Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Torkkelinkatu 4
Kiinteistötunnus:
91-11-340-3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Harju
Isännöitsijätoimisto:
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Kulomäki Juha
Sähköposti:
asiakaspalvelu@skh.fi
Puhelinnumero:
09 530 8860
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
05.02.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1988 Sähkönousut, Saunan rakentaminen ullakolle, Vesi- ja viemäriputkisaneeraus
1989 Puhelin nousujohtojen saneeraus, Paineen korotus, pumpun uusinta, Pesulan rakentaminen kellariin, 1991 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta
1993 Hissikoneiston saneeraus B porras, 1994 Kaasuverkoston saneeraus
1996 Hissikoneiston saneeraus A porras, 1997 Kuntoarvio, 1998 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta, Ilmanvaihtokanavien nuohous
1999 Pihajulkisivun saneeraus, Katujulkisivun paikkarappaus, Parvekkeiden, terassien vesieristys ja pinnoitus sekä kaiteitten uusinta, B porrashuoneen saneeraus, Palovaroittimet joka asuntoon, 2000 Raja-aidan rakentaminen, A porrashuoneen saneeraus
2001 Väliseinien eristystöitä A15, 16, B32, 33, 53, 54, 58 ja 59, Jätekatoksen rakentaminen
2003 Katon pietys, Saunan lauteitten uusinta, 2005 Kosteusvauriokorjaus A porras ja A 27
2007 Kattoterassien saneeraus, Kph kuntotarkastus, 2012 Lämmönsiirrin: lisäksi hiilipannujen purku ja lämmönjakohuoneen kunnostus/maalaus
2012-2013 KPH rättipattereiden uusinta, 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Pihan saneeraus, LHJ vesivahingon korjaus, 2014 Hissien korjaukset: Nostokoneistojen purku ja huolto, köysien uusiminen ja vetopyörien koneistus, 2015 B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen (toteutus), Putkiston kuntotutkimus, Katon kuntotarkastus
2016 Julkisivurappauksen kuntotutkimus, Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (toteutus), Lukituksen uusiminen (toteutus), 2017 Kylpyhuonesaneeraus (toteutussuunnittelu, toteutus): A1, A2, A3, A5, A 13, A 14, 2018 Kylpyhuonesaneeraus (toteutus): Huoneistot 32, 34, 37, 49, 53 ja 55 toteutettiin osakkaan toimesta, Julkisivujen paikkauskorjaus (toteutussuunnittelu), Katon paikkamaalaukset ja korjaukset, Julkisivujen paikkauskorjaus (toteutus), 2019 Kylpyhuonesaneeraus (toteutus): Huoneistot 19, 22, 24, 47 ja 51
2020 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (toteutus): Uudelleen, koska remontoimattomat tutkittu 2016 viimeksi, 2021 Kylpyhuonesaneeraus, 3 akuuteinta kylpyhuonetta (toteutus): Vuonna 2020 korjataan 3 huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuonetta, jotka selvityksen ja ennakkoarvion mukaan ovat 40, 43 ja 50., 2021 Katon kuntotutkimus: "Katto kunnostetaan tarvittaessa" hallitus päätti marraskuussa., Saunan uusiminen: Korjauksen lisäksi saunaosaston uusiminen tekniikkaa myöten., Kylpyhuoneiden kosteuseristysten päivitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Vuonna 2021 korjataan 4 huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuonetta, 2022 Pihakannen vesieristäminen ja kantavuuden varmistus. Jätekatoksen kunnostaminen. , 2023 IV-kanavien puhdistus, Energiatodistus
2025 Viemärien huuhtelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Käynnissä olevia hankkeita:
2025 Palovaroittimien asennus, Hissien kuntoarvio, Pyykinkuivausterassin peruskorjaus, Märkätilojen saneerauksia, Lämmityksen säätö (patteriventtiilien uusiminen), Putkiston kuntotutkimus, PTS Käyttövesiputkien mahdollisten asennusvirheiden korjaus (toteutus)
Ei käynnistettyjä hankkeita, mutta suunniteltuja:
2026: Patteriventtiilien uusiminen, Katon kuntotarkastus, Kylpyhuoneiden kosteuseristyksen päivitys - 4 kylpyhuonetta
2027: Katon akuutit korjaukset
2033: Energiatodistuksen uusiminen
2035: Palovaroittimien uusinta
Liikehuoneistot:
3 kpl (150 m2)
Lisätietoja taloyhtiöstä:
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (23.4.2025):
Päätettiin, että pyykinkuivausterassin peruskorjauksen ja korjausohjelman mukaisten korjausten rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 145 000 euron laina 15 vuodeksi. Hallitus tai valtuuttamansa valtuutettiin nostamaan lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittamaan tarvittavat laina-asiakirjat. Hankkeen aikana erääntyvät
korkokulut maksetaan em. lainalla. Lainan ensimmäinen lyhennys ajoitetaan enintään 2 vuoden päähän nostosta.
Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset ovat selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa
joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
