Hämeentie 156 C, Helsinki | Toukola, Vanhakaupunki

                        
						

							229 000 €							 | 38 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

																							

									
										
									
								

																
Juha-Matti Martikainen

								
050 1750
Ota yhteyttä

													

						

						
Ota yhteyttä 

					

				

			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
229 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
229 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
38 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1949

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Juha-Matti Martikainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
050 1750

                                        
j-m.martikainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Myynnissä on huoneisto, jonka parvekkeelta avautuu huikea näköala Annalan huvilalle!


Tämä viehättävä muuttovalmis kaksio sijaitsee Vanhankaupungin sydämessä, Hämeentiellä. Asunto on ylimmässä kerroksessa, mikä tarjoaa rauhallisuutta ja upeat näkymät.


Asunnon valoisat huoneet ja erillinen keittokomero ovat käytännöllisiä ja viihtyisiä. 

Parvekkeelta avautuu näkymä vehreään puistoon sekä voit ihastella upeaa 1832 valmistunutta Helsingin vanhinta huvilarakennusta, Annalan huvilaa eli Villa Annebergia. 

Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: bussipysäkki on lähellä, ja pyöräilyreitit ovat mainiot. Keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, mutta silti koti tarjoaa rauhallisen ympäristön.



Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten LVIS-remontti ja lämmönjakolaitteiden uusinta. Tulevat remontit, kuten porrashuoneen kunnostus, pitävät huolen siitä, että kiinteistö pysyy hyvässä kunnossa.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää kaupunkiasumisen mukavuudet, rauhallisen ja viihtyisän ympäristön.



Tutustu kohteen 360°-virtuaaliesittelyyn:

https://my.matterport.com/show/?m=j1JwunGxNb2



Esittelyt ja tiedustelut:

Juha-Matti Martikainen

j-m.martikainen@remax.fi

050 1750

&

Eija Martikainen

eija.martikainen@remax.fi

050 1724
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Juha-Matti Martikainen

									
050 1750, j-m.martikainen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy

									
y-tunnus: 2315352-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hämeentie 156 00560 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Toukola, Vanhakaupunki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80491242

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
38 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
38 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Aina-keittiö on koneineen uusi ja käyttämätön.
Lautalattia on hiottu ja lakattu, katto on hiottu ja maalattu, samoin seinät. 
Sähköpistokkeet ja kytkimet on uusittu. 
Väliovet ovat alkuperäiset ja ne on siistitty. 
Uudet sälekaihtimet ja verhotangot asennetaan lähipäivinä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on tehty lattiasaumojen ja silikonien uusiminen, syväpuhdistus ja nanopinnoitus.
Peilikaappi on uusittu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset / kartanomaiset näkymät Annalan huvilalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
334,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
334,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
21,20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotalli 106 €/kk
Laajakaistamaksu 1,20 €/kk

Huoneistoissa kulutetusta vedestä ja sen lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Isännöinti Luotsi lähettää veden tasauslaskun 1 krt/vuodessa, marraskuussa. 

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoito-vastikkeen perimiseen. Hallitus on valtuutettu tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa, mikäli korkokanta nousisi. Em.valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Aina-keittiö on koneineen uusi ja käyttämätön.
Lautalattia on hiottu ja lakattu, katto on hiottu ja maalattu, samoin seinät. 
Sähköpistokkeet ja kytkimet on uusittu. 
Väliovet ovat alkuperäiset ja ne on siistitty. 
Uudet sälekaihtimet ja verhotangot asennetaan lähipäivinä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on tehty lattiasaumojen ja silikonien uusiminen, syväpuhdistus ja nanopinnoitus.
Peilikaappi on uusittu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lautalattia on hiottu ja lakattu, katto on hiottu ja maalattu, samoin seinät. Sähköpistokkeet ja kytkimet on uusittu. 
Alkuperäiset ja lakatut väliovet ovat alkuperäiset ja ne on siistitty. Ovissa on 40- luvun alkuperäiset pukinsarvi-ovenkahvat ja helat. 
Uudet sälekaihtimet ja verhotangot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen lautalattia on hiottu ja lakattu, katto on hiottu ja maalattu, samoin seinät. Sähköpistokkeet ja kytkimet on uusittu. 
Väliovet ovat alkuperäiset ja ne on siistitty. 
Uudet sälekaihtimet ja verhotangot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Alkuperäiset lautalattiat on hiottu ja lakattu, katot on hiottu ja maalattu samoin seinät ja muut pinnat. Sähköpistokkeet ja kytkimet on uusittu. Asunto on muuttovalmis.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiöremontti 10/25.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sato No 16 Annalantaus

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Arabia Kotikatu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kaisa Astala

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 5380

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja siporex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotalleissa ja autopaikoilla auton/ajoneuvon/pyörän lataaminen ehdottomasti kielletty.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroittimet asuntoihin ja yleisiin tiloihin. 
Palovaroittimien asennus joka asuntoon. Huoneistokierros (tehty viimeksi 11/2022)
parvekekaiteiden käsijohteen huoltoöljyäminen. Porrashuoneen valaisimien led-polttimoiden uusinta. 
Porrashuoneen ulko-oven uusinta ja sen edustan lattian paikkakorjaus.
2024 Salaojien ja sadevesiputkien huuhtelut, kaivojen tyhjennykset, hurrikaanit
2023 Kaukolämpölaitteiden uusinta B-talossa (takuu 28.5.2025 asti)
2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta, poistoilmanvaihdon säätö ja huoneistotarkastuskierros (osakasvastuulla olevista töistä tiedotettu 12/2022)
2020–2021 Vesikattoremontti, parvekekaiteiden puuosien huoltoöljyäminen
2019 Ikkunoiden yläpuolisten sekä ulkoseinillä olevien korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta (jatkossa osakasvastuulla 2 krt/vuodessa)
2018 Lämmitysverkoston perussäätötyö, termostaattien uusiminen
2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus- ja säätötyö, korvausilmaventtiilien puhdistus
2015 Lukoston uusinta Abloy Sento -järjestelmään, parvekkeiden käsijohteiden huoltokäsittely, palokattoremontti 8/2015–02/2016
2013 Parvekkeiden uusinta ja kevyt julkisivuremontti
2010 Piharemontti Sato No 14–17 kanssa
2008 LVIS-remontti
2004 Lämmönjakolaitteiden uusinta Sato No 14 – B-talossa (yhteinen Sato 14–17 kanssa)
1992 Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Ilmanvaihtohormien puhdistus- ja säätö. Viemärien huuhtelu ja kuvaus. 
2027: Verto-vesimittarijärjestelmän uusinta VertoBlue-järjestelmällä. 

Muut korjaustarpeet; ei aikataulutettu:
- Autolämmitystolppien päivittämisen selvitystyö mahdollistamaan latauksen. Samassa yhteydessä selvitettäisiin autotallien latausinfran rakentamista. Hanke sisältää mahdollisesti myös maakaapelien vaihdon, autopaikkojen tolppien vaihdon, sähköliittymän suurentamisen. Toteutustavasta, -laajuudesta ja ajankohdasta ei ole tehty mitään päätöksiä. Hanke vaatii aina pihapiirin neljän taloyhtiön tahtotilan ja päätökset.
- Parvekekaiteiden (käsijohteen ja pinnojen) öljyäminen.
- Porrashuoneen siistintämaalaus, mahdollisesti akustolevyjen asennus, huoneisto-ovien kunnostus tai uusinta sekä mahdollisesti porrashuoneen valaisimien uusinta.
- Salaojien huuhtelu suoritettu 2024, seuraava huuhtelu 2029.
Välittäjältä kattavammat tiedot.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
8 299,20 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö on liitetty Helsingin Energian kaukolämpöverkkoon. Neljän taloyhtiön yhteiset kaukolämpölaitteet sijaitsee B talossa.

Taloyhtiö sijaitsee osoitteessa Hämeentie 156. Samaisessa osoitteessa sijaitsee neljä erillistä asunto-osakeyhtiötä lohkotuilla tonteillaan seuraavasti:
A-talo: As Oy Sato No 17 Annalansivu
B-talo: As Oy Sato No 14 Annalantie
C-talo: As Oy Sato No 16 Annalantaus
D-talo: As Oy Sato No 15 Annalankulma
Nämä neljä erillistä asunto-osakeyhtiötä ovat sopineet kirjallisella sopimuksella yhteisen lämmitysjärjestelmän (kaukolämmön ja lämpimän käyttöveden) aiheuttamien ylläpito- ja käyttökustannusten jakamisesta.

Kiinteistöt ovat muodostaneet yhteisen ulkoalueen piharemontin yhteydessä 2010. Taloyhtiöt ovat sopineet ulkoalueen käytön ja hoidon kustannustenjaosta kiinteistöjen vuokrasopimuksiin liitetyllä pihan yhteiskäyttösopimuksella.

Taloyhtiöllä on omaisuuteen kohdistuvia pysyviä rasitteita. Lisätietoa isännöitsijäntodistuksesta. 

Tupakointi on kielletty tupakkalain nojalla yhtiön kaikissa yleisissä sisätiloissa sekä välittömästi sisäänkäynnin edustalla.

Osakkeenomistajien lattiaremonttien yhteydessä on huomioitava, että alkuperäinen lattiarakenne on ollut raakalautalattia ja muovimatto, joka on tiivistänyt välipohjasta mahdollisesti tulevan ilmavirran. Mikäli huoneistosta on purettu tai puretaan alkuperäinen muovimatto pois, on osakkaan vastuulla tiivistää lattiarakenne sekä lattian että seinäliitoksen kohdalta, huomioiden myös lattian eläminen vuosien saatossa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5911-6204

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 508 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
21 701,13 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa 10/1951 on 100 ja perusvuokra 5.533mk=1.410e.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juha-Matti Martikainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy

										
050 1750

										
j-m.martikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää