Käsityöläisentie 25 E, Helsinki | Tapulikaupunki

                        
						

							75 000 €							 | 73 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
75 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
72 068,94 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
73 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1978

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Petri Moilanen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV

                                        
0500 552 282

                                        
petri.moilanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Etsitkö remontoitavaa asuntoa itselle tai sijoitukseen, jossa on potentiaalia? Tämä kolmio Tapulikaupungissa tarjoaa mahdollisuuden luoda unelmiesi koti. Asunto sijaitsee alueella, jossa on hyvät liikenneyhteydet – lähellä on sekä juna-asema että bussipysäkki, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan.


Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Asunto on remontoitavassa kunnossa, joten pääset toteuttamaan omia sisustusideoitasi ja tekemään siitä juuri itsesi näköisen. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten julkisivuremontti ja ikkunoiden uusiminen. Vuoden 2026 on suunnitteilla toteuttaa linjasaneeraus, joka parantaa asumismukavuutta entisestään. 



Asunnossa on tilava, etelään suuntautuva lasitettu parveke, joka toimii loistavana lisätilana ympäri vuoden. Lisäksi taloyhtiöön on asennettu hissit, jotka helpottavat kulkemista.



Tapulikaupunki on kehittyvä alue Helsingissä, josta löytyy palvelut ja luonto läheltä. Tämä asunto tarjoaa loistavan tilaisuuden päästä osaksi tätä yhteisöä ja luoda itsellesi viihtyisä koti. 



Tiedustelut ja esittelyt:

Petri Moilanen

Kiinteistönvälittäjä LKV

Tapulikaupunki-, Puistola alue

0500-552 282

petri.moilanen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Petri Moilanen

									
0500 552 282, petri.moilanen@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Vantaan Kiinteistönvälitys Oy LKV

									
y-tunnus: 2835640-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Käsityöläisentie 25 00750 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapulikaupunki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80470048

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
75 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 931,06 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
491,57 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
416,10 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
75,47 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka lämmitetty 16€/kk, kylmä 8€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto on remontoitavassa kunnossa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Käsityöläisentie 25

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-40-112-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Sihvola Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Karjula

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.karjula@kiinteistötahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 481 015

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 31 vuokrattavaa autopaikkaa, joista 30 on lämpötolpallisia. Lisäksi 25 paikkaa sijaitsee osoitteessa Käsityöläisentie 2 (hiekkakenttä), joista ei peritä maksua.
Autopaikat eivät siirry huoneistokaupan tai vuokrauksen yhteydessä. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1999 Julkisivuremontti
2000 Vesikattosaneeraus, Kaukolämpölaitteet
2002 Ilmastointikoneiden uusiminen 
2007 Ikkunoiden uusiminen, Antenniverkon kuntotutkimus
2008 Lämpöverkon tasapainotus ja patterivent. + sulkujen vaihto, Kuntoarvio
2009 Sähköjärjestelmien kuntoarvio ja sähkökeskuksen huolto
2010 Kylpyhuoneiden korjauksia, Märkätilojen kuntotutkimus, Salaojien kuntotutkimus 
2012 Ilmanvaihdon säädöt, Salaojien korjaus 2011-2012
2013 Rakennuksen puuosien maalaukset 
2015 Kuivaushuoneiden kuivauspuhaltimien uusiminen, Ulko-ovien uusinta, Lukituksen uusinta, Rappukäytävien pintojen uusiminen, Pihan asfaltointi, IV-kanavien puhdistus ja säätö Pesutuvan pesukoneen ja kuivausrummun hankinta 2014-2015, Hissien rakentaminen
2017 D-rapun sauna
2018 Parvekeremontti 
2019 Märkätilojen kuntotutkimus, Ilmanvaihdon toiminnallisuuden tutkiminen
2020 Leikkipaikka uusittu, Seinäkaivollisten kylpyhuoneiden uusinta 4kpl (E 55, E46, E51 ja E54)
2021 Seinäkaivollisten kylpyhuoneiden uusinta 4kpl (A8, D34, F 63 ja F60)
2022 Vesikaton kuntotutkimus / huoltokorjaukset
2023 Linjasaneeraus (LVISA) hankesuunnittelu
2024 D 44 märkätilasaneeraus, kosteusvahinko

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2026 Linjasaneeraus KVR (LVISA) hanke kilpailutus, suunnittelu ja toteutus.
- Märkätilojen uusiminen
- Käyttövesijohtojen uusiminen
- Lämmitysjärjestelmän ja -johtojen uusiminen
- Sähkö- ja televerkko järjestelmän uusiminen
- Salaoja, viemäri ja sadevesijärjestelmien uusiminen
- Ilmanvaihdon parantaminen
- Parkkipaikkojen sähköistys
2025-2030 Vesikaton käyttöikä v. 2022 arvioitu 6-10v. Vesikatolle suoritetaan vuosittain kuntoarvio.

Yhtiökokous 1-2023 hyväksyi linjasaneeraus hankesuunnittelun aloittamisen (LVISA). Hankesuunnitelma toteutettiin kaudella 2023.
Ylimääräinen yhtiökokous 2025 hyväksyi linjasaneeraushankkeen (ns putkiremontti) kilpailutuksen KVR - hankkeena. Kilpailutus suoritetaan kesän 2025 aikana. Ylimääräinen yhtiökokous syksyllä 2025 päättää hankkeiden toteutuksesta ja rahoituksesta. Hankkeen arvioitu kustannus myytävän huoneiston E 50 osalta on 62 753€ tai rahoitusvastikkeena 366€/kk.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
69

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
15 936 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
215875-220905

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 160 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
30 194,68 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2040

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaupat: S-Market Tapulikaupunki (900 m), K-Market Puistori  (950 m), Lidl - Helsinki, Ala-Tikkurila (1,35 km), Alepa Falkulla (1,48 km).
Terveys: HUS Helsingin yliopistollinen sairaala - Puistolan laboratorio  (280 m), Puistolan Hammashoitola (280 m), HUS Helsingin yliopistollinen sairaala - Tikkurilan röntgen(2,50 km)
Vantaan ja Keravan hyvinvointialue - Tikkurilan Terveysasema  (2,50 km)
Liikunta: Leikkipuisto Tapuli / Lähiliikuntapaikka (270 m), Silpaform Oy - Active Kuntoklubi Puistola (250 m), Holtz Ky (270 m), Helsingin Mailapelikeskus Oy (580 m), Suutarilan skeittipuisto (900 m)

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Maatullin Peruskoulu (väistökoulu Suuntimopuisto),  (600 m), Tapanilan Ala-Aste (1,35 km)
Puistolanraitin Ala-Aste (1,55 km), ,Hiidenkiven Peruskoulu Ala-Aste (1,86 km)
Lukiot: Vantaan kaupunki - Tikkurilan Lukio (3,56 km)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Satulinna (260 m), Neilikka Päiväkoti (240 m), Päiväkoti Pikkuprinssi (370m)

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkin n. 500m, juna- ja bussiasema n. 600m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petri Moilanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
RE/MAX Asunnonavain | Vantaan Kiinteistönvälitys Oy LKV

										
0500 552 282

										
petri.moilanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää