Kohdenumero: 80386761 Torpparinmäki, Helsinki

							
Lainkaarentie 2 A

						

						
Omakotitalo,
5-6h+k+ khh+kph+s+wc+at

						

							

								

									
										
									
									
159 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
6 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2019									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
 / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
647 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
647 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 19.01.2025 14:15–14:45																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sven Schlegel

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

									
045 885 4900

									
sven.schlegel@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
UNELMIEN KOTI TORPPARINMÄESSÄ


Löydä unelmiesi koti Torpparinmäen rauhalliselta ja arvostetulta alueelta Helsingissä! Tämä vuonna 2019 valmistunut omakotitalo tarjoaa modernia asumista vehreässä ja suojaisassa ympäristössä. Tässä kodissa yhdistyvät avaruus, valoisuus ja toimivuus ainutlaatuisella tavalla.


TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN:  https://my.matterport.com/show/?m=6JvAnNW7E5r



Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Sisään astutaan joko pääeteiseen tai erilliseen arkieteiseen. Kodin sydän on tilava olohuone, jonka suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneen Timberwise-parkettilattia ja tyylikkäät puurimoitetut seinät luovat lämpimän tunnelman. Reilun kokoinen olohuone jatkuu lasiseinällä erotettuun työ-/pukuhuoneeseen, josta on käynti kylpyhuone- ja saunaosastoon sekä suojaisalle takapihalle. Takapihalla on hyvänkokoinen terassi kesäaltaineen, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä.



Keittiö on jokaisen kokkaajan unelma: integroidut kodinkoneet, kivitasot ja laadukkaat materiaalit tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Kaappi- ja laskutilaa on reilusti, ja laadukkaat kodinkoneet ovat Miele- ja Bosch-merkkisiä.



Yläkerrassa on yhteensä neljä makuuhuonetta, joista kahden yhteydessä myös ranskalaiset parvekkeet. Lisäksi yläkerrassa on erillinen aulatila sekä kodinhoitohuone, joka tekee arjesta sujuvaa. 



Talon kaikissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka lämpiää kaukolämmöllä. Lisäksi talossa on ilmalämpöpumppu (viilennys/lämmitys) sekä takkavaraus.



Talon pihapiiri on kuin oma pieni keidas keskellä kaupunkia. Monipuoliset istutukset, kuten hanhikkipensaat, kirsikkapuu, marjapensaat, ruusupensaat, vuorimänty ja tammipuu, tekevät pihasta viihtyisän ja antavat mahdollisuuden omaan puutarhanhoitoon. Eteläisellä etupihalla on tilava terassi, ja piha-aluetta reunustaa vehreä tuija-aita, joka antaa suojan läpi vuoden. Pihaan sopii hyvin kaksi autoa (kivetetty), ja tarvittaessa kolmannelle löytyy tila suuresta autotallista, jonka ovi aukeaa kaukosäätimellä.



Sijainti on lapsiperheiden unelma: lähellä on päiväkoteja, kouluja sekä upeita ulkoilumaastoja. Bussipysäkit, ruokakaupat, päiväkoti sekä peruskoulu ovat kävelymatkan päässä. Paloheinän golfkenttä sekä liikunta- ja luontomahdollisuudet ovat vieressä. Lisäksi alueella on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet.



Tämä koti on suunniteltu vastaamaan vaativankin perheen tarpeita ja toiveita. Se tarjoaa laadukkaan ja viihtyisän puitteen arjen elämälle sekä unohtumattomille hetkille yhdessä läheisten kanssa. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta voit kokea tämän ainutlaatuisen kodin itse.



Lisätiedot ja esittelyt: 

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lainkaarentie 2 A 00690 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Torpparinmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80386761

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
159 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
29 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
188 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Kerrosalalaskelmassa kerrotut pinta-alatiedot: 

HUONEISTOALA (yhteensä 188 m2): 
1. Kerros 90 m2
2. Kerros 69 m2
Autosuoja 29 m2

KOKONAIS- JA KERROSALA (yhteensä 217 m2): 
1. Kerros 104 m2
2. Kerros 77 m2
Autosuoja 36 m2

Näistä asuintilojen huoneistoala (yht. 159 m2) vastaa asuinpinta-alaa ja autosuojan huoneistoala ns. muiden tilojen pinta-alaa (29 m2). Yhteensä rakennusten kerrosala on 217 m2. Rakennuksen kerrosalaan lasketaan mukaan kaikkien kerrosten pinta-alat ulkoseinien ulkopinnan mukaan laskettuna. Edellä mainittuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat voivat siis olla edellä mainittua pienempiä tai suurempia.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5-6h+k+ khh+kph+s+wc+at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö yhdistyy upeasti olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin kuuluu integroidut kodinkoneet, kuten astianpesukone, liesitaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastin sekä
liesituuletin. Työtasot ovat kiveä, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja osin puurimaa, lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone sijaitsee asunnon ensimmäisessä kerroksessa. Tyylikkään laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin ja kaksi suihkua.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava ja viihtyisä sauna on kylpyhuoneen yhteydessä, asunnon ensimmäisessä kerroksessa. Vaaleasävyisen saunan varustuksiin kuuluu sähkötoiminen pilarikiuas, jossa on upea valokaulus ja erillisohjaus. Seinät ja katto ovat paneloidut ja lattia laatoitettu. Saunassa on ikkuna ja lasiovi kylpyhuoneen suuntaa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
647 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Asunnon vuosittaiset asumiskustannukset ovat nykyisessä käytössä olleet yhteensä noin 8066 euroa vuodessa, mikä tekee noin 672 euroa kuukaudessa. Tämä sisältää lämmityskustannukset (210 €/kk), jäteastioiden tyhjennyksen (19,5 €/kk), kiinteistöveron (560 €/v) ja tonttivuokran (4752 €/v). Vesi, jätevesi ja sähkö kulutuksen mukaan.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut ovat suuntaa antavia, ja perustuvat nykyiseen kulutukseen. Kustannukset ovat riippuvaisia mm. säästä, asukasmäärästä, kulutustottumuksista sekä palveluntarjoajista. Todelliset toteutuvat kustannukset voivat poiketa olennaisestikin edellä kerrotuista ja olla joko suurempia tai pienempiä. 

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Kiinteistökaupassa varainsiirtovero on 3 % kauppahinnasta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö yhdistyy upeasti olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin kuuluu integroidut kodinkoneet, kuten astianpesukone, liesitaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastin sekä
liesituuletin. Työtasot ovat kiveä, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja osin puurimaa, lattia laatoitettu.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone sijaitsee asunnon ensimmäisessä kerroksessa. Tyylikkään laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin ja kaksi suihkua.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava ja viihtyisä sauna on kylpyhuoneen yhteydessä, asunnon ensimmäisessä kerroksessa. Vaaleasävyisen saunan varustuksiin kuuluu sähkötoiminen pilarikiuas, jossa on upea valokaulus ja erillisohjaus. Seinät ja katto ovat paneloidut ja lattia laatoitettu. Saunassa on ikkuna ja lasiovi kylpyhuoneen suuntaa.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen-WC löytyy ensimmäisestä kerroksesta. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari,
allaskaappi ja peili. Lattia on laatoitettu ja seinät osin maalatut ja osin laatoitettu.

Yläkerran kodinhoitohuoneen yhteydestä löytyy myös wc-istuin.

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Tilava kodinhoitohuone löytyy talon toisesta kerroksesta. Kodinhoitohuoneen varustuksiin kuuluu pesukoneliitäntä, tilavaraus pesukoneelle, runsaat kaapistot, kaatoallas, lattiakaivo ja wc-istuin. Lattia on laatoitettu ja seinät maalatut.

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tämän kodin sydän on avara olohuone, jonka lukuisat suuret ikkunat päästävät reilusti luonnonvaloa sisään tehden tilasta valoisan. Seinät ovat maalatut osin maalatut ja osin tyylikästä puurimaa.  Olohuoneen lattia on Timberwise parkettia. Olohuone yhdistyy erilliseen työtilaan/vierashuoneeseen. Tilat erottaa upea lasiseinä. Työtilan kautta on myös käynti omalle suojaiselle takapihalle sekä terassille.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneita löytyy suuremmankin perheen tarpeisiin; yhteensä neljä kappaletta. Kaikki makuuhuoneet ovat yläkerrassa. Lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
- Talon alakerrassa on iso arkieteinen, jossa reilusti säilytystilaa ja mm. iso kuivauskaappi. Arkieteisestä on oma uloskäynti.
- Yläkerrassa on erillinen aulatila, josta saat loistavan työtilan, pelitilan tai vaikkapa perheen nuorisolle oman olohuoneen. Vain mielikuvitus on rajana.
- Yläkerrassa on vaatehuone yhden makuuhuoneista yhteydessä.
- Talossa on erillinen iso autotalli, jonka yhteydessä erillinen tekninen tila / varasto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät: laattaa, koivurimoitus, maali tai paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiat: laattaa tai timberwise parketti

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja Arki- ja pääeteinen, varasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Runsaasti kaappitilaa mm. alakerran arkieteisen ja yläkerran kodinhoitohuoneen yhteydessä. Lisäksi kolmen makuuhuoneen yhteydessä tilavat kaapistot ja yhden yhteydessä erillinen vaatehuone. Talossa on myös erillinen tilava autotalli sekä varasto/tekninen tila.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
91-35-172-1-L1

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO)

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kohde on liitetty kunnallistekniikkaan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kohde on liitetty kunnallistekniikkaan

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Kohde on HITAS II-kohde. Hitas II -hankkeet ovat pienehköjä rakennushankkeita, joihin kaupunki ei tule osakkaaksi, toisin kuin perinteisissä Hitas kohteissa. Lisätietoa HITAS-järjestelmästä löydät: 
www.hel.fi/static/kv/asunto-osasto/hitas-tietopaketti.pdf

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 309 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
19 325 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2080-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Kunkin vuokralaisen osuus tonttivuokrasta määräytyy hallitsemansa määräosan mukaan. Määräosat ovat kukin 1/4, jolloin kunkin määräosan osuus tontin vuokrasta on vastaavasti 1/4 kokonaisvuokrasta.  

Koko tontin pinta-ala on 2309 m2, josta hallinnanjakosopimuksen mukaan nyt myytävälle talolle kohdistuu hallinta-alue A. Hallinta-alueen A pinta-ala on n. 570 m2.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
840 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Talon sijainti on erinomainen. Uusi kotisi sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien äärellä, ja kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähin päiväkoti sijaitsee 1,3 kilometrin päässä, ja uusi päiväkoti valmistuu vain 300 metrin päähän. Ala- ja yläaste (Torpparinmäki) ovat noin 700 metrin päässä, mikä tekee koulumatkasta helpon ja turvallisen. Lapsiperheiden iloksi leikkipuisto on vain 200 metrin päässä.

Paloheinän kirjasto ja terveyskeskus ovat noin 1,5 kilometrin päässä, tarjoten monipuolisia palveluita lähellä kotia. Koirapuisto sijaitsee mukavasti 300 metrin päässä, mikä tekee lemmikkien ulkoiluttamisesta vaivatonta. Paloheinän golfkenttä sekä hiihto- ja ulkoilureitit ovat lyhyen kävelymatkan päässä, tarjoten erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Lisäksi Haltialan ja Tuomarinkylän tilat sijaitsevat lähellä, tuoden maaseudun tunnelmaa kaupunkiasumisen keskelle.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki ja yöbussin pysäkki sijaitsevat kätevästi lähellä, tarjoten erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet. Omalla autolla liikkuminen on sujuvaa, ja alueella on runsaasti parkkitilaa.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Pihapiiri on vehreä ja suojainen, tarjoten rauhallisen ympäristön. Pihaa koristavat monipuoliset istutukset, kuten hanhikkipensaat, kirsikkapuu, marjapensaat, ruusupensaat, vuorimänty ja tammipuu, jotka luovat kauniin ja viihtyisän ilmapiirin.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää