 Vesikattojen huoltokorjaus. Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A1, B8, B11, B14, C17, G42, G44, H48, H50, J53, K59, K60
2011 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A4, A6, B12, B13, D25, D26, D29, D30, D31, D32, E33, E34, E35, F37, F38, F39, G41, H52, J54, J55, 56, K58, K59, K61, K62
2011 Peltikattoien huoltomaalaus
2012 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): C16, C19, C20, C21, C22, C23, C24, F40, G43, G45, G46
2012 Lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanpoistajan asennus patteriverkostoon
2013 Pohjaviemäreiden puhdistus
2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2017 Piha-aitoien uusiminen
2018 Leikkipaikan kunnostus, piha- aitojen korjauksia
2019 Pihan valaistuksen parantaminen / lisääminen leikkipaikoilla
2019 Kattovesien poisohjauksen parannustöitä rakennuksen vierustalla
2019 G-talon painuneen pohjaviemärin korjaus
2020 Piha-aitojen ja rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöiden suunnittelu / urakan kilpailutus
2021-2022 Julkisivujen huoltomaalaus sisältäen rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöitä. Urakan lopputyöt tehty kesällä.
2022 Asuntojen varastorakennuksien lumiesteiden asennus
2022 Sähkö - ja hybridiautojen latauspisteitä (max 16 A) asennettu P-alueelle 5 kpl. Enimmäislatausvirta rajoitetaan 8 A
2022-2025 UIlakkotilassa korjattu asuntojen välisiä palonkatkoseiniä ja niiden kulkuluukkuja (valmista n. 80-85 % koko urakasta)
2024 Rikkoutuneen patteriverkoston paluuputken vuotokohdan korjaus
2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus jokaiseen huoneistoon, pihan puuosien korjauksia,

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Lähivuosina tulee tehtäväksi seuraavia korjaus-/ laajempia kunnossapitotöitä:

2026: Ullakkotilan asuntojen välisten palonkatkoseinien tiivistyskorjaukset ja paloluukkujen uusiminen (vaihe 4) 
2025 tai sen jälkeen (kesken): Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätötyön ja linjansulkuventtiilien uusimishankkeen suunnittelun aloittaminen 
2026 Poistoilmanilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyöt  
2026 Raitisilmaventtiilien uusiminen
2025 (tarkemmin määrittämättä): Sadevesien poisjohtamisen parantaminen. Tehdään mahdollisesti vaiheittain. (asfaltti ja kallistuskorjauksia tehty P-alueella tehty 10-11/2025)
2025-2028: Sokkelien, portaiden ja asuntojen edustojen tms. betonikorjaustyöt (toiseen kerroksen asuntojen portaiden askelmien korjauksia tehty 9-10/2025)

2028 tai sen jälkeen tehtäviä korjaushankkeita: kylpyhuoneiden korjaustöiden aloitus ja rakennusten ulkovalojen uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
62

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (98.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
13 967 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Asuntojen pihoille asennetut kaikki valokate, terassi / parvekelasitukset ovat jälkiasenteisia ja osakkaiden tekemiä omia asennuksia. Näiden korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle.

Terassi- ja parvekelasituksille tulee hakea aina hallitukselta lupa. Hallituksen toimesta ei ole otettu kantaa rakenteiden kestävyyteen. Osa katoksista on hyvin kevytrakenteisia eikä niiden kantavuutta ole välttämättä mitoitettu rakennusmääräyksien edellyttämälle lumikuormalle (180 kg/m2). Ko. katoksen katteet tulee osakkaan poistaa talven ajaksi.

Vapautunut Hitas-hintasääntelystä 5.5.2021.

Osakkaan ilmoittamissa kunnossapito- ja muutostöissä on taloyhtiön toimesta pääsääntöisesti tarkastettu ainoastaan kylpyhuoneen vedeneristykset ja lattiakaivojen uusimistyöt.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1972-2138

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
21 543 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
95 871,11 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Tammiston palvelut noin 2km, Kauppakeskus Jumbo noin 4,3km, Helsinki-Vantaan lentokenttä noin 7km, K-Market Töyrynummi noin 500m, Alepa Siltamäki noin 1,5km, Siltamäen liikuntapuisto noin 1km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Siltamäen alakoulu 850m, Suutarilan yläkoulu noin 1,8km, Helsingin medialukio noin 2,km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Muikku

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

										
040 764 6315

										
tarja.muikku@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää