Sandelsinkatu 10 B, Helsinki | Töölö

                        
						

							428 000 €							 | 55,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avok+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
428 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
426 456,87 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
55,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1934

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pia Laurikainen

                                        
Myyntineuvottelija, Partner

                                        
050 351 1307

                                        
pia.laurikainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Historiallista charmia ja modernia mukavuutta Töölössä!


Tämä valoisa ja avara kaksio sijaitsee halutulla Töölön alueella, Sandelsinkadulla. Vuonna 1934 valmistunut talo tarjoaa historiallista charmia yhdistettynä moderniin asumismukavuuteen.


Asunnon korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, luoden viihtyisän ja ilmavan tunnelman. Kaunis parkettilattia ja upeat väliovet lovileikkauksin tuovat arkeen pientä luksusta.



Asunnossa on tyylikäs, moderni ja vaaleasävyinen Puustellin avokeittiö, jossa on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Keittiön varustukseen kuuluvat muun muassa induktioliesi ja kivitasot. Kylpyhuone on vastikään remontoitu harmonisin sävyin. Tilavassa makuuhuoneessa on koko seinän levyinen liukuovikaapisto, joten säilytystilaa löytyy runsaasti.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu, vuokratuloja yhtiöllä vuonna 2024 oli reilu 40 000 euroa. Asukkaiden käytössä on sauna ja hyvät säilytystilat, kuten ullakko- ja kellarikomerot. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähellä sijaitsevat niin raitiovaunu- kuin bussipysäkitkin ja alueella on hyvät pyörätiet.



Töölö on arvostettu asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut. Läheiset puistot ja merenranta kutsuvat ulkoilemaan, ja alueen kulttuuri- ja ravintolatarjonta takaavat, ettei aika käy pitkäksi. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumista rauhallisella ja halutulla alueella. 



Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin yksin asuvillekin, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja kauniisti remontoitua asuntoa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, jossa yhdistyvät niin kaupunkiasumisen mukavuudet kuin rauhallinen asuinympäristökin!



LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ESITTELYYN!



Kohteen myynti ja lisätiedot:



Pia Laurikainen

050 351 1307

pia.laurikainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pia Laurikainen

									
050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

																		
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sandelsinkatu 10 00260 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80464759

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avok+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
15.12.2025

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen Puustellin keittiö, jossa mukavasti työskentely- ja säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Yhdistelmäuuni: uuni mikroaaltouunilla), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu vesivahingon korjausten yhteydessä 2025.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (taittuvat lasiset suihkuovet), suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja kaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
428 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 543,13 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
321,47 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
266,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
46,07 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
35 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen Puustellin keittiö, jossa mukavasti työskentely- ja säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Yhdistelmäuuni: uuni mikroaaltouunilla), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu vesivahingon korjausten yhteydessä 2025.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (taittuvat lasiset suihkuovet), suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja kaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostads Ab Sandels i Helsingfors

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-014-0475-0009

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhuolto
Talonmies Renny Söderlund
Siivous
Renny Söderlund

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sami Rajala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 5300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1934

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1934

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikka 1-9 200,00 kpl
Autopaikka 10 160,00 kpl
Autotalli 10 230,00 kpl
Autotalli 11 310,00 kpl
Autotalli 12 200,00 kpl
Autotalli 13 260,00 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
SUUNNITELLUT KORJAUKSET
Ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus (sis. vesipellit) 2025
Ylimpien parvekkeiden kunnostus 2025
Räystäsalueiden maalaus 2025
Taidemaalausten entisöinnin jatkaminen 2026
Julkisivusaneeraus 2028 - 2035

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
SUORITETUT PERUSKORJAUKSET VUOSI €
Talo peruskorjattu: julkisivu, viemärit ja käyttövesiputket 1995-1995
Peltikatto uusittu 1998
Lämmönjakohuone uusittu 1998
Parvekkeiden vesieristys ja alapuolinen korjaus 2000
Ulkopuolinen salaoja ja kaivo uppopumpulle 2000
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja poistoilmapuhaltimien uusiminen 2004
Hissit: hissien kulku ulotettu korjauksen yhteydessä kellarista ullakolle 2008-2009
Ikkunoiden huoltomaalaus 2009-2010
Bauer-vedenkäsittelylaite 2012
B-portaan kattomaalauksen entisöinti ja autohalliin kameravalvonta 2013
Roskahuoneen ja pyöräkellarin huoltomaalaus 2014
Kiinteät palohälyttimet 2014
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2015
Piha- ja katujulkisivun sekä parvekkeiden kunnostus 2015
Ikkunapeltien ja parvekekaiteiden maalaus (ei siis koko julkisivun) 2015
Liiketilan ilmanvaihtokoneen uusinta 2015
Piha-alueen korjaustyöt 2017
A-portaan porrasaulan seinämaalauksen osittainen esille otto 2017
Patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto 2017-18
Lämmönsiirtimen uusinta, patteriverkoston tasapainotus
ja automaattisen ilmanpoistajan asennus 2018
Ikkunoiden mekaanisten osien huolto ja korjaus 2019
Katon pesu ja lumiesteiden asennus 2020
Betoniräystäiden korjaukset 2020
Autohallin portin mekanismin uusinta 2021
IV-korjaukset ja säätö 2021
Tulisijahormien piippujen korotukset 2021
Porrasvalaistuksen liiketunnistimet 2021
B-portaan porrasaulan kattomaalauksen konservointi 2021
A-portaan porrasaulan seinämaalauksen esille oton laajennus ja restaurointi 2021
A-portaan parvekelinjan ylimmän kerroksen ikkunaelementin uusiminen 2022
B - portaan ulko-oven paikkalakkaus (huoltotoimi) 2022
Katon huoltomaalaus 2022
Sähköautojen latauspisteet autohalliin 2022
Porrashuone maalausten kasvofiguurien entisöinnin jatko 2023
(alkuperäinen taiteilija tod. näk. Eino Rapp)
Julkisivujen kuntotutkimus 2024
Tornin kermikaton uusiminen 2025

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
PÄÄTETYT KORJAUKSET
A ulko - portaikon peruskorjaus 2025

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
39

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (239 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
42 725,88 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
IF Vahinkovakuutus Oy / Täysarvovakuutus
Lisäksi yhtiöllä on hallinnon ja oikeuskulujen lisäturvavakuutukset Howdenissa.
Kiinteistön täysarvovakuutus korvaa kiinteistölle tapahtuneet vahingot poislukien mahdolliset ikävähennykset.
Kiinteistövakuutus ei korvaa osakkaan/asukkaan huoneistoa koskevia vahinkoja. Jokaisen tulee huolehtia oman
huoneistonsa kotivakuutuksesta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2767-2822

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 714 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki puh. 09 3101691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Laurikainen

									

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää