Karhusuontie 61, Helsinki | Tapaninvainio

                        
						

							315 000 €							 | 84 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s+parv.+terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
315 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
315 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
84 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2009

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tomi Rissanen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 568 0008

                                        
tomi.rissanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Hyväkuntoinen kolmio Tapaninvainiolla!


Tapaninvainion rauhallisella ja halutulla alueella sijaitsee tämä valoisa rivitalokoti, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Vuonna 2009 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa ja sen 84 neliötä jakautuvat kahteen kerrokseen.


Alakerrassa on avara olohuone, keittiö, wc ja suojaisa terassi. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on tilava työtila ja tyylikkäät kaapistot. Kylpyhuone on päivitetty nykyaikaiseksi ja sieltä löytyy muun muassa lattialämmitys. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voi rentoutua päivän päätteeksi.



Asunnon länteen avautuvat näkymät tuovat runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin. Ulkotiloissa voi nauttia sekä parvekkeesta, että terassista. Sijainti on erinomainen: vain noin 400 metrin päässä ovat Tapaninvainion uimaranta ja Vantaanjoen / Tuomarinkylän kartanon ulkoilureitit, jotka tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.



Läheltä löytyvät myös arjen palvelut, kuten päiväkoti, koulu ja kaupat. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja laadukkaita puitteita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä ihanasta kodista omasi!



Myynti ja yksityisnäyttöpyynnöt:

Tomi Rissanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

050 568 0008

tomi.rissanen@remax.fi

Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tomi Rissanen

									
050 568 0008, tomi.rissanen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

									
y-tunnus: 3280771-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Karhusuontie 61 00780 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapaninvainio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80435443

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+parv.+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs Epoq-keittiö asennettu 2020, astianpesukone uusittu 2023.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran kylpyhuoneen allaskaappi uusittu 2025, silikonisaumat uusittu 2024.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
avarat näkymät länteen

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
315 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
579,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
529,20 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
50,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs Epoq-keittiö asennettu 2020, astianpesukone uusittu 2023.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran kylpyhuoneen allaskaappi uusittu 2025, silikonisaumat uusittu 2024.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran wc:n lavuaari kaapistoineen vaihdettu, uusi hana ja uusi peili 2023, silikonisaumat uusittu 2024.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Vinyylilankku uusittu ja portaat maalattu 2021.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Master bedroomissa myös tilava työtila ja tyylikkäät kaapistot. väliseinä purettu ja vinyylilankku uusitttu 2021.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2020 Osakasmuutostyö keittiöön, liesikupu-huippuimuriohjaus Savo GH-36 RST
2023 Latauslaitteen asennus autokatokseen
2023 Alakerran wc:n lavuaari kaapistoineen vaihtoon, uusi hana ja uusi peili
2025 Altaan ja allaskaapin sekä hanan vaihto ORAS, Sk Putki Oy

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone ja mikroaaltouuni.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Uimarannantie 25

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
SHR-Kiinteistöpalvelu Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
TH-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Riihimäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.riihimaki@th-isannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 440 6420

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Asolantie 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2009

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
lauta / rappaus

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Betonitiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikan vuokraan kuuluu myös kylmävarasto, joka on suoraan autopaikan edessä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
sähkömaksut hybridi 25,00 €/kk ja sähköautot 50,00 €/kk, jotka tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Latausteho 1,8 kw/h. Autopaikkoja heti vapaana (tilanne 13.8.2025).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Isännöitsijältä saadun tiedon (13.08.2025) mukaan energiatodistus tilataan 2026.

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
05.04.2019

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
03.06.2024

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 D I5 lattiakaivon pinnoitus
2024 Märkätilojen kosteuskartoltus
2024 A-B-portaiden ja asuntojen edustojen portaiden kunnostusta
2023 Leikkipaikan kunnostus ja uusi hiekkalaatikko
2023 Kattotiilien kunnon tarkastus ja rikkoutuneiden tiilten vaihto
2023 Autokatoksen varaston ovien säätö
2023 Autojen sähkölatauksen hidaslatauspisteiden mahdollistaminen yhtlössä
2022 Huoneistojen C9 1a E20 parvekkeiden kantavien rakenteiden korjaukset
2021-22 Etupihojen ulkovalojen vaihto ja korjaus
202I Talojen huoltomaalaus
2020 lV-kanavien puhdistus ja virtauksien säätö
2019 LVIRS - tutkimus
2019 Postilaatlkoiden oikaisu
2018 Leikkipaikan sisääntuloluiskan korjaus
2018 Autokatoksen päädyn korjaus
2016 Ajoväylän aidan huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokouksen 2025 päättämät korjaukset:
2025 Julkisivun rappauksen paikkakorjauksia, Karhusuontie 63:n raja-aidan perustusten korjauksia, Yhtiön palovaroittimien asennus ja LTO-laitteiden tarkistus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
23

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3293-3602

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 7 §. Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä tämän yhtiöjärjestyksen 8, 9, 10 ja 11 §:ssä on säädetty. LUNASTAMINEN: Kaupungilla on yhtiöjärjestykseen perustuva oikeus lunastaa Hitasasunto
kaupan tapahduttua. Lunastusoikeutta ei käytetä, jos asunto luovutetaan luonnolliselle henkilölle enintään kaupungin vahvistamalla enimmäishinnalla tai voimassaolevalla rajahinnalla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 954 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
67 502,40 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2070

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Tapaninvainion uimaranta  ja Tuomarinkylän kartanon ulkoilureitit n. 400 m.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-market Töyrynummi 1,4 km, S-market Malmi 1,3 km. Kattavat Tammiston palvelut n. 2,3 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pukinmäenkaaren ala-aste n. 400 m. ja Staffansby lågstadie skola n. 1,5 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Immolan päiväkoti ja Daghemmet Staffan n. 400 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tomi Rissanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

										
050 568 0008

										
tomi.rissanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää