Eino Leinon katu 12 D, Helsinki | Töölö, Taka-Töölö

                        
						

							695 000 €							 | 97 m2														 | Kerrostalo							 | 3 h, k, erill.wc, kph, vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
695 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
656 950,01 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
97 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1929

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Silja Santala-Mäkinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 381 4519

                                        
silja.santala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kodikkaan kulturellia töölöläistunnelmaa!


Tämä 5. kerroksen huoneisto sijaitsee 1929 valmistuneen arvostetun Asunto Oy Topeliuksenkatu 17 Eino Leinon kadun puolella.


Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on isot remontit jo tehty, putkiremontti valmistui 2016 ja viimeisimpänä kunnostettiin pian 100 vuotiaat upeat hissit. Hoitovastike on maltillinen 4,50 €/m2. Vuokratuottoja kertyy reilut 100 000 euroa/vuosi. Taloyhtiössä on päätetty katolle asennettavien aurinkopaneelien hankinnasta ja hanke toteutetaan yhtiön kassavaroista.



Asunnossa ihastuttavat vanhan talon reilu huonekorkeus, upeat alkuperäiset peiliovet ja tunnelmaa luovat ruutuikkunat sekä leveät ikkunalaudat. Näkymät avautuvat vehreälle korttelisisäpihalle ja Eino Leinon kadulle. 



Tilava olohuone tarjoaa miellyttävät puitteet seurusteluun ja rentoutumiseen. Upeat taittuvat pariovet johdattavat viereiseen huoneeseen, joka mukautuu asukkaan mieltymysten mukaan niin oleskelutilaksi kuin työ- tai makuuhuoneeksi.



Ajattoman tyylikäs keittiö houkuttelee ruoanlaittoon ja viihtymään yhteisten hetkien äärelle. Omassa rauhassaan suojaisan sisäpihan suuntaan on makuuhuone, jonka yhteydessä on reilun kokoinen vaatehuone, ”walk-in closet”.

Putkiremontissa uusittuun kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin myös iso pyykinpesukone ja erillinen wc sujuvoittaa arkea.



Töölö on verraton asuinpaikka urbaanista elämäntyylistä nauttivalle.  Kaupat ja peruspalvelut löytyvät kaikki läheltä. Harrastusmahdollisuuksia alueella on niin liikunnasta kuin kulttuurista pitäville. Läheinen Kulttuurikeskus Korjaamo tarjoaa mielenkiintoisia tapahtumia ja Töölön kirjasto sijaitsee vastakkaisella puolella katua. Viihtyisät kahvilat kutsuvat nauttimaan, aamiaiselle voi piipahtaa oman talon Fazerille tai noutaa herkut kotiin. Ravintolatarjonta on monipuolinen niin klassikoiden kuin kokeilunhaluisten ystäville. Upeat puistot ja merelliset ulkoilureitit kutsuvat virkistäytymään ympäri vuoden. 



Liikenneyhteydet ovat monipuoliset eri puolille pääkaupunkiseutua useiden bussi- ja raitiovaunulinjojen ansiosta.

Töölössä nautitaan elämästä ja viihdytään!



Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, yksityisesittelyt järjestyvät sopimuksen mukaan!



Lisätiedustelut ja myynti:

Silja Santala-Mäkinen

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

silja.santala@remax.fi, 050 381 4519
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Silja Santala-Mäkinen

									
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

									
y-tunnus: 3444427-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 16.11.2025 16:00–16:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Eino Leinon katu 12 00250 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Töölö, Taka-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80443147

			


								

												
Kerros:

				
5/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h, k, erill.wc, kph, vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
15.01.2026

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
HTH:n ajaton vaalea keittiö. Työtasot tiikkiä, välitila laatoitettu, työvalaistus. Teräksinen tiskiallas ja korkea ergonominen hana. Astianpesukone Grundig, induktioliesi ja erillisuuni  AEG,  jääkaappipakastin Siemens. Tilaa suurelle ruokapöydälle. 
Seinät maalattu, lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2016. Seinät ja lattia laatoitettu, suihkunurkkaus taittuvalla suihkuseinäkkeellä, pyyhekuivain. Valaisimella varustettu peilikaappi, erillinen seinäkaappi. Pesukoneliitäntä/AEG:n kuivaava pyykinpesukone. Mukavuuslattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Viidennen kerroksen näkymät viihtyisälle asuinkorttelin sisäpihalle ja Eino Leinon kadulle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Liiketila 8 kpl, työhuone 1 kpl
Autotallit 3 kpl

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
695 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
38 049,99 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
827,35 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
436,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
390,85 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistamaksu 10,00 €/kk SuomiCom 1/1Gbps
Rahoitusvastike:
PO 1 linjasaneeraus 3,50 €/m2
PO 2 katto ja hissi 0,5293€/m2

21.5.2025 yhtiökokouksessa hallitukselle annettiin valtuudet korkeintaan kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa sekä PO_vastikkeiden suuruuden muuttamiseen viitekorkojen merkittävästi muuttuessa.

Taloyhtiöllä luotollinen limiittitili 50 000 euroa, jota ei ole käytetty per 5.9.2025.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
HTH:n ajaton vaalea keittiö. Työtasot tiikkiä, välitila laatoitettu, työvalaistus. Teräksinen tiskiallas ja korkea ergonominen hana. Astianpesukone Grundig, induktioliesi ja erillisuuni  AEG,  jääkaappipakastin Siemens. Tilaa suurelle ruokapöydälle. 
Seinät maalattu, lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2016. Seinät ja lattia laatoitettu, suihkunurkkaus taittuvalla suihkuseinäkkeellä, pyyhekuivain. Valaisimella varustettu peilikaappi, erillinen seinäkaappi. Pesukoneliitäntä/AEG:n kuivaava pyykinpesukone. Mukavuuslattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc on uusittu putkiremontin yhteydessä. Seinät osittain laatoitettu, osittain maalattu, lattia laattaa.
Pesuallas, käsisuihku, valaisimella peilikaappi. Erillinen tilava kaappi.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on reilun kokoinen ja kauniit alkuperäiset pariovet avautuvat viereiseen suureen asuinhuoneeseen. Seinät maalattu, parkettilattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava makuuhuone, jonka yhteydessä on suuri vaatehuone "walk-in-closet" toimeksiantajan tietojen mukaan n. 5 m2.
Seinät maalattu (lasikuitutapetti), lattia vaaleaa parkettia (Saarni).

Olohuoneen vieressä suuri oleskelu- tai makuuhuoneeksi soveltuva huone. Yhdellä seinällä Inarian liukuovikaapistot.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Liiketila 8 kpl, työhuone 1 kpl
Autotallit 3 kpl

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalatut, osittain maalattu lasikuitutapetti. Eteiskäytävän seinä osittain tapetoitu. Kylpyhuoneessa laatoitettu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Huoneistossa tammiparketti, joka kaipaa päivitystä haluttuun tasoon. Keittiön lattiassa kulumaa ja jääkaappipakastimen vieressä vuosia aiemmin tapahtuneen pakastimen sulatuksen yhteydessä aiheutunut vaurio.
Makuuhuoneessa vaaleaksi petsattu parketti (Saarni).
Vaatehuoneessa laminaattilattia.
Tiedossa ei ole onko alkuperäinen lattiamateriaali poistettu parketin alta.
Märkätiloissa laattalattia.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot maalattu.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa suuri vaatehuone, kaappitilaa.
Taloyhtiön tiloissa osakkaan käytössä huoneistokohtainen ullakko- ja kellarikomero.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2004 Keittiöremontti ja vaatehuone. Vuonna 2016 tehdyn putkiremontin yhteydessä asunnon seinäpinnat päivitettiin, maalattiin ja lattiat uusittiin keittiön lattiaa lukuun ottamatta.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunnossa on normaaleja asumisen ja elämisen jälkiä, jotka päivitettävissä haluttuun tasoon.
Putkiremontti tehty 2016 ja samassa yhteydessä märkätilat uusittu, joten kylpyhuone ja wc vastaavat nykyvaatimuksia.

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Elfa-säilytyskorit vaatehuoneessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Topeliuksenkatu 17

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-14-487-20

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Taka-Töölö, Messeniuksenkatu 5, 00250 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Kainulainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 107 556 535

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti- ja tiilikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Liiketila 8 kpl, työhuone 1 kpl
Autotallit 3 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Maksullinen pysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty.
Linjasaneerauksen yhteydessä on asbestit poistettu vaadittavilta osin.
Osakkaan on ennen purkavan remontin aloitusta teetettävä asbestikartoitus.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1967 Putkisto
1982 Huoneiston ovet
1988 Julkisivut ja pääosa vesikatosta
1989 Kattojen maalaus ja lämmönsiirrin
1990 Linjasäätöventtiilit
1990 Kaasuverkon kunnostus
1991 Asuntojen patteriventtiilit
1991 Hissien peruskorjaus
1994 Sähkösaneeraus ja ovipuhelimet
2003-2004 Piha
2010 Kaukolämpölaitteet
2012 Rännilämmitys (piha)
2016 Ovipuhelimien korjaus
2016 Autotallien kunnostus varastoiksi
2016 Pihan asfaltointi ja viemäröintityöt
2016 Lukituksen uusiminen
2016 Linjasaneeraus
2016 Hormien kunnostus
2016 Piha remontti
2016 Antenni-ja TV-kaapeloinnin uusiminen
2018 Porrashuoneiden maalaus
2022 Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja ranskalaisten parvekkeiden korjaus
2023 Liiketilojen ovien uusiminen
2024 Katon maalaus ja korjaus sekä kattoturvatuotteiden asennus
2025 Hissiremontti. Tekniikka uusittu. Korit ja veräjät kunnostettu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen käsittelemä kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. Esitetty yhtiökokoukselle 21.5.2025

21.5.2025 yhtiökokous päätti aurinkopaneelien asennuksesta. Hanke toteutetaan kassavaroista.
Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen.

Esitetty kunnossapitotarveselvitys perustuu niihin tietoihin, jotka hallituksella on ollut 
käytettävissä käsittelypäivänä (6.2.2025). Selvitys ei sisällä tavanomaisia huoltokorjauksia eikä äkillistä korjaustarvetta vaativia korjauksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
65

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
105 162,37 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
195-199

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 956,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi
Helsinki kaavoituskatsaus 2025

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Töölö on arvostettu ja vireä kaupunginosa. Upeat puistot sekä merelliset ulkoilureitit löytyvät läheltä. Kulttuurikeskus Korjaamo. Kahviloita, ravintoloita sekä erikoisliikkeitä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market Topeliuksenkatu vastakkaisella puolella katua. Posti (220 m), Linnakoskenkadulla. Töölön kirjasto. Töölön terveysasema (650 m) Sibeliuksenkadulla.
Töölön Tori ja päivittäistavarakaupat (750 m).

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Töölön ala-aste (300 m), Töölön yhteiskoulu (600 m),  Etu-Töölön lukio (1, 6 km) 
Tölö Gymnasium (500 m)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Ratikka (160 m), Päiväkoti Topelius (200 m).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää