Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Mäkilinna
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Eeron Talonmiespalvelu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Wisenheimers Oy
Isännöitsijän nimi:
Miki Turkia
Sähköposti:
asiakaspalvelu@wiseheimeners.fi
Puhelinnumero:
045 600 4501
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-05
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Katemateriaali:
pelti, tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
painovoimainen
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pesutupa, kuivaushuone, 2 x sauna, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, Kaapeli-TV,
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autotallit/hallipaikat yhtiön omistuksessa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kaikissa ennen v. 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on teetettävä asbestikartoitus huoneistossa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1962 Liitetty kaukolämpöverkkoon, vesijohdot uusittu
1968 Asuntojen porrasovet kunnostettu
1970 Asuntojen ikkunat uusittu
1976 Peltikatto uusittu
1978 Liikkeiden katuovet muutettu metallirakenteisiksi
1979 Liikkeiden näyteikkunoiden lämpölasit, hissikorit peruskojratti, C-hissikoneisto
1980 Argicolankadun ja Torkkelinkadun julkisivujen peruskojraus, rakennus liitetty kaapeli TV-N verkkoon
1981 Ulkomaalaus, hissien kerrosjakajat uusittu
1982 Vesijohtojen linjasulut ja LKV-pumppu, termostaattiset patteriventtiilit
1983 Ilmahormien kunnostus ja venttiilien vahto
1983-1984 Sähkö- ja televerkon uusiminen, ovipuhelimet, porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, hissien sähköiset
ohjauslaitteet, B-hissikoneisto
1985 Portti uusittu, varustettu käyntiovella
1987 A-hissikoneisto uusittu, kadunsuuntainen viemari Helsingin kaupungille
1988 Vesikaton kulkusillat ja tikkaat (sinkitty teräs), Agricolank. ja Torkkelink. ikkunamaalaus, pohjaviemärit uusittu,
kellariremontti aloitettu
1989 Tonttojohto- ja liitosviemäri kadulla uusittu, uusi lämmönjakokeskus, kylmäveden paineenkorotusasema,
koneellinen ilmanvaihto kellariin, talopesulaan matonpesupaikka kuivauskoneineen, tiilikatto alusrakenteneen
uusittu
1990 Saunaosasto takkahuoneineen, koneelliksesti jäähdytetty kylmäkellari, kokoustila, askartelutila, kuntosali,
kellariremontti päättyi, pihan salaojitus ja pinnoitus sekä kalusteet ja istutus
1994 Kaasuputkiston peruskorjaus
1995 Kaukolämpöpatteripiirin säätökeskus
2001 Peltikaton peruskunnostus, sadehatut, kulkusillat kaiteineen, pesulan koneet uusittu
2006 Ulkorakebteiden kuntotutkimus
2009-1001 Ulkovaippa (ikkunat, rappaukset, parvekket, peltikatto)
2010 Kylmäkompressori ja lauhdutinpuhaltimet uusittu, pesulan 5 kg kone uusittu, antenniverkon peruskorjaus
tähtiverkoksi
2011 Iloq-kulunvalvontalukitus yhteistiloihin, yhtiökok. päätöksellä osakkaat maksavat halutessaan oman asuntonsa lukon vaihdon (tehty tässä asunnossa), talolaajakaistasopimus DNA Welhon kanssa, 3 v, 10M joka asuntoon
2012 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2013 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2014 Linjasaneeraus ns. "perinteisellä mallilla", käynnistynyt 8-9/14)
2016 Linjasaneeraus valmistunut 3.3.2016
2016 Kellarikäytävien huoltomaalaus
2019 Kuivauskoneen uusiminen
2020 Talopesula, Esteri Koma -rahastinjärjestelmä (2,7 €/kone)
2020-2021 Autotallien kynnysten uusiminen, BK-Pinta Oy
2021 Vesikaton maalaus, Uudenmaan Kattomaalaus ja Huolto Oy
2022 Hissien peruskorjaus (Espoon Hissi Oy), tuuletusparvekkeiden puurakenteisten ikkuna- ja oviaukkojen kunnostus ja korjaus (Puusepänliike Pentti Muukka Oy)
2023 Katutason julkisivun maalaus ja graffitisuojaus, kaikkien. huoneistojen kuivauspatterien tiivisteiden uusiminen
HUOM.
Linjasaneeraus on sisältänyt koko talotekniikan: vesi- ja viemäriputket, lämmitysjärjestelmä, kaasujohdot, ilmahormit, sähköjärjestelmät, data-kaapelointi sekä kylpyhuoneiden vesieristysten uusiminen. (ks. lisää kunnossapitotarveselvistys)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiöllä on voimassa oleva kunnossapitotarveselvitys tulevalle 5-vuotiskaudelle:
1) perustukset ja runko
- osana julkisivun kunnossapitoa tarkastelujakson aikana
2) ikkunat ja ulko-ovet
- ikkunoiden huolto (tiivistykset, käyntien säätö, maalaus 1-2 krta jakson aikana
3) autotallin ikkunoiden ja ovein kunnostus
- kadun puolen ulko-ovien lakkaus
4) yleiset tilat
- yleisten ja teknisten tilojan huoltomaalaus tarpeen mukaan, porraskäytävien ja kerrostaso-ovien tiivistäminen
5) kiinteistön peruskuntoarvio
- peruskuntoarvio seuraaville 10 vuodelle
6). 2030-2033 porraskäytävien huoltomaalaus
Hankkeita EI OLE HYVÄKSYTTY. Hankkeet edellyttävät erillistä yhtiökokokouksen hyväksyntää.
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
415 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
118 446,33 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Asunto-osakeyhtiö Mäkilinnassa on tupakkalakiin perustuen tupakointi kielletty yhteisissä sisätiloissa, parvekkeilla, pihalla sekä katualueen porrassyvennyksissä ja niiden välittömässä läheisyydessä. Talon vuoden 1927 rakenteet on todettu (viimeksi linjasaneerauksen yhteydessä) sellaisiksi, että savun leviämisen estäminen ei ole mahdollista rakenteellisin keinoin. Siksi osakas on vastuussa hallitsemansa asunnon sellaisista rakenteellisista korjauksista, joilla savun kulkeutumisen estäminen muihin huoneistoihin tehdään. Valmisteilla olevan tupakkalain mukaan yhtiö voi vaatia täyttä tupakoimattomuutta myös asuntokohtaisesti. Siksi yhtiö suosittaa, että myöskään asuntojen sisätiloissa ei tupakoida. vuokranantajan tulee edellyttää vuokralaisiltaan tupakointikieltoa asunnoissa, mieluimmin täyttä tupakoimattomuutta.
Huoneistoremonteista tarkemmat ohjeet ks. is.tod.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
1
Lunastusoikeus osakkailla:
1
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöllä ensisijainen lunastusoikeus ja jos yhtiö ei käytä oikeuttaan, on osakkailla oikeus lunastaa 3 vkon kuluessa.
