Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kulmalinna
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Aavatalo Oy
Isännöitsijän nimi:
Johannes Halmevuo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
11.12.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja mankeli
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
toteutetut autopaikat 6 kpl.
Lisätietoja paikoituksesta:
Asukaspysäköinti:
F Etu-Töölö tai H Taka-Töölö, Meilahti
– 60 €/kuukausi
– Täyssähköinen ajoneuvo 45 €/kuukausi
www.hel.fi
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus on vanhentunut 02.02.2025. E2013 E-luku 185
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 - 2023 Viemäreiden sukitus, tonttiviemäreiden sukitus ja tonttivesijohdon uusinta (Runeberginkatu), sadevesiviemäröinti
2023 Ajoportin ja porttiautomatiikan uusinta
2022 Tammi-ikkunoiden öljyäminen, Topeliuksenkatu, Tonttiviemärin uusinta (jätevesi) sekä sadevesiviemärin varauksen rakentaminen Runeberginkadulle, Katujulkisivun ulko-ovien kunnostus / uusinta
2021 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta
2020 Tammi-ikkunoiden huoltokierros
2019 - 2020 Palosuojatut jäteastiat
2018 Lämmönsiirtimien ja patteriverkoston venttiilien uusiminen, patteriverkoston perussäätö
2017 Ajoportin automatisointi, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Märkätilakartoitus, Hissien hälytyspuhelimet uusittu, Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu
2016 Sisäpihan ikkunoiden uusiminen, lisäksi porrashuoneiden sisäpihan puoleisten ulko-ovien ja parvekeovien kunnostus sekä liiketilojen ulko-ovien uusiminen
2015-2014 Korvausilmaventtiilinen asentaminen, Katujulkisivujen ikkunoiden uusiminen
2012 Vesikaton uusiminen, sisäpihalle kaatavalta sekä tornien osalta, Ikkunoiden korjattavuusselvitys
2010 Pihan puolen ulko-ovien maalauskunnostus
2009 IV-hormikorjauksia
2008 Hissikuilujen korjausmaalaus
2006 A-, B-Ja C-portaiden hissit, hissikorien saneeraus, hissien veräjien uusiminen, piian hissien hissikorien saneeraus, porrastasoilla hissien etuseinien korjausmaalaus ja ruostumattomien teräsosien asennus, Keittiöviemärilinjojen painehuuhtelut
2005 Liikehuoneistojen Ikkunoiden yläpuoliset kuparointityöt
2000 C-porras kunnostettu ja maalattu
1999 Takkahormit kunnostettu (24 huoneistoa), A-Ja B-portaat maalattu
1998 Porrashuoneiden alaosat maalattu
1997 Lukitus uusittu, Portti uusittu, Vesikatto uusittu, Pihajulkisivut kunnostettu, Tuuletusparvekkeet korjattu
1996 Uusittu patteri-ja linjaventtiilit
1995 Rakennettu 2 talosaunaa kellariin
1994 Katujulkisivujen ulkorappaus uusittu, Lämmönvaihdin uusittu
1991 Ovipuhelinlaitteet rakennettu
1990 Muutettu 8. kerros toimitiloiksi, tilat muutettu edelleen neljäksi asuinhuoneistoksi 25.11.2003 tehdyn yhtiöjärjestysmuutoksen perusteella
1985 LVI-saneeraus sekä sähkönousujen ja sähkötaulujen uusinta, osassa huoneistoja uusittu sisäsähköjohdotuksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Tarkempi kunnossapitosuunnitelma kustannusarvioilla saatavilla välittäjältä, käsitelty hallituksessa 3.6.2025.
2025: Kiinteistön tarkepiirustukset ja laserkeilaus, Märkätilojen kuntokartoitus, Huoneistojen palovaroitinjärjestelmät
2026: Lämmityspattereiden uusiminen osassa huoneistoja, Tilankäytön suunnittelu ja toteutus - kellari ja yleiset tilat, Toteutussuunnittelu (märkätilat, yleiset tilat, porrashuone, vesijohdot, sähköjärjestelmä, pihakansi, ilmanvaihto jne.)
2027 -2028: Ilmanvaihtohormien kunnostus, IV-kanavien korjaus, asunnot (kunnostetaan painovoimainen ilmanvaihto), IV-kanavien korjaus, liikehuoneistot (ilmanvaihdon toteutustapa vaihtelee huoneistoittain), Vesikaton huoltomaalaus/pinnoitus ja paikkakorjaukset, Pihakannen peruskorjaus, Perusmuurin vedeneristyksen ja salaojituksen selvitys/kunnostus - mikäli kellarikerros kunnostetaan, Kaasuverkoston kunnostus/uusinta, Yhteistilojen kunnostus (sauna, pesula), yhden saunan kunnostus, IV-kanavien korjaus, kellaritilat (sauna, pesula, IV-kanavien korjaus, kellaritilat (sauna, pesula, pyörävarasto koneellinen, muutoin painovoimainen tällä hetkellä) (ilmanvaihdon toteutustapa avoin) kustannus arvioitu koneellisella tulo-poistolla), Asuntojen märkätilojen ja WC-tilojen uusinta - märkätilakartoituksen riskiarvion ja tarpeen mukaisessa järjestyksessä, Liikehuoneistojen wc/märkätilojen uusinta, Sähköpääkeskus, tonttijohdot, yleiset tilat uusinta, Sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusinta, Antenni ja tietoliikenne verkkojen uusinta, Kiinteistöautomaation uusinta, Palovaroitinjärjestelmä - yleiset tilat, Vesijohtonousujen ja huoneistohaarojen uusinta, vesikalusteiden uusinta (mahd. nousukotelot porrashuoneisiin), Yleistentilojen VV-johtojen ja vesikalusteiden uusinta, Savunpoistojärjestelmät (ainakin porrashuoneet)
2028: Lukkojärjestelmien modernisointi
2029 - 2030: Huoneisto-ovien kunnostus
2030- 2031: Porrashuoneiden ja aulojen huoltomaalaus - mahdollinen, arvioidaan tarve ja laajuus muun suunnittelun yhteydessä, Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta (kadunpuoli)
Liikehuoneistot:
9 kpl (1306.5 m2)
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Kunnossapitovastuunjako: Alkuperäisestä tasosta poikkeavat jälkikäteen tehdyt rakennus ja LVISA tekniset ratkaisut ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla.
Taloyhtiöllä luotollinen limiitti 80 000 €, 11.12.2025 limiittiä ei käytetty.
Päätettiin muuttaa aiempaa yhtiökokouksen päätöstä peruskorjaushankkeen suunnittelun laajuudesta sekä aikataulutuksesta niin, että kohdassa 9. esitetyn korjaustarveselvityksen mukaisten korjausten suunnitteiu käynnistetään tavoitteena yhdistää ilmanvaihtohormien korjaus muihin esim. vesijohtojen ja märkätilojen korjauksiin. Suunnittelun perusteella yhtiökokoukselle tuodaan päätettäväksi korjaushankkeiden tarkempi laajuus, aikataulutus sekä rahoitus. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään 250 000 € :n hoitolainan ottamiseen, tarvittavien panttikirjojen hankkimiseen ja niiden tai olemassa olevien panttikirjojen panttaamiseen lainan vakuudeksi. Hallitus vaituutetaan päättämään laina-aika 3-5 vuotta. Laina yhdistetään myöhemmin otettavaan hankkeen toteutuslainaan tai maksetaan pois toteutusta varten nostettavalla lainalla.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
