Heinäpellontie 26 A, Helsinki | Tapaninkylä

                        
						

							219 000 €							 | 73,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+s+vh+piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
219 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
213 213,79 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
73,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1985

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Berit Lönnqvist

                                        
Myyntineuvottelija, KiAT

                                        
040 9611 233

                                        
berit.lonnqvist@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tapaninkylässä sijaitseva valoisa saunallinen kolmio hakee uusia asukkaitaan.


Tämä muuttovalmis koti sijaitsee vuonna 1985 valmistuneen luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa.


Toimiva ja moderni keittiö on remontoitu vuonna 2019. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä sinne mahtuu isompikin ruokapöytä. Tilavasta olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle suojaisalle piha-alueelle. Kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa. Sauna osasto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2021. Asunnossa on paljon säilytystilaa vaatehuoneen lisäksi. Sisääntulon yhteydessä on kylmävarasto.



Tapaninkylän alueella on hyvät liikenneyhteydet ja lähellä sijaitsevat päiväkodit tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon perheille. Lisäksi alueen vehreys ja rauhallisuus tekevät siitä houkuttelevan asuinpaikan kaikille, jotka arvostavat luonnonläheistä ympäristöä. Alueen hyvät palvelut ja liikuntamahdollisuudet tuovat lisää asumismukavuutta.



Kiinnostuitko? Soita ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika.



Esittelyt ja myynti,



Berit Lönnqvist

Puh: 040-96 11 233

berit.lonnqvist@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Berit Lönnqvist

									
040 9611 233, berit.lonnqvist@remax.fi

																		
RE/MAX Elite | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist

									
y-tunnus: 2640948-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Heinäpellontie 26 00700 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapaninkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80478306

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Osakkeet tuottavat oikeuden hallita asuntokohtaista n.28 m2:n suuruista pihaa.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+vh+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöremontti tehty vuonna 2019, jonka yhteydessä uusittu kaikki kodinkoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Uusittu 2025), mikroaaltouuni (Uusittu 2022), jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kylpyhuone ja sauna remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2021.
Mondex sähkökiuas. 
Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä on puoliksi lasia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 786,21 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
584,33 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
477,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
106,58 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
2025 Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen salaoja- ja sadevesiviemärien uusimisesta. Päätettiin valtuuttaa isännöitsijä ottamaan uutta lainaa Hyposta enintään 250 000 euroa.
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan urakkaan on kokonaisuudessaan kirjautunut n. 176.000€ (ml. valvontamaksut, hyväksytyt lisätyöt, piha-aidat ja varastot). Tulevalle keväälle jääviä töitä on asfaltointi ja nurmikoiden istutus. 
Huoneistokohtainen jyvitys remontin kustannuksista saadaan kun koko remontti on valmis ja se on luovutettu yhtiölle.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöremontti tehty vuonna 2019, jonka yhteydessä uusittu kaikki kodinkoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Uusittu 2025), mikroaaltouuni (Uusittu 2022), jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kylpyhuone ja sauna remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2021.
Mondex sähkökiuas. 
Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä on puoliksi lasia.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kummankin makuuhuoneen lattiat ovat laminaattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Etelään avautuva suojaisa piha.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Häkkivarastot (kylmä) sijaitsevat piharakennuksessa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021-2022 Kylpyhuone ja sauna remontoitu kokonaisuudessaan 
2021 Olohuoneen, keittiön ja eteisen parkettilattia hiottu ja käsitelty 
Kaikki seinäpinnat tasoitettu ja maalattu 
Väliovet ja helat uusittu (pl. pikku eteisen väliovi)
Sähkökalusteet uusittu (Pistorasiat, valokatkaisijat) 
Eteinen valaistus uusittu 
Eteinen laattalattia uusittu 
Eteinen peilikaappi uusittu 
2022 Makuuhuoneiden laminaatit uusittu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tapaninmalmi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Liputuksista kiertävät vuorot. Nurmokin ajot ja talvikunnossapito piha-alueella suoritetaan omatoimisesti.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloasema AT & ET Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mikko Lievonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mikko.lievonen@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040-6487667

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Säterintie 16

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00720

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat isännöitsijän kautta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Vuonna 2019 keittiöremontin & 2021 kylpyhuoneremontin yhteydessä tehdyt asbestikartoitukset.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Ilmanvaihdon korjaukset, B- ja C talojen huippuimureiden uusiminen  
2024 Huippuimureiden käyntiaikojen tarkastus ja ilmanmäärämittaukset 
Sadevesi- ja salaojaviemäreiden riippumaton kuntokartoitus ja painehuuhtelu 
Valokuituyhteyden asentaminen 
Yläpohjan kuntotarkastus ja lämmöneristeen lisäys 
2023 Energiatodistukset
Julkisivun puuosien, parvekekaiteiden ja parvekkeiden sisäkattojen puuosien maalaus
Julkisivun tiilimuurauksen pesu ja kasvuston ehkäisykäsittely
Kattomaalauksen lopulliset takuukorjaukset
2022 B-talon tuuletusviemärin uusiminen yläpohjassa 
A- ja C-talojen tuuletusviemärit tarkistettu ja korjattu
2022 B-talon vedenohjauskermin korjaukset sokkelin ja tiilimuurauksen välissä pohjoisen puoleisessa päädyssä
2022 Kattomaalauksen takuukorjaukset
Pihakaivon lämmityksen korjaaminen
2021 A- ja C-talon katospellityksen tiivistys
B10 kylpyhuoneen kunnostus kuntotarkastusraportin mukaisesti
B6 kylpyhuoneen vesivahingon ja sen vaurioiden kunnostaminen B7:ssa
Hiekkalaatikon kannen ja pihakalusteiden kunnostus
Kattoturvatuotteiden osittainen uusiminen
2020 Ikkunoiden ja ovien uusiminen
Katon puhdistus ja maalaus
Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus
2019 IV-kanavien puhdistus
Kuntoarvio ja PTS
2018 Piharakennuksen huoltomaalaus
Sokkeleiden korjaus
Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2017 Tamppaustelineen maalaus
Ulkovalojen uusimisia
2016 Huoneistojen väliaitojen maalaus
Parvekkeiden kattojen korjaus
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmön säätö
2015 Lämpöpaketin uusiminen
Parvekekaiteiden maalaus
Sadevesien ohjaus syöksytorvilta kauemmaksi sokkelista
2014 Autosähkötolppien tarkastus/korjaus
Huippuimureiden tarkastus
Katon saumaus
Lukituksien uusinta
2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
Putkistojen kuntotutkimus
2012 Salaojaverkoston painehuuhtelu ja kuntokartoitus
2010 Postilaatikoiden uusiminen
2009 B-portaan patteriventtiilin uusiminen
V-kanavien nuohous
Kattojen kunnostus sekä hankkeen rahoitus
Patteritermostaattiventtiilien vaihto A2, B7, B9, B10 ja B13
2008 Kattojen kuntotarkastus
2008 Märkätilojen kuntoarvio
Parkkialueiden uudelleen asfaltointi
2007 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen
2005 Hälytyskeskuslaitteiston uusinta
Paineenalennusventtiilin asennus
Ulkoporraspaneeleiden uusinta
2004 Ikkunakarmien ja parvekeovien maalaustyö
Pihakaivojen oikaisu ja asfaltointi
2002 Raja-aidat
1999 LV säätölaiteurakka

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys:
2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen (tehty)
Pihoja reunustavien pensasaitojen uusiminen (ei ajankohtaista)
Pihojen uusiminen mahdollisen salaojaremontin yhteydessä (tehty)
Sokkeleiden korjaukset salaojaremontin yhteydessä  (tehty)
Sähköautojen latauspaikkojen varauksien asentaminen salaojaremontin yhteydessä  (tehty)
Tonttiliittymien ja -viemäreiden uusiminen salaojaremontin yhteydessä (remontin yhteydessä uusittu sadevesiviemäriliitos)
Sadevesi- ja salaojien uusiminen  (tehty)
A- ja C-talon ulkoportaiden kunnostus + parvekelaattojen korjaukset  (tehty)
B-talon rappukäytävän maalaus (siirtyy)
Märkätilojen kuntokartoitus (siirtyy)
2028 Kiinteistökeskuksen uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
14

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 776 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön kiinteistöön on vahvistettu panttikirjoja yhteensä 407.900,00 euron arvosta. Niistä 358.000,00 euroa on rahalaitoksella vakuutena yhtiön vastuista, taloyhtiöllä on 33.600,00 euroa ja 15.500,00 euroa Helsingin kaupungilla tontin vuokraoikeuden vakuutena.

Osakasmuutostöiden suunnitelmat on hyväksytettävä yhtiöllä, ja yhtiöllä on oikeus asettaa niille valvoja. Osakas vastaa valvonnan kustannuksista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
811-1620

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiö on vapautunut Hitas-enimmäishintojen sääntelystä. Yhtiön yhtiöjärjestys on uusittu 2020 vastaamaan nykylainsäädäntöä sekä HITAS-sääntelystä vapautumista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 689 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
8 412,90 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2045

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki
Puh: 09-310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja
muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti
Helsingin karttapalvelun https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Berit Lönnqvist

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
RE/MAX Elite | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist

										
040 9611 233

										
berit.lonnqvist@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää