Kohdenumero: 80361823 Ullanlinna, Helsinki

							
Laivurinkatu 13

						

						
Kerrostalo,
1h, k, kph, patio

						

							

								

									
										
									
									
31,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1965									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
179,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
279 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
279 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Hannes Pasanen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
044 555 0684

									
hannes.pasanen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Löydä kotisi Helsingin sydämestä, meren rannalta Ullanlinnasta. Tämä valoisa ja viihtyisä yksiö Laivurinkadulla tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkielämän mukavuuksia ja omaa rauhaa.


Huoneiston suuret ikkunat avautuvat omalle pienelle patiolle, jonka voi kalustaa oman mielen mukaan lämpimien kesäpäivien viettoon.



Asunto sijaitsee lähellä kaupungin monipuolisia paveluita ja vain korttelin päässä upeasta Meripuistosta, jossa voit nauttia merellisistä maisemista ja rentoutua. Alueen ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset Kaivopuistossa ja merellisillä ulkoilureiteillä. Lisäksi Helsingin yliopiston ja Aalto-yliopiston kampukset ovat lähietäisyydellä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan opiskelijoille ja akateemisille ammattilaisille.



Tämä 31,5 neliömetrin kokoinen asunto on hyvässä kunnossa, ja sen tilat on suunniteltu tehokkaasti. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja keittiötasot, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Tilavassa kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja modernit varusteet. Asunto on kauttaaltaan remontoitu lähivuosina.  



Asunto Oy Merilä on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja ja suunniteltu tulevia parannuksia asumismukavuuden varmistamiseksi.



Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää kaupunkielämän vilinä ja oma rauha. Se on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia, mutta haluavat nauttia myös oman kodin rauhasta ja merellisestä miljööstä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja löydä uusi kotisi Ullanlinnasta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Hannes Pasanen

									
044 555 0684, hannes.pasanen@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

									
y-tunnus: 3145402-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laivurinkatu 13 00150 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80361823

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
31,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
31,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, k, kph, patio

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (pakastinlokero), erillisuuni (mikroaaltotoiminnolla) ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kylpyhuonekaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön sisäpihalle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
8 857,14 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
179,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
179,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesilasku kerran vuodessa kulutuksen mukaan.

Hallituksella on valtuudet periä enintään 3 kk:n ylimääräinen vastike tilanteen niin vaatiessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (pakastinlokero), erillisuuni (mikroaaltotoiminnolla) ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kylpyhuonekaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Ulkopatio asunnon edessä.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Merilä

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-007-0183-0014

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Siiki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti-Jokeri

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janica Diktonius

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiössä on 6 osakeomisteista autotallia.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Taloyhtiön omistaman asunnon B13 kylpyhuone ym. huoneistosaneeraus-1984: Päärakennuksen yläpohjan lisälämmöneristys (puhallusvilla)
2021 Päärakennuksen asuntojen ikkunakarmien maalauskorjaus (pl. parvekeikkunat). Autotallien ovien uusiminen ja asbestipurku, päärakennuksen pihanpuoleisten sokkelibetoniosien maalauskorjaus ja piharakennusten julkisivukorjaukset.
2016 Päärakennuksen takkahormien peruskorjaus ja hormien savuimurien (B16 ja B18) uusiminen
2013 Päärakennuksen katujulkisivujen alaosien pinnoitus.
2012 Piharakennuksien (huoneistot C24-C26) uudisrakentaminen, jäte- ja polkupyöräkatoksen rakentaminen, aitamuurien ja porttien rakentaminen, päärakennuksen kellarin maanalaisen osan katon vesi- ja lämpöeristyskorjaus, pihasaneeraus.
2011-2012 Porraskäytävien ja kellarikäytävien saneeraus, pääsisäänkäyntien saneeraus, porraskäytävien kadun puoleisten ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, hissien uusiminen, henkilönostimen hankinta, tuuletusparvekkeiden laatoitus.
2010 Tontin vesi- ja viemäriliittymien uusiminen, pohjaviemärin uusiminen, käyttövesiputkiston uusiminen, huoneistokohtaisen vesimittauksen asentaminen, pysty- ja huoneistoviemärien pinnoitus, vesikaton ja pihan sadevesiviemärin sukitus, antenni-, puhelin- ja dataverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän alajakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö.
2009 Päärakennuksen lukkojen uusiminen, parvekkeiden maalaus ja kaiteiden korjaus, ylimpien parvekkeiden kattaminen, huoneistoparvekkeiden lasittaminen, porraskäytävien pihanpuoleisten ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, sokkelin maalaus.
2004 Päärakennuksen vesikaton uusiminen.
1995 Päärakennuksen ikkunoiden uusiminen (muualla kuin porraskäytävissä).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Uuden puun istuttaminen pihaan ja muut pihan parannustoimenpiteet, päärakennuksen parvekkeiden kuntokartoitus ja korjaussuunnittelu.
2025 Päärakennuksen parvekkeiden korjaus, tontin etelärajan aidan uusiminen (mahdollisesti yhdessä naapurikiinteistön omistajan kanssa), mahdollisten energiataloudellisten investointien selvittäminen ja toteutussuunnittelu, päärakennuksen vesimittarien määräaikaishuoltokorjaus.
2026 Päärakennuksen pysty- ja huoneistoviemärien kuntotutkimus sekä märkätilojen kuntokartoitus,
päärakennuksen ilmanvaihtokoneen ja -säätöjärjestelmän uusiminen sekä mahdollinen lämmöntalteenottojärjestelmän rakentaminen, ilmanvaihtokanaviston puhdistus, palovaroittimien hankinta huoneistoihin. Aurinkovoimalan rakentaminen päärakennuksen katolle (mahdollisesti, jos teknis-taloudellisesti arvioituna kannattavaa) ja samassa yhteydessä mahdollisesti tarvittava sähköpääkeskuksen uusiminen, mahdollisten muiden energiataloudellisten investointien toteutus.
2027 Päärakennuksen porrashuoneiden pihan puolen ikkunoiden ja ulko-ovien ulkopuolien maalaus, vesikattojen ja kattoterassien kuntokartoitus, lukitusjärjestelmän sarjoitus patenttisuojattuun järjestelmään
2028 Päärakennuksen pysty- ja huoneistoviemärien sukittaminen (tarvittaessa). Mahdolliset vesikattojen ja kattoterassien korjaustoimenpiteet.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
23

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
162 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 380,73 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1166-1179

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukaan yhtiöllä ja osakkailla on lunastusoikeus osakeryhmän A23 osakkeisiin.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
996 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Laivurinkadulta upeaan Meripuistoon vain korttelin verran matkaa. Merellinen arvoalue.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähialueella hyvät palvelut, kuten lähikauppa, ravintoloita ja kahviloita. Helsingin keskustan läheisyyden ansiosta todella kattavat palvelut lyhyen matkan päässä. Keskustassa myös monipuoliset kulttuuripalvelut.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Helsingin yliopiston ja Aalto-yliopiston kampukset lähietäisyydellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Oma pieni patio suoraan asunnon edessä. Asunnon suuret ikkunat saa avattua patiolle ja niistä voi kulkea.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannes Pasanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

										
044 555 0684

										
hannes.pasanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää