Takaniityntie 5 G, Helsinki | Tapaninvainio

                        
						

							249 000 €							 | 98,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, keittiö, wc, kph, vh, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
249 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
226 534,82 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
3

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
98,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1971

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Muikku

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 764 6315

                                        
tarja.muikku@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
NYT MYYNNISSÄ KAUNIISTI REMONTOITU KOTI TAPANINVAINIOSSA!


Tämä viehättävä ja valoisa sekä tyylikkäästi ja värikkäästi remontoitu ylimmän kerroksen koti koostuu kolmesta hyvän kokoisesta makuuhuoneesta, tilavasta olohuoneesta ja ruokailutilasta, wc-tilasta, kylpyhuoneesta, vaatehuoneesta sekä lasitetusta parvekkeesta.



Kodin pinnat on remontoitu kattavasti 2016-2019 välillä ja tällöin on uusittu keittiö, kylpyhuone, wc-tila, lattiat kautta kodin sekä seinät tapetoitu. Lisäksi huoneiston kaikki katkaisimet ja pistorasiat on uusittu sekä vikavirtasuoja asennettu sähkökaappiin 2019. Parvekkeet on remontoitu yhtiön toimesta 2022-2023. Eli koti on aivan sisäänmuuttovalmiissa kunnossa.



Yhtiö on iso ja koostuu 159 huoneistosta sekä 28 vuokrattavasta autotallipaikasta. Yhtiöön kuuluu mukaan myös englanninkielinen päiväkoti, joka on yhtiössä vuokralla ja tuo hyvin vuokratuloja yhtiölle.



Yhtiötä on huollettu ja remontoitu huolella ja kattavasti vuosien mittaan. Seuraaville vuosille yhtiössä on suunnitteilla yhtiön sähköjen uusintaa sekä patolevyjen sekä sokkelien huoltoa.



Kodin sijainti on todella hyvä. Viehättävällä ja vehreällä asuinalueella, kaikkien palveluiden, koulujen, päiväkotien sekä erinomaisten liikenneyhteyksien läheisyydessä.



Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin mennään tutustumaan:



tarja.muikku@remax.fi / 040-7646315
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Muikku

									
040 764 6315, tarja.muikku@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

									
y-tunnus: 3141847-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Takaniityntie 5 00780 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapaninvainio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80443485

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
98,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
98,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, keittiö, wc, kph, vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kuukautta kaupantekotilaisuudesta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2019 uusitussa upeassa keittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot kaakelia, lattia laattaa, induktioliesi, erillisuuni, integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastinkaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2016 remontoidun kylpyhuoneen seinät ja lattiat laattaa, tilaa pesutornille, suihkuseinä, allas, peili ja kaappi, rättipatteri.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ikkunoista vehreät näkymät taloyhtiön piha-alueille.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
22 465,18 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
689,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
541,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
147,75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
35 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
18 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivuokra 55 e/kk, autopaikkavuokra (kylmä) 10 e/kk, pesutupamaksu 15 e/kk, kuntosalimaksu 10 e/kk

Päätetään valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2019 uusitussa upeassa keittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot kaakelia, lattia laattaa, induktioliesi, erillisuuni, integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastinkaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2016 remontoidun kylpyhuoneen seinät ja lattiat laattaa, tilaa pesutornille, suihkuseinä, allas, peili ja kaappi, rättipatteri.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Wc-tilan seinät ja lattiat laattaa, wc-istuin, allas, valopeili.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilavan olohuoneen seinät tapettia, lattia parkettia, käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden seinät tapettia / maalattu ja lattiat parkettia, kahdessa makuuhuoneessa kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tilava eteinen, jonka lattia parkettia ja seinät maalattu / tapetti, vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja entinen kylmäkellari muutettu lämpimäksi varastotilaksi ja huoneistolle kuuluu sieltä kaksi varasokoppia

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2019 Keittiöremontti, valokatkaisijoiden sekä pistorasijoiden uusiminen. 

Muutostyöilmoitus on tehty aiemmalle isännöitsijälle, isännöitsijäntoimisto vaihtui remontin jälkeen ja muutostyöilmoitusta ei ole siirtynyt aiemmalta isännöitsijältä uudelle isännöitsijälle. Myyjä hoitaa parhaillaan tätä kuntoon uuden isännöitsijan kanssa.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Takaniityntie 5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito Olander

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aamu & Isännöintipiste Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tero Pitkänen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
palvelumestari@aamu.io

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
030 410 8615

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 181

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01301

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kellarikomero, mankeli ja kerhohuone, kuntosali

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön hallinnassa on kylmiä autotallipaikkoja 28 kpl. Autotalliosakkeita on 35 kpl.

Autotallipaikat jonotuksen mukaan. Autotallit ​numerot 41-68 -Ei vapaita, ei jonoa.
Autopaikat 27 kylmää paikkaa - muutama vapaa, ei jonoa. 
63 tolppapaikkaa - vapaita on , ei jonoa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Haitta-ainekartoitus hoidettu 2016 yhtiön vesijohto, viemäri ja kylpyhuonesaneerauksien yhteydessä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Asuntojen palovaroittimet 
2023 Maalämmön toteutuksen selvitys
2022-2023 Parvekeurakka
2021 Pyörä- ja liikuntavälinevarastojen pintasaneeraukset, vesikattojen korjaukset, roskakatosten katot korjattu, E-talon salaojat ja uusi pumppaamo
2020 Ulko-ovien maalaukset ja venttiilien uusinta, C-G-K talojen päätyjulkisivujen ikkunoiden tiivistykset
2019 Ilmastointikoneiden toiminnan muutos jatkuvatoimiseksi (C- ja K-raput), maalämmön kannattavuuden selvittäminen, M-rapun parvekelinjan korjaus, kylpyhuoneita x kpl, leikkialueen suoja-aitaus, N-rapun edustan asfaltointi tonttivesijohdon yhteydessä, tonttivesijohdon uusiminen
2018 Tonttiviemäreiden uusinta, kylpyhuoneet 5 kpl, sokkelien huoltokorjaus, ilmastointikoneiden toiminnan muutos jatkuvatoimiseksi (K- ja L-raput), pihakeinujen korjaus (F-rapun edessä), kellaritilojen maalaustyöt ja porraskäytävien huoltokorjaukset, taloyhtiön tilojen kunnostamiset, tuuletus- ja keittiöikkunoiden huolto
2017 Leikkipaikkojen perusparannus, parvekkeiden kuntotutkimus, vesikattojen kuntotutkimus, pihaviemäreiden kuvaus/huuhtelu
2016-2017 noin 70 kpl kylpyhuonesaneerauksia, viemärien sisäpuolinen saneeraus, käyttövesijohtojen sisäpuolinen pinnoitus
2016 Haitta-ainekartoitus, saunasaneeraus, kylpyhuoneiden katselmus, ulkopylväsvalojen uusiminen LED-valaisimiksi
2015 Kuntosalin rakentaminen laitteineen, ilmanvaihtolaitteiden puhdistus, mittaus ja säätö
2013 Porrashuoneiden uudet matot, ilmanvaihtolaitteiden kunnostus, pihaleikkipaikan kunnostus, lukkojen uusiminen Sento-avaimelle
2008 Julkisivujen ja ikkunapielien korjaus
2007 Tonttiviemärien kuntotutkimus
2006 Pihakäytävien laatoituksen kunnostus
2004 lämmönjakokeskukset uusittu
2001 Sadevesiviemärin osa uusittu
1999 Pohjaviemärisaneeraus
1997 Parvekelinjat
1996 Porrashuoneet ja kulkukatokset
1995 Vesikatot
1992 Ikkunat (ei parvekeikkunat)
1985 Kaukolämpö

Huoneistoon G9 tehdyt remontit:
2016/2017 Uusittu kylpyhuone ja wc.
2019 Uusittu parveke ja olohuoneen ikkunat ja ovi ja asennettu palovaroittimet.
2019 Hiottu ja lakattu lattiat, tapetoitu ja maalattu seinät, uusittu keittiö (Ikea) kodinkoneineen ja lattioineen, uusittu pistorasiat asunnossa kauttaaltaan, asennettu täyspuiset ikkunalaudat.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Laaja kuntoarvio ja kylyhuoneiden kuntokartoitus
2024-2026 Kaukolämpölaitteiden uusinta/mahdollinen energiasaneeraus
2024-2028 Huoneistokohtainen vedenkulutuksen mittaus
2025-207 Sähköremontti/aurinkopaneelit, patolevyt ja sokkelit
2027-2028 Piha

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
159

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
44 654,72 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
YK 22.5.2025: Taloyhtiö on päättänyt olla myöntämättä OIVA Isännöinnille vastuuvapautta tammikuun 2024 osalta.

Varsinainen yhtiökokous 13.6.2023 päätti, että ilmalämpöpumpuille asennuskielto, koska yhtiön sähköjärjestelmä on alitehoinen.

17 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen, höyry- ja infrapunasaunojen ja muiden mahdollisten rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista sekä mahdollisista häiriöistä muille huoneistoille, asukkaille tai yhtiön rakennukselle tai laitteille kuuluu em. laitteiden ja rakenteiden rakentaneille osakkeenomistajille.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
312-317

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
17 593,1 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
S-Market Malmi noin 240m, Lidl Malmi noin 1,3km, K Citymarket Malmi noin 1,7km, Kauppakeskus Nova noin 1,7km, Malmin terveysasema noin 500m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Malmin peruskoulu noin 500m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
LTI Daycare englanninkielinen päiväkoti yhtiön tiloissa, päiväkoti Ylä-Malmi noin 800m, alueella myös muita päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Muikku

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

										
040 764 6315

										
tarja.muikku@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää