Karhusuontie 61, Helsinki | Tapaninvainio

315 000 € | 84 m2 | Rivitalo | 3h+k+s+parv.+terassi
Velaton hinta

315 000 €

Myyntihinta

315 000 €

Kohdetyyppi

Rivitalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

84 m2

Rakennusvuosi

2009

Tomi Rissanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

050 568 0008

tomi.rissanen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Hyväkuntoinen kolmio Tapaninvainiolla!

Tapaninvainion rauhallisella ja halutulla alueella sijaitsee tämä valoisa rivitalokoti, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Vuonna 2009 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa ja sen 84 neliötä jakautuvat kahteen kerrokseen.

Alakerrassa on avara olohuone, keittiö, wc ja suojaisa terassi. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on tilava työtila ja tyylikkäät kaapistot. Kylpyhuone on päivitetty nykyaikaiseksi ja sieltä löytyy muun muassa lattialämmitys. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voi rentoutua päivän päätteeksi.

Asunnon länteen avautuvat näkymät tuovat runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin. Ulkotiloissa voi nauttia sekä parvekkeesta, että terassista. Sijainti on erinomainen: vain noin 400 metrin päässä ovat Tapaninvainion uimaranta ja Vantaanjoen / Tuomarinkylän kartanon ulkoilureitit, jotka tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.

Läheltä löytyvät myös arjen palvelut, kuten päiväkoti, koulu ja kaupat. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja laadukkaita puitteita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä ihanasta kodista omasi!

Myynti ja yksityisnäyttöpyynnöt:
Tomi Rissanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 568 0008
tomi.rissanen@remax.fi
Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tomi Rissanen

050 568 0008, tomi.rissanen@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

y-tunnus: 3280771-4

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Karhusuontie 61 00780 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Tapaninvainio
Kohdenumero:
80435443
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
84 m2
Kokonaispinta-ala:
84 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
3h+k+s+parv.+terassi
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Tyylikäs Epoq-keittiö asennettu 2020, astianpesukone uusittu 2023.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Yläkerran kylpyhuoneen allaskaappi uusittu 2025, silikonisaumat uusittu 2024.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
avarat näkymät länteen
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
315 000 €
Yhtiövastike:
579,60 € / kk
Hoitovastike:
529,20 € / kk
Korjausvastike:
50,40 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikkamaksu:
10 € / kk
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Tyylikäs Epoq-keittiö asennettu 2020, astianpesukone uusittu 2023.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Yläkerran kylpyhuoneen allaskaappi uusittu 2025, silikonisaumat uusittu 2024.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
WC:n lisätiedot:
Alakerran wc:n lavuaari kaapistoineen vaihdettu, uusi hana ja uusi peili 2023, silikonisaumat uusittu 2024.
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Olohuoneen lisätiedot:
Vinyylilankku uusittu ja portaat maalattu 2021.
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Master bedroomissa myös tilava työtila ja tyylikkäät kaapistot. väliseinä purettu ja vinyylilankku uusitttu 2021.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto, kellarikomero ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2020 Osakasmuutostyö keittiöön, liesikupu-huippuimuriohjaus Savo GH-36 RST 2023 Latauslaitteen asennus autokatokseen 2023 Alakerran wc:n lavuaari kaapistoineen vaihtoon, uusi hana ja uusi peili 2025 Altaan ja allaskaapin sekä hanan vaihto ORAS, Sk Putki Oy
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Pyykinpesukone ja mikroaaltouuni.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Uimarannantie 25
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
SHR-Kiinteistöpalvelu Oy.
Isännöitsijätoimisto:
TH-isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Juha Riihimäki
Sähköposti:
juha.riihimaki@th-isannointi.fi
Puhelinnumero:
010 440 6420
Katuosoite:
Asolantie 14
Postinumero:
01400
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
12.08.2025
Valmistumisvuosi:
2009
Rakennus- ja pintamateriaalit:
lauta / rappaus
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Betonitiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Ei
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikan vuokraan kuuluu myös kylmävarasto, joka on suoraan autopaikan edessä.
Piha-autopaikat:
26 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
sähkömaksut hybridi 25,00 €/kk ja sähköautot 50,00 €/kk, jotka tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Latausteho 1,8 kw/h. Autopaikkoja heti vapaana (tilanne 13.8.2025).
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Isännöitsijältä saadun tiedon (13.08.2025) mukaan energiatodistus tilataan 2026.
Kuntotutkimus tehty:
05.04.2019
Kosteusmittaus tehty:
03.06.2024
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 D I5 lattiakaivon pinnoitus 2024 Märkätilojen kosteuskartoltus 2024 A-B-portaiden ja asuntojen edustojen portaiden kunnostusta 2023 Leikkipaikan kunnostus ja uusi hiekkalaatikko 2023 Kattotiilien kunnon tarkastus ja rikkoutuneiden tiilten vaihto 2023 Autokatoksen varaston ovien säätö 2023 Autojen sähkölatauksen hidaslatauspisteiden mahdollistaminen yhtlössä 2022 Huoneistojen C9 1a E20 parvekkeiden kantavien rakenteiden korjaukset 2021-22 Etupihojen ulkovalojen vaihto ja korjaus 202I Talojen huoltomaalaus 2020 lV-kanavien puhdistus ja virtauksien säätö 2019 LVIRS - tutkimus 2019 Postilaatlkoiden oikaisu 2018 Leikkipaikan sisääntuloluiskan korjaus 2018 Autokatoksen päädyn korjaus 2016 Ajoväylän aidan huoltomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiökokouksen 2025 päättämät korjaukset: 2025 Julkisivun rappauksen paikkakorjauksia, Karhusuontie 63:n raja-aidan perustusten korjauksia, Yhtiön palovaroittimien asennus ja LTO-laitteiden tarkistus
Asuinhuoneistot:
23
Osakenumerot:
3293-3602
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestys 7 §. Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä tämän yhtiöjärjestyksen 8, 9, 10 ja 11 §:ssä on säädetty. LUNASTAMINEN: Kaupungilla on yhtiöjärjestykseen perustuva oikeus lunastaa Hitasasunto kaupan tapahduttua. Lunastusoikeutta ei käytetä, jos asunto luovutetaan luonnolliselle henkilölle enintään kaupungin vahvistamalla enimmäishinnalla tai voimassaolevalla rajahinnalla.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
6 954 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin Kaupunki
Tontin vuosivuokra:
67 502,40 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2070
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Tapaninvainion uimaranta ja Tuomarinkylän kartanon ulkoilureitit n. 400 m.
Palvelut:
K-market Töyrynummi 1,4 km, S-market Malmi 1,3 km. Kattavat Tammiston palvelut n. 2,3 km.
Koulut:
Pukinmäenkaaren ala-aste n. 400 m. ja Staffansby lågstadie skola n. 1,5 km.
Päiväkoti:
Immolan päiväkoti ja Daghemmet Staffan n. 400 m.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Tomi Rissanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

050 568 0008

tomi.rissanen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää